Mapa del Inversor

¿Puede una ley realmente frenar la especulación inmobiliaria… o genera más problemas que soluciones? En este episodio, Alejandro González analiza la reciente prohibición de la compra especulativa de viviendas en Cataluña y sus consecuencias sobre inversores, propietarios y ahorradores. Descubre cómo la normativa puede afectar la libertad individual, aumentar la burocracia y desincentivar la invers...

¿Es cierto que los locales comerciales pueden ofrecer más rentabilidad que una vivienda? En este episodio de Mapa del Inversor , Alejandro González, de EA Housing, analiza por qué los locales comerciales se han convertido en una alternativa atractiva para inversores que buscan mayores retornos. Descubrirás por qué su rentabilidad suele ser superior, qué riesgos asumes al invertir en este tipo de a...

En este episodio de Mapa del Inversor , Alejandro González nos enseña cómo minimizar riesgos al alquilar una vivienda y maximizar la rentabilidad de tu inversión. Descubrirás por qué mantener la propiedad en perfecto estado atrae a inquilinos solventes, cómo cumplir con la normativa legal como el certificado energético y la importancia de un filtrado riguroso de candidatos mediante seguros de impa...

Alquilar una vivienda hoy exige estrategia, conocimiento legal y selección rigurosa. En este episodio de Mapa del Inversor , el experto Carlos Blanco Bonet explica las diferencias clave entre alquiler turístico, temporal y de larga estancia, y los riesgos legales que pueden derivar en sanciones por falta de licencias. Descubrirás por qué una correcta valoración de rentas y un proceso exhaustivo de...

¿Puede una plaza de garaje convertirse en uno de los activos más rentables y líquidos del mercado inmobiliario? En este episodio de Mapa del Inversor , el experto Mark Haverlin analiza por qué el mercado de garajes en Madrid se ha consolidado como refugio para el pequeño ahorrador. Mientras a nivel nacional los precios se estabilizan, la capital vive un crecimiento sostenido impulsado por la escas...

Invertir en inmobiliario no es cuestión de suerte ni de intuición. En este episodio, la asesora Paloma Carrión revela los errores más frecuentes que cometen los inversores principiantes y explica por qué dejarse llevar por la emoción puede salir muy caro. Descubrirás cómo analizar correctamente el precio por metro cuadrado, entender la fiscalidad, calcular los gastos reales de mantenimiento y util...

Esta entrevista radiofónica analiza la crisis de vivienda asequible en España , marcada por un déficit estructural de 800.000 unidades frente a una demanda creciente. El experto Edgar Montoya explica que la concentración de empleo en núcleos urbanos como Madrid y Barcelona dispara los precios, mientras que la falta de infraestructuras de transporte limita la viabilidad de las ciudades dormitorio....

En este episodio de Mapa del Inversor, Francesca Malca analiza la creciente tendencia de invertir en el sector inmobiliario de nieve y montaña, con especial atención al Pirineo español. Se destacan las oportunidades que ofrece el turismo estacional y los modelos de copropiedad, que permiten obtener rentabilidades brutas entre el 4% y el 7%. El diálogo también aborda las externalidades sociales, co...

En este episodio de Mapa del inversor, Alejandro González de EA Housing ofrece una guía estratégica para rentabilizar la inversión en vivienda en 2026. Olvida la búsqueda de “chollos”: el éxito reside en identificar rentabilidades realistas cercanas al 4% en zonas consolidadas y adaptar los inmuebles a las necesidades del inquilino moderno, incluyendo aire acondicionado, espacios de teletrabajo y...

En este episodio de Mapa del inversor, José Luis Roca explica los fallos más frecuentes al adquirir una propiedad, desde la vivienda de segunda mano hasta la obra nueva. Aprenderás a revisar la nota simple, las derramas, la memoria de calidades y las garantías estructurales para evitar sorpresas. Descubre cómo equilibrar emoción y análisis técnico, negociar con datos y calcular todos los gastos ad...

En este episodio de Mapa delInversor, la asesora Ingrid Bello analiza el potencial estratégico del barriode Vallehermoso en Chamberí. Vallehermoso ha dejado de ser unmercado infravalorado para convertirse en un refugio de inversiónpatrimonialista, con demanda nacional estable, amplias zonas verdes y altaresiliencia ante fluctuaciones de tipos de interés. Aunque los precios alcanzanmáximos históric...

En este episodio de Mapa del Inversor, Alejandro González, gerente de Ausing, analiza la seguridad ciudadana en Madrid y su impacto directo en el mercado inmobiliario de cara a 2026. El programa compara barrios tradicionalmente humildes como Moratalaz y Vicálvaro, que destacan por una alta protección, frente a distritos de lujo que presentan tasas elevadas de criminalidad por hurtos comerciales. S...

En este episodio, la experta Miriam Mondéjar analiza el auge de las subastas inmobiliarias en España, un mercado que se ha democratizado gracias a la digitalización de los procesos. Se explica cómo la escasez de oferta y el contexto económico actual convierten las subastas en una vía estratégica para adquirir inmuebles por debajo del valor de mercado. Sin embargo, no se trata de un camino sencillo...

En este episodio, la experta Miriam Mondéjar analiza el auge de las subastas inmobiliarias en España, un mercado que se ha democratizado gracias a la digitalización de los procesos. Se explica cómo la escasez de oferta y el contexto económico actual convierten las subastas en una vía estratégica para adquirir inmuebles por debajo del valor de mercado. Sin embargo, no se trata de un camino sencillo...

Este episodio analiza la propuesta gubernamental que busca vetar la compra de viviendas con fines no residenciales, una medida pensada para frenar la especulación inmobiliaria en zonas de alta demanda. El diálogo con un experto inmobiliario explora los conflictos jurídicos con el Derecho Europeo, advirtiendo que estas restricciones podrían vulnerar el principio de libre circulación de capitales y...

¿Hace falta ser millonario para invertir en vivienda? En este episodio demostramos que no. Analizamos la estrategia adecuada, el capital mínimo necesario, las opciones de financiación y cómo reducir riesgos para que pequeños ahorradores puedan comenzar a construir su patrimonio inmobiliario. Una guía práctica y realista para dar el primer paso con criterio y seguridad.

Centro vs periferia: ¿dónde conviene más comprar vivienda en España? En este episodio analizamos precios, rentabilidad, estilo de vida y las preferencias de jóvenes e inversores. Descubre cómo la decisión entre ciudad y afueras puede afectar tu acceso a vivienda y tu inversión a largo plazo.

El mercado de locales comerciales en zonas prime enfrenta una crisis de escasez, no de demanda. En ejes como Serrano (Madrid), la falta de disponibilidad ha disparado las rentas hasta un 10%. Analizamos datos de consultoras como Cushman & Wakefield y la concentración del sector de lujo —joyería y relojería, liderado por grupos como LVMH— que representa el 50% de las aperturas europeas. Un epis...

Un reciente informe de Idealista/Data revela uno de los contrastes más llamativos del mercado residencial español: el precio medio de la vivienda usada en entornos urbanos cerró 2025 en 2.906 €/m², mientras que en zonas rurales se situó en 1.459 €/m². En este episodio analizamos qué factores explican esta brecha, cómo impacta a compradores e inversores y qué oportunidades surgen en cada escenario.

En 2026 el alquiler vive una auténtica tormenta perfecta: precios que superan los 1.000€ en 17 capitales, inquilinos desplazados hacia la periferia y un mercado de habitaciones que crece por pura necesidad. Analizamos cómo la inseguridad jurídica está reduciendo la oferta disponible y qué consecuencias económicas y sociales puede tener este nuevo escenario. Un episodio imprescindible para entender...

El mercado del alquiler comienza a mostrar signos de reducción en su rentabilidad, marcando un posible cambio de ciclo. En este episodio analizamos qué está provocando esta tendencia, qué comunidades autónomas siguen ofreciendo mejores retornos y qué alternativas pueden considerar los inversores para proteger su rentabilidad. Una guía estratégica para anticiparse y tomar decisiones inteligentes en...

El Build to Rent llegó como la gran esperanza para aliviar el déficit de vivienda en alquiler en España, pero su desarrollo se ha frenado mucho más de lo previsto. En este episodio analizamos qué ha ocurrido, qué factores económicos, regulatorios y de mercado han golpeado al modelo y qué consecuencias puede tener este parón para el futuro del alquiler. Una conversación imprescindible para entender...

En este episodio analizamos el potencial de inversión en Sanchinarro y Las Tablas, dos de los barrios con mayor proyección del norte de Madrid. Descubre por qué su calidad de vida, su perfil familiar y la presencia de grandes corporaciones están impulsando la demanda y la revalorización del suelo. Hablamos de escasez de oferta, teletrabajo y oportunidades reales de alta rentabilidad para inversore...

En este episodio exploramos la diferencia entre comprar una vivienda para vivir o para invertir. Nuestros expertos explican cómo las decisiones emocionales pueden costarte dinero y por qué el análisis financiero es clave para los inversores. Además, debatimos sobre las propuestas jurídicas que afectan al mercado, la importancia de la profesionalización del sector y cómo la inversión responsable co...

Madrid se ha consolidado como uno de los mercados inmobiliarios prime más dinámicos de Europa , atrayendo tanto a inversores nacionales como internacionales. En este episodio analizamos qué factores explican este auge: calidad de vida, seguridad jurídica y una escasez estructural de oferta en zonas exclusivas como el Barrio de Salamanca . El experto Alejandro González profundiza en la diferencia e...