Mapa del Inversor

¿Por qué la vivienda sigue encareciéndose incluso cuando la financiación mejora? En este episodio de Mapa del Inversor desmontamos uno de los grandes mitos del mercado inmobiliario: no es el crédito el que está empujando los precios, sino la escasez estructural de oferta . Junto a Brenda Barbosa , experta en inversión inmobiliaria, analizamos los datos reales detrás de la subida de precios, las se...

La vivienda se ha convertido en el gran campo de batalla político. Alquileres disparados, falta de oferta y jóvenes sin acceso a su primera casa han puesto el foco en las propuestas electorales. En este episodio de Ley & Inmobiliaria analizamos las 15 medidas del Plan Integral de Vivienda del Partido Popular , desde la nueva Ley de Suelo y la reducción de plazos de construcción hasta los incen...

La venta de inmuebles a compradores hispanoamericanos en Madrid se ha disparado más de un 2.300% en los últimos años. Pero detrás de este dato impactante hay mucho más que cifras. En este episodio de Mapa del Inversor analizamos por qué Madrid se ha convertido en refugio patrimonial , qué buscan realmente los inversores latinoamericanos, por qué barrios como Salamanca o Chamberí viven una revalori...

Firmar ante notario no es el final de la inversión inmobiliaria. Muchas veces, es el inicio de un riesgo silencioso: proteger el inmueble cuando está vacío . En este episodio de Mapa del Inversor hablamos sin alarmismo, pero sin ingenuidad, sobre okupación, alarmas y viviendas desocupadas. Lo hacemos con Edgar Montoya , asesor inmobiliario en EA Housing y con experiencia directa en seguridad. Anal...

“Es una oportunidad única”. Una frase que puede marcar la diferencia entre la inversión del siglo… o el error más caro de tu vida. En este episodio de Mapa del Inversor desmontamos, paso a paso, las trampas que se esconden detrás de las supuestas gangas inmobiliarias. Hablamos con Carlos Blanco , Director de Expansión en EA Housing , sobre psicología de la ganga, lavado de cara estético, problemas...

La periferia ya no es lo que era. Lo que antes eran las afueras, hoy es casi centro… y lo que llamábamos centro empieza a desplazarse kilómetros más allá. En este episodio de Ley & Inmobiliaria analizamos cómo ha cambiado el concepto de periferia en grandes ciudades como Madrid o Barcelona, por qué los precios empujan cada vez a vivir más lejos y qué papel juegan infraestructuras, trenes, tele...

Chamberí se ha consolidado como uno de los grandes protagonistas del mercado inmobiliario de lujo en Madrid. En este episodio de Mapa del Inversor analizamos por qué el llamado lujo discreto está marcando máximos históricos de precios, acelerando los tiempos de venta y atrayendo a un comprador cada vez más sofisticado. Hablamos de rehabilitación de edificios históricos, proyectos singulares, escas...

Chamberí se ha convertido en uno de los distritos más deseados del mercado inmobiliario de Madrid. En este episodio de Mapa del Inversor analizamos por qué el llamado lujo discreto está disparando precios, acelerando ventas y atrayendo a compradores cada vez más exigentes. Hablamos de rehabilitación de edificios históricos, proyectos singulares, escasez de oferta, perfiles de comprador y del efect...

Durante años se habló de la retirada de los jóvenes del mercado inmobiliario. Sin embargo, los datos más recientes cuentan una historia muy distinta. En este episodio de Mapa del Inversor analizamos por qué los adultos de 25 a 34 años se han convertido en el grupo más activo en la compra de vivienda, aumentando su participación del 51 % al 58 % en solo un año . Junto a Brenda Barbosa , experta en...

Durante años, las semanas flotantes han sido sinónimo de inseguridad jurídica y litigios en la multipropiedad vacacional. Pero una reciente sentencia del Tribunal Supremo ha cambiado el escenario por completo. En este episodio de Mapa del Inversor analizamos qué ha dicho exactamente el Supremo, por qué ahora estos contratos pueden ser válidos , y qué requisitos marcan la diferencia entre un contra...

La ocupación ilegal ya no es un problema aislado de un solo propietario. En este episodio de Mapa del Inversor analizamos cómo la presencia de okupas e inquiokupas fractura la convivencia vecinal, devalúa edificios completos y genera un impacto psicológico y económico profundo . Junto a Edgar Montoya , asesor inmobiliario de EA Housing , exploramos casos reales, el efecto contagio en las fincas, e...

¿Qué ocurre cuando un gran inversor inmobiliario decide abandonar el mercado… no por falta de demanda, sino por entorno, regulación y clima social? En este episodio de Mapa del Inversor , Celeste Marchese analiza junto a Alejandro González y Paloma Carrión una decisión que ha generado un intenso debate: la salida progresiva del mercado de un inversor con cerca de 200 viviendas en alquiler. A parti...

Durante años, un millón de euros abría muchas puertas en el mercado inmobiliario prime de Madrid. Hoy, ya no es así. En este episodio de Mapa del Inversor , Celeste Marchese conversa con Paloma Carrión , asesora inmobiliaria en EA Housing , para analizar por qué el mercado de lujo madrileño ha cambiado de forma estructural. Hablamos de: Por qué un millón compra hoy hasta tres veces menos metros qu...

La vivienda ya no es estática. En este episodio de Mapa del Inversor analizamos el auge del flex living , el modelo residencial que combina contratos flexibles, servicios incluidos y alta movilidad, y que está creciendo con fuerza en grandes ciudades como Madrid. Junto a Brenda Barbosa , experta en inversión inmobiliaria, desgranamos qué es realmente el flex living, qué lo diferencia del alquiler...

En este episodio de Mapa del Inversor analizamos un dato que confirma el momento que vive el mercado madrileño: más de 400 millones de euros invertidos en inmobiliario en un solo mes . Madrid concentró en noviembre el 43 % de toda la inversión inmobiliaria nacional , según datos de Iberian Property , consolidándose como uno de los polos inversores más sólidos de Europa. Junto a Carlos Blanco , ana...

En este episodio de Mapa del Inversor analizamos una de las cuestiones más debatidas del mercado inmobiliario actual: quiénes son realmente los inversores que compran vivienda en España y qué impacto tienen . Junto a Alejandro González , Gerente de EA Housing , desgranamos los datos reales sobre la compra de vivienda por parte de extranjeros, las diferencias entre residentes y no residentes, las n...

En este episodio de Mapa del Inversor nos adentramos en un terreno tan fascinante como decisivo: las obsesiones, costumbres y “manías” del comprador extranjero en Madrid . Junto a Paloma Carrión , asesora inmobiliaria en EA Housing , analizamos cómo influyen la cultura, el origen y la forma de comprar en el éxito —o fracaso— de una operación inmobiliaria internacional. En este episodio descubrirás...

En este episodio de Mapa del Inversor abordamos una realidad cada vez más frecuente: las estafas inmobiliarias en la era digital . Junto a Carlos Blanco , Director de Expansión de EA Housing , analizamos cómo han evolucionado los fraudes con el auge de los portales online, por qué la urgencia y la presión emocional juegan a favor del estafador y qué errores siguen cometiendo compradores, inquilino...

Vivir cerca de zonas verdes se ha convertido en uno de los criterios más valorados al buscar vivienda en Madrid. Pero no todas las zonas verdes ofrecen lo mismo: ni en precio, ni en estilo de vida, ni en perfil de comprador. En este episodio de Mapa del Inversor , Celeste Marchese conversa con Paloma Carrión y Carlos Blanco para analizar un ranking de barrios de Madrid con más zonas verdes , compa...

El mercado inmobiliario vive uno de sus momentos más tensos: precios altos, poca oferta y decisiones que se toman en horas… o minutos. En este episodio de Mapa del Inversor , Celeste Marchese conversa con Paloma Carrión sobre dos tendencias que ya están transformando la forma de invertir en vivienda en España: 👉 la compra de pisos sin visitas presenciales a través de grupos privados de Telegram...

Comprar vivienda no es una cuestión de gustos: es una decisión financiera, logística y estratégica . En este episodio de Mapa del Inversor analizamos en profundidad uno de los grandes dilemas del comprador actual: obra nueva o vivienda de segunda mano . Junto a Carlos Blanco, director de expansión de EA Housing, desgranamos precios reales, costes ocultos, reformas, tiempos de espera, eficiencia en...

2025 ha sido un año intenso para el inversor inmobiliario: cambios económicos, decisiones difíciles y oportunidades que no siempre fueron evidentes a primera vista. En este episodio de Mapa del Inversor hacemos balance del año junto a Alejandro González , gerente de EA Housing , para analizar qué tipo de inversor salió mejor parado, qué activos se comportaron con más solidez, qué riesgos marcaron...

Declarar un alquiler es obligatorio. Pagar de más, no . Con la campaña de la Renta a la vuelta de la esquina, en este episodio de Mapa del Inversor explicamos de forma clara y práctica cómo tributa el alquiler de una vivienda , qué ingresos debes declarar, qué gastos son deducibles y cómo aplicar correctamente las reducciones del IRPF para optimizar tu fiscalidad sin riesgos. Junto a Carlos Blanco...

Encontrar vivienda por menos de 500.000 euros se está convirtiendo en una misión casi imposible en muchas ciudades españolas. En este episodio de Mapa del Inversor , analizamos los datos que explican este cambio estructural: según un estudio de Idealista/data, los precios de la vivienda han subido casi un 50 % desde 2020 y el stock por debajo de 200.000 € se ha desplomado más de 22 puntos, mientra...

Muchos contratos de alquiler se firman por uno o dos años… pero la ley garantiza mucho más . En este episodio de Mapa del Inversor , analizamos con detalle la duración real de los contratos de alquiler en España según la Ley de Arrendamientos Urbanos, y por qué desconocerla puede generar conflictos, pérdidas económicas y malas decisiones de inversión. Junto a Carlos Blanco , desgranamos de forma c...