Mapa del Inversor

En este episodio analizamos la crisis inmobiliaria en España desde su raíz: un desequilibrio estructural entre la creación de hogares y la construcción de viviendas. Descubre cómo la falta de oferta, la burocracia y la inseguridad jurídica están afectando tanto a compradores como a inquilinos, y por qué la colaboración público-privada y la actualización normativa son claves para revertir esta situ...

En este episodio de Mapa del inversor, Alejandro González analiza las ventajas económicas y psicológicas de invertir en inmuebles frente a los activos financieros. La conversación muestra cómo la compra de vivienda permite una doble vía de rentabilidad: los ingresos por alquiler mensual y la revalorización a largo plazo, ofreciendo estabilidad frente a la alta volatilidad de la bolsa. Aunque los p...

Las residencias de estudiantes se han convertido en uno de los activos inmobiliarios más atractivos y resilientes frente al alquiler tradicional. En este episodio de Mapa del Inversor, la experta Jennifer Alba explica cómo la escasez de alojamiento cerca de campus estratégicos y la movilidad internacional han convertido estos edificios en una oportunidad única para inversores particulares e instit...

Comprar un terreno para construir tu vivienda puede ser una oportunidad, pero también un desafío lleno de riesgos legales y técnicos. En este episodio de Mapa del inversor , Carlos Blanco analiza cómo identificar correctamente el tipo de suelo, revisar planes urbanísticos y evitar sorpresas desagradables . Aprenderás la importancia de realizar una auditoría documental exhaustiva , consultando la n...

Comprar una propiedad con varios dueños puede ser una oportunidad… o un problema legal interminable. En este episodio analizamos a fondo qué ocurre cuando una vivienda está en proindiviso, una situación frecuente en herencias o separaciones. Descubrirás por qué la falta de consenso puede bloquear una operación durante meses —o años— y qué debes revisar antes de entregar una señal. Hablamos de la i...

La vida cambia: una oportunidad laboral, una mudanza inesperada o simplemente la necesidad de un nuevo hogar. ¿Y si tu contrato de alquiler te ata de pies y manos? La buena noticia: no es así. En este episodio de Mapa del Inversor, desgranamos contigo el proceso de rescisión anticipada de contratos de alquiler. Con la ayuda de la experta Francesca Malca, te explicamos de forma clara y práctica: Tu...

En este episodio de Mapa del inversor, el asesor inmobiliario José Luis Rocatagliata explica la creciente importancia del seguro de impago de alquiler como herramienta de gestión de riesgos. Aprenderás cómo esta póliza protege desde rentas mensuales hasta defensa jurídica y daños por vandalismo, así como los aspectos técnicos que todo propietario debe conocer: scoring del inquilino, coste de la pr...

¿Está el mercado inmobiliario dominado por fondos y grandes corporaciones… o es solo una percepción? En este episodio de Mapa del Inversor , analizamos la verdadera estructura del mercado residencial en España: entre el 90% y el 95% de las operaciones siguen estando en manos de particulares. Junto al asesor José Luis Rocatagliata , exploramos por qué la agilidad en la toma de decisiones es la gran...

¿Sabías que los impuestos pueden representar hasta el 20% del precio final de una vivienda? En este episodio analizamos en profundidad cómo la presión fiscal impacta directamente en el mercado inmobiliario español, desde la compra del suelo por parte del promotor hasta la adquisición final por el comprador. Descubrirás cómo se acumulan figuras como el IVA, el ITP y el AJD, por qué existen importan...

¿Quieres sacar el máximo rendimiento a tu inversión inmobiliaria? En este episodio de Mapa del Inversor , Miriam Mondéjar compara modelos tradicionales como el alquiler a largo plazo o el flipping con estrategias emergentes como el alquiler por habitaciones, el coliving y la inversión fraccionada. Descubre por qué el sector residencial sigue siendo un activo refugio, y cómo pasar de decisiones bas...

¿Puede una ley realmente frenar la especulación inmobiliaria… o genera más problemas que soluciones? En este episodio, Alejandro González analiza la reciente prohibición de la compra especulativa de viviendas en Cataluña y sus consecuencias sobre inversores, propietarios y ahorradores. Descubre cómo la normativa puede afectar la libertad individual, aumentar la burocracia y desincentivar la invers...

¿Es cierto que los locales comerciales pueden ofrecer más rentabilidad que una vivienda? En este episodio de Mapa del Inversor , Alejandro González, de EA Housing, analiza por qué los locales comerciales se han convertido en una alternativa atractiva para inversores que buscan mayores retornos. Descubrirás por qué su rentabilidad suele ser superior, qué riesgos asumes al invertir en este tipo de a...

En este episodio de Mapa del Inversor , Alejandro González nos enseña cómo minimizar riesgos al alquilar una vivienda y maximizar la rentabilidad de tu inversión. Descubrirás por qué mantener la propiedad en perfecto estado atrae a inquilinos solventes, cómo cumplir con la normativa legal como el certificado energético y la importancia de un filtrado riguroso de candidatos mediante seguros de impa...

Alquilar una vivienda hoy exige estrategia, conocimiento legal y selección rigurosa. En este episodio de Mapa del Inversor , el experto Carlos Blanco Bonet explica las diferencias clave entre alquiler turístico, temporal y de larga estancia, y los riesgos legales que pueden derivar en sanciones por falta de licencias. Descubrirás por qué una correcta valoración de rentas y un proceso exhaustivo de...

¿Puede una plaza de garaje convertirse en uno de los activos más rentables y líquidos del mercado inmobiliario? En este episodio de Mapa del Inversor , el experto Mark Haverlin analiza por qué el mercado de garajes en Madrid se ha consolidado como refugio para el pequeño ahorrador. Mientras a nivel nacional los precios se estabilizan, la capital vive un crecimiento sostenido impulsado por la escas...

Invertir en inmobiliario no es cuestión de suerte ni de intuición. En este episodio, la asesora Paloma Carrión revela los errores más frecuentes que cometen los inversores principiantes y explica por qué dejarse llevar por la emoción puede salir muy caro. Descubrirás cómo analizar correctamente el precio por metro cuadrado, entender la fiscalidad, calcular los gastos reales de mantenimiento y util...

Esta entrevista radiofónica analiza la crisis de vivienda asequible en España , marcada por un déficit estructural de 800.000 unidades frente a una demanda creciente. El experto Edgar Montoya explica que la concentración de empleo en núcleos urbanos como Madrid y Barcelona dispara los precios, mientras que la falta de infraestructuras de transporte limita la viabilidad de las ciudades dormitorio....

En este episodio de Mapa del Inversor, Francesca Malca analiza la creciente tendencia de invertir en el sector inmobiliario de nieve y montaña, con especial atención al Pirineo español. Se destacan las oportunidades que ofrece el turismo estacional y los modelos de copropiedad, que permiten obtener rentabilidades brutas entre el 4% y el 7%. El diálogo también aborda las externalidades sociales, co...

En este episodio de Mapa del inversor, Alejandro González de EA Housing ofrece una guía estratégica para rentabilizar la inversión en vivienda en 2026. Olvida la búsqueda de “chollos”: el éxito reside en identificar rentabilidades realistas cercanas al 4% en zonas consolidadas y adaptar los inmuebles a las necesidades del inquilino moderno, incluyendo aire acondicionado, espacios de teletrabajo y...

En este episodio de Mapa del inversor, José Luis Roca explica los fallos más frecuentes al adquirir una propiedad, desde la vivienda de segunda mano hasta la obra nueva. Aprenderás a revisar la nota simple, las derramas, la memoria de calidades y las garantías estructurales para evitar sorpresas. Descubre cómo equilibrar emoción y análisis técnico, negociar con datos y calcular todos los gastos ad...

En este episodio de Mapa delInversor, la asesora Ingrid Bello analiza el potencial estratégico del barriode Vallehermoso en Chamberí. Vallehermoso ha dejado de ser unmercado infravalorado para convertirse en un refugio de inversiónpatrimonialista, con demanda nacional estable, amplias zonas verdes y altaresiliencia ante fluctuaciones de tipos de interés. Aunque los precios alcanzanmáximos históric...

En este episodio de Mapa del Inversor, Alejandro González, gerente de Ausing, analiza la seguridad ciudadana en Madrid y su impacto directo en el mercado inmobiliario de cara a 2026. El programa compara barrios tradicionalmente humildes como Moratalaz y Vicálvaro, que destacan por una alta protección, frente a distritos de lujo que presentan tasas elevadas de criminalidad por hurtos comerciales. S...

En este episodio, la experta Miriam Mondéjar analiza el auge de las subastas inmobiliarias en España, un mercado que se ha democratizado gracias a la digitalización de los procesos. Se explica cómo la escasez de oferta y el contexto económico actual convierten las subastas en una vía estratégica para adquirir inmuebles por debajo del valor de mercado. Sin embargo, no se trata de un camino sencillo...

En este episodio, la experta Miriam Mondéjar analiza el auge de las subastas inmobiliarias en España, un mercado que se ha democratizado gracias a la digitalización de los procesos. Se explica cómo la escasez de oferta y el contexto económico actual convierten las subastas en una vía estratégica para adquirir inmuebles por debajo del valor de mercado. Sin embargo, no se trata de un camino sencillo...

Este episodio analiza la propuesta gubernamental que busca vetar la compra de viviendas con fines no residenciales, una medida pensada para frenar la especulación inmobiliaria en zonas de alta demanda. El diálogo con un experto inmobiliario explora los conflictos jurídicos con el Derecho Europeo, advirtiendo que estas restricciones podrían vulnerar el principio de libre circulación de capitales y...