Макаров. Про недвижимость

Все хотят найти "ту самую" идею, которая принесёт миллион. Но парадокс в том, что самые надёжные деньги лежат в приземлённых нишах - там, где есть простой и повторяющийся спрос.  В этом видео я разбираю направления, которые работают в любые времена. Мы поговорим о том: — какие ниши реально приносят стабильный доход; — как заранее понять, стоит ли в них заходить; — почему "скучные" модели оказывают...

Мошенничество с недвижимостью вышло на новый уровень. Сегодня никто не подделывает документы и не ломает базы данных - теперь всё выглядит законно и официально. Человек сам идёт к нотариусу, подписывает бумаги и даже не догадывается, что уже потерял квартиру. В этом видео - реальные схемы 2025 года, которые работают на доверии. Я покажу, как людей шаг за шагом подводят к продаже собственного жилья...

Хотите, чтобы деньги начали работать на вас? В этом видео - пять надёжных способов создать пассивный доход. Разбираем реальные инструменты, считаем цифры, показываем, как собрать систему, которая приносит деньги, даже когда вы отдыхаете.

Рассказываю, кому выгодно запугивать россиян и как работают манипуляции страхом в медиа и рекламе.  Разбираем типовые фейки, методы нагнетания и алгоритм, как фильтровать инфошум и принимать решения без паники.  Забирайте чек-лист и делитесь своим опытом

В этом видео разбираю, что происходит с застройщиками в России в 2025, почему растут риски для дольщиков и как работают эскроу-счета на практике.  Покажу признаки проблемного застройщика, что делать при слухах о банкротстве, и как безопасно зайти в рынок новостроек.

Представьте: вы купили квартиру, сделка прошла идеально — и вдруг в ней оказывается зарегистрированный жилец, которого невозможно выселить без суда.  Именно такая ошибка может стоить вам квартиры. В этом видео подробно расскажу, какие риски несёт прописка, кто такие "вечные жильцы", почему несовершеннолетних нельзя просто выписать и как правильно проверять документы перед покупкой. Вы узнаете, как...

📌  Кейс: как мы нашли "Магнит" с окупаемостью меньше 8 лет и почему этот объект стал настоящей "жемчужиной" - https://t.me/sm_vestate/1284 Куда сегодня выгоднее вложить деньги - в квартиру или в коммерческую недвижимость? На первый взгляд ответ очевиден: квартира кажется понятнее и надёжнее. Но если взглянуть на реальные цифры и практику, всё становится не так однозначно. В этом видео покажу, где...

В этом видео расскажу, как выгодно купить квартиру в 2025 году — пошагово и без лишней теории. Разберём, с чего начать покупку квартиры, как выбрать застройщика, на что смотреть в договоре и как реально сэкономить при покупке недвижимости. Если вы планируете купить квартиру в 2025 году, обязательно досмотрите ролик до конца — покажу простую стратегию, как не переплатить и не попасть на уловки заст...

Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить свежие аналитические обзоры и прогнозы по рынку недвижимости! 00:00 Вступление 00:31 Ключевая ставка ЦБ и ипотека 04:36 Как себя ведут цены? 06:30 На какие сигналы стоит обратить внимание? 09:15 Дефицит нового жилья 12:33 К чему стоит готовиться? 15:45 Подводим итоги

Я подробно рассказываю, как устроен рынок новостроек сегодня: — что происходит со стартами продаж, — когда ожидание превращается в ловушку, — почему ключи теперь чаще выдают с задержкой, — и на чём реально зарабатывают покупатели. 📌 Только честные ответы на самые частые вопросы, которые вы задаёте. 🎯 Смотрите до конца — расскажу, как избежать ошибок, которые могут стоить сотен тысяч рублей. ⭐️...

В этом подкасте я расскажу, где инвесторы реально находят недооценённые помещения, которые приносят стабильный доход. Вы узнаете: — как искать объекты за пределами популярных площадок; — какой инструмент может работать лучше любой рекламы; — и какие районы лучше обходить стороной, даже если цена кажется привлекательной. 📍 Если вы хотите разобраться в рынке коммерческой недвижимости и начать зараб...

В этом подкасте я подробно расскажу, почему не стоит покупать квартиру в одном из районов Москвы. На первый взгляд жильё здесь может показаться доступным и выгодным, но за этим скрываются серьёзные последствия. Мы разберём: - какие реальные проблемы ждут владельцев квартир в этом районе; - почему инфраструктура и экология становятся критическими факторами; - как цены на недвижимость здесь могут уп...

Стоит ли покупать квартиру в 2025 году или лучше подождать? Что будет с ценами на новостройки и вторичку, как повлияют ипотека и курс рубля?  В этом подкасте отвечаю на самые популярные вопросы зрителей: ждать ли обвала цен, что выгоднее - студия или евро-двушка, стоит ли верить рассрочкам под 5%, зачем ограничивают количество машиномест и куда вложить деньги, если у вас 10 миллионов рублей. Слуша...

  Как изменится жизнь россиян осенью 2025 года? В этом подкасте мы подробно разберём новые законы и инициативы, которые вступили в силу уже этой осенью. Какие изменения ждут россиян в повседневной жизни, что будет с выплатами, налогами и правами? Слушайте до конца — расскажу простыми словами, как новые законы отразятся на каждом.

В этом выпуске рубрики "Вопросы и ответы" разбираем один из самых популярных запросов.  Что реально доступно в бюджете до 3 млн, где поджидают ловушки и почему многие покупатели совершают ошибку. А также отвечаю на другие вопросы зрителей: – стоит ли ждать старт продаж новых ЖК или лучше покупать сейчас; – как работает семейная ипотека в 2025 году и можно ли взять её повторно; – реально ли расширя...

В этом подкасте разбираем, что происходит с рынком недвижимости в 2025 году. Многие ждут падения цен на квартиры, но стоит ли ждать или действовать уже сейчас? Мы обсудим прогнозы, ключевые факторы, влияющие на цены, и разберём, стоит ли откладывать покупку недвижимости. Слушайте до конца, чтобы понять, какие риски и возможности ждут рынок недвижимости в 2025 году.

В 2025 году на рынке недвижимости всё сложнее: застройщики предлагают «сладкие» рассрочки, банки меняют правила игры, а схемы вроде «донорской ипотеки» могут обернуться серьёзными проблемами. В этом выпуске я разбираю самые популярные вопросы подписчиков: – стоит ли брать рассрочку на 10 лет; – чем опасна «донорская ипотека»; – можно ли купить квартиру без первоначального взноса; – почему торги по...

Что происходит с рынком недвижимости в 2025 году? Уже ясно, что он не будет прежним. В этом подкасте разбираем ключевые изменения: рост и падение цен на квартиры, влияние экономики и спроса, а также стоит ли сейчас инвестировать в жильё. Прослушайте до конца, чтобы понять, чего ждать от рынка недвижимости в ближайшие годы.

Подписали допсоглашение — и лишились права на компенсацию.  Купили вторичку без страховки — и потерял квартиру.  Вложили маткапитал — и застряли с опекой. В этом выпуске разбираем реальные вопросы зрителей о самых рискованных ситуациях в недвижимости: переносы сроков у застройщика, титульное страхование, маткапитал, курс рубля, покупка жилья под учёбу. Прослушайте до конца, чтобы не повторить чужи...

В этом подкасте разбираю, как правильно и быстро закрыть ипотеку и при этом сэкономить деньги. Расскажу, какие схемы работают в 2025 году, как избежать переплаты и ускорить выплату кредита. Если вы хотите узнать секреты закрытия ипотеки, которые знают немногие, слушайте  до конца!

В этом подкасте разбираем, что делать, если дефолт 2025 действительно окажется близко. Как сохранить капитал, куда вложить деньги во время кризиса и что поможет защитить сбережения от инфляции и обвала рубля. Разберём стратегии, которые работают в кризис, простые шаги для сохранения капитала и ошибки, которых стоит избегать. Смотрите до конца и узнайте, как действовать в условиях нестабильности.

Как мошенники обманывают людей на недвижимости в 2025 году? В этом подкасте я разобрал самые распространённые схемы: скрытая прописка, поддельные справки, доли детей, сделки с маткапиталом и многое другое. Рассказываю реальные примеры обмана и объясняю, как защититься при покупке или продаже квартиры. Слушай до конца, чтобы понять, как не попасться на уловки мошенников и сохранить свои вложения.

Рассрочка вытесняет ипотеку? В этом подкасте разбираем, почему застройщики всё чаще предлагают рассрочки, какие есть риски для покупателей и девелоперов, чем рассрочка лучше или хуже ипотеки, и как выбрать самый выгодный вариант. Подробные сравнения, реальные примеры и рекомендации — прослушай до конца!

Стоит ли сейчас покупать квартиру, или рынок на грани обвала? В этом подкасте разбираемся, что на самом деле происходит с недвижимостью в 2025 году. Мы объясняем, почему рынок не «остыл», а адаптируется к новым экономическим условиям: отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки, переход застройщиков на рассрочки, смещение спроса в сторону бюджетных объектов и новых локаций. Также рассмотрим, как...

В этом подкасте мы разберем, как в 2025 году нужно хранить деньги, чтобы не потерять все. Недвижимость, вклады, акции - что же поможет сберечь? Обязательно дослушай до конца и оставляйте комментарии!