Liberté Chérie

Je vous partage l’histoire très personnelle d’un investissement immobilier qui a marqué mon parcours. Derrière les chiffres et les réussites qu’on voit sur les réseaux, il y a souvent une réalité bien plus mouvementée. Dans cet épisode, je vous raconte les coulisses de la vente d’un immeuble acheté il y a 6 ans : une vente retardée de plusieurs mois, un imprévu électrique à quelques jours de la si...

Dans cet épisode, je vous ouvre les portes de ma “salle d’attente”. Une période étrange où, en apparence, tout semble figé… alors qu’en réalité tout se construit. Je vous raconte les coulisses : la vente (très longue) de mon premier immeuble, les banques qui tardent, les projets immobiliers lancés all-in, la création d’une nouvelle activité, et même mes réflexions plus personnelles sur le lieu de...

Dans cet épisode, je reviens sur une décision importante : vendre mon tout premier immeuble, mon “bébé” immobilier acheté en 2019. Je partage avec vous les raisons de ce choix, les difficultés rencontrées (humidité, gestion des locataires, fiscalité) et surtout les chiffres concrets de cette opération. Entre plus-value, arbitrage et nouveaux projets à venir, je vous raconte comment cette vente va...

Dans cet épisode, je t’emmène à la rencontre d’un allié que l’on oublie trop souvent : notre enfant intérieur. Je te raconte comment, grâce à un simple coloriage et un rêve d’ULM, j’ai redécouvert cette voix joyeuse et audacieuse qui ose sans se soucier du regard des autres. Ensemble, explorons comment renouer avec cette part de nous peut nous aider à oser, à créer et à savourer pleinement la vie....

Dans cet épisode, je vous raconte en toute transparence mes premiers pas dans la délégation de la gestion locative. Ce n’est pas de tout repos ! Entre petits couacs, coordination à distance, et apprentissages sur le terrain, je vous partage les dessous (parfois bien chaotiques 😅) de cette nouvelle étape. Je vous explique aussi pourquoi je garde encore certaines missions, comment je m’organise ave...

Créer une société pour investir dans l’immobilier quand on est seul·e ? Dans cet épisode, je réponds à la question d’Alex : Quel statut choisir ? Comment convaincre les banques ? Et par où commencer ? Je t’explique les avantages et inconvénients du LMNP, de la SCI, de l’EURL ou de la SASU , selon ton projet. On parle aussi d’ apport, de dossier bancaire, de fiscalité et de la meilleure façon de te...

Dans cet épisode, je vous parle de la “cerise sur le gâteau” dans mes projets immobiliers : ces petites opportunités cachées, souvent mises de côté au départ, mais qui peuvent transformer un projet rentable en vraie pépite. Je vous raconte comment j’ai optimisé certains immeubles avec des lots supplémentaires, comment une réserve inutilisée est devenue un futur logement, ou encore comment une bonn...

Dans cet épisode, je vous raconte une discussion inattendue avec un cousin "investisseur"… et comment cette conversation m’a menée à une prise de conscience que j’avais envie de partager avec vous. On parle d'immobilier, de fiscalité, de SCI, mais surtout de ce que permet (encore !) le système français quand on apprend à en comprendre les règles. Oui, parfois je râle... mais dans le fond, je dis :...

Dans cet épisode, je partage mon retour d'expérience sur cette grande question stratégique que se posent tous les investisseurs immobiliers. On parle d’organisation, de rentabilité, de gestion des imprévus (oui, même les dégâts des eaux du dimanche !) et surtout de liberté. Je vous livre aussi mes critères concrets pour faire votre propre choix, selon votre temps, vos objectifs et votre niveau d’e...

Et si tu devenais président de ta propre vie ? Dans cet épisode, je te propose un électrochoc : on parle de richesse, mais pas celle que tu crois. Et si la vraie richesse, c'était le temps ? Je t'invite à te donner un mandat de 5 ans — pas pour survivre, mais pour bâtir ta liberté. Tu prends le pouvoir ? Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.

Dans cet épisode, je vous emmène dans les coulisses de mon quotidien : mon organisation, mes choix de vie, mes galères (coucou les banques et les locataires 😅), et mes réflexions du moment. Entre enseignement, gestion locative, projets perso et temps off, je vous partage comment j’essaie de tout faire tenir dans mes semaines. Bonne écoute ! 💫 Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plu...

Dans cet épisode un peu spécial, je vous embarque dans les coulisses de mes 40 ans… Un anniversaire que je pensais passer simplement, entre goûter maison et petit resto en famille. Et pourtant, c’est une avalanche de surprises qui m’attendait : des invités venus de loin, une fête secrètement orchestrée par mon chéri, des émotions fortes… et une dernière surprise à 5h du matin qui m’a laissée sans...

Dans cet épisode de "Liberté Chérie", je réponds à une question qu'on me pose souvent : peut-on vraiment remplacer son salaire par des rentes locatives ? Mythe ou réalité ? Je vous partage mon expérience personnelle et vous explique les stratégies pour générer des revenus passifs grâce à l'immobilier. On parle de cash flow, d'effet de levier, des pièges à éviter et surtout de l'importance de pense...

La réintégration des amortissements dans le calcul de la plus-value LMNP en 2025 vous inquiète ? Dans cet épisode, je vous explique tout avec un exemple chiffré clair : un immeuble de 3 lots, son prix d’achat, ses travaux, sa revente… et surtout, l’impact fiscal concret de cette réforme ! 📊 On décortique ensemble ce qui change, les stratégies possibles (SCI, durée de détention…) et je vous offre...

Aujourd'hui, je vous parle d'un sujet qui m'agace particulièrement : le fameux « je peux pas, j'ai pas le temps ». Vous aussi, vous l'avez sûrement entendu (ou dit). Pourtant, ce n’est pas toujours une question de manque de temps, mais plutôt de priorités. Dans cet épisode, je vous partage ma façon de gérer mes multiples projets, tout en trouvant du temps pour ce qui compte vraiment. Vous découvri...

Dans cet épisode, je vous partage une étape cruciale de ma vie : ma décision de quitter mon CDI après 15 ans de stabilité. Je vous raconte pourquoi j'ai choisi de me lancer dans l'entrepreneuriat, les préparatifs financiers que j'ai mis en place, et comment j'ai transformé mes économies et mes investissements pour me lancer avec sérénité. C'est un saut dans l'inconnu, mais avec un plan solide et u...

Dans cet épisode de podcast, je vous partage un moment inspirant qui m'a fait sourire récemment. Une amie m'a envoyé un message surprise me demandant "Mais comment tu fais pour tout gérer ?". Elle m'a rappelé à quel point il est important de s'organiser et de déléguer pour avancer. J'ai donc décidé de vous parler de mes stratégies pour équilibrer vie pro, projets immobiliers, et vie perso. Organis...

Aujourd'hui, je vous parle d’un sujet qui me tient à cœur : investir à deux. Cette idée m’a été inspirée par mon cher et tendre, qui est lui aussi passionné par l’immobilier. Dans cet épisode, je vous raconte mon parcours, de mes débuts en solo à cette belle aventure partagée avec mon partenaire de vie. Je vous parle des défis, des belles réussites et surtout de l'importance d’avoir une vision com...

Dans cet épisode, je vous partage une expérience que beaucoup de propriétaires redoutent : l’erreur de casting avec un locataire. Ce moment où, en voulant aider quelqu’un, tout se complique. Entre petits incidents, retards de loyers et imprévus, j’ai appris à mes dépens que la gestion locative peut parfois réserver des surprises. Je vous raconte comment j’ai surmonté cette situation et les leçons...

Dans cet épisode, je vous partage un dilemme que je vis actuellement avec un immeuble que j'ai acheté il y a quatre ans et qui a pris une belle valeur. Faut-il le garder et continuer à percevoir des revenus stables, ou le revendre pour diversifier mon patrimoine ? Entre cœur et raison, je vous explique mes hésitations et mes réflexions sur ce choix difficile. J'ai vraiment besoin de vos retours po...

Dans cet épisode, je vous dévoile comment bâtir un patrimoine de 2 millions en 5 ans, accessible à tous, même sans gros capital de départ. Je vous explique pourquoi les conseillers financiers traditionnels ne sont pas toujours les meilleurs alliés pour vos projets et comment utiliser des stratégies comme les prêts intelligents et l'effet de levier pour accélérer votre enrichissement. Mon parcours...

Dans cet épisode, je vous invite à plonger dans le sujet délicat, mais crucial du "Cashsqueeze". Vous savez, ce moment inconfortable où, malgré tous nos efforts pour améliorer notre vie et notre situation financière, on se retrouve à sec, avec des finances tendues au point de casser. On parle ici des réalités souvent cachées derrière les décisions stratégiques, comme l'investissement dans l'immobi...

Dans cet épisode, je vous emmène au cœur de mes vacances, en pleine exploration des Landes à bord de mon van adoré. Ce véhicule, acheté grâce à un investissement immobilier judicieux, est bien plus qu'une simple voiture pour moi. C'est à la fois un espace familial, un outil de travail, et surtout un symbole de liberté. Je partage avec vous la genèse de ce projet, l'histoire derrière cet achat et c...

Dans cet épisode, je vous emmène découvrir ma lecture estivale : "La Liste de mes envies" de Grégoire Delacourt. Un roman que j'ai dévoré en trois jours au bord de la piscine, et qui m'a vraiment fait réfléchir. On y suit Jocelyne, une femme qui gagne 18 millions d'euros à l'EuroMillions. Mais l'argent fait-il vraiment le bonheur ? C'est la question que soulève ce livre, en explorant les défis, le...

Dans cet épisode, je vous emmène dans une réflexion personnelle et sincère que j'aurais aimé partager avec mes anciens étudiants. Enseignante passionnée en cosmétologie, j'ai toujours encouragé mes élèves à trouver un métier épanouissant dans l'industrie cosmétique. Mais aujourd'hui, je vais plus loin. Je vous parle de l'importance de donner du sens à sa vie, au-delà du simple métro, boulot, dodo,...