Les Investisseurs 4.0

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Dans l’immobilier comme dans le monde de l’investissement il y a des professions qui fascinent et qui intriguent. On essaie justement sur ce podcast d’explorer toutes les facettes des acteurs de l’écosystème de la construction de patrimoine et d’en comprendre les tenants et les aboutissants.  Un métier qui fascine toujou...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky DESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙 Julien Delagrandanne est un investisseur aguerri, blogueur sur les finances persos de longue date et auteur à succès de livre sur les investissements Au cours de la conversation on verra pourquoi il faut se méfier de l’investissement en immeuble de rapport, comment aborder l'investissement en b...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky DESCRIPTION DE L’EPISODE Dans cet épisode on couvre le parcours impressionnant de Guillaume Artas dans l'investissement immobilier, et de la méthode qu'il met en place pour scaler et gagner en efficacité et gérer son parc locatif en toute sérénité. Notes et références de l'épisode sur investisseurs40.com/038 Retrouve Gui...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Sur ton parcours d’investisseur immobilier tu t’es peut être retrouvé propriétaire d’un local commercial qui faisait parti d’un ensemble de lots (typiquement le local du RDC d’un IDR) et que tu exploite un peu malgré toi.  Pourtant l’immobilier commercial est une classe d’actifs à part entière dans l’investissement immob...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky -- Comment développer son patrimoine sans négliger son rôle de parent ? Comme tu le sais la proposition de ce podcast est de continuer à avancer, dans une certaine adversité. Il ne s’agit pas de baisser les bras et s’en remettre à son livret A pour bâtir son patrimoine.  Pour autant si beaucoup d’entre nous cherchent à g...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Salut à toi,  Sur ce micro-épisode hors série, je partage avec toi une nouvelle étape dans la vie de ce podcast.  Merci à toi de faire partie de cette aventure !   Retrouve Les Investisseurs 4.0 sur :  Le site web (investisseurs40.com) Le compte Instagram (investisseurs4.0) Le compte Twitter (investisseurs40) Toutes les...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Si tu pouvais bénéficier de l’expérience d’un autre investisseur qui est passé par là ou tu vas passer ne serait-ce pas merveilleux ? ça ne te donnerait pas une meilleure perspective ? Après tout c’est la proposition du podcast Les Investisseurs 4.0 que d’être mieux informé et plus inspiré au travers du parcours d’autres...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky On l’entend souvent : un des piliers dans la création de revenus passifs, c’est l’entreprenariat, et en particulier le business en ligne. Le confinement post-Covid les usages en ligne ont explosés, c’est le moment de se lancer..  Étant plutôt porté sur l’immobilier de base, je t’avoue que j'éprouvais jusqu’alors une cert...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Si tu as déjà réalisé quelques investissements immobilier locatif, tu t’es peut être déjà retrouvé dans la situation ou ton taux d’endettement devient problématique vis à vis de la banque qui rechigne à continuer les financements sur davantage d’opérations.  On a déjà parlé ici des alternatives comme l'arbitrage ( épisod...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Ce qui est fascinant avec l’investissement immobilier, c’est qu’il peut être utilisé pour atteindre des objectifs très différents. Il peut permettre de dégager du cash ou au contraire de capitaliser une valeur patrimoniale, de faciliter une transmission ou bien de payer moins d’impôts.  C’est sur ce dernier objectif que...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky -----  Pourquoi et comment investir dans l'immobilier à l'étranger / depuis l'étranger ? Pour nous aider à y voir un peu plus clair sur l’opportunité qu’apporte l’investissement à l’étranger j’ai décidé d’en faire un épisode du podcast, et de le coupler à un autre thème qui est le mouvement inverse : celui de l’investiss...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky -- Investir en couple, la bonne idée ? --  Quand on lance un projet que ce soit d'investissement immobilier et d’entrepreneuriat, il est difficile de le faire à moitié. On est passionné et on dégage beaucoup de temps et d’énergie pour mettre toutes les chances de son côté et espérer que ça décolle et que ça réussisse.  D...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Si tu as lu des livres d’auteur anglo-saxons sur l’enrichissement et le développement personnel, tu as dû forcément tomber sur le thème du groupe mastermind, qui a été popularisé à partir des années 30 aux Etats Unis par Napoleon Hill, auteur du livre fondateur : Pensez et Devenez Riche.  En France son apparition est plu...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Dans ta vie d'investisseur immobilier, la phase des travaux peut vite faire dérailler ton projet et le transformer en un véritable casse-tête. Budget travaux qui explosent, délai qui se rallonge pour reprendre les erreurs, entrepreneurs qui quittent le chantier.. On lit ce genre de récit toutes les semaines sur les group...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Si tu as investi dans l’immobilier locatif ces dernières années, il y a de bonnes chances que tu te sois lancé, (ou été tenté de te lancer) dans la colocation, un mode d’exploitation qui attire par  une forte rentabilité (loyers plus élevés) des bonnes perspectives tirés par un attrait pour mode de vie (en particulier da...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Il y a quelques semaines je te parlais d’un produit de placement basé sur le secteur de l’immobilier : la SCPI (qu’on appelle aussi pierre-papier). Un produit de placement à long terme (6 ans en moyenne) qui te rémunère autour de 4% par an, te permet de profiter de l’effet de levier et de diversifier ton parc immobilier...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky De tous les actifs que l’on cherche à accumuler pour construire ton patrimoine (même ces vrais actifs au sens de Robert Kiyosaki)  il y en un qui vaudra toujours plus que les autres, un sans lequel tu pourras difficilement profiter des autres, sans lequel tes objectifs n’ont pas vraiment de sens : c’est ta santé (physiqu...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Quand on lance un projet d’investissement immobilier les considérations liées à l’urbanisme sont assez peu mis en avant. Et pourtant le non-respect des règles d’urbanisme peut bloquer le projet ou le rendre économiquent non-viable. Ce qui assez embêtant.  Pour t’éviter ce genre d’écueil et  tenter d’y voir plus clair sur...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Je suis convaincu qu’en améliorant aujourd’hui tes conditions de travail, tu augmentes tes chances de développer son autonomie financière. C’est un sujet qui est assez peu évoqué et qui me tient à coeur.  Pour en parler ensemble aujourd’hui j’ai le grand plaisir de recevoir Samuel Durand notre invité du jour, qui est l’a...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Le Revenue Management, une spécialité pratiquée depuis longtemps par les groupes hôteliers et de tourisme mais jusqu'alors très peu connue ou utilisée par les investisseurs en LCD.  Pour en parler avec toi aujourd’hui je te propose une conversation avec Elise Ripoche, qui a passé plus de 10 ans dans les départements Reve...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky On a tous 24 heures dans notre journée.  C’est une réalité immuable qui vaut pour tous, y compris pour les personnalités que l’on admire le plus, que ce soit Warren Buffett, Elon Musk, Oprah Winfrey ou Barack Obama. Eux aussi ont 24h dans leur journée, et pourtant ils réussissent à accomplir beaucoup de choses et témoign...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Cette semaine on part à la découverte de l’investissement dans les cryptos !  J’ai décidé d’inviter Valentin Demé, journaliste sur le plus grand media indépendant spécialisé dans les crypto : cryptoast , pour nous dresser un panorama de l’investissement dans l’univers des crypto-actifs. Et bien m’en a pris,  car dans cet...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Comme beaucoup d’investisseurs immobiliers qui habitent aussi dans des zones tendus, quand j’ai lancé une phase plus active d’investissements immobilier je me suis orienté vers la province, pour dégager des meilleurs rentabilités.  Mes discussions toujours très interessantes, avec Kevin, mon invité du jour, m'ont peu à p...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky DESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙 Avec Antoine Ferahian, directeur chez Moniwan on fait un panorama de ce que sont les SCPI (ou pierre-papier) : Quels sont leurs avantages, les risques auxquels on s’expose et les meilleurs façons de s’en prémunir, la fiscalité qui s'applique et les critères à considérer pour choisir les meilleu...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Dans les investissements comme dans beaucoup de domaines d’ailleurs : la méthode est au moins aussi importante que la connaissance. C’est l’idée que tu peux connaître énormément de choses sur les sujets qui m'intéressent. Mais que tu ne parviendras à les mettre en application que si tu adoptes une méthode. Si tu es disci...