Les Investisseurs 4.0

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Marchand de biens (ou MDB) est un terme que l'on entend de plus en plus dans les milieux investisseurs ces temps ci.   C’est vrai que les investisseurs qui se sont lancés pendant la vague 2015-2017 arrivent à la limite de leur capacité d’endettement. Du coup certains arbitrent leur biens, d’autres s’associent. Et de plus...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Cette semaine je t'emmène à la découverte du batch cooking et te propose de récupérer une bonne heure de ton temps chaque jour de la semaine. Oui on va parler cuisine, mais on va surtout parler gestion du temps.  Pour cette discussion j’ai le plaisir d'accueillir Stéphanie qui est batch cookeuse confirmée et modératrice...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Si tu as suivi les épisodes de ce podcast depuis le début, tu sais déjà qu’il existe plusieurs stratégies pour investir en immobilier, avec des objectifs différents comme générer des revenus récurrents, dégager du cash en une fois, construire un patrimoine à fort potentiel de valorisation, optimiser sa fiscalité..  Celle...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Pour ce dernier épisode de l’année des Investisseurs 4.0 je te propose de regarder une dernière fois en arrière, sur l'année 2020, je m’essaierai aussi à l’exercice des prédictions  et je te dirai ce qui selon moi pourrait arriver en 2021. Puis je partagerai avec toi mes objectifs pour 2021 e t pour finir je ferai avec t...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Si je te proposais un investissement immobilier avec une faible mise de départ, pas de risque de détérioration du bien, peu de gestion et une très forte rentabilité, tu me dirais quoi ?  Que j’essaie de t’appâter pour te refourguer une formation à 2997 euros. Mais non ce type d’investissement existe réellement, et c’est...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky “En immobilier les meilleures affaires se font à l’achat” Tu as déjà dû entendre cette phrase sur internet ou au détour d’une discussion avec d’autres investisseurs. C’est vrai pour plusieurs raisons. D’abord parce que le prix d’acquisition d’un bien immobilier est une composante très importante de la rentabilité de l’op...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Après surendetté et peut être chomeur, le statut d’intérimaire est sans doute celui qui te donnes le moins de chance d’obtenir un financement immobilier. Arnaud notre invité du jour a lui quand même levé 1,2 million d’euros d’encours bancaire sur quelques années pour acheter 6 immeubles (dont des maisons individuelles) e...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky J’ai commencé à vraiment m'intéresser à l’investissement immobilier autour de 2015. A l’époque je vivais à l’étranger, au Brésil et ce qui était frustrant c’est que je me formais à l’immobilier sans pouvoir appliquer ce que j’avais appris et à des milliers de kms d’investisseurs immobiliers Français avec qui discuter.  D...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Avec l'avènement de la location courte durée, Airbnb et des réseaux sociaux, on a tous à peu près conscience qu’une décoration soignée permet de mettre en valeur un bien immobilier, créer l’effet coup de coeur et de le louer plus rapidement. On a tous un jour reçu les photos de l’appartement rénové d’un ami investisseur,...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Tu dois connaitre cette sensation : tu as un job à temps plein, plutôt bien rémunéré avec un salaire qui sur le papier devrait te permettre de largement couvrir ton loyer et les besoins que tu estimes nécessaires (manger, sortir, vivre quoi) et pourtant.. tu t’aperçoit qu’à la fin du mois ton solde courant est négatif. (...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Cette semaine je te propose de parler des chiffres et des cycles dans l’investissement immobilier.  On présente souvent l’investissement immobilier comme une aventure humaine, car c’est vrai à toutes les étapes de l’investissement on a besoin des autres. Un agent ou chasseur pour trouver le bien, une entreprise de rénova...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Cette semaine on va un peu se projeter dans la construction de ton patrimoine et on va parler de délégation et création de systèmes.  Tu as peut être déjà mis en place les systèmes qui générent pour toi des revenus passifs, que j’espère tu arrives à réinvestir pour placer en épargne (effet boule de neige). Peut être que...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Quand on démarre un investissement immobilier on prévoit souvent toutes les étapes, de la visite à l’offre d’achat en passant par la recherche de financement et le suivi des travaux. Mais on néglige la plupart du temps l’aspect fiscal de l’opération, en se disant qu’en faisant des travaux on arrivera bien à déduire suffi...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Coliving et Colocation sont des mots à la mode dans le monde de l’investissement immobilier depuis quelques années.  C’est vrai que les modèles de logement se diversifient, en particulier dans les grandes villes ou les prix des loyers sont très élevés et les espaces proposés n’offrent pas de possibilité de socialiser. Po...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky #002 Le nerf de la guerre, dans l’investissement immobilier, c’est le financement.  Le prêt immobilier c’est ce qui différencie l’investissement immobilier de l’investissement sur autre classe d’actifs (bourse, metaux précieux, crypto, art, etc..) On dit souvent que quand on investi en immobilier, on achète avec l’argent...

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky #001 - Introduction au Podcast et présentation des Investisseurs 4.0 A 40 ans, salarié à temps plein et nouvellement père de famille, je me suis décidé à investir dans l’immobilier avec deux lignes directrices : faire grossir mon patrimoine et optimiser mon temps. Persuadé de la puissance du réseau pour avancer, je te pr...