LEHMANN HUEBER Talk

Gerne werden Makler in der Öffentlichkeit und den Medien als „Sündenböcke“ für die hohen Immobilienpreise dargestellt. In dieser Folge sprechen Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien über die möglichen Gründe für diese Annahme und decken die wahren Preistreiber auf. Zudem erläutern Sie, welche Rolle und Aufgabe seriöse Makler wirklich haben (sollten). [Werbung]

In der ersten Folge nach der Sommerpause sprechen Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien über das Ergebnis der Bundestagswahl und orakeln, auf welche Inhalte rund um die Immobilie sich die Parteien in einer möglichen Ampel-Koalition einigen könnten. Ebenso wird ein aktuelles Beispiel von klassischer „Symbolpolitik“ in München aufgearbeitet. Zum Ende berichten die Makler aus dem Halbjahre...

In dieser Sonderausgabe fassen Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien die Wahlprogramme der Parteien zur Bundestagswahl 2021 zusammen. Wer plant einen bundesweiten Mietendeckel? Was hat es mit „öffentlichen Immobilienregistern“ auf sich? Sind Erleichterungen bei der Grunderwerbsteuer zu erwarten? Wie soll mehr Wohnraum geschaffen werden? All das und viel mehr hört ihr in dieser Folge!

In der letzten Folge der Serie erzählt Dirk Langer (Baufikompass.de) von besonderen Fällen aus seinem Arbeitsalltag, die aufzeigen, welchen Mehrwert er für seine Kunden im Rahmen spezieller und kreativer Finanzierungskonzepte liefert. [Unbezahlte Werbung]

Baufinanzierungsexperte Dirk Langer (Baufikompass.de) beantwortet Fragen unserer Community zur Finanzierung von Sanierungsmaßnahmen, Forwarddarlehen, dem Kauf von Auslandsimmobilien etc. [Unbezahlte Werbung]

Neben Eigenkapital und Zins spielt auch die Tilgung eine große Rolle für euer Finanzierungskonzept. Im Interview mit Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien erläutert der Baufinanzierungsexperte Dirk Langer (www.baufikompass.de), welche Tilgungssätze er empfiehlt und wie man die Tilgung über die Laufzeit flexibel hält. Welchen Einfluss hat euer Alter auf die Tilgung? Welche Programme für...

Im vierten Teil der Serie mit dem Baufinanzierungsexperten Dirk Langer (www.baufikompass.de) lernt ihr, welche Faktoren den Zins beeinflussen und wie man diesen mit dem richtigen Finanzierungskonzept optimieren kann. Wie lang ist die optimale Zinsbindung? Wie entwickelt sich das Zinsniveau in den nächsten Monaten und Jahren? Gibt es bald Negativzinsen auf Baufinanzierungen? [Unbezahlte Werbung / M...

Marc und Sebastian besprechen mit dem Baufinanzierungsexperten Dirk Langer (www.baufikompass.de), wie viel Eigenkapital man für den Immobilienkauf braucht und wie man Eigenkapital ersetzen kann. Welchen Einfluss hat das Eigenkapital auf den Zins? Kann man sogar die Kaufnebenkosten mitfinanzieren? [Unbezahlte Werbung / Markennennung]

In dieser Folge widerlegt der Baufinanzierungsexperte Dirk Langer (www.baufikompass.de) den Mythos, dass Rentner, Selbständige, Freiberufler oder Angestellte in Probezeit keine oder nur schwer eine Finanzierung bekommen. Gibt es eigentlich ein Mindesteinkommen für die Immobilienfinanzierung? Auf Dirks Bankkontakte und seine Erfahrung kommt es an, dann klappt es auch für euch mit der Wunschimmobili...

In der ersten Folge einer mehrteiligen Serie mit dem Baufinanzierungsexperten Dirk Langer (www.baufikompass.de) erläutern Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien die Grundlagen einer Immobilienfinanzierung. Warum ist eine Beratung durch einen unabhängigen Finanzierungsvermittler so wichtig? Wie kann er euch zum besten Deal bzw. in ein einem schnellen Kaufmarkt wie München überhaupt erst z...

Von außen betrachtet sieht der Beruf des Maklers ziemlich einfach und gut bezahlt aus. Heute geben Marc und Sebastian Einblicke in das echte Berufsbild und den eigenen Berufseinstieg. Welche bürokratischen Voraussetzungen muss man erfüllen? Braucht man Fachwissen oder eine Ausbildung? Was lernt man erst im Alltag? Worin liegen die größten Herausforderungen am Anfang? Wie kann man auch heute noch z...

In dieser bunten Potpourri-Folge sprechen Marc und Sebastian über aktuelle Marktbeobachtungen, realitätsfremde Privatverkäufer, ehrenvolle Aufgaben und große Ankündigungen. [Unbezahlte Werbung]

Eine Immobilie kauft man nicht mal eben so im Vorbeigehen. Gute Vorbereitung, kluge Schritt-für-Schritt-Vorgehensweite und Experten-Rat können euch vor teuren Fehlern bewahren. Wie plant ihr euren Bedarf und die Finanzierung? Wo findet man Angebote abseits der großen Onlineportale? Welche Fragen solltet ihr bei der Besichtigung stellen? Welche Unterlagen sollte man dringend prüfen? Was sind die „D...

In dieser Folge zu Gast sind die Pool-Experten und Hosts des Podcasts „Swimmingpool“, Dietmar Rogg und Markus Weber. Sie sprechen über die Voraussetzungen für den Bau eines Pools, die Planung und die Bauzeit. Aus welchen Bauteilen besteht ein Swimmingpool? Wie viel kosten Bau und Unterhalt? Und wie baut man einen Pool in einen Teich? [Unbezahlte Werbung]

Immobilien-Gutachter Jörg Bentenrieder stellt sich den Fragen von Marc und Sebastian. Was macht eigentlich ein Gutachter und wofür werden seine Gutachten benötigt? Was steigert bzw. mindert den Wert einer Immobilie? Wieviel kostet ein Verkehrswertgutachten? Welchen Herausforderungen muss sich Jörg in der aktuellen Corona-Situation stellen? All das in dieser Folge. Kontakt: https://gutachter-benten...

In dieser Folge haben Marc und Sebastian die Fertighaus-Expertin Naz Erhan von Allkauf-Haus zu Gast. Sie erklärt, was moderne Fertighäuser von den älteren unterscheidet und warum sie in manchen Bereichen sogar besser sind als konventionelle Massivhäuser. Wie läuft der Planungsprozess ab? Wie lange ist die Bauzeit? Wie viel Budget muss man für ein hochwertiges Fertighaus einplanen? Wie sieht der Wi...

Heute im Interview ist Sebastian Mayer von der Wohnwerkstatt Ottobrunn. Mit ihm besprechen wir, welchen Mehrwert ein Raumausstatter bietet und warum seine Dienstleistung nicht nur für „die oberen 10.000“ interessant ist. Vom neuen Vorhang über Sonnenschutz bis zur Restauration alter Polstermöbel ist für jeden was dabei. Sogar Campern und Yachtbesitzern kann Sebastian Mayer helfen und hat dabei sch...

In dieser Folge ist Sarah Schieck von unserem Kooperationspartner KüchenART zu Gast. Sie berichtet von den Trends in der Küchenplanung, der Vielfalt an Materialien und Einbaugeräten. Wie viel kostet eine gute Küche? Wo kann man sparen? Ist die Küche vom Möbelhaus wirklich günstiger als die vom feinen Küchenstudio? Wie läuft eine effiziente Küchenplanung ab und wie lang sind aktuell die Lieferzeite...

Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien erläutern, welche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen den Verkauf der Immobilie begünstigen und welche man sich sparen sollte. Nicht für jeden investierten Euro bekommt man mehrere Euros vom Käufer zurück!

Viele Makler machen Verkäufern große Hoffnungen, dass schon mehrere passende Käufer in ihrer Datenbank schlummern. Am Ende entpuppt sich diese Verheißung aber meist als leeres Versprechen. Warum ist das so? Wo und wie findet man wirklich die richtigen Käufer? Das erklären Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien in dieser Folge.

Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien geben Tipps, wie man aus der Masse an Bewerbern für eine Mietwohnung heraussticht. Wo findet man Angebote abseits der Internetportale? Wie sucht man effizient? Wie tritt man mit dem Anbieter in Kontakt? Wie verhält man sich bei Besichtigungen? Wie kommuniziert man mit dem Makler/Vermieter? Wie sollte die Bewerbungsmappe aussehen? Wie vermiedet man D...

Viele Vermieter glauben, durch eine (Teil-)Möblierung ihrer Wohnung die Mietpreisbremse umgehen zu können. Das ist aber falsch! Welcher Möblierungszuschlag ist zulässig? Und wann darf man einen Mietvertrag überhaupt befristen? Wodurch wird man zum gewerblichen Vermieter? Wie sehen aktuell Angebot und Nachfrage für möblierte Wohnungen in München aus? Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien...

Laufend tauchen neue Portale auf, die angeblich den Wert von Immobilien „genau kennen“. Marc und Sebastian stellen die Schätzwerte der Algorithmen den tatsächlich realisierten Verkaufspreisen konkreter Immobilien gegenüber und decken unglaubliche Abweichungen auf. Warum die KI den menschlichen Sachverstand (noch) nicht ersetzen kann, erläutern die Makler anhand nachvollziehbarer Aspekte.

Sebastian berichtet von seinen Erlebnissen bei der Kernsanierung seiner Wohnung und teilt seine Learnings bzgl. Kosten, Dauer, Ausstattung, Handwerkerwahl und Baustellenbesuchen.

Der Traum von der Neubau-Immobilie ist verlockend, aber bei unvorsichtiger Planung kann es später teuer werden. Marc musste am eigenen Leib lernen, dass beim Kauf vom Bauträger nach dem Notartermin noch ungeplante Überraschungen warten. In dieser Folge lernt ihr, wie ihr besser vorbereitet sein könnt und warum eine „hochwertige Ausstattung“ noch lange nicht alles aussagt.