LEHMANN HUEBER Talk

Marc und Sebastian räumen in dieser Folge mit den vielen Mythen und Falschinformationen rund um das Erbbaurecht auf. Sie erläutern das Grundkonzept im Vergleich zum klassischen Volleigentum, erklären die verschiedenen Szenarien nach Ablauf der Laufzeit und geben Tipps, worauf man bei der Ankaufsprüfung besonders achten muss. Wie setzt sich der Wert bzw. Kaufpreis einer Immobilie im Erbbaurecht zus...

Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien geben Tipps, wie man sich als Käufer in einem Bieterverfahren durchsetzt und wie man den Prozess sogar zu seinem eigenen Vorteil ausnutzen kann. Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien geben Tipps, wie man sich als Käufer in einem Bieterverfahren durchsetzt und wie man den Prozess sogar zu seinem eigenen Vorteil ausnutzen kann.

In dieser Folge erläutern Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien das Konzept der ersten und zweiten Anfrage-Wellen auf neue Angebote. Wie sieht die optimale Vermarktungsdauer für Immobilien in München aus? Warum kann es sich manchmal lohnen, die zweite Welle abzuwarten und nicht voreilig zu agieren? Welche Rolle spielt dabei der Angebotspreis? Wie können Käufer den typischen Vermarktungs...

Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien erklären den Unterschied zwischen Brutto- und Nettorendite und wie man diese berechnet. Wann sollte man die Bruttorendite heranziehen und wann die Nettorendite? Wo hoch sind übliche Renditen in Deutschland? Was sagt die Rendite über die Zukunftssicherheit eines Standorts aus? Wie investieren Marc und Sebastian privat?

Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien klären auf, unter welchen Voraussetzungen Besichtigungstermine für Verkauf und Vermietung im Lockdown möglich sind. Arbeiten Banken und Notare? Wie optimiert LEHMANN HUEBER die Prozesse effizient zum Schutz aller Beteiligten? Wie aktiv ist der Markt aktuell?

Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien diskutieren, was eine Immobilie in München heute haben muss, um auf dem Miet- oder Kaufmarkt besser anzukommen. Welche Ausstattung ist gefragt? Welche Rolle spielt die Mikro-Lage? Wonach suchen Mieter und Käufer speziell in der Corona-Zeit?

Beschreibung: Es ranken sich zahlreiche Mythen über die korrekte Berechnung der Wohnfläche. Unter welchen Voraussetzungen sind Hobbyräume Aufenthaltsräume? Wie zählen ausgebaute Speicher zur Wohnfläche? Warum sollten Käufer vor dem Notartermin penibel die Unterlagen studieren? Architekt Jakob Bader berichtet von den häufigen Fallen beim Immobilienkauf, wenn man nicht zu viel zahlen will. [Werbung]

Beschreibung: Nur durch mehr Angebot an Wohnungen kann nachhaltig der Preisdruck vom Münchner Immobilienmarkt genommen werden. Welche Potentiale es hierfür konkret in München gibt, erklärt Architekt Jakob Bader im Interview mit Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien. [Werbung]

Beschreibung: Marc und Sebastian unterhalten sich mit Andrea Dangers von Homestaging München über die Potentiale der Möblierung und Dekoration von Immobilien für den Verkauf. Was bringt Homestaging? Wie viel kostet Homestaging? Wie viele Sofas hat Andrea in ihrem Lager? Reicht es nicht aus, Bilder virtuell/digital zu möblieren? In dieser Folge gibt es zahlreiche Erfolgsgeschichten aus dem Erfahrun...

In dieser Folge haben Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien den Store Manager Philipp Schauerte von BoConcept zu Gast. Sie besprechen, warum der skandinavische Möbelstil derzeit weltweit gefragt ist, was BoConcept als Anbieter und Dienstleister auszeichnet und wie ein Nachttisch zum Anfang für eine komplette Neu-Einrichtung wurde. (Werbung)

Marc und Sebastian haben leider eine Aufnahme versaut, wird aber nachgeholt. Außerdem erzählen sie vom Urlaub, neuen Angeboten bei LEHMANN HUEBER und eigenen Immobilienkäufen.

Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien zitieren aus dem offiziellen Marktbericht für das zurückliegende Jahr und geben einen Ausblick auf mögliche Entwicklungsszenarien. Zudem berichten Sie von einem Wohnungsverkauf, bei dem deutlich wurde, dass der Makler den entscheidenden Unterschied macht.

Marc und Sebastian diskutieren die neue Provisionsregelung beim Immobilienkauf/-verkauf: Wird es den Käufern wirklich einen Vorteil bringen? Wie wird sich die Maklerbranche darauf einstellen?

Marc und Sebastian geben ein Update, wie sich der Münchner Immobilienmarkt nach der kurzen Corona-Schockstarre entwickelt hat. Dann testet Sebastian Marcs Kenntnisse in Makler-Latein. Und auch die Rubrik „Was gibt’s Neues?“ ist prall gefüllt. Schickt uns euer Feedback und Themenwünsche gerne an podcast@lehmannhueber.de

Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien beantworten Fragen von Hörern und Kunden zu Corona und Kauf/Verkauf: (01:32) Wie entwickeln sich die Preise durch die Coronakrise? / (04:00) Kann man in der Coronazeit eine Wohnung verkaufen? / (05:58) Darf man Besichtigungen machen? / (07:42) Wie kann ein Makler beim Verkauf die Nachfrage beleben? / (09:58) Wie setze ich mich gegen andere Käufer du...

Auch der Münchner Immobilienmarkt ist derzeit durch die Corona-Krise geprägt von Veränderungen. Wie hat sich die Nachfrage nach Immobilien zum Kauf und zur Miete entwickelt? Gibt es schon einen Einfluss auf die Preise? Ist es weiterhin möglich, den Kauf zu finanzieren und notariell zu beurkunden? Wie steht es um die Arbeitsfähigkeit von Handwerkern und Baufirmen? Wie passen sich die Makler an die...

Mit dem LehmannHueber Talk haben die beiden Immobilienmakler Marc Lehmann und Sebastian Hueber Münchens ersten Immobilien-Podcast ins Leben gerufen. In diesem Podcast werden nun regelmäßig relevante Themen rund ums Kaufen und Verkaufen von Immobilien in München und Umkreis besprochen. Die beiden erfahrenen Makler sprechen hier aus dem Nähkästchen und geben Euch wertvolle Anekdoten und Tipps mit au...