LEHMANN HUEBER Talk

Im Gespräch mit Rechtsanwalt Dr. Nils Dreier klären Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien auf, wer unter welchen Voraussetzungen ein Mietverhältnis auf Eigenbedarf kündigen kann, welche Fristen hierfür gelten und welche Form gewahrt werden muss. Wann ist ein/e Mieter/in besonders geschützt? Kann man eine/n Mieter/in direkt nach dem Kauf einer vermieteten Wohnung kündigen? Ihre Fragen be...

Der Immobilienmarkt verändert sich gerade monatlich. Deshalb verwöhnen euch Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien und Dirk von Baufikompass.de wieder mit einem Update: Sie blicken zurück auf das vergangene halbe Jahr, erläutern des Status Quo bzgl. Zinsen, Kaufpreisen, Angebot und Nachfrage und wagen einen Blick auf die nächsten Monate. [Werbung]

Nach der Vorlage der Podcast-Kollegen von „Baywatch Berlin“ bieten Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien euch eine Liste mit Anekdoten aus dem Makleralltag, die man bei einer Wohnungsbesichtigung besser nicht tun sollte – Achtung: Satire! [Werbung]

Die von Gutachterausschüssen veröffentlichten Bodenrichtwerte sind die Basis für Immobilienbewertungen. Mit der bloßen Multiplikation von Grundstücksgröße und BRW gelangt man aber nicht zum marktgerechten Grundstückswert. Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien erläutern die zutreffende Interpretation der BRW und die sachverständige Anpassung an die individuellen Grundstücksmerkmale. [Wer...

Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien kommentieren einen Artikel von Capital.de, der vermeintliche „Tricks“ von Immobilienmaklern „aufdeckt“, die der Preistreiberei bei Wohnungen und Häusern dienen sollen. [Werbung]

Seit Juni ist auf dem Immobilienmarkt (fast) alles anders als in den 12 Jahren zuvor. Angebot und Nachfrage haben sich komplett gedreht. Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien berichten hautnah von ihrer Wahrnehmung des Marktes und geben Tipps für Käufer und Verkäufer, wie man sich in der neuen Situation am besten verhält. [Werbung]

In dieser Folge zu Gast ist Natalie Neuhausen, Architektin und Energieberaterin. Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien sprechen mit ihr über den Ablauf einer Energieberatung, zeitgemäße Heizungstechnologien und wie sich die Planung in den letzten Jahren gewandelt hat. Welche Förderprogramme gibt es (noch)? Was ist bei Mehrfamilienhäusern zu beachten? Welchen Einfluss haben die Medien au...

Viele Deutsche träumen von einem Zweitwohnsitz am Mittelmeer. Gerade die Costa del Sol bietet viele Vorteile: Klima, Erreichbarkeit und Kultur. Aber was ist beim Kauf einer Immobilie in Spanien zu beachten? Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien sprechen über die passende Projektauswahl, Finanzierung, Verwaltung, Vermietbarkeit und die Relevanz der richtigen Partner für eine reibungslose...

Gemeinsam mit der Steuerberaterin Bianca Walter geben Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien einen Überblick und eine „Gebrauchsanweisung“ für Eigentümer, welche Angaben für die Neuberechnung nötig sind, wo man die Daten herbekommt und wie man sie innerhalb der Fristen an das Finanzamt übermittelt. Für Rückfragen erreicht ihr Bianca Walter unter mail@biancawalter.com [Unbezahlte Werbung]...

Über 3% Zinsen für eine Immobilienfinanzierung. Mehr Angebote auf dem Markt. Weniger Anfragen auf inserierte Wohnungen. Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien sprechen mit Dirk Langer von Baufikompass über die aktuelle Situation auf einem sich wandelnden Immobilienmarkt. Fallen jetzt die Kaufpreise? // www.lehmannhueber.de // www.baufikompass.de [Unbezahlte Werbung]

Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien erläutern, in welchen Fällen eine günstige Werteinschätzung durch einen Makler ausreicht bzw. sogar zielführender ist. Für welche Zwecke braucht man hingegen ein ausführliches Verkehrswertgutachten und worin unterscheidet es inhaltlich sich von einer Maklerbewertung? Kommen beide Varianten überhaupt auf dasselbe Berechnungsergebnis? www.lehmannhuebe...

Welche Möglichkeiten haben Vermieter, die Mieten zu erhöhen? Warum ist es überhaupt wichtig, die Einnahmen laufend anzupassen? Worin liegen die Vor- und Nachteile von Index- und Staffelmietverträgen? Was bewährt sich in der Praxis und was empfehlen Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien? www.lehmannhueber.de [Unbezahlte Werbung]

In dieser Folge haben Marc und Sebastian einen besonderen Gast: Podcast-Hörer Markus Grimm hat kürzlich seine Wohnung in München-Neuhausen über LEHMANN HUEBER Immobilien verkauft und berichtet, wie er den Verkaufsprozess wahrgenommen hat. Von der ersten Kontaktaufnahme über die Vermarktungspräsentation und Besichtigungsphase bis hin zum etwas turbulenten, aber letztendlich sehr erfolgreichen Absch...

Wie läuft ein Bauträgerprojekt von Grundstücksankauf bis Fertigstellung des Hauses ab? Wie kalkuliert der Bauträger den Grundstückskauf, die Planungs- und Herstellungskosten sowie den späteren Verkaufspreis? Wie lange dauert eine Baugenehmigung? Mit welchen Herausforderungen ist ein Bauträger oder Projektentwickler aktuell konfrontiert? Welchen Einfluss haben die Zinsen auf seine Projekte? All die...

In dieser Folge haben Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien Sebastians alten Schulfreund Ralph Mörtl zu Gast. Mit seiner Firma „Gartenpflege Mörtl“ sorgt er seit vielen Jahren für grüne, blühende und gepflegte Gärten in und um München. Welche Trends gibt es für einen modernen Garten? Wie lege ich meinen Garten pflegeleicht an? Mehr Infos: www.gartenpflege-moertl.de [Unbezahlte Werbung]...

Wir leben in spannenden Zeiten, die auch rund um die Immobilie viele Fragen aufwerfen. Diese besprechen Marc und Sebastian in dieser Folge mit dem Finanz- und Kapitalmarktexperten Saidi von Finanztip. Welchen Einfluss hat die Inflation auf den Immobilienmarkt? Welche Immobilien sind von Zinssteigerungen zuerst betroffen? Hat der Krieg in der Ukraine Auswirkungen auf den deutschen Immobilienmarkt?...

Warum schalten Autohersteller Anzeigen eher im Playboy als in der Apotheken Umschau? Auch bei der Immobilienvermarktung spielt der Fokus auf die Zielgruppe eine entscheidende Rolle – und zwar auf mehreren Ebenen. Diese erläutern Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien in dieser Folge. Außerdem thematisiert wird das „Dönerhaus“ auf der Schwanthalerhöhe. Werbepartner: www.ecoblue.de / www.b...

In der Jubiläumsfolge haben Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien mal wieder einen Gast: Den Licht-Designer Oliver Angermüller von MonoLux (www.mono-lux.de). Er erklärt, dass ein gutes Lichtkonzept nicht nur etwas für die „Oberen 10.000“ ist, sondern jeder Raum gute Beleuchtung verdient. Welche Beleuchtungselemente zeichnen ein gutes Licht-Design aus? Warum stand er mal im Saunaclub auf...

Der Marktwert einer vermieteten Wohnung liegt beim Verkauf meist unter dem der leeren Immobilie. Warum das so ist und welche Faktoren den Wert beeinflussen, erläutern Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien in dieser Folge. Zudem geben sie Tipps, wie ihr den Preisabschlag im Vorfeld reduzieren könnt. Online-Immobilienbewertung: www.immobilie-bewerten.com / [Werbung] Unsere Werbepartner: w...

Wie stimmt man den Kauf einer neuen Immobilie auf den Verkauf der Alten ab? „Gleichzeitig“ wird es nicht klappen, daher gibt es zwei Varianten, die Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien in dieser Folge mit den jeweiligen Vor- und Nachteilen erläutern. [Werbung] Unsere Werbepartner: www.baufikompass.de und www.ecoblue.de

Als Makler werden Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien täglich mit verschiedensten Themenbereichen rund um die Immobilie konfrontiert. Um alle Fragestellungen beantworten und alle Herausforderungen zu 100% selber meistern zu können, müssten sie viele Berufe auf sich vereinen. Wie schaffen Sie es trotzdem, ohne Halbwissen alle Themen im Sinne ihrer Kunden abzuhandeln? [Werbung]

Diese provokante Frage erörtern Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien in dieser Folge. Welche Rolle spielen die teilweise hohen Einkommen und wie könnte man einen effizienten Markt für alle Mieter schaffen? Abschließend werden noch drei Fragen aus der Community beantwortet zu Kaufnebenkosten, Besitzübergang und Kapitalanlage. [Werbung]

"Mehr Fortschritt wagen“ steht auf dem Titel des rot-gelb-grünen Koalitionsvertrags – gilt das auch für den Bereich „Bauen und Wohnen“? Dieser Frage gehen Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien in dieser Folge nach. Was planen die Parteien, um den Neubau anzukurbeln? Welchen Stellenwert hat die Nachhaltigkeit dabei? Wie steht es um Mietendeckel und Mietpreisbremse? Gibt es Anreize, mehr...

Es geht nicht um Wollust und Völlerei, aber ein bisschen um Habgier und Trägheit. Welche sieben Fehler sollte man beim Verkauf einer Immobilie unbedingt vermeiden? Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien klären auf, wie man Rückabwicklungen, Preisabschläge und geplatzte Notartermine verhindert. [Werbung]

In dieser Folge sprechen Marc und Sebastian von LEHMANN HUEBER Immobilien mal nur über sich: Was macht LEHMANN HUEBER eigentlich genau? Wie grenzen sie sich von anderen Immobilienmaklern ab? Was machen sie besser? Eine sehr hohe Empfehlungsrate und top Bewertungen sind Beleg für eine Dienstleistung, die „entscheidend anders“ ist. [Werbung]