Le Podcast de l'Investissement Locatif

Aujourd'hui on va parler rénovation immobilière et comment se constituer une Dream Team dans l'immobilier pour façonner de la meilleur façon vos travaux. Pour cela il faudra s'entourer des bonnes personnes. C'est un des facteurs clés du succès. Constituez vous une bonne équipe. Vous devez avoir un bon courtier, un bon notaire, une bonne banque. Cherchez un bon architecte, entourez-vous d'un photog...

Comme dans les années précédentes, on remarque que l'année 2020 a très bien débuté dans sur le marché de l'immobilier. Malgré la petite bombe sur le financement immobilier sur recommandation du Haut Conseil à la Stabilité Financière, l'investissement était tout de même abordable pour beaucoup d'investisseurs. Ce jusqu'à l'arrivée de la pandémie du Covid-19. Je vous partage dans ce podcast les gran...

Comme dans les années précédentes, on remarque que l'année 2020 a très bien débuté dans sur le marché de l'immobilier. Malgré la petite bombe sur le financement immobilier sur recommandation du Haut Conseil à la Stabilité Financière, l'investissement était tout de même abordable pour beaucoup d'investisseurs. Ce jusqu'à l'arrivée de la pandémie du Covid-19. Je vous partage dans ce podcast les gran...

Aujourd'hui on va parler rénovation immobilière et comment se constituer une Dream Team dans l'immobilier pour façonner de la meilleur façon vos travaux. Pour cela il faudra s'entourer des bonnes personnes. C'est un des facteurs clés du succès. Constituez vous une bonne équipe. Vous devez avoir un bon courtier, un bon notaire, une bonne banque. Cherchez un bon architecte, entourez-vous d'un photog...

Dans ce podcast, je voudrais qu'on parle de la retraite parce que si vous nous suivez vous le savez que peu importe votre âge, la retraite ça se prépare maintenant, aujourd'hui ! Préparer la retraite avant, ne se passe pas dans le porte-monnaie, mais dans l'éducation financière, en investissant dans l'immobilier. Le gros enrichissement dans l'immobilier, c'est d'utiliser l'effet levier de la banqu...

Dans ce podcast, je voudrais qu'on parle un petit peu de ce que vous entendez aujourd'hui un peu partout dans l'actualité concernant la réforme des retraites. En fait aujourd'hui en France, on a deux camps : ceux qui descendent dans la rue pour manifester contre le gouvernement et ceux qui bossent et ne se plaignent pas. Mais la vérité c'est qu'il faut arrêter justement d'opposer les gens. Ce qu'i...

Bienvenue encore une fois dans ce podcast sur la région Lilloise. Je vous emmène avec moi aujourd'hui pour visiter un ensemble immobilier de 145 m² avec jardin et garage inclus. Après rénovation, c'est un bien qu'on va exploiter en colocation pour 4 personnes à savoir des étudiants ou des jeunes actifs. La région Lilloise regorge beaucoup d'écoles et d'universités, donc des jeunes actifs et étudia...

Découvrez dans ce podcast comment obtenir le bon prêt immobilier. Celui qui va vous permettre de passer au niveau supérieur. Aujourd'hui on va parler de financement bancaire. Comment obtenir le oui de la banque pour le prêt qui va vous permettre de passer au niveau supérieur et d'acquérir un projet supplémentaire ? 1. Dossier bancaire : la première chose que veut la banque c'est que vous puissiez...

Bienvenue dans ce podcast dans lequel nous allons voir comment devenir riche grâce à l'immobilier. Nous allons faire une immersion encore une fois à Paris. Cette fois-ci nous sommes dans le 12 ème arrondissement place de la nation à Paris. Nous sommes sur un appartement avec un bon emplacement puisqu'il est situé dans un quartier résidentiel avec métro et tram juste en face de l'immeuble. On a ach...

Bienvenue dans ce nouveau podcast dans lequel nous allons plonger au coeur de l'investissement à Lille. Dans cette visite, je vous emmène à Wazemmes, un quartier Lillois en pleine mutation. Investir à Lille permet de bénéficier d'une ville dynamique avec une forte attractivité pour les étudiants et jeunes actifs. Nous sommes sur un appartement de type T2 d'environ 50m² qui va générer environ 6,5 %...

Dans ce podcast, nous allons voir ensemble 8 astuces pour trouver une bonne affaire dans l’immobilier. 1. Se créer un réseau immobilier : Cela ne va pas se faire du jour au lendemain, donc pour commencer, allez voir l'agent immobilier au coin de votre rue, discutez avec lui, dites lui exactement le type de bien que vous recherchez et surtout précisez que vous avez les moyens de l'acquérir toute su...

Bienvenue dans ce podcast dans lequel nous allons parler du pourquoi devenir investisseur immobilier Aujourd'hui, on va parler du pourquoi vous voulez investir dans l'immobilier. Pourquoi j'ai voulu moi aussi commencer et débuter. C'est un sujet qui est beaucoup plus personnel. Moi j'ai commencé à travailler très jeune et en job d'été. J'ai premièrement toujours aimé me surpasser. Je me suis toujo...

L'investissement immobilier locatif est un levier très interessant pour assurer sa retraite ou générer des revenus alternatifs. S'il est tentant d'investir dans des villes pas très loin de chez soi, l'investissement locatif préconise tout de même d'investir dans une ville avec une forte demande locative. À cet effet, le choix de l'emplacement est important. Je vous présente aujourd'hui une ville à...

Dans ce podcast, j'aimerais partager avec vous des conseils sur comment éviter les impayés. Comment éviter de faire chuter votre rentabilité et comment éviter ce problème que vous entendez souvent. Tout d'abord, ce qu'il faut savoir sur les impayés, c'est que c'est une partie extrêmement infime du parc de la location en France et qu'à l'intérieur de cette part infime, il faudrait regarder tous les...

Les revenus locatifs issus de location vide sont à déclarer en tant que revenus fonciers. Il s'agit de déclarer les loyers hors charges. En dessous de 15.000€ de loyers annuels hors charges vous pourrez choisir le régime micro-foncier. En optimisant sa fiscalité, on peut se constituer un patrimoine immobilier très diversifié. Parce que l'on aura plus à payer d'impôt jusqu'à ce que le 1er bien soit...

Pour réaliser un investissement immobilier, beaucoup d'investisseurs se focalisent que sur la rentabilité, notamment l'achat du bien. Cependant ce qu'ils oublient, c'est que le processus pour obtenir le financement est tout aussi complexe que l'achat du bien. En effet, la réussite d'un projet immobilier dépend du crédit immobilier. Il faudra composer un bon dossier afin de convaincre la banque à v...

La division immobilière permet d'augmenter la rentabilité de son investissement. Pourquoi est-ce que vous devez casser un appartement pour gagner de l'argent ? Je vais vous l'expliquer dans ce podcast. La première raison c'est que vous allez rentrer sur un bien qui va être décoté parce qu’initialement il nécessitera des travaux de rénovations et donc vous allez l'acheter moins cher et c'est la rai...

Bienvenue dans ce podcast dans lequel nous allons voir comment monter un projet immobilier. Aujourd'hui, je vais vous donner les 5 grandes étapes pour gérer votre projet immobilier rentable. 1. Tout d'abord, il faut définir l'enveloppe budgétaire que vous recherchez. il faut commencer par rencontrer votre banque ou un courtier pour qu'il vous fasse une simulation. 2. Ensuite, commencer à chercher...

Bienvenue dans ce podcast dans lequel nous allons parler de comment investir dans l'immobilier en couple. Est-ce une bonne idée d'investir en couple ? Ma réponse à cette question c'est oui si bien-sur tout va bien dans le couple. Cela permet de protéger le foyer, protéger le couple et les enfants. Le tout c'est de savoir comment l'articuler. Suivant le régime ou la communauté sous lequel vous vous...

Avant de louer votre logement vous devez fixer le prix de votre loyer. Un bon calcul des loyers permet au propriétaire d’optimiser le rendement locatif du logement. En effet, cette étape est souvent difficile car de nombreux propriétaires se posent des questions. Existe-t-il des règles précises, des obligations pour fixer le prix de son loyer ? Découvrez dans ce podcast les critères à prendre en c...

Comment enchaîner les projets immobiliers ? C'est la question à laquelle nous allons répondre dans le podcast du jour. Pour investir dans l'immobilier et réussir à enchaîner les projets immobiliers il faut améliorer quelques points essentiels. 1. Le passage à l'action. Ce qui fait la réussite d'un investisseur immobilier, c'est sa capacité à passer à l'action. Si vous voyez des annonces, mais vous...

Bonjour et bienvenue dans ce podcast dans lequel on va voir comment s'enrichir dans l'immobilier. Aujourd'hui, nous allons faire une immersion dans le 12 ème arrondissement place de la nation à Paris. Nous sommes sur un appartement avec un bon emplacement puisqu'il est situé dans un quartier résidentiel avec métro et tram juste en face de l'immeuble. On a acheté en copropriété et nous sommes à l'é...

Bienvenue dans ce podcast dans lequel nous allons voir une étude de cas sur comment s'enrichir avec l'immobilier. En effet, aujourd'hui je vous emmène une fois encore en immersion à Paris 11ème arrondissement. Vous allez pouvoir avoir en intégralité les vrais chiffres puisqu'avec Manuel, nous détenons ensemble (en indivision) ce bien depuis Mai 2017. Comme d'habitude sur la chaîne Investissement L...

Comme beaucoup d’investisseurs aujourd’hui, vous pouvez devenir rentier et gagner de l'argent grâce à l’immobilier. En fait, vous pouvez tirer une rente de votre investissement immobilier en tant que revenu complémentaire ou pour préparer votre retraite. Cependant, il est important de respecter un certain nombre de consignes. En devenant rentier, vous pouvez gagner votre liberté financière et béné...

Vous êtes jeune ? L'immobilier est votre passion ? vous souhaitez savoir quelle est la meilleure voie pour vivre de votre passion ? Un investisseur est une personne qui place son argent sur différents supports (bourse ou immobilier par exemple) de manière à en tirer un rendement. Devenir investisseur permet d’utiliser ces rendements pour créer un complément de revenus important, et même à terme, d...