Le Podcast de l'Investissement Locatif

Bienvenue dans ce nouveau podcast dans lequel nous allons voir Comment Faire Un Investissement Immobilier Rentable. Ça y est ! J'ai fait ma première vente immo Vous ne le savez peut-être pas mais je suis un fin conservateur. Je porte une affection particulière pour chacun de mes biens immobiliers. Mais aujourd'hui, j'ai fait ma première vente immobilière. C'est un investissement rentable puisque c...

Assurance Prêt Immobilier : Une Revolution sur le marché de l'immobilier ? Dans l'actualité immobilière, il y a une demi tempête en cours à propos de l' assurance prêt immobilier. En effet, il est dit qu'on pourrait changer à tout moment son assurance prêt immobilier. Cela dans le but de mener une concurrence saine dans le monde du financement. Je partage mon avis avec vous dans ce podcast. Héberg...

Quelle est l'évolution des prix de l'immobilier ? L'immobilier est aujourd'hui l'un des vecteurs de richesse les plus privilégiés par les Français. Cependant, on remarque que les prix de l'immobilier ont depuis quelques années augmenté. Quelle est l'évolution des prix de l'immobilier ? Est-il toujours propice d'investir aujourd'hui ? Je partage tout cela avec vous dans cette vidéo. Hébergé par Aus...

Créer une SCI (société civile immobilière) facilite à plusieurs personnes (une famille) l’acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier commun. En effet, la SCI favorise également la transmission patrimoniale. Si vous souhaitez constituer une SCI, vous devez prendre en compte de nombreux points afin de permettre une gestion optimale de votre patrimoine. Découvrez dans ce podcast les 6 erreu...

Bienvenue dans ce nouveau podcast dans lequel nous allons parler des nouvelles règles du Haut Conseil pour la Stabilité Financière (HCSF) liées au crédit immobilier. Les dernières informations reçues appuient l'idée que bon nombre d'investisseurs se faisaient. Le HCSF ferme-t-il les portes au Crédit Immobilier ? Découvrez dans cet épisode mon avis sur le sujet. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/...

Comment garantir les loyers impayés à venir ? Comme vous le savez cette crise touche un bon nombre de personnes dans le domaine de l'immobilier. La suspension des loyers par l'état n'arrange pas les propriétaires bailleurs. En effet, pour avoir une garantie de recevoir ses loyers impayés, il faudra prendre en considération certaines choses et c'est ce que j'explique dans ce podcast. Si vous êtes p...

Bienvenue dans ce nouveau podcast dans lequel nous allons faire une revue de presse sur l'actualité immobilière. La loi anti-squat depuis quelques mois fait parler dans le monde de l'immobilier. En effet, certains investisseurs se plaignent. Je partage dans ce podcast ce qui va changer. Regarde la vidéo sur Youtube : https://youtu.be/YbyxyzZcgkE Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-con...

Bienvenue dans ce podcast dans lequel nous allons donner les avantages et inconvénients à investir dans un studio. Le choix de la surface est primordial pour tout investissement locatif. En effet, beaucoup d'investisseurs débutants pensent qu'investir dans une grande surface garantie une grosse rentabilité. Là où ces personnes se trompent c'est qu'on peut très bien faire une grosse rentabilité en...

Avant de louer votre logement, vous devez fixer le prix de votre loyer. Un bon calcul des loyers permet au propriétaire d’optimiser le rendement locatif du logement. En effet, cette étape est souvent difficile car de nombreux propriétaires se posent des questions. Existe-t-il des règles précises, des obligations pour fixer le prix de son loyer ? Découvrez dans ce podcast les critères à prendre en...

Vous souhaitez optimiser le montant du loyer de vos biens pour bénéficier d'un meilleur rendement locatif ? C'est possible, si vous respectez les bons critères. En effet, pour pouvoir augmenter son rendement locatif de manière considérable, il va falloir fixer un bon loyer. Bien fixer le prix du loyer est à l'entendre une chose simple, mais il faut connaitre le marché, et en fonction de ça mettre...

Le CAP 2022 a pointé du doigt la location meublée et le statut du LMNP. Que va-t-il se passer au niveau de la fiscalité de l'immobilier locatif dans les prochaines années ? Est ce la fin du LMNP ? Dans ce podcast, je vais répondre à cette question qui tourmente beaucoup d'investisseurs immobiliers depuis que la nouvelle est tombée. 1. Le régime le plus attractif. 2. La fin du pinel. ► ✅ Les desso...

Bienvenue dans ce podcast dans lequel nous allons voir comment investir dans une colocation à Lille. Je me trouve aujourd'hui dans la région Lilloise pour le compte d'un investissement qu'effectue notre Société Investissement Locatif pour une cliente. C'est une opération de colocation à Lille. Investir dans une colocation à Lille est rentable dans le sens où Lille est aujourd'hui une ville étudian...

Bonjour et bienvenue dans ce nouveau podcast. Aujourd'hui nous voir comment scaler dans l'immobilier. Les doyens et professionnels de l'immobilier savent c'est quoi scaler dans l'immobilier. Néanmoins je vais expliquer pour les amateurs ou simplement pour ceux qui ne savent pas trop ce que c'est. En effet, Scaler dans l'immobilier c'est tout simplement le fait de réussir dans l'immobilier. Je part...

Bonjour et bienvenue dans ce nouveau podcast dans lequel nous allons voir comment scaler dans l'immobilier. Les doyens et professionnels de l'immobilier savent c'est quoi scaler dans l'immobilier. Néanmoins je vais expliquer pour les amateurs ou simplement pour ceux qui ne savent pas trop ce que c'est. En effet, Scaler dans l'immobilier c'est tout simplement le fait de réussir dans l'immobilier. J...

Dans le podcast d'aujourd'hui, je vais vous parler du fonctionnement des gens riches. Pour devenir riche, il y a un ensemble de mindset, de discipline, et de travail à prendre en considération. 1. Avoir l'accès à 'information. L'éducation financière ne s'apprend pas à l'école. Pour savoir comment trouver et gérer son argent, il va falloir chercher comment y arriver soi même. Et il existe de nos jo...

Vous souhaitez investir à l’étranger et vous vous demandez si c'est une bonne idée ? Je vais vous donner mes conseils dans ce podcast. En premier lieu, il faut savoir que le retour sur investissement que vous aurez dans l'immobilier est fortement lié à votre effet de levier. Comment donc faire pour assurer un bon investissement à l'étranger ? 1. Bon partenaire pour la gestion. Il faut avoir des pe...

Pour faire croître son patrimoine immobilier, il ne faut rien laisser au hasard. Pour cela l'utilisation de l'épargne personnel doit être très bien maitrisée. Dans un monde où les rendements se font fortement écrasés, mieux vaut mettre tous les atouts de son côté pour maximiser le gain de chaque investissement. Il suffit de connaître quelques règles pour en améliorer fortement la rentabilité ou si...

Financer ses projets est primordial pour se bâtir un empire immobilier ! Je vous lance un challenge dans ce podcast afin de vous motiver à passer à la vitesse supérieure et remplir vos objectifs. L'obtention d'un crédit immobilier notamment n'est pas chose à faire au hasard. La banque étudie le dossier bancaire minutieusement. Il faut donc absolument avoir un dossier convainquant. À cet effet il e...

Comment acheter un bien à distance ? Je suis souvent sollicité sur cette question et la réponse, c'est oui bien entendu. Il n'y a rien qui vous en empêche, heureusement puisque c'est la plus grosse proportion des opérations qu'on réalise chez Investissement Locatif. Si vous n'êtes pas dans la ville dans laquelle vous achetez, si vous êtes expatrié, que vous êtes français mais que vous vivez à l'ét...

Dans ce podcast, je vous parle de mon livre "Vive l'immobilier et vive la rente". Le livre est depuis sa sortie est devenu best seller. Lorsque j'avais l'idée d'écrire ce livre j'avais 2 choix. Soit j'écris un livre d'expert fait pour la communauté des experts ou alors faire un livre tout public pour démocratiser l'immobilier. C'est ce qu'on a toujours souhaité faire avec la société Investissement...

Vous investissez grâce au levier du crédit ? Découvrez dans ce podcast pourquoi le TAUX D'EMPRUNT n'est pas toujours le plus important. Pour un investissement immobilier, le taux d’emprunt est un critère à prendre en compte. Toute fois il faut se rappeler que ce critère n’est ni le seul ni le plus important dans l’acquisition d’un bien immobilier. La relation gagnant - gagnant avec son banquier ou...

Le premier investissement, le plus important, celui qui vous lancera dans l'aventure de l'investissement locatif. Savoir se lancer dans l'investissement, c'est une bonne expérience. Être primo investisseur, c'est accepter d'enfin se lancer en immobilier. La première expérience est la plus importante, elle vous permettra de vous faire la main. Aujourd'hui, vous n'êtes pas seul ! Et c'est la chose l...

Bienvenue dans ce podcast dans lequel nous allons parler de la restriction accès au crédit immobilier. Vous avez peut-être lu beaucoup d'articles sur le sujet et d'ailleurs, j'ai reçu beaucoup de mails de gens qui voulaient savoir si c'est vrai que les banques aujourd'hui veulent vous empêcher de devenir rentier. Je vais vous expliquer un petit peu le contexte et je vais vous dire ma position mon...

Bienvenue dans ce podcast dans lequel nous allons parler de comment renégocier un prêt immobilier. Je voudrais aujourd'hui traiter un sujet qui me tient à cœur. C'est un sujet sur la stratégie immobilière et sur la restructuration. Je voudrais vous décrire brièvement l’intérêt de cette stratégie. L'idée pour se développer un véritable empire immobilier, pour avoir un patrimoine conséquent c'est ef...

Bienvenue dans ce podcast dans lequel nous allons voir les avantages et inconvénients à investir dans un immeuble de rapport. En matière d’investissement immobilier locatif, l’achat d’un immeuble de rapport est souvent décrit comme une opération très avantageuse par rapport à différents achats séparés. Il est vrai que ce type d'investissement apporte de nombreux bénéfices, mais il ne faut pas négl...