Le Podcast de l'Investissement Locatif

Bonjour et bienvenue dans ce podcast dans lequel nous allons voir comment choisir son assurance de prêt immobilier. Souscrire un prêt immobilier nécessite la mise en place d’une assurance emprunteur dans la majorité des cas. L'assurance prend le relais si vous vous trouvez dans l’incapacité de rembourser votre capital dû, suite à un accident de la vie. Mais ce qu'il faut savoir c'est que tous les...

Bonjour et bienvenue dans ce podcast. Aujourd'hui, nous allons voir dans ce podcast les avantages du statut LMNP dans la fiscalité immobilière. Sur le plan fiscal, un loueur en meublé a le choix entre les régimes dits micro-BIC et réel d’imposition. Dans la location meublée au régime réel, la totalité des charges engagées au titre de l’activité sont déductibles des recettes locatives. Résultat, da...

Bonjour et bienvenue dans ce podcast dans lequel nous vous partageons une astuce pour réduire votre fiscalité et diversifier votre patrimoine immobilier. Les revenus locatifs issus de location vide sont à déclarer en tant que revenus fonciers. Il s'agit de déclarer les loyers hors charges. En dessous de 15.000€ de loyers annuels hors charges, vous pourrez choisir le régime micro-foncier. En opti...

Bonjour et bienvenue dans ce podcast dans lequel nous allons voir la clé pour réussir ses projets immobiliers. Pour réaliser un investissement immobilier, beaucoup d'investisseurs ne se focalisent que sur la rentabilité, notamment l'achat du bien. Cependant ce qu'ils oublient, c'est que le processus pour obtenir le financement est tout aussi complexe que l'achat du bien. En effet, la réussite d'...

Bonjour et bienvenue dans ce podcast dans lequel nous verrons s'il faut mettre de l'apport quand on investit dans l'immobilier. L'apport personnel est la somme dont dispose l'emprunteur pour financer une partie de l'acquisition de son bien immobilier. Il peut être constitué d'économies comme d'héritage, d'épargne salariale, etc. La question qui est souvent posée et qui divise bon nombre c'est : Fa...

Bonjour et bienvenue dans ce podcast dans lequel nous allons voir s'il est vraiment rentable de faire une division d'appartement. La division de grands appartements en petits lots est un sujet très intéressant qui peut donner des idées aux futurs investisseurs. Vous souhaitez rentabiliser votre maison en la divisant en plusieurs appartements ? Avant de vous lancer dans votre projet, vous devez pre...

Bonjour et bienvenue dans ce podcast dans lequel nous allons voir comment faire face à la pression sociale. Lorsque vous vous retrouvez dans un environnement dans lequel des gens essaient de vous influencer à faire des choix qui vont à l’encontre de vos objectifs, cela peut être très difficile au quotidien. Cette pression sociale peut être due au manque confiance en soi. Lorsqu'on est investisseur...

Bonjour et bienvenue dans ce podcast dans lequel nous verrons 12 erreurs à éviter dans l'immobilier en 2021. Ce sont les 12 erreurs à éviter absolument quand vous investissez dans l'immobilier. Ces erreurs, je les ai commis par le passé et je vous invite à ne surtout pas les reproduire si vous souhaitez avoir des investissements rentables. Cliquez sur ce lien pour suivre la vidéo sur Youtube: 👉👉...

Bonjour et bienvenue dans ce podcast dans lequel nous partageons 5 principes pour augmenter ses finances personnelles. Pourquoi certaines personnes, malgré leurs rentrées d'argent peinent à s'enrichir, alors que d'autres réussissent à développer leurs finances personnelles de manière exponentielle ? En effet, pour toute personne qui souhaite gagner beaucoup plus d'argent afin d'augmenter ses finan...

Bonjour et bienvenue dans ce nouveau podcast dans lequel nous verrons s'il est mieux d'investir dans les petites villes en immobilier. Investir dans un marché qu’on connait, proche de sa famille ou de chez soi a indéniablement un côté rassurant. On peut demander à un proche de se déplacer ou se déplacer soi-même pour visiter le bien avant de l’acheter, puis éventuellement rencontrer ses locataires...

Comment garantir les loyers impayés à venir ? Comme vous le savez cette crise touche un bon nombre de personnes dans le domaine de l'immobilier. La suspension des loyers par l'état n'arrange pas les propriétaires bailleurs. En effet, pour avoir une garantie de recevoir ses loyers impayés, il faudra prendre en considération certaines choses et c'est ce que j'explique dans ce podcast. Si vous êtes p...

Lorsque vous vous retrouvez dans un environnement où il y a des personnes qui essaient de vous influencer à faire des choix qui vont à l’encontre de vos objectifs, cela peut être très difficile au quotidien. Cette pression sociale peut être due au manque confiance en soi. Lorsqu'on est investisseur immobilier, cette pression peut vraiment nous faire abandonner ou nous fait faire à moitié ce dont o...

Bonjour et bienvenue dans ce nouveau podcast dans lequel nous aborderons 5 habitudes pour réussir dans l'immobilier ! Un investisseur à succès a toujours des habitudes qu'il met en place. Cette routine lui permet de répéter les mêmes tâches au quotidien afin que celles-ci deviennent automatiques. Découvrez dans ce podcast les 5 habitudes d'un investisseur à succès. Suivez la vidéo sur youtube: htt...

Bonjour et bienvenue dans ce podcast dans lequel nous allons voir s'il est mieux d'acheter son bien immobilier cash ou à crédit. En immobilier certaines personnes préfèrent acheter leur bien cash. Certains investisseurs supposent qu’il est inopportun de faire du crédit dans l’immobilier. Pour eux, le crédit entraîne le paiement des intérêts. Par conséquent, cela rend plus cher le montant d’acquisi...

Bonjour et bienvenue dans ce nouveau podcast dans lequel nous allons voir combien prévoir pour investir dans un immeuble de rapport. En matière d’investissement immobilier locatif, investir dans un immeuble de rapport est souvent décrit comme une opération très avantageuse par rapport à différents achats séparés. Il est vrai que ce type d'investissement apporte de nombreux bénéfices, mais il ne fa...

Bienvenue à vous dans ce nouveau podcast dans lequel nous allons répondre à cette question : Comment enchaîner ses investissements immobiliers ? Gagner du temps dans l'immobilier est une chose que peu d'investisseurs comprennent. Pourtant pour pouvoir multiplier les opérations et acquérir un patrimoine immobilier conséquent, il faut pouvoir déléguer certaines tâches secondaires qui prennent du tem...

Bonjour et bienvenue dans ce podcast dans lequel vous donne mes conseils pour saisir les meilleures opportunités dans l’investissement locatif et devenir rentier le plus rapidement possible. Suivez la vidéo sur Youtube : https://youtu.be/s-celEQghNA À bientôt. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bonjour et bienvenue dans ce nouveau podcast dans lequel nous allons voir les villes décotées où les prix explosent en France. Récemment j'ai vu dans les journaux comment certaines villes décotées permettent l'explosion des prix de l'immobilier. Le constat est clair, les villes comme Marseille, Lyon, etc... connaissent un boom pour le grand bonheur des investisseurs immobiliers. Découvrez dans ce...

Le Mindset (ou état-d'esprit en français) est ce qui fait la différence entre un investisseur qui réussit et un autre qui échoue. Je vous partage dans ce podcast 9 clés à savoir pour réussir dans l'immobilier (ou dans tout investissement). Et ce, même en période de crise. Suivez la vidéo sur Youtube : https://youtu.be/CcCJyGcfBro Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pou...

L'investissement immobilier locatif est un levier très interessant pour assurer sa retraite ou générer des revenus alternatifs. S'il est tentant d'investir dans des villes pas très loin de chez soi, l'investissement locatif préconise tout de même d'investir dans une ville avec une forte demande locative. À cet effet, le choix de l'emplacement est important. Je vous présente aujourd'hui une ville à...

En matière d’investissement immobilier locatif, investir dans un immeuble de rapport est souvent décrit comme une opération très avantageuse par rapport à différents achats séparés. Il est vrai que ce type d'investissement apporte de nombreux bénéfices, mais il ne faut pas oublier qu'il faut rassembler un montant conséquent pour pouvoir investir. Quel est le montant minimum nécessaire pour investi...

Gagner de l'argent jusqu'à devenir riche est un objectif pour la majorité des investisseurs. Néanmoins, il y a très peu qui savent comment bien gérer son argent pour atteindre la liberté financière dont ils rêvent. Je vous partage les clés qui vous permettront de bien gérer votre budget et de devenir riche par la même occasion. 1. Avoir des revenus passifs. On le sait tous ce qui génère le plus d'...

Quels sont les avantages à acheter en indivision ? Je partage 5 des avantages à acheter en indivision avec vous dans ce podcast. 1. La simplicité des démarches. Même si cela n'est pas la principale raison pour laquelle il faut acheter en indivision, il faut quand même noter qu'elle en fait partie. Les démarches sont très simple à faire. 2. La gestion. Il est beaucoup plus facile de pouvoir compare...

Ça y est ! J'ai fait ma première vente immo 😱 Vous ne le savez peut-être pas mais je suis un fin conservateur. Je porte une affection particulière pour chacun de mes biens immobiliers. Mais aujourd'hui, j'ai fait ma première vente immobilière. C'est un investissement rentable puisque cela m'a permis aujourd'hui de gagner une énorme plus-value. Je vous laisse suivre les détails dans ce podcast. Su...

Encadrement des loyers : Est-ce la fin des investissements rentables ? L'immobilier est aujourd'hui l'un des vecteurs de richesse les plus privilégiés par les Français. Cependant, on remarque que les prix de l'immobilier ont depuis quelques années augmenté. Quelle est l'évolution des prix de l'immobilier ? Est-il toujours propice d'investir aujourd'hui ? Je partage tout cela avec vous dans ce podc...