Le Podcast de l'Investissement Locatif

 Bonjour et bienvenue dans ce podacst dans lequel nous allons voir comment augmenter sa capacité d'emprunt immobilier.  La capacité d’emprunt correspond aux mensualités de crédit que l’emprunteur est capable de payer compte tenu de ses ressources. Elle détermine ainsi le montant de prêt qu’il est en mesure d’emprunter.  De ce fait, avant d’investir dans un bien immobilier, il est important de con...

  Bonjour et bienvenue dans ce podcast. Aujourd'hui nous allons voir s'il est conseillé d'acheter un immeuble en plein COVID.   Nous avons le plaisir de recevoir Julia, une cliente, devenue aujourd'hui une amie. Cela fait 7 ans qu'ils nous font confiance elle et son mari en nous déléguant la gestion de leurs projets immobiliers. Récemment, en plein COVID, ils ont acheté un immeuble de rapport à Me...

 Bonjour et bienvenue dans ce podcast dans lequel nous allons parler de motivation pour investir dans l'immobilier.   Aujourd'hui, on va parler du pourquoi vous voulez investir dans l'immobilier. Pourquoi j'ai voulu moi aussi commencer. C'est un sujet qui est beaucoup plus personnel.  Moi j'ai commencé à travailler très jeune en job d'été. J'ai premièrement toujours aimé me surpasser. Je me suis t...

 Bonjour et bienvenue dans ce podcast dans lequel nous allons voir comment comment acheter 3 appartements en une année.  Comment enchaîner les projets immobiliers ? C'est la question à laquelle nous allons répondre dans cet épisode. Pour investir dans l'immobilier et réussir à enchaîner les projets immobiliers il faut améliorer quelques points essentiels.   1. Le passage à l'action. Ce qui fait la...

Bonjour et bienvenue dans cet nouvel épisode de notre émission Investissement locatif TV. Aujourd'hui, nous aborderons un sujet majeur de l'investissement immobilier: la fiscalité.  Comment choisir le bon régime fiscal ?    Ce sujet revêt une importance capitale lorsqu'on souhaite devenir investisseur immobilier. Cet élément peut jouer en votre faveur en augmentant vos revenus. Toutefois une fisca...

 Bonjour et bienvenue dans ce nouveau podcast. C'est un plaisir de vous retrouver pour le deuxième épisode de notre nouvelle émission avec toujours comme but: Décrypter l'actualité immobilière.    Nous recevons aujourd'hui deux invités : Fabio, ingénieur et investisseur immobilier et Anaïs, Artiste un peu septique par rapport à l 'immobilier. Ils nous donneront leurs points de vue sur le sujet du...

 Bonjour à tous, Très heureux de vous présenter l'épisode #1 d'Investissement Locatif TV ! Le but ? Décrypter l'actualité immobilière. Pour ce faire, nous sommes accompagnés de deux experts : Laurent, courtier en crédit et Amal, Juriste et formatrice en immobilier qui nous donneront leurs points de vue sur le sujet de l'émission.    Le sujet principal de cette première émission TV concerne le prix...

Bonjour et bienvenue dans ce podcast. Aujourd'hui, nous allons parler de la checklist complète pour réussir une visite immobilière. Le but d’une visite d’un appartement ou d’une maison est de permettre au potentiel acquéreur d’avoir de nombreuses informations et de se projeter dans ce bien. Vous l’aurez compris, pour réussir sa visite immobilière, il est important de mettre toutes les chances de s...

Bonjour et bienvenue dans ce nouveau podcast dans lequel nous allons voir comment augmenter sa rente immobilière. Les propriétaires d'un bien immobilier se retrouvent souvent face à un choix cornélien entre vendre leur logement ou le mettre en location. Chacune de ces options présente un intérêt et correspond à un projet de vie. Mais le volet fiscal peut peser lourd dans la balance car, dans certa...

Bonjour et bienvenue dans ce nouveau podcast. Aujourd'hui, nous allons voir comment comment optimiser sa fiscalité en France. L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) remplace l’Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF). Il s’agit d’un impôt s’appliquant sur le patrimoine immobilier net imposable des contribuables français. L'IFI est calculé en appliquant un barème progressif au patrimoine immobili...

Bonjour et bienvenue dans ce podcast. Aujourd'hui nous allons voir comment atteindre son indépendance financière en 3 étapes ! De plus en plus de personnes aujourd’hui souhaitent obtenir leur indépendance financière. Plus qu’un slogan, il est aujourd’hui possible d’atteindre son indépendance financière grâce à des investissements qui servent d'effet de levier pour s'enrichir. En effet, atteindre s...

Bonjour et bienvenue dans cet épisode dans lequel nous verrons comment investir dans l'immobilier sans crainte. Nous l'avons tous eu... le stress du premier projet. Comment sauter le pas ? Comment lancer son premier projet ? Comment commencer à investir dans l'immobilier locatif sans se tromper ? Chaque investisseur multi-millionnaire a commencé par un premier projet ! Et vous devez garder des obj...

Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode. Vous souhaitez investir à l’étranger et vous vous demandez si c'est une bonne idée ? Je vais vous donner mes conseils dans cet épisode. En premier lieu il faut savoir que le retour sur investissement que vous aurez dans l'immobilier est fortement lié à votre effet de levier. Comment donc faire pour assurer un bon investissement à l'étranger ? 1. Bon par...

Bonjour et bienvenue dans ce podcast dans lequel nous verrons comment optimiser ses taxes. Taxe d'habitation, taxe foncière : ces deux impôts font souvent partie des préoccupations des nouveaux investisseurs ! En effet, pour générer des revenus locatifs conséquents avec son investissement immobilier, il faut en amont optimiser sa fiscalité. Qui entre propriétaire et locataire devrait payer ces tax...

Bonjour et bienvenue dans ce podcast. Aujourd'hui, nous allons parler de crédit Immobilier : Quelle durée d'emprunt choisir ? Dans cet épisode, je vous donne mes conseils pour développer votre patrimoine grâce au crédit immobilier. L’investissement immobilier regroupe un ensemble de stratégies que tout investisseur est censé connaître pour avoir de la rentabilité. Pour bien optimiser son patrimoin...

Bonjour et bienvenue dans ce podcast. Aujourd'hui nous allons voir comment investir dans l'immobilier avec 10.000 €. Bien qu’il soit conseillé d’investir plutôt que de laisser ses économies dormir sur un livret A, force est de constater que les Français ne connaissent que trop rarement l’ensemble des produits financiers et immobiliers avantageux. En effet, pour savoir comment investir dans l'immob...

Bonjour et bienvenue dans ce nouveau podcast. Aujourd'hui, nous allons parler de crédit Immobilier. Quelle durée d'emprunt choisir ? Dans cet épisode, je vous donne mes conseils pour développer votre patrimoine grâce au crédit immobilier. L’investissement immobilier regroupe un ensemble de stratégies que tout investisseur est censé connaître pour avoir de la rentabilité. Pour bien optimiser son pa...

Bonjour et bienvenue dans ce podcast dans lequel nous allons les clés pour réussir dans l'investissement immobilier. Je vous donne mes conseils pour saisir les meilleures opportunités dans l’investissement locatif et devenir rentier le plus rapidement possible. Investir dans le locatif n'est pas donné à tout le monde. Il faut bien connaitre le marché immobilier mais aussi savoir s'entourer. Pourt...

Bonjour et bienvenue dans ce podcast. Aujourd'hui nous partageons 3 conseils pour investir en couple dans l'immobilier Est-ce une bonne idée d'investir en couple ? Ma réponse à cette question c'est oui si bien-sur tout va bien dans le couple. Cela permet de protéger le foyer, protéger le couple et les enfants. Le tout c'est de savoir comment l'articuler. Suivant le régime ou la communauté sous leq...

Bonjour et bienvenue dans ce podcast dans lequel nous vous partagerons 3 conseils pour trouver des locataires solvables. Trouver des locataires solvables est indispensable pour votre investissement immobilier. je vous partage aujourd’hui à travers mes expériences des conseils sur la question dans ce podcast. 1. Pour avoir des locataires solvables, il faut avant tout bien vérifier le dossier du loc...

Les investisseurs ont longtemps évité les appartements en rez-de-chaussée, généralement très mal considérés. Pourtant aujourd'hui, l'achat en rez-de-chaussée connaît une percée fulgurante en raison des nombreux avantages permis par de telles acquisitions. L’achat en rez-de-chaussée est il un bon ou mauvais plan ? Acquérir un appartement en rez-de-chaussée est un investissement très rentable grâce...

Bonjour et bienvenue dans ce podcast. Aujourd'hui, nous allons voir comment acheter un bien à distance. Est-il possible d'acheter un bien à distance ? Je suis souvent sollicité par cette question. La réponse, c'est oui bien entendu, rien ne vous en empêche. Nous serons ravi de vous aider dans ce sens étant donné que la majorité des opérations qu'on réalise chez investissement locatif concerne les...

Bonjour et bienvenue dans ce podcast. Aujourd'hui, nous allons voir s'il est vraiment rentable d'investir dans un studio. Le choix de la surface est primordial pour tout investissement locatif. En effet, beaucoup d'investisseurs débutants pensent qu'investir dans une grande surface garantit une grosse rentabilité. Là où ces personnes se trompent, c'est qu'on peut très bien faire une grosse rentabi...

Bonjour et bienvenue dans ce podcast. Aujourd'hui, nous allons voir comment vaincre la peur de se lancer. C'est un véritable coup de gueule. Un coup de gueule nécessaire pour faire taire les pensées limitantes qui vous empêchent de progresser dans vos projets. Investir dans l'immobilier est une chose qui peut faire peur certes, mais que tout le monde peut faire avec de la détermination. En voulant...

Bonjour et bienvenue dans ce podcast. L'immobilier est un marché qui intéresse pas mal de personnes de nos jours. Et ce, grâce aux plus values qu'on pourrait en dégager si l'on réalise une bonne affaire. Dans l'optique de mener à bien vos placements, il est important de savoir négocier. Je partage donc avec vous 5 conseils pour bien mener une négociation immobilière. 1. Négocier sur des valeurs in...