Le Podcast de l'Investissement Locatif

Bonjour et bienvenue dans ce podcast. Bienvenue dans ce nouvel épisode de Investissement locatif TV. Aujourd'hui nous sommes en compagnie de Nathalie, notre chasseuse d'appartement du secteur 92. Dans cet épisode, nous allons décrypter ensemble une opération à Boulogne-Billancourt, secteur qu'elle maîtrise parfaitement.    Boulogne-Billancourt, appelé 21ème arrondissement pour plusieurs raisons :...

Bonjour et bienvenue dans ce nouveau podcast dans lequel nous allons voir comment multiplier sa rentabilité en divisant une maison en appartement.   Aujourd'hui nous recevons sur notre plateau Maître Mario Gonzalez pour traiter de notre sujet du jour : comment booster sa rentabilité en divisant une maison en plusieurs appartement.    Avec notre invité, nous allons parler des points de vigilance à...

Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode dans lequel nous allons voir les 5 clauses à vérifier lors de l' achat d' un investissement locatif.  Les investisseurs immobiliers s'intéressent de plus en plus à l'investissement dans l'ancien.  En 2020, ce type d'investissement représentait les 30% des investissements immobiliers et n'a cessé de grimper depuis lors.  La crise sanitaire du COVID-19 a b...

Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode de Investissement locatif TV. Faut-il déléguer la gestion de son bien dans un investissement immobilier ?     Aujourd'hui, nous recevons un  invité de marque, Hichem Choubana, directeur de l'agence "Nous gérons"  pour parler d'un sujet exceptionnel : la gestion locative. Faut-il oui ou non déléguer la gestion locative de votre bien?    Le secteur de l'im...

Bonjour et bienvenue dans ce podcast. Comment décrocher son crédit immobilier ?  En octobre dernier, il y a eu une augmentation de crédit immobilier qui rentre dans les annales. En effet, il y a eu 20,2 milliards d'€ de nouveaux crédits accordés le mois précédent. Ce qui fait 13% de plus que le précédent record de 2019. Dans ces conditions, comment décrocher son crédit immobilier ? Je partage avec...

Bonjour et bienvenue dans ce podcast.  Vous souhaitez investir à l’étranger et vous vous demandez si c'est une bonne idée ? Je vais vous donner mes conseils dans cet épisode.   En premier lieu il faut savoir que le retour sur investissement que vous aurez dans l'immobilier est fortement lié à votre effet de levier. Comment donc faire pour assurer un bon investissement à l'étranger ?   1. Bon parte...

Bonjour et bienvenue dans ce podcast. Ajourd'hui nouss allons voir comment investir dans l'immobilier comme un pro ?  Je viens aujourd'hui donner mes conseils en tant qu'investisseur immobilier. Je partage maintenant mon expérience et expertise afin que quiconque souhaite investir dans l'immobilier l'implémente à sa manière pour réussir.   1. Bien calculer son rendement. Je le dis toujours sur cet...

Bonjour et bienvenue dans ce podcast dans lequel je vous donne mes conseils pour saisir les meilleures opportunités dans l’investissement locatif.   Je vous donne mes conseils aujourd'hui pour que vous puissiez doubler vos potentiels concurrents sur une affaire immobilière. Dans l'immobilier, faire une bonne affaire ne se limite pas à faire une bonne offre. Ce que beaucoup d'investisseurs ne conna...

Bonjour et bienvenue dans ce podcast dans lequel nous allons voir comment faire un investissement Immobilier rentable.  Ça y est ! J'ai fait ma première vente immo 😱 Vous ne le savez peut-être pas mais je suis un fin conservateur. Je porte une affection particulière pour chacun de mes biens immobiliers. Mais aujourd'hui, j'ai fait ma première vente immobilière. C'est un investissement rentable pu...

Bonjour et bienvenue dans cet épisode. Aujourd'hui nous allons voir comment gérer son budget en phase de travaux. En tant qu’investisseur immobilier on est confronté à différents problèmes lorsqu’on souhaite faire une rénovation. Outre les problèmes liés à la recherche du bon artisan, il y a aussi ceux du côté budgétaire qui peuvent drastiquement mettre tout un projet à l’eau.  En effet, il faut s...

Bonjour et bienvenue dans cet épisode dans lequel nous allons voir l'évolution des prix de l'immobilier. L'immobilier est aujourd'hui l'un des vecteurs de richesse les plus privilégiés par les Français. Cependant, on remarque que les prix de l'immobilier ont depuis quelques années augmenté. Quelle est l'évolution des prix de l'immobilier ? Est-il toujours propice d'investir aujourd'hui ? Je partag...

Bienvenue dans ce nouvel épisode. Aujourd'hui, nous allons voir comment faire le changement d'usage pour exploser votre rentabilité.  Les appartements "meublés touristiques" prennent de plus en plus d'ampleur aujourd'hui à Paris et dans ses environs. On estime aujourd'hui que un logement sur cinq est un "meublé touristique" loué toute année aux touristes.   Cette situation pousse les autorités à r...

Bonjour et bienvenue dans ce podcast dans lequel nous allons voir la vérité sur les taux de crédit immobiliers pour les investisseurs   Aujourd'hui, nous allons rétablir ensemble la vérité sur les taux immobiliers.   Selon l'actualité, tantôt les taux montent, tantôt ils baissent. Face à cette situation, de nombreux investisseurs semblent perdus. Alors avec mon invité Frédéric André, Courtier et F...

Bonjour et bienvenue dans ce podcast dans lequel nous allons voir les questions à poser au vendeur. Lors de l'achat d'un bien immobilier, la phase cruciale pour savoir si on fait une bonne affaire ou pas c'est celle de la négociation. Si vous ne savez pas négocier, vous pouvez vous faire doubler sur beaucoup d'affaires. Pour cela, il est important de savoir quelques questions à poser au vendeur lo...

Bonjour et bienvenue dans ce podacst. Aujourd'hui nous allons voir comment fixer le prix de ses loyers.  Avant de louer votre logement vous devez fixer le montant de votre loyer. Cette étape est souvent difficile car de nombreux propriétaires se posent des questions : existe-t-il des règles précises, des obligations pour fixer le montant du loyer ?  Un bon calcul des loyers permet au propriétaire...

 Bonjour et bienvenue dans ce podcast dans lequel nous allons voir les villes décotées où les prix explosent. Récemment j'ai vu dans les journaux comment certaines villes décotées permettent l'explosion des prix de l'immobilier. Le constat est clair, les villes comme Marseille, Lyon, etc... connaissent un boom pour le grand bonheur des investisseurs immobiliers.  Découvrez dans cet épisode les vil...

Bonjour et bienvenue dans cet épisode dans lequel nous allons parler des inconvénients et des avantages d'investir dans un studio.  Le choix de la surface est primordial pour tout investissement locatif. En effet, beaucoup d'investisseurs débutants pensent qu'investir dans une grande surface garantit une grosse rentabilité.  Là où ces personnes se trompent, c'est qu'on peut très bien faire une gro...

 Bonjour et bienvenue dans cet épisode dans lequel nous allons voir comment augmenter la rentabilité de son investissement grâce à la idivision immobilière. Pourquoi est-ce que vous devez casser un appartement pour gagner de l'argent ? Je vais vous l'expliquer dans cet épisode.    La première raison c'est que vous allez rentrer sur un bien qui va être décoté parce qu’initialement, il nécessitera d...

Bonjour et bienvenue dans ce podcast dans lequel je vous donne mes conseils pour saisir les meilleures opportunités dans l’investissement locatif. Aujourd'hui je partage avec vous comment un investisseur débutant peut devenir un investisseur aguerri. Vous jugerez par rapport à cette liste le niveau auquel vous appartenez, ainsi que les différents échelons si vous êtes encore un investisseur immobi...

Bonjour à tous, Très heureux de vous retrouver dans ce nouvel épisode de notre émission Investissement locatif TV.  Aujourd'hui, nous recevons un prestigieux invité, Gregory Prouvost pour parler de la Holding en tant qu'une arme fatale pour créer un empire immobilier.   Il est expert comptable, commissaire au compte, investisseur et président du cabinet d'expertise comptable FICO.   Avant de rentr...

Bonjour et bienvenue dans cet épisode dans lequel nous allons voir comment augmenter la rentabilité de son investissement avec la division immobilière.  La division immobilière permet d'augmenter la rentabilité de son investissement. Pourquoi est-ce que vous devez casser un appartement pour gagner de l'argent ? Je vais vous l'expliquer dans cet épisode.    La première raison c'est que vous allez...

 Bonjour et bienvenue dans ce podcast. Aujourd'hui, nous allons voir dans cet épisode  comment fonctionne les gens riches.  Pour devenir riche, il y a un ensemble de règles et une certaine discipline à mettre en place. Voici ce que les riches utilisent pour atteindre rapidement leurs objectifs.   1. Avoir l'accès à 'information. L'éducation financière ne s'apprend pas à l'école. Pour savoir commen...

 Bonjour et bienvenue dans ce podcast.  Investir dans l'immobilier : Avoir des critères précis ou rester opportuniste.  Bienvenue sur Investissement Locatif TV. Nous sommes très heureux de vous retrouver dans cet épisode. Aujourd'hui, je suis en compagnie de Nathalie, chasseuse d'appartements dans le secteur 92 chez Investissement Locatif.  Faut-il rester opportuniste pour saisir la meilleure affa...

Bonjour et bienvenue dans ce podcast.  Nous sommes très heureux de vous retrouver pour ce 5ème épisode de notre émission Investissement locatif TV. Aujourd'hui, nous avons le plaisir de recevoir Guillaume, un ancien client qui a choisi de déléguer à Investissement Locatif son projet d’investissement. 7 ans se sont écoulés depuis, il revient sur son parcours d’investisseur.    Dans cet interview, i...

Bonjour et bienvenue dans ce podcast dans lequel nous allons parler du HCSF. Est-ce la fin des multi-investisseurs ?   Aujourd'hui nous allons de financement. Comme à l'accoutumée, nous allons traiter d'un sujet d'actualité: Le HCSF et les nouvelles conditions d'accès au crédit.   Aujourd'hui, on remarque un durcissement des conditions d'accès au crédit qui exclut les profits à risque. Ces nouvell...