Le Podcast de l'Investissement Locatif

Bienvenue dans cet épisode dans lequel nous allons parler de l'assurance Prêt Immobilier . Est-ce une révolution sur le marché de l'immobilier ?  Dans l'actualité immobilière, il y a une demi tempête en cours à propos de l'assurance prêt immobilier. En effet, il est dit qu'on pourrait changer à tout moment son assurance prêt immobilier. Cela dans le but de mener une concurrence saine dans le monde...

Bienvenue dans ce nouvel épisode dans lequel nous allons faire une revue de presse sur l'actualité immobilière. Comme vous pouvez le constater, nous vous proposons un nouveau format pour vous apporter encore plus de valeurs.  Découvrez dans cet épisode ce qui va changer avec la loi anti-squat. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Trouver des locataires solvables est indispensable pour votre investissement immobilier. je vous partage aujourd’hui à travers mes expériences des conseils sur la question dans cet épisode. 1. Pour avoir des locataires solvables, il faut avant tout bien vérifier le dossier du locataire. Cela passe par la recherche du numéro fiscal du locataire, pour vérifier s'il est solvable ou non. 2. Il faut sa...

Réussir sa visite immobilière : la checklist complète Le but d’une visite d’un appartement ou d’une maison est de permettre au potentiel acquéreur d’avoir de nombreuses informations et de se projeter dans ce bien. Vous l’aurez compris, pour réussir sa visite immobilière, il est important de mettre toutes les chances de son côté. Vous devez préparer en amont les questions à poser lors de la visite,...

Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode dans lequel nous allons voir comment gérer son argent pour devenir riche. Gagner de l'argent jusqu'à devenir riche est un objectif pour la majorité des investisseurs. Néanmoins il y a très peu qui savent comment bien gérer son argent pour atteindre la liberté financière dont ils rêvent. Je vous partage les clés qui vous permettront de bien gérer votre b...

Bonjour et bienvenue dans ce podcast dans lequel nous allons revenir sur les 12 erreurs à éviter absolument quand vous investissez dans l'immobilier.  12 erreurs à éviter, que j'ai pu commettre moi par le passé et que je vous invite à ne surtout pas reproduire si vous souhaitez avoir des investissements rentables :  1. Acheter sa résidence principale et d'avoir toute sa capacité d'endettement qui...

Bienvenue dans ce nouvel épisode dans lequel nous allons parler des prix de l'immobilier. L'immobilier est aujourd'hui l'un des vecteurs de richesse les plus privilégiés par les Français.  Cependant, on remarque que les prix de l'immobilier ont depuis quelques années augmenté. Quelle est l'évolution des prix de l'immobilier ? Est-il toujours propice d'investir aujourd'hui ? Je partage tout cela av...

Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode dans lequel nous allons parler de LMNP : Est-ce le meilleur régime fiscal immobilier ? L'immobilier est un marché qui intéresse pas mal de personnes de nos jours. Et ce, grâce au plus value qu'on pourrait en dégager si l'on réalise une bonne affaire. Dans l'optique de mener à bien vos placements, il est important de choisir son régime fiscal. Le LMNP (Lo...

Bienvenue dans ce nouvel épisode dans lequel nous allons voir comment investir à Melun dans un immeuble de rapport.  Nous allons voir ensemble un cas pratique d'investissement dans un immeuble de rapport. Ce projet est une véritable mine d'or pour notre client étant donné qu'il est très rare de dénicher un immeuble de cette taille dans cette zone.  Le client nous a fait entièrement confiance pour...

 Bienvenue dans ce nouvel épisode de Investissement locatif TV.  Aujourd'hui, nous allons aborder le sujet du démembrement de propriété, est-ce seulement un outil dédié à la fiscalité ? Le démembrement de propriété est un mécanisme juridique qui consiste à diviser la pleine propriété en nue-propriété (détention des murs) et usufruit (jouissance du bien).  De nombreuses personnes ont de plus en plu...

Bienvenue dans ce nouvel épisode de Investissement locatif TV.  Nous allons voir ensemble un nouveau projet à Melun. L' immeuble est situé en plein centre-ville de Melun. Ce bien a pu être acquis grâce à la réactivité de notre client étant donné que plusieurs personnes souhaitaient se positionner sur le bien.  Il est vraiment intéressant d'investir dans cette zone et ce pour plusieurs raisons. Les...

Bienvenue dans ce nouvel épisode de Investissement Locatif TV. Nous recevons aujourd'hui Thomas Reynaud, fondateur de Garantme pour parler d' un sujet spécial : Comment éviter les loyers impayés.  Avec la crise sanitaire liée au Coronavirus, le taux des loyers impayés semble avoir explosé. Est-ce vraiment le cas dans les faits? C'est ce que nous allons voir dans cette épisode avec mon invité et év...

Bienvenue dans ce nouvel épisode spécial juridique. Aujourd'hui nous allons parler de SARL familiale VS SCI. Comment faire le bon choix ? Pour traiter ce sujet, nous recevons Maître François BURNEAU, Notaire au sein du Cabinet GMH Notaire.  Pour se constituer un patrimoine immobilier, les investisseurs ont recours soit à une SCI ou une SARL familiale (qui est beaucoup moins répandue). Ces deux rég...

"Foncières de France" : Les entrepreneurs de l'immobilier ? Bienvenue dans ce nouvel épisode de INVESTISSEMENT LOCATIF TV. Aujourd'hui, nous allons aborder un sujet très intéressant : les Foncières de France, une émanation de l'UNPI (Union Nationale des Propriétaires Immobiliers). Sont-ils des entrepreneurs de l'immobilier étant donné que leur spécificité est la taille importante de leur patrimoin...

Bienvenue dans ce nouvel épisode de INVESTISSEMENT LOCATIF TV. Aujourd'hui, nous recevons un membre de l'équipe de Investissement locatif, Stéphane Chafa, chasseur immobilier à Melun. Nous allons revenir ensemble sur le projet d'un client qui a décidé de faire un investissement locatif. Anciennement un HLM, ce T2 a été récupéré et transformé pour être mis en location.   Pourquoi notre client a-t-i...

Impôt sur la fortune immobilière : Qui est concerné et comment l'optimiser ? Bienvenue dans ce nouvel épisode de Investissement Locatif TV. Aujourd'hui, nous avons le plaisir de recevoir une invitée de marque, Yasmina BRASSEUR,  Ingénieure patrimoniale senior chez BRED Banque Privée pour parler d'un sujet important : l’Impôt sur la fortune immobilière (IFI). Entré en vigueur depuis le 1er janvier...

Bienvenue dans ce nouvel épisode de INVESTISSEMENT LOCATIF TV. Aujourd'hui, nous recevons Klervi Philippe, Responsable du pôle architecture de Paris pour expliquer en détail un projet d'investissement patrimonial  qui a été réalisé à Paris dans le 10è arrondissement grâce au professionnalisme et à l'expertise de nos équipes. Ce studio qui mesurait initialement 22m2 a été transformé en T2 pour avoi...

Bonjour et bienvenue dans ce podcast. Aujourd'hui je vais vous parler de l'achat en indivision. L'achat en indivision c'est lorsqu'on achète un bien en direct à plusieurs indivisaires. Qu'est ce qu'un achat en indivision ? Qu'est ce que cela implique ? Quels les contraintes. Je vous citerai les 4 principaux inconvénients quand on achète un bien en indivision. 1. Source de conflit. L'indivision est...

Bienvenue dans ce nouvel épisode de INVESTISSEMENT LOCATIF TV. Aujourd'hui, nous avons le plaisir de recevoir une invitée de marque, Yasmina BRASSEUR pour parler d'un sujet important : La transmission de patrimoine. En général, les jeunes investisseurs ne s'intéressent pas réellement à ce sujet avant un certain âge alors que cela pourrait poser des problèmes plus tard lorsque ceux-ci vieillissent....

Bienvenue dans cet épisode de INVESTISSEMENT LOCATIF TV, un épisode spécial diagnostic immobilier. Aujourd'hui, nous allons parler des points de vigilance avant d'acheter un bien immobilier. Pour décrypter le sujet du jour, nous recevons Loïc Brebel , spécialiste du diagnostic immobilier. Le DPE qui note les logements de A à G selon leurs performances environnementales devient un élément incontour...

Aujourd'hui, nous recevons Klervi Philippe, Responsable du pôle architecture de Paris et Alexandre Cornevin, Commercial chez Investissement Locatif pour échanger sur un projet d'investissement à Paris dans le 12ème arrondissement. Nous avons travaillé sur un pavillon que nous avons divisé en 3 appartements pour obtenir deux studios et un T3. L'espace a été réellement optimisé et réaménagé pour par...

Aujourd'hui j'ai le plaisir de recevoir Maître Antoine CELLARD, Notaire pour discuter de notre sujet du jour : Faut-il acheter un investissement locatif en direct (personne physique) ou en société ? Acheter un bien en société ou en nom propre a chacun ses avantages et ses inconvénients. Notre invité expert va nous expliquer le mode de fonctionnement de chacun de ces mécanismes afin que vous puissi...

Bienvenue dans ce nouvel épisode de Investissement locatif TV. Etant toujours dans la période de crise sanitaire du coronavirus, nous allons analyser aujourd'hui l'impact du coronavirus sur la location immobilière en France. Pour analyser le sujet du jour, nous recevons sur notre plateau William Vieillard, Directeur de ImmoJeune, spécialisé dans la location pour les étudiants et jeunes actifs.   ...

Bonjour et bienvenue dans cette nouveau podcast dans lequel nous allons parler d'actualité immobillière. Assurance Prêt Immobilier est-elle une Revolution sur le marché de l'immobilier ?   Dans l'actualité immobilière, il y a une demi tempête en cours à propos de l' assurance prêt immobilier. En effet, il est dit qu'on pourrait changer à tout moment son assurance prêt immobilier. Cela dans le but...

Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode.   Dans cet épisode, nous allons parler d'un sujet exceptionnel: l'immobilier commercial et  l'impact du COVID. Le COVID a-t-il rebattu les cartes ? C'est de ce sujet dont nous allons discuter avec nos deux prestigieux invités Maïlys REBORA, Porte-parole du groupe Seloger et David BRAMI, co-fondateur du groupe Point de vente.    L'offre de  fonds de comm...