La Ley Inmobiliaria

Comprar una vivienda no termina con la firma ante notario. En este episodio de Ley Inmobiliaria , el experto Carlos Blanco analiza los conflictos más habituales en las comunidades de propietarios y sus consecuencias legales y económicas. Hablamos de impagos de cuotas , de cómo afectan al presupuesto de la finca, de las herramientas legales para reclamarlas y de situaciones límite de convivencia qu...

La vivienda se ha convertido en el gran problema social y político del país. Precios disparados, falta de oferta y jóvenes sin acceso a su primera vivienda han colocado el mercado inmobiliario en el centro del debate electoral. En este episodio de Ley & Inmobiliaria analizamos las 15 propuestas del Plan Integral de Vivienda del Partido Popular , desde la nueva Ley de Suelo y la reducción de pl...

Malasaña siempre fue sinónimo de identidad, cultura y vida de barrio. Pero algo está cambiando. Nuevos vecinos, nuevos usos de la vivienda y precios cada vez más altos están transformando uno de los barrios más icónicos de Madrid. En este episodio analizamos quién vive hoy en Malasaña , por qué muchos vecinos se han marchado , qué papel juegan el alquiler turístico y los inversores y si el barrio...

La Ley de Vivienda nació con un objetivo claro: bajar los precios del alquiler y aumentar la oferta. Dieciocho meses después, los datos cuentan otra historia. En este episodio de La Ley Inmobiliaria , analizamos qué ha ocurrido realmente con el mercado del alquiler en España junto a Carlos Blanco , Director de Expansión de EA Housing . Hablamos de: Por qué los precios han subido más de un 26% pese...

La okupación ya no responde únicamente a situaciones de necesidad. En los últimos años han surgido perfiles organizados , con tácticas planificadas y un profundo conocimiento de los vacíos legales y los tiempos judiciales . En este episodio de Ley Inmobiliaria , analizamos cómo ha evolucionado el fenómeno, qué papel juegan las llamadas mafias inmobiliarias , qué zonas se ven más afectadas y cómo i...

La okupación ilegal es uno de los mayores temores de propietarios e inversores inmobiliarios. Pero ¿cuánto cuesta realmente recuperar una vivienda ocupada? ¿Qué plazos legales existen? ¿Y qué errores pueden alargar el proceso durante meses —o incluso años—? En este episodio de Ley Inmobiliaria , analizamos con rigor jurídico el coste económico real , las vías legales disponibles , las diferencias...

Cuando compras una vivienda, el precio que ves no es el precio real. Detrás hay una pieza silenciosa que puede encarecer la operación hasta un 20 % : impuestos, tasas, licencias y cargas administrativas que muchos compradores descubren demasiado tarde. En este segundo episodio de Ley Inmobiliaria , analizamos junto a un experto en fiscalidad inmobiliaria qué impuestos intervienen desde el suelo ha...

En el mercado del alquiler, muchos conflictos no empiezan con un impago, sino con un contrato mal planteado o insuficientemente protegido . Existe un trámite sencillo, poco conocido y no obligatorio, que puede marcar la diferencia entre seguridad jurídica… o años de problemas. En este primer episodio de Ley Inmobiliaria , analizamos junto a Alejandro González (EA Housing) por qué elevar un contrat...

¿Qué puede salir mal cuando decides alquilar tu piso por tu cuenta?  La historia real de Lola es un recordatorio brutal: nóminas falsas, fiestas, subarriendos ilegales, ocupas y meses sin dormir.  En este episodio de La Ley Inmobiliaria, el experto inmobiliario Vicente Legido , gerente de Legido Gestión Inmobiliaria ,  desmonta paso a paso cómo un alquiler aparentemente perfecto se convirtió en un...

¿Qué pasa si firmas unas arras y pocos días después decides que ya no quieres vender? En este episodio de La Ley Inmobiliaria, Carlos Bonet , director de Expansión y Formación de EA Housing , cuenta el caso de un propietario que aceptó una oferta, firmó un contrato de arras penitenciales y, con el dinero ya entregado, decidió echarse atrás. Escucha esta interesante historia que enseña por qué no s...

¿Qué haces cuando necesitas vender tu casa en la que has estado encerrada los últimos tres años? En este episodio de La Ley Inmobiliaria, Vicente Legido , gerente de Legido Gestión Inmobiliaria , nos cuenta la historia de María, una mujer de 84 años atrapada en un cuarto sin ascensor que llevaba tres años sin poder bajar a la calle.  Su única salida pasaba por vender sus dos viviendas y comprar ot...

Un comprador ilusionado, una nave “legal” que no podía usarse y un profesional obligado a destapar la verdad. En este episodio de La Ley Inmobiliaria , Alejandro González , gerente de EA Housing , relata uno de los casos más impactantes de su carrera: una compraventa aparentemente perfecta que escondía un problema monumental dentro de la escritura. Escucha esta historia real sobre documentación, r...

Una venta necesaria, una familia convencida de que había tiempo y una realidad que llegó demasiado rápido.  En este episodio de La Ley Inmobiliaria, Alejandro González , gerente de EA Housing , revela el caso de María, una propietaria que perdió la capacidad legal para firmar justo antes de vender, desatando un laberinto judicial imposible de frenar. Escucha este trepidante relato real sobre preve...

¿Qué pasa cuando una ley pensada para proteger a los más vulnerables dispara los precios y vacía el mercado del alquiler? En este episodio de La Ley Inmobiliaria, Carlos Bonet , director de Expansión y Formación de EA Housing, analiza, desde la trinchera y con casos reales, cómo la Ley de Vivienda ha cambiado por completo el comportamiento de propietarios, inquilinos e inversores.  Escucha esta co...