Immobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten

Folge 183  Wie du Geld nebenbei verdienen kannst  Nebenbei ein paar Euro ohne nennenswerten Einsatz verdienen? Das versprechen viele. Und genauso viele Möglichkeiten gibt es auch. Die aus meiner Sicht einfachste Lösung: Du bekommst mit, dass jemand seine Immobilie verkaufen möchte und empfiehlst mich weiter. Im Fall des Verkaufs über meine Firma erhältst du 500,- € . Mehr brauchst du nic...

Folge 182  Der Anschiss lauert überall  Wieder und wieder passiert das und ich darf sagen, es nervt natürlich. Insbesondere dann, wenn du nichts gemacht hast, dich aber jetzt "verteidigen" darfst. Was ist vorgefallen? Ich habe eine Email mit einer Zahlungserinnerung erhalten. Ich soll etwas bei Lidl bestellt haben. Habe ich aber nicht. So teilte ich das der Firma auch mit. Statt auf den...

Folge 181  Warum sind Immobilien so teuer?  In Ballungsräumen, wie Frankfurt, Hamburg oder auch Berlin scheinen die Immobilien wirklich sehr teuer zu sein. Aber es gibt noch das eine oder andere Schnäppchen. Wie immer: Du brauchst etwas Glück. Auf dem Land sieht es dagegen meist anders aus. Alles eine Frage der Abwägung. Was meinst du? Ein besonderes HIGHLIGHT für dich: ✅ Ein Einsteiger...

Folge 180  Wie findest du deine Traumimmobilie? Oder anders formuliert, wie kommst du an Immobilien .  6 Wertvolle Tipps was du machen kannst, um Immobilien zu finden. Und es gibt noch viele weitere kreative Möglichkeiten. In dem eigens für dich gestalteten kostenlosen Kurs "5 Dinge, die jeder Anfänger bei Immobilieninvestitionen wissen sollte" habe ich weitere Tipps in Folge 4 für dich...

Folge 179 Warum Immobilien? Immobilien sind aus meiner Sicht und aus den vergangenen Ergebnissen eine sehr sichere Kapitalanlage. Aber warum und wie gehst du vor, um überhaupt in Immobilien investieren zu können?  Zuerst solltest du entscheiden welche Immobilienart für dich am besten passt. Eine "Rund-um-Sorglos-Immobilie" oder doch lieber etwas mehr Abenteuer? Höre rein und besuche für mehr...

Folge 178 Kundenschutz Glaubst du tatsächlich es gibt so etwas wie einen Kundenschutz? Was ist denn, wenn der Kunde lieber mit dir weiter verhandeln möchte, statt mit dem Kollegen? Sei gespannt auf meine Sichtweise und höre rein. Warum ich glaube einen echten Kundenschutz gibt es gar nicht, hörst du hier in diesem kurzen, spannenden Immobilienpodcast. Herzlichen Dank für deine Unterstützung. Wie i...

Folge 177 Der verflixte Schlüssel Schön, dass du wieder rein hörst und herzlichen Dank für deine Unterstützung. Wie immer freue ich mich auch über dein Abonnement. Und falls du jemanden kennst, der auch mehr über Immobilien wissen möchte und gern Podcast hörst, empfehle diesen Immobilienpodcast gern weiter. Wenn Schlüssel, nicht gleich Schlüssel sind oder anders formuliert, wenn die Vermietung dur...

Folge 176 Makler auf Abwegen Schön, dass du wieder rein hörst und herzlichen Dank für deine Unterstützung. Wie immer freue ich mich auch über dein Abonnement. Und falls du jemanden kennst, der auch mehr über Immobilien wissen möchte und gern Podcast hörst, empfehle diesen Immobilienpodcast gern weiter. Makler auf Abwegen, könnte auch Immobilienmakler mit Bauchladen heißen. Warum das nicht immer ei...

Folge 175 Fehlkauf - Wohnimmobilie Auch das durfte ich erleben. Ein Immobilienfehlkauf einer Eigentumswohnungkäuferin. Was für ein Chaos, sag ich dir. Die Finanzierung stand und sie war überzeugt. Dann aber bekam sie irgendwie "Muffensausen" und wollte nach der Kaufvertragsunterzeichnung vom Vertrag Abstand nehmen. Wie das ausging und was das insgesamt bedeutete, hörst du in diesem spannenden Podc...

Folge 174 Wasserschaden und der Verwalter macht auf stummen Fisch... Was glaubst du, wann muss gehandelt werden, wenn ein Wasserschaden fest gestellt wird? Am gleichen Tag? In einer Woche? Nach einem Jahr? Der Wohnungseigentumsverwalter hat es nach meiner Meldung nicht für nötig gehalten zu reagieren. Damit ist das Wasser direkt weiter in das Gemeinschaftseigentum gelaufen und hat weiteren Schaden...

Folge 164 Kommt die Enteignung von Immobilien spätestens im Jahr 2030? Eine spannende Frage. Und ich habe lange überlegt, ob ich mich dieser These annehmen soll. Aber letztlich geht es wie immer im Leben um Entscheidungen. Niemand von uns weis, was im nächsten Jahr, im kommenden Monat, am nächsten Tag oder auch in der nächsten Minute passiert. Auf was wir uns neu einstellen dürfen, wie wir entsche...

Folge 163 Eine Immobilie besser allein oder zu zwei kaufen? Eine spannende Frage. Spätestens bei der Trennung wird es kompliziert, oder? Ja, die große Frage an die Glaskugel ist es, wie solltest du das richtig machen? Welche Aufteilung ist sinnvoll. So einfach ist das nicht zu beantworten, weil es im Grunde genommen darum geht, wie du dein Immobilienvermögen aufbauen möchtest! In diesem kurzen Imm...

Folge 162 5 Gründe warum du deine Immobilie besser privat verkaufst Im Grunde genommen kann jeder heute alles machen. Auto verkaufen, Fahrrad verkaufen, Möbel verkaufen oder auch Immobilie selbst verkaufen. Im Immobilienpodcast hörst du die 5 Gründe, warum die deine Immobilie besser privat verkaufst. Ohne Makler. Ja, genau. Du hast richtig gehört. Ohne Immobilienmakler. Warum?  ✅ Du sparst k...

Folge 161  Immobilienmakler - Ein Beruf ohne Zukunft Der Immobilienmaklerberuf ist vom aussterben bedroht! Eine starke These, aber stimmt das auch? Viele Bereiche sind tatsächlich systematisch abdeckbar und automatisch zu lösen. Nur eines nicht: Den Menschen kannst du nicht ersetzen. Oder steckt da noch viel mehr hinter?  Höre gern rein, wie ich die Zukunft des Immobilienmaklers sehe. Ab...

Folge 160  Finanzierung beim Finanzierungsmakler Der Immobilienfinanzierungsmakler kann zur Hausbank eine echte Alternative darstellen. Wie auch bei deiner Hausbank darfst du aufpassen, ob der Finanzierungsmakler wirklich die für dich besten Konditionen raus holt oder aber die für sich besseren Konditionen.  Wie du vorgehst und welchen Nutzen das für dich haben kann, erfährst du hier in...

Folge 159  Immobilienfinanzierung bei der Hausbank ? Meine Empfehlung, geht erst einmal zur Hausbank und kläre welche Konditionen dir angeboten werden. Oftmals sind diese auch an Finanzieurngspartnerbörsen angeschlossen und bieten dir eine breite Auswahl. Wenn nicht, dann ist in jedem Fall Plan B , ein Finanzierungsmakler eine echte Alternative.  Wie du vorgehst und welchen Nutzen das fü...

Folge 158  Wie gehen Amateure auf Immobiliensuche ? Über 85% der Immobilienninteressenten machen schon zu Beginn den ersten Fehler, wenn man das so sagen darf. Sie suchen im Internet nach Immobilien. Zeitverschwendung, wie ich finde. Wäre es nicht zielgerichteter erste einmal einen Kassensturz zu machen?  Meine Tipps und Inspirationen, wie du am Besten vorgehst, um deine Traumimmobilie z...

Folge 157 Wegzug ins Ausland Viele meiner Kunden und Freunde spielen aktuell mit dem Gedanken ins Ausland zu ziehen. Die Gründe sind dabei sehr unterschiedliche, von der drohenden Zwangsimpfung bis hin zur Wetterlage, über die menschliche Mentalität, bzw. Freundlichkeit oder auch die Tatsache, dass heute viele Dienstleistungen über das Homeoffice abgewickelt werden, ist alles dabei.  Die dabe...

Folge 156  Bieterverfahren mit kleinem Manko Auch mir ist das schon passiert. Einen Moment nicht aufgepasst und schon ist die Irreführung komplett. In diesem Fall allerdings war zwischen dem Onlineinserat und meiner Entdeckung des fehlerhaften Textes ein Zeitraum von 7 Wochen dazwischen. Dann fragt man sich schon, was der Immobilienmakler in der Zwischenzeit gemacht hat. Den der anvisierte Be...

Folge 155  Verwaltung mitgekauft Der Kauf einer Immobilie, insbesondere einer Eigentumswohnung kann einige Herausforderungen mit sich bringen. So kaufst du beispielsweise die bestehene WEG Verwaltung mit. Mein Tipp: Schaue in jedem Fall wie lange die Verwaltung schon für die Gemeinschaft tätig ist. Wechselt die Verwaltung regelmäßig? Dann kann das auch ein Indiz dafür sein, dass es Probleme i...

Folge 154  Angst und Immobilien passen nicht zusammen. Der Kauf einer Immobilie kann ein gutes Geschäft sein. Du solltest in jedem Fall sehr gut vorbereitet sein. Neben einer stabilen Finanzierung mit genügend finanziellen Spielraum für Notfälle (diese müssen nicht immer die Immobilie betreffen, sondern können auch im privaten Bereich liegen) , solltest du in jedem Fall die Unterlagen prüfen....

Folge 153  Warum du keine Immobilie ohne Teilungserklärung kaufen solltest. Der Immobilienkauf scheint einfach zu sein, wenn denn der finanzielle Rahmen bereits abgesteckt wurde und die finanzierende Bank zugesagt hat oder der Kaufpreis in bar bezahlt werden kann. Dennoch gibt es einiges auf das du aufpassen solltest. So zum Beispiel die Vollständigkeit der Unterlagen. Hier solltest du unbedi...

Folge 152  Immobilienverkäufer kann sich nicht entscheiden Der Immobilienverkauf ist für einige Eigentümer mental eine besondere Herausforderung. Soll ich oder soll ich nicht. Wenn dann der erste Impuls zum Verkauf da ist, dann soll das aber bitte ganz schnell gehen. Aus meiner Erfahrung liegt alles an zwei Dingen: 1. Alle Immobilienverkaufs - Unterlagen müssen vollständig vorliegen 2. Der Ve...

Folge 151  Immobilie einfach privat verkaufen? Der private Immobilienverkauf ist für einige Eigentümer optionslos. Das verstehe ich auch zum Teil, da leider immer wieder Immobilienmakleramateuere unterwegs sind. Dennoch gibt es eine Menge Dinge beim Verkauf der Immobilie zu beachten. Ich stelle immer wieder fest, dass Unterlagen mangelhaft sind oder auch Mängel verschwiegen werden, nur um die...

Folge 150  Wie schütze ich mich vor unfähigen Maklern? Experten und andere gibt es immer auf der Welt. Ja, und auch Fehler kann man machen. Im Grunde genommen sind beim Immobilienverkauf aber immer die gleichen Dinge zu beachten. Und es ist erstaunlich mit welcher Lockerheit oder soll ich sagen Unprofessionalität teilweise gearbeitet wird. Aber hört gern selbst rein, was ich dir rate. Abonnie...