Immobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten

Folge #49 Episode 9 >>> 9 Gründe warum Du als privater Immobilienverkäufer tausende von Euro verlierst Alles ist angerichtet und plötzlich stirbt einer der verkaufenden Eigentümer. Was ist jetzt? Wird der Verkauf einfach mit dem verbliebenden Eigentümer fort geführt? Droht der Verkauf noch zu platzen? Eine spannende Episode unserer letzten Folge der 9 Gründe warum Du als privater Immobili...

Folge #48 Episode 8 >>> 9 Gründe warum Du als privater Immobilienverkäufer tausende von Euro verlierst Informationen sind wichtig, um Interessenten für das eigene Angebot zu locken. Aber hast Du schon einmal darüber nachgedacht, dass Dein Angebot für alle und zwar wirklich alle sichtbar ist? Du könntest damit auch Kriminelle anlocken. Okay, wenn die Immobilie leer steht, dann ist es vermu...

Folge #47 Episode 7 >>> 9 Gründe warum Du als privater Immobilienverkäufer tausende von Euro verlierst Ich beobachte, dass verkaufende Eigentümer oftmals Angst davor haben, alle Mängel oder Reparaturen offen zu legen. Das ist veständlich, birg aber gewisse Risiken. Wie mir beispielsweise ein Eigentümer verschwiegen hat, dass in der Bodenplatte ein Riss bei seinem Einzug war. Währende der...

Folge #46 Episode 6 >>> 9 Gründe warum Du als privater Immobilienverkäufer tausende von Euro verlierst Wer kann sich vorstellen, das Mieter oder auch Eigentümer einfach mal Wände entfernt haben? Oder wie sieht es aus mit einem Gartenhäuschen. Darf man das alles bauen oder gibt es dazu Verordnungen und Bestimmungen, die Du einhalten darfst? Ein Fehler, den ich immer wieder beobachte. Baube...

Folge #45 Episode 5 >>> 9 Gründe warum Du als privater Immobilienverkäufer tausende von Euro verlierst Provisionen sind ein spannendes Thema. Aber musst Du eine Provision zahlen? Und wenn wer zahlt, wann? Neue Regelungen machen Käufern und Verkäufern von Immobilien das Leben nicht einfacher.  Aufklärung gibt es hier. Höre gern rein. Folge jetzt diesem Kanal. Dein Immobilienmakler mit...

Folge #44 9 Gründe warum Du als privater Immobilienverkäufer tausende von Euro verlierst Maisonettewohnung, Hobbyraum? Wie kann man da Fehler machen oder warum kostet das viel Zeit? Entscheidend ist hier der Brandschutz. Kommt die Feuerwehr ohne weiteres beispielsweise in das Dach ( #Hobbyraum) . Und was passiert, wenn Deine Mieter unerlaubt den Hobbyraum zu Wohnzwecke nutzen? Bei diesem Thema her...

Folge #43 9 Gründe warum Du als privater Immobilienverkäufer tausende von Euro verlierst Wohnflächenberechnung? wofür brauche ich das denn? Du kannst Dir nicht vorstellen, wie oft die Berechnung falsch übernommen wurde. Warum das zu Problemen führt? Der Mieter kann beispielsweise die Nebenkostenabrechnung anfechten, weil die abgerechnete Mietfläche erheblich von der tatsächlichen Wohnfläche abweic...

Folge #42 9 Gründe warum Du als privater Immobilienverkäufer tausende von Euro verlierst Aktuelle Urteile?  Immer wieder fällt auf, dass aktuelle Urteile nicht wahr gneommen werden und Verkaufentscheidungen viele Probleme nach sich ziehen. So sind oftmals Privatanbieter etwas lachs, was die Vorlage des Energieausweises betrifft.  Über LEgionellen spricht momenatan niemand. Aber wer ist v...

Folge #41 9 Gründe warum Du als privater Immobilienverkäufer tausende von Euro verlierst Schlechte Vorbereitung fällt mir immer wieder auf, seit meiner 25 jährigen #Immobilienmakler - Zeit. Aber was bedeutet "schlecht vorbereitet" zu sein? Rund 23 Dokumente sind wichtig, um einen reibungslosen Verkauf zu gewährleisten.  Du weist nicht welche? Dann höre rein oder besuche unsere Homepage www.3v...

Folge #40 Kopf in den Sand stecken geht gar nicht. Schwere Zeiten in diesen Monaten für viele Betriebe. #Krisenzeiten sind auch Duchhaltezeiten. Jetzt gilt es Möglichkeiten zu schaffen, Chancen zu suchen. Und aus meiner Erfahrung kann ich nur sagen: Es geht weiter, trotz #Corona und es bietet sich neues. Aber eines dürft ihr auf keinen Fall machen. Was das ist? Aber hört gern selbst rein. Abonnier...

Folge #39 Die Immobilien-Rente? Eine spannende Angelegenheit für jeden? Eine Rente hört sich nach maximaler Sicherheit an, aber ist das auch so ? In diesem Fall schon. Aber diese Rentenform kommt nicht für jeden in Betracht.  Immobilieneigentümer ab 70. Für diese Klientel ist die Immobilienrente geeignet. Du möchtest mehr wissen? Dann besuche meine Homepage oder rufe jetzt an , unter 030-1208...

Folge #38 Mit dem Anzug in die Falle gelaufen.... Wer kennt das? Du bist auf einer Veranstaltung und fühlst dich irgendwie unwohl. Warum nur? Sind es die Menschen? Ist es die Umgebung? Oder bist du eventuell overdressed oder gar underdressed? Eine Art Gemeinschaftsgefühl in einer fremden Gruppe kann schon durch Kleinigkeiten entstehen. Aber hört gern rein. Eine Geschichte, aus der du viel mitnehme...

Folge #37 Oldschool ? Postkarten können mehr ... Der #Marketingmix ist entscheidend. Sicherlich sind Onlineaktionen, wie Adressen für Newsletter sammeln, Funnel bauen, etc., etc. tolle Maßnahmen. Aber auch ganz oldfashined ist es möglich Aufmerksamkeit zu erzielen. Die gute alte #Postkarte ist ein schönes, einfaches Mittel regelmäßig für sich und seine Dienstleistungen zu werben. Hört rein. Abonni...

Folge #36 Täglich grüßt das Murmeltier... Jeden Tag erhalten wir mehrere Anfragen von #Werbeagenturen, die sich anbieten und uns neue Verkäuferkontakte bringen möchten. Wahnsinn, was da alles für Geschäftsideen herum schwirren.  Aber hört gern selbst rein. Abonniere jetzt auch den Kanal.  Euer Immobilienmakler mit Herz ♥  Boris Wienke #sogehtimmobilienheute Website: www.3v-immobilie...

Folge #35 Bekloppte Fragen Manchmal glaubt man ja fast gar nicht, welche Fragen einem so gestellt werden. Im Grunde genommen ist es ja auch gut so. Allerdings sollten dann auch die richtigen W-Fragen gestellt werden, damit das Thema nicht aus dem Ruder läuft... Hört gern rein. Eine lustige Story, aus der man eine Menge lernen kann. Euer Immobilienmakler mit Herz ♥  Boris Wienke

Folge #34 Spieglein, Spieglein an der Wand... ... wer hat die beste Entscheidung zur Hand? Die Mietpreisbremse hat sich "verbremst", sozusagen. Schöne Idee, aber letztlich mit fatalen Wirkungen für die Mieter, für de es eigentlich gedacht war. Und auch die Vermieter sind böse getroffen worden. Ich denke dabei insbesondere an die Kleinanleger/innen mit einer oder zwei Wohnungen. Warum das so ist un...

Folge #33 Außendienstler mit Hirn? In meiner über 25 jährigen Karriere habe ich bereits einige Mitarbeiter begleiten dürfen. Da gibt es die eine oder andere super Story. Eine habt ihr in der Folge #11 - Wenn Mitarbeiter müffeln, dass .... bereits hören können. Heute gibt es nun wieder etwas neues, fantastisches und verwunderliches. Euer Immobilienmakler mit Herz Boris Wienke 3v-immobilien.com

Folge #32 Verzweifelte Mietwohnungssuche Es gibt Unterschiede. Eine kleine Geschichte, die unglaublich viel über den wirklichen Willen eine Wohnung zu finden erzählt. Hört gern rein. Euer Immobilienmakler mit Herz ♥  Boris Wienke 3v-immobilien.com LinkedIn Facebook

Folge #32 Wir sind alles Freunde... Hört sich erst einmal gut an. Aber was daraus wurde... eine echte Lebenserfahrung. Hört gern rein. Diese Folge bringt Euch im Leben weiter. Euer Immobilienmakler mit Herz Boris Wienke 3v-immobilien.com +++++++++++++++++++ In meiner über 25 jährigen #Erfahrung als #Immobilienmakler habe ich einiges erlebt ( Immobilienpodcast https://www.anchor.fm/boris-wienke )....

Folge #30 Ich würde keinen Makler mit dem Verkauf beaufragen... Starke Worte und sicherlich auf den ersten Blick verständlich, wenn Du als erstes auf die #Provision schaust. Aber ...   - kannst Du auf einen Käuferpool zurück greifen?  - sind diese Käufer bereits bonitätsgeprüft?  - woher weist Du, dass es sich nicht nur um Besichtiger handelt?  - wie prüfst Du, ob es sich um Kr...

Folge #29 Wie Du Dir selbst ein Bein stellst. Oder anders formuliert, macht der Ton die Musik. Das war schon immer so und wird immer so bleiben. Wie sich Geschäftspartner ins Abseits manövrieren hört Ihr in dieser Folge. Seid gespannt. Der Immobilienmakler mit Herz Boris Wienke

Folge #28 Wenn Eigentümer Makler in die Pfanne hauen Kaum vorstellbar? Tja, wie heisst es so schön" Der Mohr hat seine Schuldigkeit getan und kann jetzt gehen!" Zitat von Friedrich Schiller.  Wenn Kommunikation und Abstimmungen einfach kurzfristig gebrochen werden, kann schnell Chaos entstehen. Wie ich aus der Nummer einigermaßen elegant raus gekommen bin und warum so etwas gar nicht geht, hö...

Folge #27 Alles neu! Pinoccio lässt Immobilienverkäufer grüssen... Immer wieder spannend, was Immobilieneigentümer alles als neu bezeichnen. Dabei gibt es eine eindeutige Definition für neu: "noch nicht benutzt". Fenster? Ja die sind neu 2008 eingebaut worden :-) . Hier lauern echte Haftungsfallen. Aber hört gern rein. Komisch und verwunderlich, wie immer :-) Über Euer Abonnement freut sich auch m...

Folge #26 Wenn Eigentümer den Verkauf verhindern... Ein ganz spezieller Fall, der uns in den Anfängen unserer Immobilienkarriere noch hätte den Kopf schütteln lassen. Wenn Eigentümer uns direkt ins Gesicht lügen, dass sich die Grashalme biegen. Mehr kann ich fast dazu schon nicht mehr sagen .... hört gern rein. Über Euer Abonnement freut sich auch mein Team. Euer Immobilienmakler mit Herz Boris Wi...

Folge #25 Sammelleidenschaft, Immobiliendokumente Meine absolute Jubiläumsfolge. 25 Jahre Immobilienmakler unf Folge 25. Was für eine schöne Zahl! Im Laufe der Zeit sind es immer mehr Dokumente geworden, die für den Verkauf einer Immobilie nötig geworden sind. Wirklich nötig? Hört jetzt rein, abonniert diesen spannenden Podcast noch heute. Der Immobilienmakler mit Herz Boris Wienke Immobilienexper...