Immobilien einfach machen - der Urbyo Podcast

Wer eine Immobilie als Kapitalanlage kauft und sie vermietet, muss geeignete Mieter:innen finden. Aber wie entscheidest du, wer sich eignet? Hier gibt's ein paar Praxis-Tipps. 🙌

Nach dem Kaufvertrag kommt die erste Miete. Aber sollte die einfach auf dein Konto gehen? Und wie ist das mit der Kaution? Einfach reinhören! 🎧

Du hast eine Immobilie im Blick und fragst dich, wie du die Verkäuferin oder den Verkäufer von dir überzeugst? Hier gibt's ein paar Tipps. 👇

Der Verwalter, Immobilienfachwirt und Investor Matthias Henschel bringt unglaublich viel Erfahrung mit. Er hat erwählt, wie er vom ersten Blick auf's Inserat bis zur Besichtigung vorgeht und prüft, ob das ein lohnendes Investment ist. Außerdem blickt er erfrischend auf die aktuelle Lage! 🚀

Ist es ein Nachteil, eine denkmalgeschützte Immobilie zu kaufen? Oder spielt das bei Immobilien als Kapitalanlage keine Rolle? Hier gibt's ein paar Infos. 🏚️

Selbst zur Miete wohnen und in andere Immobilien zur Vermietung investieren oder erstmal ein Objekt zur Selbstnutzung kaufen? Wonach entscheidest du das am besten? 🤔📝👀

Die Zinsen sind gestiegen und die Renditen entwickelt sich etwas langsamer. Wie verhandelt man in diesen Zeiten die Kaufpreise bei Immobilien? 🤔

Bei Immobilien kommt es auf die Lage an. Aber was genau bedeutet Mikrolage und warum ist die so wichtig?

Im Bereich Mortgage Partnerships arbeitet Urbyo mit externen Finanzierungsvermittler:innen zusammen. Wie die davon profitieren können, erfährst du hier. 🎧

Schimmel oder Feuchtigkeit in der Wohnung sind gesundheitsschädigend für dein:e Mieter:innen und verursachen hohe Kosten bei Eigentümer:innen. Hier erfährst du, wie du Schimmel und feuchte Wohnungen bei der Besichtigung erkennst. ☝️

Die möblierte Vermietung ist eine Sondervermietungsform. Aber ab wann gilt eine Wohnung als möbliert, wie funktioniert die Vermietung eigentlich und welche Vor- und Nachteile hat das eigentlich? 🧐

Du möchtest eine Wohnung als Kapitalanlage kaufen, weißt aber nicht genau, worauf du achten solltest? Hier gibt's wichtige Tipps von einer Profi-Investorin! 🎧🙌

Wer mit wenig Risiko in Immobilen investieren möchte, der sollte sich mal Objekte mit Mietpool anschauen. Was das genau ist und wie es funktioniert, erfährst du hier.🎧

Du möchtest eine Immobilie im Ausland kaufen? Dann gibt's hier ein paar Infos, wie das funktioniert und worauf du achten musst. 🎧

Vergangenes Jahr hat Alexa in ihre erste Immobilie als Altersvorsorge investiert. Und das, obwohl sie sich mit Themen wie Investments oder Kapitalanlagen überhaupt nicht gern beschäftigt. Wieso sie Immobilien für die, die gerne mit wenig Aufwand und Risiko Vermögensaufbau wollen, spannend findet, erfahrt ihr hier. 🙌

Die regelmäßige Mietanpassung ist wichtig. Mit Staffel- oder Indexmieten funktioniert's automatisch. Aber wie genau geht das und welche Vor- oder Nachteile gibt's? 🤔🎧

Du lebst im Ausland, beziehst dort Einkommen in einer anderen Währung und möchtest dennoch in Immobilien in Deutschland investieren? Wie das funktioniert, erfährst du hier. 💡🎧

Du hast eine Zweizimmerwohnung in Magdeburg auf unserem Marktplatz gefunden und überlegst, sie zu kaufen? Dann erfährst du hier, wie du die Anzeige am besten checkst. 🧐

Wenn du eine Immobilie finanzierst, hast du die Möglichkeit, deine Tilgungsrate in einem bestimmten Rahmen selbst zu bestimmen. Worauf du dabei achten solltest, erfährst du hier! 🎧

Beim Immobilienkauf geht's um eine Menge Geld und die Zahlen spielen eine entscheidende Rolle. In einigen Immobilienangeboten wird dann getrickst. Hier erfährst du, worauf du achten solltest!

Welche bereitstellungsszinsfreie Zeit ist üblich? Ab wievielen Monaten gibt es einen Zinsaufschlag und wie hoch sind diese Aufschläge ungefähr? 🤔📈

Nießbrauch ist ein Begriff aus dem 17. Jahrhundert. Was sich dahinter verbirgt und wieso er heute noch extrem wichtig ist beim Immobilienkauf lernst du in dieser Folge! 💡

Wenn ich ein Finanzierungsangebot der Bank vorliegen habe, wie lange gilt das dann? Wie sich Banken da unterscheiden, erfährst du hier. 🙌🎧

Timo Künzel ist Immobilien-Unternehmer und Investor. Er hat erzählt, wieso er Immobilien spannender als kapitalmarktnahe Anlageklassen findet, mit welchem Ziel er investiert und wie genau er seine Investments angeht. 🙌

Eine WEG in Selbstverwaltung? Funktioniert! Wie genau, welche Vor- und Nachteile es gibt und wann das sinnvoll ist, erklärt Gero von Matera. 🎧🙏