Immobilien einfach machen - der Urbyo Podcast

Wer eine Immobilie als Kapitalanlage kauft, ist natürlich auf regelmäßige Mieteingänge angewiesen. Doch was, wenn die mal ausbleiben? Welche Möglichkeiten hast du, wenn du dich gegen Mietausfälle absichern möchtest? 🤔

In Janinas großem Portfolio sind natürlich verschiedene Immo-Arten. Aber welche Objekt-Art hätte sie gerne, hat sie bislang aber nicht im Portfolio?

Wer eine Immobilie als Kapitalanlage kauft, sollte sich unbedingt mit der Mikrolage beschäftigen. Wie du die am besten bewertest, erfährst du hier. 🙌

Du möchtest eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen und hast ein:e Makler:in beauftragt? Wo liegt da eigentlich die Grenze bei der Provision? 🤔💡

Den Begriff Finanzierungsbestätigung hast du sicher schon mal gehört und weißt, das du sie brauchst für den Immobilienkauf. Was das genau ist und wieso sie so wichtig ist? Reinhören! 🎧

Wann ist es sinnvoll, Immobilienevents zu besuchen? Was bringt das eigentlich und wie baust du dir ein Netzwerk auf? 🤔🎧

Sebastian Gleissner ist absoluter Immobilien-Profi. Wie er als gelernter ITler relativ unvermittelt in die Branche kam und dort erfolgreich wurde und wie er auch in der aktuellen Phase erfolgreich Fix & Flip-Investments auf die Beine stellt, erzählt er in dieser Folge! 🎧

Vielen Dank fürs Einschalten in jetzt schon 100 Folgen Immobilien einfach machen! Heute beantworten wir Fragen aus der Community und sind sogar zu dritt! 🎧🥳

Du hast den Begriff Nießbrauch oder Nießbrauchsrecht schon ein paar mal gehrt, weißt aber nicht, was das bedeutet? Hier wird's einfach erklärt. 🎧

Saadia Touzri ist Airbnb-Coach und Powerbnb-Cofounderin. Wie sie dazu kam, wie dir das gelingen kann und was sie antreibt, hat sie mir erzählt. 🎧🙌

Wenn du eine als Kapitalanlage gekaufte Immobilie sanierst, muss sich das refinanzieren. Dazu kannst du die Modernisierungskosten auf die Miete umlegen. Aber in welchem Rahmen geht das?

Vorkaufsrecht? Was genau bedeutet das, wie ist es geregelt und wann ist das für wen überhaupt sinnvoll? 🧐

Wie funktioniert der Immobilienkauf für Deutsche im Ausland und wie ist das mit der Finanzierung? 👀🎧🏝️🏖️

Du planst ein Immobilieninvestment, das zu Beginn einen negativen Cashflow aufweist und weißt nicht, wieviel monatliche Zuzahlung angebracht ist? So findest du es raus. 🎧

Was, wenn Mieter:innen die Miete mindern möchten? In welchen Fällen das geht und was du als Vermieter:in machen kannst, erfährst du hier. 🎧🙌

Die gängigen Kennzahlen für Immobilieninvestorinnen und Investoren sind die Eigenkapitalrendite, die Bruttomietrendite und die Nettomietrendite. Wie die berechnet werden, erfährst du hier. 🎧

Peter Rabitz handelt mit Luxus-Objekten in Berlin. Das Business gelernt hat er in Beverly Hills und der Schweiz. Wieso der den Begriff "Luxusimmobilien" trotzdem nicht mag und wie er privat in Immobilien investiert, erfährst du in dieser Folge! 🎧🏰

Diese Immo wurde uns von einer Hörerin geschickt und wir haben uns natürlich als Magdeburg Fans in die Prüfung begeben. Ist es also ein guter Deal oder lässt man lieber die Finger weg?

Normalerweise hast du als Eigentümer:in mit der Hausverwaltung nur zwei mal im Jahr zu tun. Aber was tust du, wenn Pflichtverletzungen vorliegen und es Probleme gibt? Wie gehst du dann vor? Hier gibt's Tipps von einem Verwalter! 💡

Jede:r Vermieter:in braucht eine Wohngebäudeversicherung. Aber gibt es weitere Versicherungen, die du haben musst oder solltest? Was wann sinnvoll ist, erfährst du hier. 👌🎧

Paul Zödi kennen viele als ImmoPaul vor allem von Immocation. Er gilt als Experte für den österreichischen Immobilienmarkt, ist aber auch am deutschen Markt aktiv. Wie er anfing, auf die aktuelle Situation blickt und welche Rolle Ikea dabei spielt, hat er in dieser Folge verraten. 👌🎧

Wie werden Schmuddelecken zu Szenevierteln, in denen die Nachfrage und Preise steigen? Stichwort Sanierungsgebiete. Was das bedeutet und wie es funktioniert, erfährst du hier! 🎧

Du hast eine Immobilie zum Kauf im Blick oder bist schon Eigentümer:in? Wenn du jetzt wissen möchtest, wieviel das Objekt wirklich wert ist und ob die gemachte Einschätzung realistisch ist, gibt's hier ein paar Infos. 👌🔬

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 84 m² mit einem sehr praktischen Grundriss und befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1900 erbauten Gebäudes. Die Wohnung wird teilweise zum Wohnen und teilweise fürs Gewerbe genutzt. Hier findet sich eine Physiotherapie Praxis. Die Kaltmiete ist super unterentwickelt und das macht das hier zu einem spannenden Investment. Wir liegen deutlich unter 5 €...

Von der Schufa hast du sicher schonmal gehört. Aber wieso ist der Schufa-Score so wichtig und wie wird der überhaupt berechnet? 👀🎧