Immobilien einfach machen - der Urbyo Podcast

Im Rahmen deiner Immobilienfinanzierung hast du die Möglichkeit regelmäßiger Sondertilgungen? Solltest du die nutzen oder nicht? Hier erfährst du, worauf es bei der Entscheidung ankommt. 🎧

Wer zum ersten Mal in eine Immobilie investiert, wagt oft den Sprung ins kalte Wasser. Wieso also nicht zu zweit eine Immobilie kaufen und vermieten? Welche Vorteile das hat und worauf du achten solltest, erfährst du hier. 🎧

Wenn du dich mit Immobilienfinanzierung beschäftigt hast oder sogar schonmal Angebote eingeholt hast, bist du über den Begriff ESIS-Merkblatt sicher schonmal gestolpert. Aber was verbirgt sich da hinter und welche Rolle spielt es beim Vergleich von Angeboten?

Du hast 25.000 € angespart oder geerbt und weißt nicht, wie du es am besten anlegst? Dann gibt's hier ein paar Tipps, wie du am besten mit einem Immobilieninvestment durchstartest, um privat für's Alter vorzusorgen oder einfach Vermögen aufzubauen.

Der Cashflow ist ein Begriff, den du rund um Immobilieninvestments mit Sicherheit schonmal gehört hast. Kein Wunder! Denn er ist eine wichtige Zahl rund um dein Investment. Wie du ihn berechnest und was du dazu brauchst, erfährst du hier. 🎧

Paulina Teuscher heißt auf Instagram @immoparity und liefert Content rund um Immobilieninvestments. Sie startete mit 23 Jahren gleich nach der Ausbildung mit zwei Objekten. Aktuell ist sie Studentin und hat zahlreiche Tipps für den Einstieg mit wenig Eigenkapital und weiß genau, welche Hürden sie überwinden musste. 🚀

Zum Start in 2024 gab es ein paar Änderungen wie das Gebäudeenergiegesetz, die Umlage von Modernisierungskosten, mögliche steuerliche Vorteile am Neubaumarkt und mehr. Was du als Eigentümer:in 2024 mal gehört haben solltest, fassen wir fix für dich zusammen. 💡

Du überlegst, den Kaufvertrag deiner Immobilie beim Notariat nachgenehmigen zu lassen? Ob das Sinn ergibt, hängt natürlich von den Kosten ab. Doch welche Faktoren beeinflussen diese Kosten? 👀🏘️

Hendrik Kuhlmann ist mit seinem Unternehmen in der Sondervermietung von Immobilien erfolgreich und das in mittlerweile vier Ländern. Und er hat weitere Pläne. Worauf er achtet, was seine Zielgruppe ist und was er mit dem Wissen von heute anders machen würde? Reinhören! 🎧

Fix & Flip bedeutet: Immobilie günstig einkaufen, renovieren und mit Gewinn weiter verkaufen. Damit das gelingt, musst du aber natürlich wissen, wie das funktioniert. Deshalb verrät Johannes Schwärzler aka flipper.immo sein Erfolgsrezept! 🚀

Wenn du deine Immobilienfinanzierung mit einem KfW-Kredit ergänzen möchtest, kann das sicherlich sinnvoll sein. Allerdings gibt es ein paar Aspekte oder sogar Nachteile, die du im Blick behalten solltest. 🎧

Der Markt für Neubauten liegt am Boden. Zinsrally, steigende Baukosten, Pleiten von Bauträgern – das alles hatten wir 2023. Viele Investoren schauen daher nur noch auf Bestandsimmobilien. Die Politik hat das auf jeden Fall als Problem erkannt und es gibt erste Lösungsansätze.

Wenn man Menschen fragt, was sie vom Immobilieninvestment abhält, hört man oft, dass es die Nebenkostenabrechnung ist. Dabei muss das nicht so aufwendig sein, wenn der Prozess gut strukturiert ist. 💡

Du bist über den Begriff der Zwischenfinanzierung beim Immobilienkauf gestoßen, weißt aber nicht so richtig, was das ist? Einfach reinhören! 🏘️🎯

Bei den meisten Menschen stellt sich früher oder später die Frage? Kaufen oder mieten? Wer sich für das Eigenheim entscheidet, sollte vorher ein paar Dinge überlegen. 🎧🏘️

Wenn du eine Immobilie kaufst, musst du natürlich wissen, was zu dir passt. Beim Eigenheim ist das vergleichsweise easy. Aber wer eine Immobilie als Kapitalanlage kauft, sollte sich ein paar Dinge genau überlegen. 💡

Wer eine Immobilie als Kapitalanlage kauft, vermietet sie in den meisten Fällen. Doch was, wenn dein:e Mieter:in kein Erwerbseinkommen hat und das Amt die Miete zahlt? 🎧

Den Begriff Schuldhaftentlassung hast du schonmal gehört, weißt aber nicht genau, was das ist oder wie es abläuft? Einfach entspannt reinhören!

Sinkende Zinsen an breiter Front während die Kaufpreise weiterhin stagnieren oder sogar moderat fallen. Das heißt: Verhandlungsspielraum bei verhältnismäßig niedrigen Zinssätzen. Wieso das so ist und wie es weitergeht? Reinhören! 🎧

Immobilien energetisch zu sanieren ist heute wichtiger denn je. Doch welche Fehler passieren dabei häufig, wie erkennst du sie und wie kannst du sie vor allem vermeiden? Reinhören! 🎧

Der Begriff der Ehegattenschaukel fällt regelmäßig rund um die Besteuerung von Immobilien. Doch was meint das Sprachbild und wie kannst du davon profitieren? 👀

Bei einem Immobilieninvestments spielt der Einkaufs- oder Verkaufspreis natürlich eine Rolle. Aber wie kommen Angebotspreise zustande und welche Rolle spielt die Preispsychologie dabei? Hier gibt's ein paar Tricks, die du kennen solltest. 💡

Wann fällt die Spekulationssteuer beim Verkauf einer Immobilie an und wie kannst du das verhindern wenn du in deinem Bundesland ein Objekt verkaufst? 🎧

Eigentümer:innen von Einfamilienhäusern haben sich wahrscheinlich bereits alle einmal Gedanken um eine Photovoltaikanlage gemacht. Aber wie ist das bei Eigentümer:innen von Mehrfamilienhäusern? 🎧

Wenn du in Immos als Kapitalanlage investieren möchtest, musst du natürlich passende Objekte finden. Wie das gelingt? Erfährst du hier! 🎧🚀