Immo Talks - Vastgoed Vereenvoudigd

Een woning kopen is net iets complexer dan een nieuw paar schoenen.  Dat komt omdat je in de meeste gevallen geen honderden duizenden euro’s onder je matras hebt liggen en beroep zal moeten doen op een hypothecair krediet. Maar hoe werkt dit precies, waar houd je best rekening mee en zijn er ook nog andere opties?  Financieel adviseur Sharon deelt in deze aflevering van Immo Talks enkele waardevol...

Wie ervoor kiest om een appartement te kopen, zal te maken krijgen met een syndicus. Alleen weten weinig mensen wat een syndicus precies is en waarvoor ze op hem kunnen rekenen. Daarom overloop ik in deze aflevering de 5 meestgestelde vragen aan de syndicus! Ben je benieuwd: ✅Wat een syndicus is? ✅Wat zijn taken zijn? ✅Hoe je een syndicus aanstelt? ✅Hoe de kosten in een appartementsgebouw verd...

Huurgeschillen zijn, helaas, schering en inslag.  Denk maar aan achterstallige huur waar je als verhuurder mee geconfronteerd wordt, of vochtplekken die je als huurder eerst niet gezien had… Daarom is het zowel als huurder als verhuurder belangrijk om jezelf goed in te dekken. Ben je benieuwd: ✅Hoe je huurgeschillen vermijdt? ✅Wat het belang is van een goede plaatsbeschrijving? ✅En hoe je een h...

Een huis kopen is altijd duurder dan de aankoopprijs. Er komen namelijk verschillende kosten bij kijken. Waarom dit zo belangrijk is? Omdat deze bijkomende kosten niet ontleend kunnen worden bij de bank. Met andere woorden: die moet je met je eigen spaargeld betalen. Daarom zet ik in aflevering 25 van Immo Talks alle kosten op een rijtje, zodat jij weet aan welke bijkomende kosten je je mag verwac...

Vaak laten mensen de kans om te investeren in vastgoed links liggen omdat alles wat erbij komt kijken hen afschrikt.  Van het vinden van huurders tot alle administratieve rompslomp en het oplossen van problemen wanneer die zich voordoen. Eerlijk is eerlijk: er kruipt wel wat tijd in! Wat velen niet weten, is dat je je hierin kan laten ondersteunen door een rentmeester.  ✅Maar wat doet een rentmee...

Erfdienstbaarheid is een onderwerp dat we vaak tegenkomen binnen vastgoed, maar toch niet altijd even goed begrijpen.  Toch is het belangrijk om hierin een beetje thuis te zijn en te weten met welke erfdienstbaarheden je te maken kan krijgen, want meer dan eens leiden ze tot verrassingen of discussies tussen nieuwe buren.  Wanneer je een woning koopt, wil je het bijvoorbeeld wel weten als jouw bur...

Dat de kredietmarkt er een turbulent jaar heeft opzitten, is zeker. Rentevoeten schoten dan ook serieus de hoogte in in 2023. Maar hoe staat die markt er vandaag voor? Blijven de rentevoeten stijgen, of zien we een andere trend? En betekent een lagere rentevoet dat een herfinanciering interessant wordt? Dat en nog veel meer bespreek ik in aflevering 22 van Immo Talks met Sharon Symons, een doorgew...

Stel je voor: je hebt een woning aangekocht, maar momenteel ben je nog huurder. Eén van de vragen die je je dan stelt is: wanneer zeg ik mijn huurcontract op? Want het laatste wat je wil, is plots tot de vaststelling komen dat je huurcontract afgelopen is en je nieuwe woning nog niet vrij. Daar sta je dan, met je koffers op straat. 😅 Daarom geef ik je in deze aflevering enkele vuistregels mee die...

Verborgen gebreken: wanneer je voor het eerst een woning gaat kopen, kan je omgeving je er niet genoeg voor waarschuwen...  Maar hoe vermijd je dit dan? En wat doe je als je er toch mee geconfronteerd wordt? Ik vroeg het aan Jeroen van Alexius Advocaten, gespecialiseerd in vastgoed- en ondernemingsrecht. In aflevering 20 van Immo Talks hebben we het samen over: 👉De verborgen gebreken die het vaak...

Een huis kopen en verkopen op hetzelfde moment is heel overweldigend, ook wat de financiering ervan betreft.  Moet je eerst iets nieuws kopen en dan je bestaande woning verkopen, of omgekeerd? En hoe pak je dit financieel het best aan?  Ik vroeg het aan bankdirecteur en financieel adviseur Sharon Symons. In aflevering 19 van Immo Talks vertelt zij meer over: 👉Het voordeel van het overzetten van j...

Van registratierecht tot renovatieplicht en het btw-stelsel, er komen heel wat regeltjes kijken bij het aankopen of verkopen van een woning.  Om duidelijkheid te scheppen over de huidige vastgoedregelgeving, nodigde ik notarieel jurist Benny Verstraeten uit. In aflevering 18 van Immo Talks beantwoordt hij vragen als: 👉Wanneer betaal je 21% btw en wanneer 6%? 👉Hoe zit het met de renovatieplicht v...

Toen ik onlangs op Instagram een oproep deed aan mijn volgers om me al hun vragen over vastgoed te stellen, kwam er heel wat reactie.  Sterker nog: ik kreeg zoveel vragen dat ik besloot om de 9 meest voorkomende vragen te bundelen in een podcastaflevering!  In aflevering 17 van Immo Talks beantwoord ik onder andere deze vragen: 👉Hoeveel registratierechten betaal je bij een aankoop van je woning?...

Dat er heel wat veranderd is binnen het residentiële vastgoed de afgelopen jaren is duidelijk, maar ook het bedrijfsvastgoed staat niet stil.  Om een beter beeld te krijgen van de huidige trends binnen het bedrijfsvastgoed, nodigde ik Tatiana Hidalgo uit, adviseur in bedrijfsvastgoed bij Allten. In deze aflevering van Immo Talks geeft zij een antwoord op vragen als: 👉Hoe is het gesteld met de hui...

De kinderen zijn het huis uit, je nadert je pensioen en wil graag meer van het leven gaan genieten.  Het enige probleem? Die gezinswoning die ooit het perfecte, warme nest was, is nu een blok aan je been. Steeds vaker wordt er besloten om in deze situatie voor het comfort van een kleinere woning, meestal een appartement, in het dorp of de stad te kiezen. Dicht bij alles en ideaal om meer van het l...

“Ik wil starten met investeren in vastgoed, waar begin ik?” Het is een vraag die ik steeds vaker krijg. Daarom geef ik hier in deze aflevering van Immo Talks graag een antwoord op!  Doorgaans heb je 3 paden om te bewandelen: 1️⃣ Huurwoningen 2️⃣ Bedrijfsvastgoed  3️⃣ Vastgoedbeleggingsfondsen (REIF) Nu rijst natuurlijk de vraag: welke optie is het meest geschikt voor jou? In deze aflevering zet ik...

30 à 40 jaar geleden was een huis kopen kinderspel. Of dat wordt er toch al eens gezegd. Maar hoe ging dat er nu écht aan toe? Ik vroeg het niemand minder dan mijn eigen moeder, die samen met mijn vader haar eerste woning kocht in de jaren 80.  Amper 20 jaar oud en met weinig tot geen spaargeld trokken ze naar de bank nadat ze een huis in de krant hadden gezien. Hoe dat is afgelopen, wat mijn mama...

Als vastgoedmakelaar krijg ik dagelijks tientallen vragen over de aankoop of verkoop van een woning. Daarom vond ik het tijd om een podcastaflevering op te nemen met de ‘bestsellers’! Om er zeker van te zijn dat ik jouw meest prangende vragen onder de loep nam, ging ik ten rade bij ChatGPT en vroeg hem wat de 5 meest gegoogelde vragen zijn over vastgoed in België. Een kort overzicht: 👉Hoeveel kan...

Als je erover nadenkt om voor de eerste keer een woning te kopen, spoken er ongetwijfeld 1001 vragen door je hoofd.  Zeker als je je in een situatie bevindt die als ‘niet doorsnee’ bestempeld wordt, zoals een huis willen kopen als je single bent of als je ondernemer bent in plaats van loontrekkende.  Romy Schlimbach, een 28-jarige single onderneemster, bevindt zich aan de vooravond van haar zoekto...

Investeren in residentieel vastgoed is al jarenlang erg geliefd, maar ook bedrijfsvastgoed wint steeds meer aan populariteit.  Dan rijst de vraag: hoe interessant is bedrijfsvastgoed?  Om een antwoord te vinden op deze vraag, nodigde ik vastgoedmakelaar Tatiana Hidalgo uit. Zij is gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed en gaf met veel plezier antwoord op vragen als: 👉Kan je ook als particulier inves...

Bieden onder gesloten omslag, veel mensen zijn er wat bang van.  Nochtans brengt het heel wat voordelen met zich mee. Zo krijg je de tijd om grondig na te denken over je bod én worden potentiële kopers niet tegen elkaar uitgespeeld.  Hoe je bieden onder gesloten omslag slim aanpakt? In deze aflevering deelt mijn gast Yoni Roussel zijn beste tips. Benieuwd hoe jij aan bieden onder gesloten omslag b...

Bij de aankoop van je eerste woning komen vaak heel wat vragen, onzekerheid én stress kijken. Er komt namelijk heel wat op je af, dus hoe begin je nu precies aan dit avontuur? In deze aflevering gids ik je stap voor stap door het volledige aankoopproces van een woning, zodat jij goed geïnformeerd en vol zelfvertrouwen aan de slag kan. Zo leg ik je onder andere uit: Wanneer jij best werk maakt van...

In deze aflevering nodig ik financieel adviseur en bankdirecteur Sharon Symons uit om uit te leggen hoe je een interessante hypothecaire lening afsluit die jou toelaat om zover mogelijk te springen. We hebben het onder andere over: Hoeveel jij nu écht gespaard moet hebben voor je een woning kan aankopen Hoe jij je zo goed mogelijk voorbereidt op jouw gesprek met de bank Of onderhandelen over je re...

Wil je jouw woning verkopen? Dan zijn er heel wat attesten die je moet kunnen voorleggen voor de verkoop kan doorgaan. Welke attesten dat precies zijn, wat ze inhouden en waarmee je best rekening houdt als koper én verkoper ontdek je in deze aflevering. Wil je graag een mooi overzicht van alle attesten? Download dan mijn gratis gids via https://rebrand.ly/vastgoedattesten

In deze aflevering duiken we in de wereld van het aankopen van een eerste woning. Onze gast, Elien Van Sande, deelt als kersverse huiseigenaar haar persoonlijke ervaring en inzichten. In deze aflevering bespreken we onder andere: Het belang van een grondige behoeftenanalyse Het kiezen van de juiste bank en notaris Het overwinnen van emotionele beslissingen En het omgaan met onvoorziene kosten.  Wi...

Van het opstellen van een waterdicht bod tot het begeleiden bij het ondertekenen van de akte, een goede notaris waakt samen met jou over alle juridische aspecten van vastgoed en kan een belangrijke gids zijn tijdens dit proces.  Omdat net die juridische aspecten soms écht als een doolhof kunnen aanvoelen, maakt notarieel jurist Benny Verstraeten je in deze aflevering wegwijs in het vak: Waarom zij...