IbradimCast

Neste episódio, Alexandre Gomide recebe Ana Paula Frontini , presidente do CNB/SP, para uma conversa informal a respeito de liderança feminina e aspectos práticos da ata notarial. Um bate-papo que conecta experiência, técnica e visão de futuro para a atividade notarial. Convidada - Ana Paula Frontini - 22a Tabeliã de Notas de São Paulo e Presidente do CNB/SP Apresentadores - Alexandre Gomide - Fun...

Em mais uma edição no novo formato em vídeo e áudio, Olivar Vitale e Ricardo Campelo , âncoras do IbradimCast , batem um papo sobre liderança feminina no Direito Imobiliário com Estela Camargo, advogada, Presidente da MDDI, ex-presidente do Conselho Consultivo do IBRADIM e e ex-coordenadora de Comissões do IBRADIM. --------------- Ainda não é associado? Junte-se a nós! ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠...

Com participação de Olivar Vitale , Ricardo Campelo e Alexandre Gomide . No episódio 100 do IbradimCast , uma edição especial e comemorativa, os próprios âncoras do podcast relembram a trajetória do programa, contam a história do Instituto e compartilham bastidores, desafios e momentos marcantes vividos ao longo dessa jornada. --------------- Ainda não é associado? Junte-se a nós! ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠...

Neste episódio, Bernardo de Azevedo é entrevistado por Olivar Vitale em uma conversa imperdível sobre “Inteligência Artificial aplicada ao Direito Imobiliário”. Os convidados analisam o impacto da inteligência artificial no Direito Imobiliário, discutindo como a tecnologia transforma a prática jurídica e levanta reflexões estratégicas sobre o futuro da advocacia. --------------- Apresentador: - Ol...

Você já sabe que a Reforma Tributária vai transformar o sistema tributário brasileiro, impactando diretamente o mercado imobiliário. Mas o que pouco se discute são os reflexos dessa mudança nos contratos — não apenas nos firmados após a reforma, mas também naqueles já assinados e que seguirão em vigor nos próximos anos. --------------- Apresentador: - Ricardo Campelo Convidada: - Daniele Gazel ---...

Neste episódio, Alexandre Gomide conversa com Paulo Doron e Umberto Bresolin sobre a Lei dos Distratos (Lei 13.786/2018), criada para trazer segurança jurídica às relações de compra e venda de imóveis. Sete anos após sua edição, o tema ainda gera debates e não há pacificação jurisprudencial quanto à sua aplicação — e nossos convidados analisam os principais pontos e desafios dessa realidade. -----...

No episódio desta semana, Marcelo Terra é entrevistado por Olivar Vitale em uma conversa sobre “Restrições Convencionais de Loteamento”. Este episódio aborda os desafios impostos pelas restrições convencionais nos loteamentos, os conflitos com a legislação municipal superveniente e explora as consequências jurídicas desse tema, como a viabilidade de novos empreendimentos. --------------- Apresenta...

Neste episódio, vamos mergulhar em uma das ferramentas mais estratégicas do mercado imobiliário: o CRI — Certificado de Recebíveis Imobiliários. Em um cenário onde o crédito tradicional se torna cada vez mais restrito, entender como estruturar operações via CRI pode ser o diferencial entre tirar um projeto do papel ou deixá-lo na gaveta. Para isso, recebemos convidados que atuam na linha de frente...

Neste episódio, vamos falar sobre Crédito Estruturado — uma alternativa cada vez mais estratégica diante da conjuntura econômica brasileira, marcada por juros elevados, restrições ao crédito tradicional e busca por eficiência na alocação de recursos. Vamos explorar como essas estruturas podem viabilizar projetos, atrair investidores e transformar o financiamento no setor. --------------- Apresenta...

No presente episódio, as advogadas Viviane Amaral e Andréa Coutinho tratam de questões práticas que podem decorrer da insolvência e paralisação de obras no âmbito da incorporação imobiliária. Como funciona na prática a destituição do incorporador? O procedimento ocorre de forma totalmente extrajudicial? Quais as eventuais dificuldades que podem ocorrer durante tal procedimento? Essas e outras ques...

Neste episódio, exploramos todas as características de um empreendimento Supercondomínio e Multiuso, um modelo complexo e inovador de incorporação imobiliária que integra diversos produtos em um único empreendimento. Discutimos o desenvolvimento desse modelo, desde as fases iniciais de construção até a entrega final, além de abordar a complexidade da gestão de um condomínio, que funciona como um m...

A reforma tributária foi aprovada no Brasil, impactando muitos negócios já a partir de 2027. Com as permutas, não é diferente, e as negociações que ocorrem hoje já estão levando em consideração as mudanças que vem pela frente, com a aplicação do IBS e da CBS. Como compreender melhor este cenário? É o que procuraremos fazer neste episódio. --------------- Apresentador: - Ricardo Campelo Convidados:...

No episódio dessa semana, Luana Guedes (advogada) e Lucas Martins (leiloeiro) são entrevistados por Alexandre Gomide . Ao longo da exposição, os entrevistados tratam das vantagens da aquisição de imóveis em leilões judiciais e extrajudiciais, bem como ressaltam os riscos e cautelas envolvidos. --------------- Apresentador: - Alexandre Gomide - Vice Presidente do IBRADIM Convidados: - Luana Guedes...

A indisponibilidade de bens gera receio às operações imobiliárias, podendo comprometer ou até mesmo inviabilizar a concretização do negócio. Em 2024, o Provimento nº 188 do CNJ reformulou a Central Nacional de Indisponibilidade de Bens e introduziu importantes inovações. Esse episódio detalha as novidades sobre o tema. --------------- Apresentador: - Olivar Vitale - Fundador e Diretor do IBRADIM C...

A transferência de potencial construtivo é uma ferramenta fundamental para o desenvolvimento imobiliário no Brasil. Com o chamado “solo criado”, o empreendedor passa a ganhar mais possibilidades para a exploração de determinado terreno. Se o instituto já é consagrado no país, a tributação quando existe transferência de potencial ainda suscita dúvidas. Nesse episódio, exploraremos a incidência trib...

A Multipropriedade é instituto que permite o compartilhamento de um imóvel em vários correspondentes a diversas frações de tempo, com uso alternado por períodos determinados. Prevista na Lei nº 13.777/2018, é comum em imóveis de lazer, em cidades turísticas, tornando-os mais acessíveis pela divisão de custos e benefícios. --------------- Apresentadora: - Marília Nascimento - Coordenadora do Ibradi...

O tema dos vícios construtivos ganhou muita relevância nos últimos anos no mercado imobiliária. De um lado, temos sim uma quantidade de construções entregues com qualidade baixa e que merecem que haja a responsabilização dos empreendedores. De outro lado, uma advocacia cada vez mais especializada em massificar processos judiciais, muitas vezes esbarrando em violações éticas e até mesmo legais. Tud...

Este episódio trata sobre a locação por curto período, operação que está em crescente discussão no Brasil nos últimos anos. --------------- Apresentador: - Olivar Vitale - Fundador e Diretor do IBRADIM Convidados: - Tassia Ruschel – Diretora Estadual IBRADIM RJ - Wadson Veloso - Diretor Estadual do IBRADIM PA --------------- Ainda não é associado? Junte-se a nós! ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ w...

No episódio dessa semana, nosso entrevistador Alexandre Gomide conversa com três especialistas na área do direito de família e tributário. Ao longo do bate papo, os entrevistados examinam questões relacionadas ao planejamento sucessório, demonstrando, inclusive, as hipóteses de dispensa ou não das holdings familiares. --------------- Apresentador: - Alexandre Junqueira Gomide - Vice-Presidente do...

No episódio desta semana, a coordenadora do IbradimCast, Marília Nascimento, recebe os convidados Christiano Xavier e Thiago Lott para uma conversa sobre Visual Law e sua aplicação no Direito Imobiliário. --------------- Apresentadora: - Marília Nascimento - Coordenadora do IbradimCast e membro da Comissão de Negócios Imobiliários do IBRADIM Convidados: - Christiano Xavier – Empreendedor no mercad...

No episódio dessa semana, gravado no último Congresso do IBRADIM, Alexandre Gomide entrevista Matheus Colacino e Pedro Celestino, para tratar do tema que envolve as incorporações imobiliárias irregulares. Os entrevistados, com muita clareza, mostram como empresas procuram ferir a Lei 4.591/1964 para seguirem com a comercialização de unidades futuras ainda que o memorial de incorporação imobiliária...

Este episódio trata dos Impactos da Legislação Urbanística nos Empreendimentos Imobiliários. --------------- Apresentador: - Olivar Vitale - Fundador e Diretor do IBRADIM Convidados: - Daniele Gazel - Membro da Comissão de Direito Notarial e Registral do IBRADIM - Ulisses Penachio - Membro do Conselho de Administração do IBRADIM --------------- Ainda não é associado? Junte-se a nós! ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠...

Este episódio trata dos reflexos advindos da alteração da redação do artigo 32 da Lei nº 4.591 de 1964, pela Lei nº 14.382 de 2022, que substituiu o termo “negociar” unidades somente após o registro do memorial de incorporações para “alienar ou onerar” unidade após o respectivo registro do memorial de incorporação. --------------- Apresentador: - Marília Nascimento - Coordenadora do IbradimCast e...

No episódio dessa semana, Alexandre Gomide entrevista Ermiro Ferreira Neto. Na oportunidade, o entrevistado faz excelente escorço histórico da propriedade pública e privada no Brasil, demonstrando o grande problema ainda presente e que envolve as terras devolutas. São questões práticas e vivenciadas no dia a dia. Imperdível! --------------- Apresentador: - Alexandre Junqueira Gomide - Vice-Preside...

O Governo brasileiro está impulsionando um projeto de reforma tributária com a promessa de impacto neutro, ou seja, sem aumento da carga tributária. Será que essa promessa é verdadeira – e mais, será que realmente teremos uma simplificação? Este episódio discute a Reforma Tributária e seus impactos para as incorporadoras. --------------- Apresentador: - Ricardo Campelo Convidado: - Luiz Gustavo Sa...