House超展開

要看預售屋、買新成屋，你一定逛過樣品屋——但你知道你看到的空間，有多少是「演」出來的嗎? 這集西西跟Winnie、鬍子編 聊樣品屋的空間魔術：沙發偷縮一號、牆壁薄到只剩幾公分、房間連門都拿掉⋯⋯還有西西自己買預售屋的血淚——大窗戶交屋前被偷縮小成一般小窗戶，一群住戶拿著皮尺照片集體蒐證，才把採光討回來。 最後附上西西的看屋自保包，帶你下次走進樣品屋不再被牽著鼻子走！ -- Hosting provided by SoundOn

買新房要多花270萬？2026年三道房市新制同步上路，土方費暴漲、綠容率強制種樹、屋頂光電綁約20年，這些代價最終恐轉嫁給購屋者。想買新房的你，這三張帳單一定要看懂。 本集《房市讀懂了》完整拆解三道新制對購屋族的實際衝擊 土方新制｜工地成本暴漲，雙北商業區合建新屋每坪成本恐增9萬，一戶30坪估計多付270萬。 綠容率新制｜台北市新建案強制立體綠化，陽台格局改變，交屋後植栽維護有罰則。 屋頂光電新制｜新建案強制裝設太...

買房、賣房之前,你有想過房仲到底是怎麼賺錢的嗎?砍服務費,真的有比較划算? 這集是《房地產水很深》第二集的 Podcast 完整長版。西西自爆當過一年房仲,從凌晨一點打手電筒去菜市場貼傳單,一路聊到 6% 服務費怎麼拆、高專普專的薪水差多少、凶宅到底怎麼判定才算數。那些買賣房子的人該知道、卻沒人會告訴你的房仲內幕,這集快一小時一次講到滿。 — 🏠 住展雜誌 40年房市觀察 × 居家生活新視角 📺 訂閱頻道,每週跟我們一起把房市與生...

看實價登錄就以為看到「行情」？ 這集我們聊聊網友討論的實價登錄 4 種墊高手法 ── 車位低報、買屋送裝潢、AB 合約騙銀行、左手賣右手 這些到底有沒有可能辦到？真的划算嗎？ 新手怎麼看實價登錄不被帶走？ 平均、最低、最高、地段差異全部攤開 — 🏠 住展雜誌 40年房市觀察 × 居家生活新視角 📺 訂閱頻道，每週跟我們一起把房市與生活讀懂 📌 本集重點 ・預售屋 2021 才開始實價登錄 ・投資客、建商拉抬實價登錄的 4 種手法 ・內政...

AI 正在改變工作市場，也開始改變房市。 當「工作會不會被 AI 取代」成為新的焦慮，收入穩定性、購屋能力與 30 年房貸風險，也都被重新放到檯面上檢視。 但 AI 對房市的影響，不只停在裁員與收入不穩。它也可能改變產業聚落、居住需求，甚至帶出新的房市機會。 這一集，我們從 AI 對工作與收入的衝擊談起，一路看懂高房價時代下，30 年房貸還敢不敢背？ 💎 AI 裁員潮真的會來嗎？ 💎 哪些工作可能先受衝擊？ 💎 收入不穩，30 年房...

「通車等於漲價」這個觀念，很多人正在用真金白銀付出代價。 看到橋通了、捷運蓋好了才想進場？那你買的可能只是別人的「出場價」。 本集深度拆解四大交通建設，揭開你不知道的真相： 💎 淡江大橋｜橋通了，房價卻漲不動？原因在這 💎 三鶯線｜同線不同命！頂埔漲近兩成，鶯歌卻在跌 💎 桃捷綠線｜專家直言：這區要等到2030年才發酵 💎 大肚和美橋｜四大建設中基本面最紮實的黑馬 還有房市老手才知道的「三段式漲價曲線」與「買房3...

在考慮搬出去住？還是已經一個人住很久，但沒人跟你聊過那些血淚細節？ 這集我們聊聊「搬出去才知道的事」，從自由的爽到租屋的崩潰一次攤開！ 生病沒人照顧、過年沒人吃飯、衛生棉要算到一片多少錢、 馬桶堵塞花 8000 元、連 ChatGPT 都救不了你⋯⋯ 一個人住到底是成長還是折磨? 把這些沒人告訴你的日常真相先聽完，你會更知道自己準備好了沒。 -- Hosting provided by SoundOn

搬新家要買什麼家電？租屋想升級生活品質又怕踩雷？ 這集我們聊聊那些「買了超後悔」和「用過回不去」的家電清單! 從廚房到客廳、從除濕機到按摩椅,還有最近很夯的全屋智能、 日本超紅個人電鍋⋯⋯到底哪些是真神器?哪些是放著積灰塵的智商稅? 這些血淚經驗,幫你省下好幾萬冤枉錢! -- Hosting provided by SoundOn

2026年台灣正式進入超高齡社會—— 你的房子，準備好陪你變老了嗎？ 本集《房市讀懂了》邀請擁有20年建築與室內設計經驗的 哲空間室內裝修設計總監 吳宜哲， 從結構、無障礙、生活機能、預算到政府補助， 幫所有家裡有長輩、或正在規劃退休居住的朋友， 釐清這個一輩子只會面對一次的大問題。 ▌來賓 吳宜哲｜哲空間室內裝修設計總監 -- Hosting provided by SoundOn

押金被亂扣、設備壞了不修、任意闖入房間⋯⋯ 遇到惡房東，不只住得不安心，離開時往往還要打一場硬仗。 租屋，選地點、選格局，但最常被忽略的，其實是「選房東」。 這支影片，我們從真實租屋糾紛出發，教你如何在租屋時保護自己。 -- Hosting provided by SoundOn

📖 本集重點｜住展雜誌第 520 期封面故事 政府每年投入千億對抗少子化，但台灣出生率依然持續下滑。 問題出在哪？本集邀請撰稿記者朱福山，深入探討「高房價」與「少子化」之間被忽視的關鍵連結。 -- Hosting provided by SoundOn

跟室友住，最難的不是找房——是搞定人。 這集我們聊了大學合租的那些荒唐日常： 垃圾在比賽誰先忍不住倒、冷氣費為什麼每次都讓人心涼、 冰箱裡的限定泡麵消失了，還有那句讓人聽了爆炸的「沒關係，之後注意就好」。 你以為是一群好朋友，結果帳單一來才知道—— 生活習慣是真的很難講好。 -- Hosting provided by SoundOn

你是不是也有一種迷思，覺得「高公設比」就等於一定有超豪華的公設可以使用？ 其實這大錯特錯！近年來的高公設比，很大一部分是為了因應政府的消防法規（例如 2003 年蘆洲大火後修法）與逃生空間規定而增加的。 -- Hosting provided by SoundOn

你搬家是先整理派？還是搬完在整理派？ 搬家丟東西，你真的捨得嗎？ 現在搬家公司服務越來越多元 除了原封不動如實還原的服務之外 還有事先陪你斷捨離的整理師 搬完家之後還有細清人員整理細節 你呢？搬家對你來說有壓力嗎？ 你最痛苦的是哪個環節呢？ 快來跟我們一起討論 -- Hosting provided by SoundOn

「買重劃區只要等夠久，就一定會賺？」 這個房市神話，在資金退潮與市場分化的時代已經正式破滅！ 隨著2025年房市交易量創下近年新低，過去「雞犬升天、全面普漲」的好日子已經結束。現在買重劃區，如果只會閉著眼睛跟風，小心換來的是長期套牢！ -- Hosting provided by SoundOn

新聞標題換了又換，接待中心的燈火依舊通明。我們在存摺數字裡賽跑，卻發現現實跑得更用力。 這首歌，是寫給那些在深夜滑著房產 App、在樣品屋前止步、在「等」與「怕」之間掙扎的靈魂。我們想要的，其實從來不是什麼豪宅神話，只不過是一個「下雨時不用再搬家」、屬於自己的溫暖角落。 你也還在門外徘徊嗎？或者你已經簽下了那張寫著未來的紙？ 歡迎在下方留言分享你的「買房故事」，是失望多一點，還是期待多一點？ 🎵 歌名：一...

現在房價高漲，小資族每月只有幾千塊能投資，買房難道只是夢想嗎？本集《房市讀懂了》邀請資深投資人為大家拆解如何透過定期定額 ETF，在有限的時間內極大化你的買房基金！買房基金不是無腦存，掌握「勝率」才是關鍵。 -- Hosting provided by SoundOn

🏪 你家樓下有超商嗎？這可能影響你的房價！ 台灣超商密度全球第2，僅次於南韓！ 太讓人訝異了吧？還以為台灣是第一名咧！ 但住在超商樓上，真的是好事嗎？ -- Hosting provided by SoundOn

全台灣都在談論鐵路地下化， 但鐵路地下化之後，真的每一站都會漲嗎？ 本集《房市讀懂了》，不談夢想，也不畫大餅， 直接為您解析鐵路地下化背後真正影響房價的關鍵。 我們把 高雄、台南、桃園三都分別進行比對， 用買方角度告訴你： 👉 哪些區域是「時間換空間」 👉 哪些地方只是把鐵路埋下去，房價卻不會動 如果你正在關注鐵路地下化沿線， 或正猶豫該不該進場、該不該等待交通黑暗期， 這一集，或許能幫你少走很多冤枉路。 -- H...

養寵物的人找房子真的好難！🐶🐱 你是貓派還是狗派？今天我們不只聊聊養柯基到底多燒錢（髖關節保養品吃不完💸），還要大聊租屋族的辛酸史！ 養狗租屋處處碰壁？貓咪看似乖巧，結果一跳竟然把「洗手台」踩破了？！😱 這集還要公開台北市「寵物友善區域」排行榜，中山、內湖、大安區誰才是毛小孩的天堂？如果想為了寵物買房，現在竟然有建案專門設計「寵物門」和「專屬洗澡區」？ 各位鏟屎官們，集合囉！ -- Hosting provided by So...

本集《房市讀懂了》，特地邀請理財達人 黃士庭，帶大家拆解一套2026年的投資配置邏輯，教你如何讓買房基金加速成長。 面對 AI 浪潮、聯準會降息循環、新興市場資金移動，買房民眾的的資金該怎麼分配，才不會被通膨與房價雙殺？節目中將會一一說明白。 -- Hosting provided by SoundOn

🪳 年關將近，你是正在大掃除，還是正在跟家裡的「不速之客」戰鬥？ 蜘蛛從天而降、螞蟻大軍來襲、蟑螂出沒…這些崩潰瞬間我通通經歷過！ 這集直接公開CC編實測兩年、最有效的「居家除蟲秘技」！ 不需要昂貴的殺蟲劑，只要用廚房裡的糖、硼砂，還有一罐你絕對想不到的「清潔神物」，就能讓害蟲徹底搬家！ -- Hosting provided by SoundOn

桃園房市最強對決！到底是機能無敵的「藝文特區」好，還是建設不斷的「青埔特區」強？🤔 本支影片討論內容來自《住展雜誌》的新單元《買房站哪邊》，特邀「好宅攻略老編管清智」與「馨傳不動產智庫執行長何世昌」強強聯手，從交通、商圈、建設、房價及人口組成五大維度，全面拆解兩區優劣！ -- Hosting provided by SoundOn

買房要看生活機能，但你知道火鍋店密度竟然與區域發展正相關嗎？連薑母鴨不賣飯、部隊鍋的起源，背後都藏著台灣人的移居文化與商圈經營邏輯。 本集透過大數據解析全台各縣市的吃鍋實力，帶你拆解深植在台灣人骨子裡的「火鍋生存法則」。 -- Hosting provided by SoundOn

2025預測集體失靈，房市進入「股熱房冷」的詭譎冰河期。如果你還在觀望 2026 該不該買房，這集影片將告訴你封面沒說的真相！ 為什麼股市兩萬八，房市成交量卻創 57 個月新低？建商真的會降價嗎？本集邀請《住展雜誌》資深記者朱福山，深度拆解 2026 房市四大關鍵字，並公開專家公認的「兩大進場指標」。別在市場解凍前下錯決定，這集一定要聽完！ -- Hosting provided by SoundOn