House超展開

你有沒有遇過「樓上／隔壁的聲音」清楚到你連對方作息都快背起來？😵‍💫 這集我就來聊：樓上噪音、鄰居噪音到底能怎麼處理？隔音真的有用嗎？有哪些降噪方式比較實際、哪些做了其實很容易踩雷。 📌 本集重點 ・樓上腳步聲、拖椅子、講話聲…為什麼會這麼清楚？ ・隔音／降噪常見做法（居家可行的優先） ・我自己實際嘗試後的感受與建議 ・如果你也正在崩潰：可以先從哪一步開始做 -- Hosting provided by SoundOn

今年一到九月，六都買賣移轉棟數僅15萬棟出頭，較去年同期大減27.9％，創下8年來買氣最冷紀錄。再看到具有房市領頭羊地位的預售屋，最新八月份實價登錄揭露件數，全台僅2550筆，年減幅高達75％，是有紀錄以來最慘烈表現，對比去年每月平均大賣1.3萬件盛況，在在都宣告台灣房市全面進入冰河時期。住展這次盤點七都，點出28個房價還撐著的行政區，帶你了解房市冰河期，為什麼房價還不動。 -- Hosting provided by SoundOn

#豪宅市場 #破億新案 #有錢人跑光 📉 住展雜誌彙整今年迄今台北市推出新案於實價揭露總價破億元資訊，已過了大半年時間，卻僅3案達標高總價水位，分別為大安區遠企一帶的「德運安和」、「敦南詠楽」，和中山區南京建國生活圈的「宏築臻玥」，且筆數上不算多，是否為個案表現有待觀察，而對比去年則有6社區都見不少億元戶，高總價產品供需明顯低檔… 【本集重點】 00:00 預告 00:27 正片開始 00:55 有錢人面對購買豪宅的限制 03:13...

#928檔期 #房市低迷 #建商進退難 🎯這一集，我們聚焦北台灣2025年928檔期推案量，從幾個數據看出市場有多冷——價格壓力、政策陰影、建案延推…買方、賣方都被捲進一場「推案縮手、觀望為王」的困境。 👉文章重點速覽 北台灣今年928檔期預估推案量僅約1,108億元，是2019年以來表現最差，與去年同期相比減少約19.2億元，年減幅約1.7%，只有新北板橋出現唯一一件百億元以上的大案，其他縣市案量普遍小且散，集中現象明顯，雙北（台北、...

#住展風向球 #黃藍燈 #預售市場 🎯 2025年7月，住展風向球再亮出第5顆黃藍燈！ 市場訊號比想像中更疲軟~~~ 🎯 更關鍵的是，庫存量正在上升，但價格卻沒有同步鬆動。 建商採取「少推慢推」策略，市場進入長時間盤整，究竟這波低溫會持續多久？ 🎯本集重點 00:00 精彩預告 00:38 正片開始-住展風向球 最新燈號解析 05:26 一升一平四降 07:16 成交&來客組數表現 09:50 台灣資產累積問題癥結點 12:47 議價率持平 📌 文章閱讀： htt...

#呼吸紅利 #空維區 #PM2.5 🎯以往房地產講政策紅利、產業紅利、人口紅利…，都是購屋族買房的參考指標 這一集要跟大家聊聊「呼吸紅利」… 具體什麼是「呼吸紅利」，那得先跟大家報告一下遍布全台84處的「空維區」，全名是空氣品質維護區 有興趣的，可以自己上網查 https://mobile.moenv.gov.tw/AirWeb//NewMain 🎯那麼空維區是做什麼用的？ 主要是管制移動污染源，其核心作法是限制或禁止高污染排放車輛進入，例如未符合排放標準的柴...

#民俗月買房 #鬼月 #理監事會議 🎯 今年的民俗月是8/23到9/21，聽起來就不是很吉利，而且根本反應在房市上面，根本鬼月死氣沉沉。 其中有很大的關鍵就是推案量的表示，另外，我們也發現有3大現象。推案量、個案、產品類型。 ⚡ 推案量腰斬 ⚡ 無百億案 ⚡ 新成屋不見蹤跡 【本集重點】 00:00 預告：陳炳辰三翻白眼 00:30 正片開始 00:58 民俗月推案量腰斬了嗎？ 04:40 百億案去哪了？ 08:30 新成屋不見了？ 10:36 9月房地產兩件大...

#房市分析 #都更 #房價趨勢 #不動產 房市進入寒冬，2024 房價會跌還是漲？政府打房政策真的有效嗎？ 本集特邀 品嘉建設董事長胡偉良，解析房市現況、都更趨勢，以及 高房價的真正元凶！ 如果你正在考慮買房、換屋，或是對房地產投資有興趣，這集千萬別錯過！ 🔍 本集重點 00:00 近期房價 02:51 打房政策有用？ 04:04 為何房價驚人？ 06:36 高房價怎解？ 09:44 都更成解方？ 11:03 都更迷思 12:23 這區能1坪換1坪？ 14:24 釘子戶不...

#詐騙鬼島 #詐騙 #房地產詐騙 #不動產陷阱 #假中人詐騙 📢 小心！你的房子可能已成為詐騙集團的目標！ 台灣每天財損金額突破4億元！這些騙術可能就在你我身邊！ 🔥 本集重點 00:00 台灣是詐騙鬼島？ 02:13 假中人詐騙手法 04:59 假買方詐騙手法 09:12 假檢警詐騙手法 11:55 詐騙供應鏈是如何運作？ ⚠️ 你是否遇過類似情況？留言分享你的經驗！ 📌 《住展雜誌》3月號 深入剖析詐騙手法，內附【詐騙關鍵字表格】，讓你一眼識破話術！...

#十大建商 #十大代銷 #預售屋 #住展 #房市 📢 十大建商 & 十大代銷排行榜出爐！買房前你該知道這些事！ 🏠✨ 2024年最新【十大建商】與【十大代銷】名單終於公布！這份榜單不只是排名，而是影響你未來購屋決策的重要參考！🏡 👀 本集重點： 00:00 十大建商、代銷榜出爐 00:59 為什麼重要 08:26 十大建商榜 12:42 十大代銷榜 18:12 2025看好名單 📌 立即觀看完整解析，讓你買房更有保障！ 📩 留言告訴我們：你最信任的建商是哪...

#黃仁勳 #新青安 #房市 #都更 📢 2024 房市大解析！猜燈謎揭露6大趨勢🔥 🎉 今天是元宵節特別節目！我們用燈謎的方式，帶大家回顧2024年的房市大事件，這些趨勢可能影響未來房價！💰🏡 📌 本集重點 00:00 猜燈謎 01:44 迺夜市 03:52 水能載舟 亦能覆舟 06:30 舊的不去 新的不來 13:48 1% 15:22 讓子彈飛一下 16:33 2025重見光明 18:39 我們的觀點 📢 你對2024房市有什麼看法？在留言區和我們一起討論！💬 🔔 記得訂閱、按讚並開啟...

🔍 2025房市真的回不去了？該進場還是繼續觀望？ 通膨高漲、利率維持高檔，加上川普關稅、碳費開徵，未來10年房市將如何發展？這次我們邀請到擁有20多年市場經驗的【漢華機構管清智副總】，來深入解析2024瘋狂房市後的2025趨勢！ 在本集影片中，你將了解： 00:00 管爺來作客 02:09 2024 房市復盤 05:34 未來房市分析 11:28 買房正確觀念 15:37 房市走勢預估 21:46 首購推薦區域 26:26 重劃區評估指標 🏠 如果你正在考慮購屋，或對...

🚨 商廠辦市場爆紅！台積電魏哲家法說會掛保證，未來五年台灣經濟穩賺不賠？ 桃園航空城的商廠辦交易竟然比菜市場還熱鬧！霏董直擊現場，帶回第一手內幕消息，揭露未來房市發展趨勢！ 台灣正在邁向AI智慧島，各大產業廠辦需求暴增，你是否也該關注這波商廠辦投資熱潮？ 📌 本集亮點 00:00 神秘來賓！ 01:43 商辦簽約大熱門 03:44 AI 半導體帶動台灣 前景看好？ 15:09 全台商辦大變遷 21:45 2025房市預估 住展頻道開啟了『超級感謝...

2024年房市回顧：大洗三溫暖的驚險一年！🔥❄️ 從年初的房市火山爆發，到年底的冷氣團來襲，今年房市經歷了由紅翻黑的驚人變化。延推潮爆發、買氣冷凍、來客量掛零……房市正在上演一場史無前例的挑戰！影片中，我們將深入解析 另外住展頻道開啟了『超級感謝』功能！只要點擊影片下方的超級感謝按鈕，就能支持我們創作更多優質的影片！謝謝你們一直以來的支持與鼓勵！ 參考資料 ▼延伸閱讀 相關文章 🔗打死不退　8指標案龍年不句點 htt...

隨著台灣進入高齡化社會，越來越多長者選擇在家養老，但你知道嗎？家中設計不良竟可能成為隱形殺手！ 這次影片我們將揭露家居空間中可能威脅長者生命的危險，並提供專業的改善建議，讓居家生活更安全。 📌 本集亮點搶先看： • 🚩 為什麼家是高齡者的「危險地帶」？ • 🛋️ 哪種家居設計最容易導致意外？ • ✅ 專家推薦的6大安全改造建議！ -- Hosting provided by SoundOn

在這一集影片中，我們深入探討了央行推出的第7波信用管制措施對房市的實際影響，包括房市買氣下滑、降價的情況，以及首購族與投資客在貸款政策下的處境。炳辰也將獨家揭露第一線的房貸從業人員秘辛，揭露現今銀行滿水位問題的真相、分析市場對政策的反應。現在是否是入手房產的好時機？或是需要等待更多的政策變化？影片中還分享了銀行最新的寬限期政策，千萬別錯過！ 另外住展頻道開啟了『超級感謝』功能！只要點擊影片下方的超級...

在本集影片中，我們深入探討近期熱議的限貸政策對台灣房市的影響，特別是對首購族的影響。嘉妤分享了她在採訪過程中所遇到的真實案例，讓大家看到限貸政策對一般家庭和年輕人的衝擊。這些案例不僅揭示了政策背後的殘酷現實，也反映出市場上購房者的困境和焦慮。 你是否也曾經面臨貸款困難的問題？歡迎在下方留言分享你的經驗和看法。 另外住展頻道開啟了『超級感謝』功能！只要點擊影片下方的超級感謝按鈕，就能支持我們創作更多優...

今年第3季房市推案量暴增，總推案量高達5,160.8億元，年增幅度幾乎翻倍。台北市推案增幅更是高達274%，而新北市表現卻出人意料，僅增加不到三成。今天炳辰與福山將分析推案量激增的背後原因，以及各縣市的市場變化，讓您掌握最新房市動態！ ▼延伸閱讀 相關文章 🔗算不到央行下重手 建商第三季狂推5160.9億元 年增96.3% https://reurl.cc/E6yl6K 🔗央行出拳、解約潮湧現！買氣急凍…他曝「房價下修時機」 https://reurl.cc/XRgM0R 🔗...

#央行 #楊金龍 #購屋貸款 #打炒房 本次影片將深入探討本月19日央行理監事會議發布最新的第7波信用管制，推出前所未見的「無寬限期」措施，嚴格針對第1屋貸款政策，且限貸範圍擴大至全國。影片中，我們分析這項政策的衝擊，探討為何央行總裁楊金龍會有如此戲劇性的政策轉折，並分析其對房市、預售案以及購屋族群的影響。 ▼延伸閱讀 相關文章 🔗央行重拳降溫房市 楊金龍：給投機客教訓！ https://reurl.cc/zDXl10 🔗荒謬的限貸風暴妄...

#928 #房市 #限貸令 2024年北台灣928房市檔期的推案量創下新高，以新北為中心，各區大型建案百億大案即將推出。 限貸/緩降令又將如何影響房市、建商和購屋的民眾？或許又另有解方？ 2024下半年及明年又有哪些可期區段？更多房市資訊都在這集的好事正發聲 ▼延伸閱讀 相關文章 🔗北台灣928檔期創新高　北北桃八大百億新案發發發 https://reurl.cc/E6m16g 🔗三重將進入百萬俱樂部？預售案成交單價衝98.1萬元 https://reurl.cc/93WR3j...

#房市#房價#潛銷期#購屋 大家都希望購屋時，能夠有機會買到甜甜價 究竟要怎麼做才能找到，撿便宜的黃金時機 通膨的時代，房價究竟還有沒有回頭的機會 建案行銷手法百百種，購屋前記得睜大眼睛看清楚喔！ 住展雜誌： https://www.myhousing.com.tw/ 訂閱住展Youtube頻道 ： https://www.youtube.com/user/myhousing888 按讚住展Facebook專頁： https://www.facebook.com/myhousingfan/ -- Hosting provided by SoundOn

#房市 #買房 #928推案 房市即將迎來928大檔期，究竟北台灣的推案量是上升還是下跌！ 今年來政府不斷祭出打炒房政策，但房價看來還是硬梆梆~ 民眾到底適不適合進場？！ 選舉前又會對房市造成什麼影響呢？！ 928推案量相關報導看這裡 👉 https://bit.ly/46hjl5k 住展雜誌： https://www.myhousing.com.tw/ 訂閱住展Youtube頻道 ： https://www.youtube.com/user/myhousing888 按讚住展Facebook專頁： https://www.facebook.com/myhou...

#2023 #房市預測#房價 政府打炒房政策不斷祭出，到底房市未來走勢會如何？！ 房價有機會退燒嗎？ 有自住需求的你又該怎麼挑選適合的物件？ 北台灣高CP值區域推薦！ 住展雜誌： https://www.myhousing.com.tw/ 訂閱住展Youtube頻道 ： https://www.youtube.com/user/myhousing888 按讚住展Facebook專頁： https://www.facebook.com/myhousingfan/ -- Hosting provided by SoundOn

子法預告今天截止 業界與學界各方提出許多希望可以放寬子法或是建議 到底子法預告了什麼？ ＣＣ未來的鄰居竟然要趕在新制上路前賣掉預售屋？ 現在到底能不能買房啊？ - 歡迎收聽【House超展開】讓你的房地產世界一口氣超展開 Facebook/YouTube/Line/Instagram 搜尋：住展雜誌 -- Hosting provided by SoundOn

IG美宅要怎麼維持？改變居家風格有什麼小撇步？ 裝潢後美美的樣品宅只維持一週的人必聽！ 本集軟裝師Summer除了分享主流居家風格之外 維持美宅三招！一秒改變居家風格又三招！ 整集乾貨滿滿！金句連連！ - 歡迎收聽【House超展開】讓你的房地產世界一口氣超展開 Facebook/YouTube/Line/Instagram 搜尋：住展雜誌 -- Hosting provided by SoundOn