Geometra Danilo Torresi

Il Decreto Aiuti quater che modificherà il Superbonus portandolo dal 110 al 90% nel 2023, non è ancora stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale (almeno mentre sto scrivendo), ma ha già causato importanti conseguenze nel mondo edilizio. SFIDUCIA E COSTI EXTRA con la corsa alla presentazione della CILAS, le delibere assembleari ed i rischi di decisioni affrettate, molti condomini rinunceranno, anche c...

Il Superbonus con il Decreto Aiuti quater (che mentre scrivo non è stato ancora pubblicato in Gazzetta Ufficiale) subirà molte modifiche per il 2023. Condomini e unifamiliari vedranno ridursi la percentuale da 110 a 90% Scenderà al 90% per la maggior parte dei casi. Per le unifamiliari ci sarà il vincolo dell’abitazione principale e del reddito sotto a 15.000 euro. Solo chi ha raggiunto il SAL 30%...

Nella bozza del Decreto Aiuti quater il Superbonus al 110 per cento per i condomini e gli edifici unica proprietà da 2 a 4 unità, sarà ridotto al 90% per tutto il 2023. Potranno mantenere la percentuale attuale del 110% solo coloro che avranno presentato entro la data di entrata in vigore del Decreto la CILAS o avviato l’iter per il rilascio del titolo abilitativo in caso di demolizione e ricostru...

Nella bozza del Decreto Aiuti quater il Superbonus al 110 per cento per i condomini e gli edifici unica proprietà da 2 a 4 unità, sarà ridotto al 90% per tutto il 2023. Per gli interventi per i quali risulti effettuata “la comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA), ovvero, per quelli comportanti la demolizione e la ricostruzione degli edifici, risultino avviate le relative formalità amminis...

Nella bozza del Decreto Aiuti quater il Superbonus al 110 per cento per le unifamiliari sarà prorogato fino al 31 marzo 2023 solo se al 30 settembre 2022 hai raggiunto un SAL di almeno il 30%. Per gli interventi avviati dal 01 gennaio 2023 al 31 dicembre 2023, sempre inerenti alle unifamiliari, il Superbonus sarà al 90 per cento, ma solo se l’edificio è destinato ad abitazione principale e il redd...

Nella bozza del Decreto Aiuti quater sono contenute le modifiche al Superbonus per il 2023 che passerà dal 110% al 90%. Potranno mantenere la percentuale attuale solo le unifamiliari che hanno raggiunto un SAL 30% al 30 settembre, ma solo fino al 31 marzo 2023. Per quanto riguarda i condomini e gli edifici di unica proprietà composti da 2 a 4 unità, dal primo gennaio l’aliquota sarà ridotta al 90%...

Spuntano nella bozza del Decreto Aiuti quater le modifiche annunciate al Superbonus, con la riduzione dal 110% al 90% già dal 01 gennaio 2023 sia per condomini che per gli edifici di unica proprietà da 2 a 4 unità. Se verrà confermato il contenuto della bozza del DL aiuti quater, le modifiche al Superbonus ed il reintegro delle unifamiliari sarà esecutivo entro breve tempo. Le modifiche consistera...

Le unifamiliari nel 2023 potranno usufruire della proroga del Superbonus ridotto al 90 per cento. Queste sono le ultime notizie trapelate dal Governo che sta lavorando alla manovra del prossimo anno nella quale i bonus edilizi verranno riordinati. Come promesso il Governo Meloni intende rendere sostenibili i bonus rivedendo le percentuali. In questa modifica è compreso l’abbassamento al 90% del Su...

Il Governo Meloni sta lavorando alla manovra di fine anno e al riordino del Superbonus e dei bonus edilizi. Attualmente l’analisi delle risorse economiche permette la proroga del Superbonus al 2023, ma con una percentuale ridotta, non superiore al 90 per cento. Verranno inserite le unifamiliari, ma limitatamente alle “prime case” e sotto un determinato reddito. Reddito che potrà variare in base al...

Le ultimissime indiscrezioni dal Governo sulla proroga del Superbonus al 2023, riguardano l’intenzione di ridurre l'aliquota al 100 per cento e non più all’80. Dalle dichiarazioni del centrodestra avvenute a cavallo delle elezioni del 25 settembre 2022, il Superbonus doveva essere sostituito e i bonus dovevano essere riordinati, consentendo una percentuale non più alta dell’80%. Questo per rendere...

Il bonus per l’eliminazione delle barriere architettoniche al 75% è stato introdotto con la legge di bilancio 2022 ed è valido fino al 31 dicembre 2022 (salvo proroghe). È il bonus contenuto nell’art. 110-ter del decreto rilancio. Si aggiunge a quello già previsto al 50% e trainabile col Superbonus al 110% ed ha massimali di spesa che variano in funzione del numero delle unità dell’edificio. Come...

I familiari conviventi possono agevolare le spese Superbonus 110 per cento a determinate condizioni: - devono sostenere le spese - devono essere conviventi alla data di inizio lavori o nel momento di sostenimento delle spese quando antecedenti - le spese devono riguardare, o l’immobile destinato ad abitazione principale, o diverso purché a disposizione e libero. Attenzione che i familiari non conv...

I lavori di ristrutturazione su un’abitazione assegnata in comodato d’uso possono essere agevolati col bonus casa 50% dal comodatario. Ci sono dei presupposti necessari però: serve il consenso scritto all’esecuzione delle opere da parte del proprietario le spese devono essere sostenute dal comodatario il contratto di comodato deve essere registrato al momento dell’avvio dei lavori Sul primo punto...

Con la risposta 462 del 2022 l’Agenzia delle Entrate chiarisce che le unità immobiliari inserite in edifici condominiali vincolati, assumono la scadenza del 31 dicembre 2023 per quanto riguarda il Superbonus 110 per cento. La normativa del Superbonus, contenuta nell’articolo 119 del Decreto Rilancio - DL 34 del 2020 - prevede che “Qualora l’edificio sia sottoposto ad almeno uno dei vincoli previst...

Con il nuovo Governo Meloni i bonus edilizi verranno riorganizzati secondo un principio di sostenibilità nel lungo periodo. Questo significa che il Superbonus verrà ridotto e le percentuali oscilleranno tra il 60 e l’80%, con un occhio di riguardo per le abitazioni principali. Questo è quanto trapelato durante la fase di formazione del Governo e nel periodo elettorale. Nel groviglio di annunci c’è...

Con la Circolare 33/E del 06 ottobre 2022, l’Agenzia delle Entrate ti spiega quando puoi comunicare la cessione del credito anche dopo la data di scadenza ordinaria. Entro il 30 novembre 2022, a fronte del pagamento di una sanzione, puoi comunicare l’opzione di cessione e sconto. la remissione in bonis, disciplinata dall’articolo 2, comma 1, del decreto-legge 2 marzo 2012, n. 16, convertito con mo...

L’Agenzia conferma i punti chiave della proroga delle unifamiliari con Superbonus, per il raggiungimento e l’attestazione del SAL 30% al 30 settembre. Nella Circolare 33/E del 06 ottobre 2022, l’Agenzia delle Entrate conferma le modalità di attestazione del SAL 30% al 30 settembre per usufruire del Superbonus fino al 31 dicembre 2022. Se non hai raggiunto lo stato di avanzamento lavori minimo rich...

L’Agenzia delle Entrate ha definito e chiarito i confini della limitata responsabilità solidale del fornitore e del cessionario che accetta la cessione del credito. È il momento concreto dello sblocco? I contenuti della Circolare 33/E del 06 ottobre 2022 sono principalmente rivolti a chiarire i limiti della responsabilità di chi accetta la cessione del credito o applica lo sconto in fattura. A seg...

Puoi agevolare i lavori col Superbonus se la CILAS è stata presentata dopo il 30 giugno 2022? Con lavori iniziati dal 01 luglio è comunque valida la proroga per le unifamiliari se hai raggiunto il sal 30% al 30 settembre? Con la circolare 33/E del 06 ottobre 2022 (corretta con la seconda versione del 07 ottobre) l’Agenzia conferma che la proroga per le unifamiliari al 31 dicembre 2022 è valida anc...

In questo video voglio sottolineare quanto sia importante informarsi in modo corretto e non essere superficiali (sempre che realmente tu voglia approfondire). Lo faccio attraverso un piccolo sfogo, perché così sono quando qualcosa mi infastidisce. Purtroppo trovo ancora nel 2022 delle idee sbagliate sul rapporto coi professionisti e sul nostro lavoro. Sempre troppo spesso considerato come accessor...

Dal 2023 per agevolare le spese coi bonus edilizi (e col Superbonus che verrà dopo il Governo Meloni) i lavori dovranno essere affidati ad imprese che sono in possesso della certificazione SOA. La legge di conversione 51 del 20 maggio 2022 del DL 21/2022 ha introdotto con l’articolo 10-bis l’obbligo dal 2023 di affidare i lavori ad imprese con attestazione SOA per i lavori di importo superiore a 5...

A fine 2022 probabilmente molti avranno la tentazione di adottare una soluzione per usufruire del Superbonus, che non condivido. Specialmente per le unifamiliari, visto l’approssimarsi della scadenza ultima, per non perdere l'agevolazione opteranno per pagare tutti i lavori in anticipo anche se non sono stati realizzati. Infatti per le agevolazioni fiscali legate ai lavori edili, nella maggior par...

Come sarà il Superbonus nel 2023? Arrivano le prime indiscrezioni dalle forze politiche con percentuali tra il 60 e il 70%. Corretto leggermente il tiro dalle precedenti di Giorgia Meloni comunque non superiori all’80% focalizzate sulla prima casa. A seguito delle elezioni del 25 settembre che hanno decretato la vittoria del centrodestra ed in particolare di Fratelli d’Italia, arrivano le ultime n...

Il 30 settembre scorso è stato il termine ultimo entro il quale poter realizzare almeno il 30% delle opere Superbonus per poter agevolare la spesa al 110 per cento fino al 31 dicembre 2022. Cosa potrebbe succedere se non hai raggiunto il SAL 30%, se hai già sostenuto delle spese (prima del 30 giugno e dopo il 30 giugno), cosa fare con la CILA Superbonus. Puoi passare alle agevolazioni ordinarie? S...

La guida aggiornata del bonus casa 50 per cento per la ristrutturazione della tua abitazione. In 10 + 1 punti. 1) A quanto ammonta l’agevolazione e quando scade; 2) quali spese sono ammesse; 3) quali interventi sono ammessi; 4) gli interventi ammessi sulle parti comuni dei condomìni; 5) quali soggetti sono ammessi al bonus; 6) il detentore deve avere dei requisiti specifici; 7) i lavori in economi...