Frankieho finanční podcast

Proč kryptoměny získali na pozornosti? Které možnosti investování mám? Jaká jsou hlavní rizika spojená s kryptem? Jaké mám daňové povinnosti? Dá se krypto analyzovat? Co je to halving? Investice či spekulace? www.lukasfrank.cz

Posouzení výše vlastních zdrojů Zvážení délky fixace Výběr té správné banky a jaká kritéria volit Úschova, úschova, úschova Která pojištění potřebuji a která jsou vhodná Zvážení celkový nových nákladů na bydlení www.lukasfrank.cz

Proč s finančním plánováním začít hned na startu kariéry? Jak si rozložit odkládání peněz na blízkou a pozdější dobu? K čemu slouží nouzový fond? Které úvěry dávají smysl? Jaká pojištění (ne)potřebuji? Jak celkově k finančnímu plánu přistupovat? www.lukasfrank.cz

Jaké jsou možnosti financování koupě s rekonstrukcí? Co bude potřeba k vyřízení? Jak má vypadat položkový rozpočet? Čím dokážu bance provedení rekonstrukce? Jaký má vliv odhad? Jakým způsobem banka uvolňuje peníze? www.lukasfrank.cz

Jaké jsou dnes možnosti? Kdy volit spořící účet a kdy repo fond či termínovaný vklad? Proč nedržet vše v konzervativních produktech? www.lukasfrank.cz

Jaký je rozdíl mezi refinancem a refixem? Kdy je vhodné jedno a kdy druhé? Jak dlouho předem je třeba plánovat? Proč a jak nechat běžet fixaci naprázdno? www.lukasfrank.cz

Krátký nebo dlouhý fix? Jaké jsou výhody a rizika krátkého fixu? Kdy dnes přemýšlet nad delší fixací? Proč nespekulovat, že „uteču“ během fixace? Vysvětlení novely zákona upravující sankce při předčasném splacení. www.lukasfrank.cz

Jak nastavit životní pojištění, když mám hypotéku? Proč je vždy potřeba také myslet na zajištění výpadku příjmu? Kdy životní pojištění nepotřebuji? Na co si dát při jeho sjednání pozor? www.lukasfrank.cz

V jakých případech nedává smysl brát si hypotéku? S čím vším počítat, když si beru úvěr na 30 let? Proč nemít vždy jen růžové brýle? Kdy naopak hypotéka má význam? www.lukasfrank.cz

Proč nespoléhat na dědictví, stabilní práci, sociální zabezpečení, bezplatné zdravotnictví, peníze v bance, důvěru v poradce, stále rostoucí trhy, cenu nemovitostí, bezplatné vzdělání dětí…? Jak se jednoduše v životě vyhnout nepříjemným překvapením, která mohou rozbít náš finanční plán? www.lukasfrank.cz

Kde najdu územní plán? Jak si ověřím napojitelnost na inženýrské sítě? Proč věnovat pozornost zastavitelnosti? K čemu slouží " územně plánovací informace "? Co vše brát v úvahu při výběru banky pro koupi pozemku? www.lukasfrank.cz

Emocionální rozhodování · Nedostatečná diverzifikace portfolia · Přílišná důvěra v jednu investici · Nedostatečný průzkum · Časování trhu, nadměrné obchodování · Ignorování poplatků a nákladů spojených s investováním · Nedostatečné plánování nouzových fondů · Malá trpělivost · Absence investičního plánu www.lukasfrank.cz

Jaké jsou standardní podmínky čerpání hypotéky? Jak se liší v případě koupě, výstavby či refinancování? Jaké vedou kroky k jejich splnění? Proč tuto fázi nepodcenit a na co si dát pozor? www.lukasfrank.cz

Proč aktuálně dává investice do dluhopisů smysl? Jaká rizika představuje? Čemu se vyhnout obloukem? Jaká je prognóza vývoje cen dluhopisů? Proč zásadně vybírat fondová řešení? www.lukasfrank.cz

V jakých případech to lze? Kdy to ne/dává smysl? Kolik mohu reálně ušetřit? Na co si dát pozor? Jak v praxi převzetí hypotéky prodávajícího probíhá? www.lukasfrank.cz

Kdy ne/musím danit příjem z pronájmu? Výpočet daně pomocí paušálních výdajů. Jak evidovat reálné náklady? Kdy mohu použít odpisy nemovitosti? A jak se s nimi poprat? Proč nejít do záporu? www.lukasfrank.cz

Co je to režim paušální daně? Jak ovlivní mé vyhlídky na hypotéku? Jak se počítá uznatelný příjem pro hypotéku u OSVČ v režimu paušální daně? Co bude potřeba doložit? Na co si dát pozor? www.lukasfrank.cz

Co pokládat za investiční nemovitost? Jakou strategii mohu zvolit? Kde na to vzít? Jaká jsou s tím spojená rizika? Jak na příjem pro hypotéku na nájemní byt? www.lukasfrank.cz

Proč je tolik důležité a kolik stojí? Jaké druhy pojištění odpovědnosti známe? Občan / podnikatel / zaměstnanec. Na co se vztahuje a jaké jsou výluky? Jak vysokou zvolit pojistnou částku? www.lukasfrank.cz

Co budu potřebovat k hypotéce na stavbu RD? Kdy ji mohu začít řešit a jak to správně načasovat? Jakou roli hraje správný výběr banky? Jak čerpat úvěr dříve než vlastní zdroje? Čím se to liší u dřevostavby? Lze hypotéku navýšit nebo v ní mít rezervu? www.lukasfrank.cz

Proč zajištění renty ve stáří není luxus ale nutnost? Jak se může normální člověk stát rentiérem? Kolik je na to potřeba peněz? Se kterými faktory počítat pro vytvoření dostatečného kapitálu? www.lukasfrank.cz

Jaké jsou argumenty pro nájemní bydlení? A kdy naopak upřednostníme bydlení ve vlastním na hypotéku? Detailní srovnání nákladovosti a ziskovosti obou možností v současnosti a později v čase. Která rizika je potřeba zvážit? Co vše tedy potřebuji k informovanému rozhodnutí? www.lukasfrank.cz

Jak pracovat s rozpočtem, aby to nebyla otrava? Proč je důležité mít přehled o svých výdajích? Jak pracovat chytře se svými závazky a kterým se raději vyhnout? Co je potřeba k budování majetku? Jaký je jeden z hlavních zákonů kapitalismu? www.lukasfrank.cz

Jak probíhá proces vyřízení hypotéky od A do Z? Na co všechno mohu hypotéku použít? Jak prokážu bance svou bonitu? Co jsou to parametry DSTI, DTI, LTV a jak fungují v praxi? V čem je přidaná hodnota finančního poradce? www.lukasfrank.cz

Jak mohou finanční produkty ovlivnit naše daně? Jak je to detailně s odpočty úroků z hypotéky? Co za odčitatelné položky ještě můžeme použít a jak fungují? Kolik mi mohou ušetřit slevy na dani? Co dalšího mi ještě může snížit daně? www.lukasfrank.cz