🎙 Foncière Orion – L’immobilier sans filtre

🎧 Bienvenue dans le podcast de la Foncière Orion. Qu'est-ce qu'être riche en France ? On a tous un chiffre en tête, et on l'associe presque toujours à un salaire mensuel élevé. Pourtant, gagner beaucoup d'argent ne suffit pas pour s'enrichir. La vraie liberté financière ne se lit pas sur une fiche de paie, mais sur un bilan patrimonial. Dans cet épisode, Antoine, Charles-Arthu...

🎧 Bienvenue dans le podcast de la Foncière Orion. Générer des revenus immobiliers sans gérer de locataires, de fuites d'eau ou de travaux : sur le papier, l'investissement passif est le Graal. Entre les SCPI, le crowdfunding, les SCI en assurance-vie ou la tokenisation, les produits financiers se multiplient avec des promesses de simplicité absolue. Mais quelle est la réalité une fois qu&...

🎧 Cette semaine, deuxième partie de notre série consacrée aux grandes classes d’actifs immobiliers, avec un focus approfondi sur le résidentiel. Dans cet épisode, Antoine, Charles et Félix poursuivent la discussion en entrant dans le détail des différents modes d’exploitation du résidentiel : location nue, meublée, colocation, courte durée, co-living, love rooms, etc. L’objectif est de confronter...

🎧 Bienvenue dans le podcast de la Foncière Orion. Dans l'investissement immobilier, trouver un bien rentable sans travaux relève aujourd'hui de l'exploit. Pourtant, la majorité des investisseurs continuent d'estimer leur budget de rénovation "à la louche" ou en utilisant la fameuse règle des 1000€/m². Le résultat ? Des rentabilités détruites par des surcoûts imprévus. Da...

🎥 Cette semaine, focus sur une question centrale : quels sont les différents types d’investissements immobiliers — et lequel est réellement le plus pertinent aujourd’hui ?Entre résidentiel, locaux commerciaux, parkings ou actifs plus atypiques, chaque classe d’actif possède ses propres avantages, contraintes et niveaux de risque. Pour en parler, Antoine, Charles-Arthur et Félix échangent autour d...

🎥 Cette semaine, focus sur les grandes questions que se posent la majorité des investisseurs immobiliers. Entre stratégie, financement, fiscalité et gestion, l’investissement immobilier soulève de nombreux arbitrages et les réponses ne sont pas toujours aussi évidentes qu’on le pense. Dans cet épisode, Charles et Félix répondent à 10 questions posées par les abonnés sur les réseaux sociaux autour...

🎥 Cette semaine, focus sur une question plus globale : à quoi ressemble réellement le quotidien d’un investisseur immobilier ? Au-delà des chiffres et des stratégies, l’investissement immobilier repose aussi sur une organisation rigoureuse, une vision long terme et une capacité à entreprendre dans la durée. Pour en parler, Charles-Arthur, Antoine, Timothée et Joris échangent autour de leur expéri...

🎥 Cette semaine, focus sur une question centrale : comment bien négocier en investissement immobilier ? Dans un contexte de marché plus exigeant, la négociation ne se limite plus à “faire une offre basse”. Elle repose sur une analyse précise, une stratégie structurée et une bonne compréhension des enjeux du vendeur. Pour en parler, Antoine, Charles et Mélanie de la Foncière Orion, partagent leurs...

🎥 Cette semaine, focus sur une question concrète : comment commencer l’immobilier aujourd’hui et construire une stratégie cohérente dès le départ ?Dans un contexte de marché plus exigeant, se lancer ne repose plus sur des opportunités évidentes : il faut comprendre les règles du jeu, structurer ses décisions et éviter les erreurs dès les premières étapes. Pour en parler, Antoine et Charles reçoiv...

🎥 Cette semaine, focus sur une question structurante : comment acheter son premier immeuble de rapport ?Dans un contexte de marché plus exigeant, passer de l’appartement à l’immeuble ne relève pas seulement d’une opportunité : c’est un changement d’échelle qui demande analyse, méthode et capacité d’arbitrage. Pour en parler, Charles-Arthur, Antoine et Mélanie, investisseuse immobilière et salarié...

🎥 Cette semaine, focus sur une question qui suscite beaucoup de fantasmes : peut-on devenir millionnaire en France en 2026 ? Dans un contexte économique marqué par l’inflation, l’évolution des marchés et un accès au financement plus sélectif, l’accumulation de patrimoine ne repose plus sur des recettes simples : elle demande stratégie, discipline et vision long terme. Pour en parler, Charles-Arth...

🎥 Cette semaine, Charles reçoit Sébastien et Laurence, cofondateurs de la Foncière Orion et dirigeants d’  @HexaPatrimoine  pour décrypter un sujet structurant : la création d’une société foncière et la logique de son modèle. Pourquoi créer une foncière ?Comment se structure juridiquement et financièrement ce type de véhicule ?Quels arbitrages faut-il faire entre rendement, sécurité et vision lon...

🎥 Cette semaine, place à une question clé pour investir plus loin et plus vite : comment trouver le bon associé pour investir ?Que ce soit dans l’immobilier ou dans d’autres projets, s’associer est souvent présenté comme un levier puissant… mais aussi comme une source majeure de risques si le cadre est mal posé. Pour en parler, Antoine est seul au micro et partage son retour d’expérience, ses obs...

🎥 Diversifier ses investissements : bonne ou mauvaise idée ?Principe souvent présenté comme indispensable, la diversification est pourtant mal comprise et souvent mal appliquée. Peut-elle vraiment réduire le risque sans sacrifier la performance ?Pour en parler, Charles et Antoine reçoivent Félix, cofondateur de la Foncière et gestionnaire de patrimoine. Il partage son expérience de terrain et sa...

🎥 Cette semaine, focus sur une question centrale : comment identifier un bien immobilier rentable en 2026 ?Dans un contexte de marché plus sélectif, la rentabilité ne se décrète plus : elle s’analyse, se chiffre et se construit. Pour en parler, Antoine et Charles-Arthur reçoivent Mélanie, salariée de la Foncière Orion et investisseuse immobilière. Elle partage son expérience de terrain et sa lect...

🎥 Cette semaine, focus sur un parcours rarement expliqué de l’intérieur : celui de Ghislain. Ancien banquier devenu courtier en financement immobilier. De ses débuts dans le secteur bancaire à son choix de quitter la banque pour exercer autrement, il revient sur une trajectoire construite au fil de l’expérience, entre contraintes institutionnelles, compréhension des règles du crédit et accompagne...

🎥 Cette semaine, place à un parcours concret et sans détour : celui de Mélanie. Avec moins de 10 000 € d’apport, elle se lance dans l’immobilier, sans réseau privilégié ni raccourci. Une trajectoire construite étape par étape, entre décisions stratégiques, ajustements et vision long terme. 🏗️Pour en parler, Antoine et Charles-Arthur accueillent Mélanie, qui revient en détail sur ses débuts, son é...

🎥 Cette semaine, on revient sur une histoire qui force le respect : celle de Kevin. Après un grave accident de moto, tout s’arrête. Puis une décision radicale : repartir de zéro et se reconvertir dans l'immobiler. 🏗️Pour en parler, Antoine et Charles-Arthur accueillent Kevin, qui partage sans filtre son parcours, ses choix et les réalités derrière sa reconstruction personnelle et professionne...

Et si un achat anodin vous ouvrait… la porte d’un bar clandestin ? 🍸On reçoit aujourd’hui Paul, premier associé de Charles-Arthur, pour un partage d’anecdotes (certaines improbables, d’autres véridiques…). Une manière de montrer que ce secteur réserve toujours des zones grises, des rencontres étonnantes et des décisions qui peuvent bouleverser le cours d’un projet.▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ POUR ALLER PLUS LOIN...

Et si la Foncière Orion n'avait jamais existé ? 🤧 Tout s'est joué lors d'une soirée... à cause d'un rhume et d'une "flemme" qui auraient pu tout changer. Dans ce nouvel épisode du podcast, on pose les tableaux Excel et les casques de chantier pour revenir à la base : L'HUMAIN.Avec Charles, Antoine et Félix, on vous raconte l'histoire "sans filtre" d...

Dans cet épisode, nous recevons Bye-Bye Patron , un investisseur bien connu dans le monde de l’immobilier et de l’indépendance financière. Il nous partage :🏗️ Son parcours : comment il a débuté, ses premières erreurs et ses plus grandes réussites.💡 Sa vision de l’investissement : ce qui fait, selon lui, un bon investisseur et comment analyser une opportunité.📈 Sa stratégie pour développer un par...

Comment construire un patrimoine immobilier solide quand on est militaire, souvent en mission aux quatre coins du monde ? 🌍C’est le défi que relève Foulques, invité de Charles et Antoine dans le nouveau podcast de la Foncière Orion. Au programme : 🏠 Comment investir efficacement malgré un emploi du temps chargé 💼 Les méthodes pour s’entourer et déléguer intelligemment 💡 Ce que l’investissement...

🎥 Cette semaine, on s’attaque à une question que tous les investisseurs se posent : Comment dénicher de bonnes affaires ? 🔥 Pour en discuter, Antoine et Charles-Arthur accueillent Antoine, qui accompagne les clients de la Foncière dans leurs projets d’achat immobilier. Au programme de cet épisode : 👉 Les meilleures stratégies pour trouver de bonnes opportunités en 2025 👉 Comment accéder à des...

🎙️ Cette semaine, Félix et Charles analysent la performance réelle d’un bien immobilier 🏠 Un épisode stratégique pour comprendre quand vendre ou conserver un actif et comment maximiser le rendement sur fonds propres . Au programme : 📌 Le rendement sur fonds propres, un KPI souvent négligé 📌 La notion de maturité d’un bien : savoir quand arbitrer 📌 L’impact de la structure de financement sur la...

📈 1 000 000 € de patrimoine brut en 6 mois…C’est le pari (réussi) de Kevin & Guillaume, deux investisseurs que nous recevons dans cet épisode exceptionnel 🔥Au programme :👉 Leur parcours d’investisseurs, de leurs débuts aux gros projets👉 Les leviers utilisés pour accélérer rapidement👉 Les stratégies mises en place pour structurer leur croissance👉 Les galères et enseignements tirés en chem...