Focus Patrimoine

Comment définir l'investissement immobilier ? Qu'est-ce que recherche un investisseur immobilier ?   On a toujours envie de se précipiter dans la technique (créer une SCI, faire de la location courte durée, ...) et on oublie la définition des choses.   L'immobilier, c'est quoi ?   Simplement, c'est acheter ou investir dans un bien immobilier pour y vivre soi-même...

Comment être sûr du dossier d'un locataire ? De quelle manière valider le dossier d'un locataire ? Vous avez enfin investi dans l'immobilier et vous souhaitez louer votre appartement ou votre maison ? Vous allez bientôt pouvoir encaisser vos premiers loyers ! Avant ça, vous devez vous assurer de la fiabilité de votre ou vos locataires. Au travers de leur dossier, ils vont devoir vous f...

Faut-il investir dans l'immobilier en cash ou à crédit ? Comment investir dans l'immobilier cash ? Vous souhaitez investir dans l'immobilier ? Vous devez sûrement vous demander s'il vaut mieux investir en cash ou à crédit ? Plusieurs solutions sont possibles. Si vous souhaitez investir dans votre résidence principale, il peut être intéressant d'investir votre cash afin d'au...

Comment devenir riche sans travailler ? Comment gagner de l'argent sans travailler sur Internet ?   Connaissez-vous quelqu'un qui a gagné de l'argent sans efforts ? Même pour gagner au loto, vous devez faire l'effort de chercher vos numéros et de jouer votre grille.   Il ne va pas être possible de gagner de l'argent facilement sans rien faire !  Mais vous allez p...

Aujourd'hui une vidéo axé développement personnel, un sujet connexe à l'investissement immobilier. Je reviens sur la victoire de Tony Yoka face à Joel Tambwe lors de son dernier combat de boxe.   Lors de la pesée face à son adversaire, Tony Yoka a été giflé. Il a choisi de ne pas répondre à cette provocation, mais d'agir avec humilité.  C'est sûrement grâce à cela qu'...

Comment investir dans l'immobilier pour les jeunes actifs ? Comment mettre en place votre premier projet immobilier en tant que jeune actif ?   Félicitations ! Vous venez d'entrer dans le monde professionnel ! Et vous avez déjà envie d'investir dans l'immobilier ?   Vous vous demandez donc sûrement quoi mettre en place pour réussir votre premier investissement immobilier....

Comment investir dans l'immobilier avec un ami ? Quel statut choisir pour un projet immobilier avec un ami ? On me pause souvent des questions concernant les statuts juridiques pour investir dans l'immobilier. Dans le cas ou tu vas vouloir investir avec un ami ou une connaissance autre que ta famille, ta femme ou ton mari.  Plusieurs questions doivent se poser avant de vous lancer dan...

Qu'est-ce qui doit vous motiver à créer une SCI ? Pourquoi et comment créer une SCI ?  L'investissement immobilier t'intéresse ?  Alors, tu as forcément entendu parler du statut "société civile immobilière".   Quel est le but de créer une SCI ?  Plusieurs choses sont à retenir dans cette vidéo.   Il va être primordial dans le processus de création de...

Pourquoi repousser la satisfaction immédiate ? Comment changer sa situation financière ?   L'argent n'est pas un problème, mais ce que l'on en fait va conditionner notre avenir !  Si tu utilises ton argent pour nourrir ta satisfaction immédiate avec des crédits à la consommation pour t'acheter de l'électronique (TV, portable, ...) et autres, tu n'arriveras donc ja...

Quelle est la meilleure banque pour investir dans l'immobilier ? Vers quelles banques se tourner pour obtenir un crédit immobilier ?   Pour pouvoir réaliser vos projets immobiliers, vous allez sûrement avoir besoin de l'aide des banques pour vous faire financer. Mais quelle banque va vous délivrer votre crédit immobilier ,selon votre situation ?   Est-ce que vous êtes chef d'...

Comment investir dans l'immobilier ? Comment débuter dans l'investissement immobilier ?   C'est tous simplement la question que l'on me pose le plus souvent ! Comment commencer à investir dans l'immobilier ?   Dans cette vidéo, on va parler des étapes à suivre pour débuter dans l'investissement immobilier.  Comment définir vos objectifs et surtout quelle stra...

A quel moment créer une SCI familiale ? Est-ce pertinent de créer une société civile immobilière ?   Tu souhaites investir dans l'immobilier en famille ? Avec tes frères et sœurs, avec ta femme ou encore tes enfants ?   L'investissement immobilier en société est de plus en plus prisé, et cela, pour une bonne raison. Car la fiscalité des particuliers augmente de plus en plus, comm...

Comment créer de la valeurs avec peu d'argent ? Comment économiser de l'argent pour investir ? Dans cette vidéo, on va voir comment créer de l'argent en dépensant moins, pour créer votre matelas de sécurité qui va vous permettre d'investir dans l'immobilier ! Je suppose que pour beaucoup, dépenser moins ça veut dire vivre moins bien. Ce n'est pas forcément vrai, mais une ch...

Est-ce qu'il faut tout dire à la banque pour obtenir un prêt immobilier ? Qu'est-ce que tu risques à mentir à la banque ? Tu as une capacité d'emprunt faible ? Un encours bancaire élevé ? Impossible de faire un emprunt ? Évidemment, dans certaines situations, il est plus facile de mentir à la banque. Mais plus facile ne veut pas dire moins risqué ! Je dis très souvent qu'il faut pr...

Peut-on s'enrichir grâce à l'endettement ? Comment gagner de l'argent avec le levier bancaire ?   Dans cette vidéo, je ne vais pas vous parler des produits de bases de la banque tel que les SCPI, ...   On va donc s'intéresser à l'enrichissement financier possible grâce à la force de l'endettement (levier bancaire).    Comment est-ce que vous pouvez créer...

Quoi penser du statut LMP en 2021 ? Investir dans l'immobilier en 2021, LMNP ou LMP ?   Est-ce que le statut LMP (loueur meublé professionnelle) est réellement à éviter ?   Dans cette vidéo, on va voir les avantages et inconvénients qui accompagnent ce statut.   Vous connaissez surement, le statut LMNP (loueur meublé non professionnelle) depuis peu la transition ce fait automati...

Quand faut-il créer une société pour acheter un bien immobilier ? A quel moment créer une SCI ?  Vous avez entendu parler de SCI ?  Vous souhaitez investir dans l'immobilier, mais ça reste confus entre le LMNP, le LMP, l'indivision et la SCI ?   L'investissement en société que ce soit en SCI ou même en SARL, SAS... Est une étape très importante. Car vous prenez un réel e...

Quel est le budget minimum pour investir dans l'immobilier ? Dans quelle stratégie d'investissement immobilier investir lorsqu'on a un petit budget ?  Tu souhaites investir dans l'immobilier ?  Tu te dis que tu as un petit budget, mais tu ne sais pas exactement combien tu peux investir ? Dans cette vidéo, je te donne plusieurs solutions pour savoir le montant que vous pou...

Comment ne pas payer d'impôt ? Comment faire pour ne plus payer d'imposition sur le revenu ?   Je vous propose de prendre du recul par rapport à votre situation. Pour vous aider je vous invite à faire un exercice qui a pour but de vous montrer de manière chiffrer ce dont vous avez besoin au quotidien afin d'élaborer votre stratégie.   Est-ce que vous avez les clés pour créer...

Faut-il investir dans l'immobilier en viager pendant le coronavirus ? Investir en viager, est-ce rentable ?  Est-ce que la Covid-19 rend l'investissement en viager plus rentable ? Peut-être, mais est-ce qu'investir en viager est fait pour vous ?   Pour la majorité des gens le problème principal concernant l'investissement immobilier en viager, c'est la moralité.&...

Quels sont les incontournables pour créer ses statuts de SCI en ligne ? Comment créer ses statuts de SCI sur Internet ?  Maintenant tout se fait par Internet ! Mais, est-ce une bonne idée d'y créer ses statuts de SCI ?  Évidemment passer par un avocat, un notaire ou un expert-comptable est sûrement le plus pertinent ! Cependant, les coûts vont être plus importants que si vous vous en...

Qu'est-ce que le financement participatif ? Comment faire du financement participatif en immobilier ?    Est-ce que le crowdfunding est fait pour toi ? Tout d'abord, il faut savoir que le crowdfunding n'est pas une notion réservée à l'immobilier, n'importe quel porteur de projet peut chercher un financement de cette manière.    Dans l'immobilier, c'e...

Comment débuter dans l'investissement immobilier en 2021 ? Par quoi commencer dans l'investissement immobilier ?   Quelles sont les actions principales et efficaces à mettre en place dans votre projet immobilier ?   Vous lancez dans l'investissement immobilier fait probablement partie des décisions les plus importantes de votre vie, mais seulement si vous allez jusqu'au b...

Quel est le meilleur investissement immobilier à faire en 2021 ? Qu'est-ce que vous devez absolument faire en 2021 ?  Qu'est-ce que vous devez faire en 2021 pour mettre en place un investissement efficace ?    Je vous donne les conseils, qui, selon moi, vont vous aider à faire LE meilleur investissement immobilier ! Pour commencer, éviter de suivre les tendances bêtement san...

Faut-il arrêter de travailler ? Comment quitter le salariat et atteindre la liberté financière ?   Est ce que devenir rentier est une fin en soi ? On entend beaucoup parler de liberté financière, de devenir rentier.   Pour moi, arrêter de travailler n'est pas forcément très pertinent, cependant, est ce que vous devez subir votre salariat ?  La bonne question à se poser est donc,...