Fewo-Angels: Ferienwohnungen erfolgreich vermieten

... glaub keiner Statistik, die Du nicht selbst gefälscht hast. In dieser Folge gebe ich Dir ein paar Gedanken mit zum Thema Rabatte. Ich finde Rabatte nämlich super - wenn sie sinnvoll eingesetzt werden. Zum Schluss gebe ich Dir noch einen super Tipp, der Dich nur 5 Minuten Zeit kostet und Dir sehr wahrscheinlich eine viel bessere Sichtbarkeit auf booking beschert.

Wenn 150 Eigentümer versammelt sind, sind Konflikte vorprogrammiert. Was Du tun kannst, damit diese nicht in einem (Rechts-)Streit enden, erklärt der Immobilienkonflikt-Mediator Dr. Gerhart Flothow im Interview.

"Wo fange ich an?"... ist die häufigste Frage bei Vermietungsstartern. Wenn das Objekt noch im Bau ist, scheint es schwierig - doch gerade jetzt gibt es wichtiges zu tun! Hey Du! Mein Name ist Annik Rauh und ich bin Expertin für Ferienimmobilien. Bei mir erfährst Du, wie Du auch in der Nebensaison Deine „Hütte“ voll kriegst. Denn zufriedene Gäste und eine Top-Auslastung sind kein Zufall. Du vermie...

Da die Vermieterforen voller Warnungen zum Thema sind, ziehe ich mal den Vergleich zu anderen Branchen mit ähnlichen Herausforderungen - und wie dort die Einweisung erfolgreich gelingen kann. Viel Spaß bei dieser Folge! Hey Du! Mein Name ist Annik Rauh und ich bin Expertin für Ferienimmobilien. Bei mir erfährst Du, wie Du auch in der Nebensaison Deine „Hütte“ voll kriegst. Denn zufriedene Gäste un...

Als Julian Trautwein mit drei Schulfreunden im Sommer 2021 anfing, zwei Minihütten im Brandenburger Niemandsland zu vermieten, wurden sie noch ausgelacht. Mittlerweile ist raus.life ein millionenschweres Startup mit 95%er Auslastung und 100% Direktmarketing. Warum die Hütten mitten im Nichts auch bei 5°C und Nieselregen so überaus beliebt sind und wie das ganze aus der Ferne organisiert wird, erkl...

Mal wieder ein Frage aus den Vermieterforen :-) Hey Du! Mein Name ist Annik Rauh und ich bin Expertin für Ferienimmobilien. Bei mir erfährst Du, wie Du auch in der Nebensaison Deine „Hütte“ voll kriegst. Denn zufriedene Gäste und eine Top-Auslastung sind kein Zufall. Du vermietest eine Ferienimmobilie und hast viele Fragen? Dann trag Dich im Newsletter ein und erfahre: - wie Du mit kleinen Änderun...

Ein Interview mit meinem Lieblings-Steuerberater Björn Wiechert :-). Hey Du! Mein Name ist Annik Rauh und ich bin Expertin für Ferienimmobilien. Bei mir erfährst Du, wie Du auch in der Nebensaison Deine „Hütte“ voll kriegst. Denn zufriedene Gäste und eine Top-Auslastung sind kein Zufall. Du vermietest eine Ferienimmobilie und hast viele Fragen? Dann trag Dich im Newsletter ein und erfahre: - wie D...

Du willst wissen, wie Du Deine Preise erhöhst, und die Gäste trotzdem begeistert sind? Dann meld Dich bis 10.11.22 zur Fewo-Angels Masterclass an auf https://fewo-angels.de/masterclass. Hey Du! Mein Name ist Annik Rauh und ich bin Expertin für Ferienimmobilien. Bei mir erfährst Du, wie Du auch in der Nebensaison Deine „Hütte“ voll kriegst. Denn zufriedene Gäste und eine Top-Auslastung sind kein Zu...

Reinigungskräfte einarbeiten und kontrollieren - ohne selbst da zu sein... Geht das überhaupt? Ja, das geht und sogar ziemlich einfach! Wie genau, das bespreche ich mit der Expertin für Mitarbeiter-Einarbeitung schlechthin: Mit Jana Jabs. Mehr über Jana Jabs und ihre digitalen Geschäftshandbücher findest Du auf www.handbuchmacher.de Hey Du! Mein Name ist Annik Rauh und ich bin Expertin für Ferieni...

Dass Gäste sich nicht an die Hausregeln halten, kann ganz unterschiedliche Gründe haben. Einen kleinen Einblick, wie Du trotzdem wichtige Regeln durchsetzt, bekommst du in dieser Folge. Hey Du! Mein Name ist Annik Rauh und ich bin Expertin für Ferienimmobilien. Bei mir erfährst Du, wie Du auch in der Nebensaison Deine „Hütte“ voll kriegst. Denn zufriedene Gäste und eine Top-Auslastung sind kein Zu...

https://fewo-angels.de/warteliste Vielleicht hast Du schon gehört, dass ich Ende Oktober die Türen meiner Masterclass öffne. In dieser Folge erfährst Du, ob die Masterclass etwas für Dich sein könnte und wie wir dort miteinander arbeiten. Hey Du! Mein Name ist Annik Rauh und ich bin Expertin für Ferienimmobilien. Bei mir erfährst Du, wie Du auch in der Nebensaison Deine „Hütte“ voll kriegst. Denn...

Was tun, wenn bei manchen Gästen es die Fettspritzer beim Kochen bis ins Bad schaffen und Du denkst, in den Betten wäre der Nachbar verendet... Solche Gäste mögen hochzufrieden abreisen, nur Dir geht dann gehörig die Lust am Vermieten. Also was tun? Mehr dazu in dieser Folge. Hey Du! Mein Name ist Annik Rauh und ich bin Expertin für Ferienimmobilien. Bei mir erfährst Du, wie Du auch in der Nebensa...

Google My Business: Damit sind diese kleinen Übersichtskästen gemeint, die wie so eine Art Vorschau in den Suchergebnissen erscheinen, wenn Du in Google nach einer Firma suchst. Doch Google My Business kann wesentlich mehr und befindet sich aktuell stark im Wandel. Denn es sieht so aus, dass Google den Buchungsportalen Konkurrenz machen will. Was das für Deine Fewo-Vermietung bedeutet, wie Du Goog...

Die Grundsteuererklärung ist auch für Fewo-Vermieter kein Hexenwerk. Trotzdem gibt es ein paar Dinge, die Du beachten solltest - besonders nachdem Du die Erklärung abgegeben hast. Wenn Du das Thema abgeben möchtest, dann schau Dir mal Björns Seite www.grundsteuereinfach.de an. Der Unterschied zu Billiglösungen: Hier prüft wirklich ein erfahrener Steuerberater, dass alle Angaben stimmen und nimmt D...

Hier findest Du meinen Leitfaden für Gästebeschwerden zur Rettung Deiner Bewertungen: https://fewo-angels.de/gaestebewertung Hattest du auch schon mal ein seltsames Gefühl im Bauch, als Du Diskussionen in Vermieterforen verfolgt hast, wo es um Gästebeschwerden ging? Suchst Du nach einer Lösung, bei der es eben nicht darum geht, dem Gast die Meinung zu geigen oder mit einem Rechtsstreit zu drohen?...

Mindset für Fewo-Vermieter - echt jetzt? Warum das, was so den ganzen Tag durch Deinen Kopf wandert enorm bremsend oder auch enorm hilfreich für Deine Fewo-Vermietung sein kann, erfährst Du in dieser Folge. Hey Du! Mein Name ist Annik Rauh und ich bin Expertin für Ferienimmobilien. Bei mir erfährst Du, wie Du auch in der Nebensaison Deine „Hütte“ voll kriegst. Denn zufriedene Gäste und eine Top-Au...

Lohnen sich Portale mit Provisionen wie Booking oder Airbnb? Oder ist Dein Inserat woanders besser aufgehoben? Oder musst Du überall inserieren? Fragen über Fragen…. Die Antworten dazu findest Du in dieser Folge. Hey Du! Mein Name ist Annik Rauh und ich bin Expertin für Ferienimmobilien. Bei mir erfährst Du, wie Du auch in der Nebensaison Deine „Hütte“ voll kriegst. Denn zufriedene Gäste und eine...

„Wir wollen keine besseren Fotos, denn unsere Gäste loben immer, dass die Wohnung in echt noch viel schöner aussieht.“ Prima. Ich nenn das das „Problem mit der schweigenden Mehrheit“. Denn der Preis, den Du als VermieterIn für diese nette (und nicht nötige) Überraschung zahlst, ist riesig. Die meisten VermieterInnen merken es erst, wenn sie dann doch endlich bessere Fotos einstellen. Weil auf einm...

Als ich mit der Vermarktung begonnen habe, wurde ich ausgelacht. Vor allem die Agentur, die vor meinem Kauf meine Fewo betreut hatte, schüttelte nur den Kopf. 6 Monate später hatte ich dann meine reservierten Umsätze (im Vergleich zur identischen Nachbarwohnung, die bei dieser Agentur geblieben war) verdoppelt. Ich bin mir sicher, dass es super Agenturen gibt. (Genauso wie es gute und schlechte Be...

Allein auf Rügen gibt es über 6000 Fewo-Angebote. 6000! In der Hauptsaison ist das kein Problem – sind ja genügend Touris da. Doch in der Nebensaison sinkt leider nur die Nachfrage, nicht aber das Angebot. Wenn Du also auch im November die meisten Buchungen ergattern willst, dann brauchst Du ein Inserat, dass auffällt. Und worauf es dabei ankommt, das verrate ich Dir in dieser Folge. Hey Du! Mein...

Hier schildere ich einen Fall, auf den ich zufällig gestoßen bin: Eine wunderschöne Wohnung erntet einen Shitstorm auf Facebook – trotz günstigem Preis! Woran es wirklich liegt, dass manche Angebote von der Community zerrissen werden und wie Du das sehr einfach vermeiden kannst, darum geht es in dieser Folge. Hey Du! Mein Name ist Annik Rauh und ich bin Expertin für Ferienimmobilien. Bei mir erfäh...

Von Flügen und Hotelketten sind wir das gewohnt: Die Preise ändern sich ständig. Dahinter stecken ausgeklügelte Systeme, die ständig Angebot und Nachfrage miteinander vergleichen. Aber lohnt sich das auch für EINE einzige Ferienwohnung? Meine Erfahrung: Definitiv! Und sie erspart Dir – einmal richtig eingestellt – eine Menge Arbeit. Trotzdem gibt es hier eine Menge zu beachten. Mehr dazu in dieser...

Es gibt da so ein schönes Buch, das heißt: „Denken hilft zwar, nützt aber nichts.“ In diesem Buch macht der Autor sehr deutlich, dass wir unsere Entscheidungen eben nicht objektiv treffen. Bei Ferienwohnung trifft das ganz besonders zu. Nicht die beste Ferienwohnung wird gebucht, sondern die, die von der Austattung über den Preis bis hin zum Marketing die Bedürfnisse einer bestimmten Zielgruppe be...

Die gute Nachricht: Die meisten meiner KundInnen können die Preise deutlich erhöhen – und generieren damit mehr Buchungen als vorher! Also einfach Preise anheben und ab da Geld scheffeln? Nein, natürlich nicht! In dieser Folge zeige ich Dir, wie wir in der Ferienwohnung vermieten Masterclass die Preisanalyse machen. Im Kurs erhältst Du die passende Tabelle dazu. Hier kannst Du Dich auf die Warteli...

„Zielgruppe? Wieso das denn? Ich kann doch nicht beeinflussen, wer da meine Wohnung bucht.“ Oh doch. In dieser Folge erfährst Du, warum das Zielgruppenthema für JEDEN Vermieter super wichtig ist. Also zumindest, wenn er/sie mehr Gewinn machen möchte. Und da gibt es noch einen wichtigen Punkt: Wenn Du Dich auf eine Zielgruppe einstellst, werden Dich Deine Gäste lieben! Wie das geht, dazu mehr in di...