Fagfrokost

Hvorfor opstår entreprisetvister, og hvad kan du gøre for at forebygge dem? Vi dykker ned i de hyppigste årsager til, hvorfor entreprisetvister opstår og giver dig tips og tricks til, hvordan du kan undgå at ende i dyre tvister. Vi tager udgangspunkt i at forebygge de mest gængse problemer såsom ekstraarbejder, mangler og tidskrav således, at udfordringer og uenigheder tages i opløbet, inden de ud...

Hvad, hvornår og hvordan? Kan man næsten fristes til at spørge, når snakken falder på dagbod. Det er hovedreglen, at bygherre ikke har overblikket over dagbod. Pas på med at snyde dig selv. Dagbod er et udbredt greb til at forsøge at begrænse de økonomiske konsekvenser ved forsinkelse. Reglerne er dog meget strenge, og det er de færreste, der er klar over, hvordan dagbod aftales gyldigt og varsles...

Har du ret til fristforlængelse, eller du ansvarspådragende? Tid er et centralt tema i stort set alle byggesager. Forsinkelse er naturligt forbundet med store frustrationer, da det er sjældent, at man er enige om, hvad der er årsag til forsinkelsen og dermed også ansvaret for den. Forskellen er selvsagt stor – både økonomisk og tidsmæssigt. Tid er penge, så du bør kende dit ansvar, dine muligheder...

Hvad skal der til for at bevise og dokumentere ekstraarbejder? Uenighed om ekstraarbejder er efterhånden mere reglen end undtagelsen. Derfor er det vigtigere end nogensinde, at du har styr på, hvad der er op og ned, når det gælder ekstraarbejder, og hvordan du beviser eller modbeviser det. Uanset hvilken side af uenigheden, du er på. Ekstraarbejder er ofte gnisten til komplicerede tvister og udfor...

Ekstraarbejder er et centralt tema i stort set alle byggesager. De er ofte forbundet med store frustrationer, da det er sjældent, at man er enige om, hvorvidt der er tale om en mangel eller ekstraarbejder. Uenigheden er kun naturlig – Den der sidder med aben sidder også med omkostningerne. Forskellen er selvsagt stor – både økonomisk og tidsmæssigt, så du bør kende dit ansvar, dine muligheder og r...

Din kontrakt er altafgørende – både på den korte og den lange bane. Det er en forudsætning for en god start på et forhåbentligt godt samarbejde. I praksis er der et utal af fodfejl, som man naturligvis helst bør undgå at lave. Til denne fagfrokost har vi samlet fem, som vi mener rammer særligt hårdt. Det er, i den forbindelse, ikke uvæsentligt at lave et grundigt forarbejde med at sikre sig den me...

2023 har været et interessant år på godt og ondt. Byggeriet har været udfordret af konkurser, materialepriser, mangel på arbejdskraft og begrebet bæredygtighed  Vi har samlet 5 afgørelser fra 2023, som vi mener er særligt interessante for fremtidige byggerier.  Indhold: Se vores FagFrokost og få indsigt i 5 vigtige afgørelser fra 2023, der kan have stor betydning for dig uanset om du er bygherre,...

ABR18 er det juridiske grundlag for rådgivning og bistand – men manglende indsigt i rettigheder, forpligtelser og ansvar i løbet af projektet skaber grobund for misforståelser og uklarheder allerede tidligt i processen, der kan og vil udvikle sig til store og omfattende konflikter i takt med byggeriet skrider frem. Jeg sætter fokus på 5 farlige faldgruber i samarbejdet mellem bygherre og rådgiver,...

AB18 – byggeriets fælles regelsæt, hvordan fungerer det? 5 års erfaringer og refleksioner kogt ned til 30 minutters webinar om, hvad der mangler i AB18.   AB18 fastlægger de generelle betingelser og vilkår, der gælder i bygge- og anlægsprojekter. Det sikrer et mere ensartet og standardiseret kontraktgrundlag. Herunder tidsplaner, betalingsbetingelser, mangelafhjælpning og ansvarsfordeling mellem p...

Tiden flyver – forsinkelse indtræder. Hvordan håndterer du tidsstyring som bygherre? Tid og penge hænger uløseligt sammen. Manglende overholdelse af tidsplaner, ændringer i projektet eller andre omstændigheder, der kan føre til tiden skrider, er hverdagskost for dig. Spørgsmålet bliver derfor, hvilke konsekvenser det får for dig, når tid er din udfordring, og hvad du kan gøre for at håndtere dette...

Mangler er et centralt tema i stort set alle byggesager. De er ofte forbundet med store frustrationer parterne imellem, da det er sjældent, at entreprenør og bygherre er enige om, hvorvidt der er tale om en mangel eller ekstraarbejder. Umiddelbart et simpelt og ligetil spørgsmål, men det vil betyde en verden til forskel for dine omkostninger.  Forskellen er selvsagt stor – både økonomisk og tidsmæ...

Der er kun tre sikre ting her i tilværelsen: Fødsel, død og forsinkelser i byggeriet. Vi får 10-20 nye henvendelser om ugen fra bygherrer, entreprenører eller rådgivere. Langt størstedelen af dem falder i følgende kategorier: ekstra-, mangels- og tidskrav. Det som er mest forvirrende og uklart er tidskrav. Hverken bygherren eller entreprenøren har et klart billede af deres rettigheder og pligter. ...

Dårlig kommunikation og manglende tillid er blandt de hyppigste årsager til konflikter i byggeriet.  Byggebranchen har en række kendetegn, som gør den til en velegnet boksering for dyre, langvarige og drænende konflikter. Projekterne er ofte både teknisk og organisatorisk komplekse, indebærer betydelige pengesummer og involverer mange parter med forskellige interesser. Hvor ryger kæden af, og kan...

Som entreprenør skal du passe på dig selv der, hvor du kan. Vi ser desværre stadig mange entreprisesager, hvor der ikke er aftalt AB18.  Oftest bliver det begrundet med, at entreprenørerne har svært ved at se ”fidusen”, da de oplever dét som værende mere eller mindre ligegyldigt. Dette er dog en misforståelse. AB18 er meget mere end en lille opgradering af AB92. Det er tværtimod en kølhaling af de...

Bæredygtighed fylder med god grund rigtigt meget, også i byggeriet. Det er vigtigt, og vi skal alle tage ansvar. Det kan dog være yderst vanskeligt at gennemskue, hvem, som har ansvaret for at bæredygtighedskravene opfyldes og ikke mindst, hvordan de opfyldes. For bæredygtighed bliver hurtigt til mangelskrav, ekstrakrav og tidskrav. Det nye tillæg til ydelsesbeskrivelse (YBL18) om bæredygtighed sa...

Byggebranchen har oplevet et rekordstort antal konkurser blandt entreprenører gennem de sidste par år.  Entreprenørens eller underentreprenørens konkurs påvirker sjældent kun entreprenøren selv, men rammer ligeledes projektets øvrige parter, som kan opleve store økonomiske og tidsmæssige konsekvenser.  Derfor er det vigtigt, at du er så forberedt som muligt, så du er i stand til at begrænse konsek...

Før eller siden kommer der ændringer i entreprisen. Det er en form for naturlov.  Det kan være projektændringer, nye beslutninger, der træffes under et byggemøde, et forhold der afdækkes undervejs, et tilvalg der dukker op midt i byggeriet, en spareøvelse osv. Ændringerne kan komme i mange afskygninger.  Fælles er dog, at uanset typen af ændringen, at så skal du som entreprenør udføre noget andet,...

Vi dykker ned i de hyppigste årsager til, hvorfor entreprisetvister opstår med udgangspunkt i, hvad du som entreprenør kan gøre for at undgå, at uenighed udvikler sig til en unødig entreprisesag.  Ved at identificere de potentielle knudepunkter i byggeprocessen, hvor tvisterne typisk opstår, inden de når at udfolde sig i praksis, kan du afværge dem helt. Med udgangspunkt i de mest gængse typeprobl...

Arkitekten tegner, ingeniøren regner og entreprenøren kan bare gå i gang. Løbet er kørt. Tegninger og udregninger er færdige, og byggeriet sættes i gang. Sådan ser rammen ofte ud for byggeprojekter, men rammen skaber stor risiko for fordyrelser, fejl og ansvarsfraskrivelse. Tidlig inddragelse giver entreprenøren mulighed for at udfordre praktik, behov og krav allerede, imens arkitektens visioner s...

Hvornår har du krav på betaling for ekstraarbejder? Uenighed om ekstraarbejder er efterhånden mere reglen end undtagelsen. Resultatet er ofte komplicerede tvister og udfordrede samarbejder, men ved du, hvad du skal være opmærksom på i forhold til dine krav? Det er med at holde tungen lige i munden, når du skal gennemskue, hvornår du har eller ikke har krav på betaling for ekstraarbejder, derfor sæ...

Advokat, Simon Heising gør dig i denne episode klogere på, hvornår der gælder en generel tålegrænse, førend rådgiveransvar kan pålægges.  Hør, hvad du kan lære af denne gennemgang af kendelsen fra Voldgiftsnævnet samt, hvad der især er vigtigt. UGD 2021.40.1

Advokat, Simon Heising gør dig i denne episode klogere på entrepriseforsikring og dennes dækning for vandskade. Hør, hvad du skal være særligt opmærksom på. Hør, hvad du kan lære af denne gennemgang af kendelsen fra Voldgiftsnævnet samt, hvad der især er vigtigt. UGD 2021.42.1

Advokat, Simon Heising gør dig i denne episode klogere på, hvad skal der til, før du har vedtaget AB18 - og hvornår du i virkeligheden har accepteret vilkårene. Hør, hvad du kan lære af denne gennemgang af kendelsen fra Voldgiftsnævnet samt, hvad der især er vigtigt. UGD 2021.41.1