Elvira Diebold: Immobilien auf der Tonspur

Warum erzeugen manche Immobilien sofort Begeisterung, während andere trotz ähnlicher Größe, ähnlicher Lage oder vergleichbarer Ausstattung deutlich weniger Interesse wecken? In dieser Solofolge werfe ich einen Blick auf die Veränderungen unserer Wohnwünsche und die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Kinderzimmer gibt es nach wie vor. Hinzugekommen sind Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyräume und fl...

Zum zweiten Mal ist Ordnungscoach und Minimalismusexpertin Nadja Mommer zu Gast bei „Immobilien auf der Tonspur“. Gemeinsam sprechen wir über Ordnung, Ausmisten, Loslassen und die Frage, was mit den Dingen geschieht, die sich im Laufe eines Lebens ansammeln. Ist Ordnung erlernbar? Warum fällt das Trennen von Dingen oft so schwer? Wann wird aus Aufbewahren eine Belastung? Und sollten wir uns selbst...

„Aber das Haus ist doch viel mehr wert!?“ Ein Satz, den ich aktuell bei meinen Immobilienbesichtigungen ständig höre. Und ehrlich gesagt: Ich verstehe ihn sogar. Viele Eigentümer haben jahrzehntelang gearbeitet, modernisiert, investiert und Immobilien auch als Absicherung für das Alter aufgebaut. Und plötzlich sagt der Markt: Der Preis funktioniert so nicht mehr. Genau dort beginnen derzeit die sc...

Vor Kurzem bin ich im Netz auf Gedanken gestoßen, die mich nicht mehr losgelassen haben: "Man erkennt den Partner bei der Trennung. Die Geschwister beim Erbe. Die Kinder im Alter. Die Freunde in der Not" (Netzfund) Als Immobilienmaklerin erlebe ich Situationen, in denen Familien plötzlich auseinanderbrechen, Geschwister nicht mehr miteinander sprechen oder Entscheidungen getroffen werden müssen, a...

Ordnung im Zuhause klingt banal - ist es aber nicht Zu viele Dinge bedeuten mehr Aufwand: suchen, sortieren, aufräumen. Das kostet Energie und macht Stress – oft unbemerkt, jeden Tag. Diese Folge richtet sich ganz bewusst auch an Menschen, die mit chronischer Erschöpfung, Migräne oder wenig Energie im Alltag zu tun haben. Denn hier liegt ein entscheidender Punkt: Weniger Besitz kann entlasten. Wen...

Urlaub war lange selbstverständlich. Der Immobilienkauf auch. Diese Folge stellt eine zentrale Frage: Geht beides noch – Urlaub, Leben und Immobilien? Steigende Energiepreise, hohe Benzinkosten, geopolitische Spannungen und eine angespannte Wirtschaftslage wirken sich spürbar auf den Alltag aus und damit auch auf Entscheidungen rund um den Immobilienmarkt. Aus meiner täglichen Arbeit als Immobilie...

Was entscheidet eigentlich darüber, ob eine Immobilie überhaupt in Betracht kommt? Oft fällt diese Entscheidung früher als gedacht. In dieser Folge geht es um Makrolage und Mikrolage: verständlich erklärt und aus der Praxis neu betrachtet. Warum werden manche Immobilien gar nicht erst angeschaut? Welche Rolle spielen Infrastruktur, Wege und das direkte Umfeld? Warum lohnt es sich, genauer hinzuseh...

Wenn das eigene Haus zu groß wird, scheint die Lösung von außen oft einfach. Warum ziehen ältere Eigentümer nicht einfach in eine kleinere Wohnung? In dieser Folge geht es genau um diese Frage – und warum sie in der Realität viel komplexer ist. Ich spreche über fehlende passende Wohnungen, über Ansprüche, die nicht mehr zusammenpassen, und über Entscheidungen, die oft lange hinausgeschoben werden....

Das sogenannte Heizungsgesetz steht vor einer grundlegenden Reform: Der Bundestag hat das neue Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) beschlossen. Doch was bedeutet das jetzt konkret für Immobilienkäufer und -verkäufer? Fällt die bisherige 30-Jahre-Austauschpflicht für Heizungen beim Hauskauf? Gilt die Regelung aus dem bisherigen Gebäudeenergiegesetz (GEG) noch? Und wie ist der aktuelle Stand rund um...

Blackout. Das Netz fällt aus. Dein Haus hat Photovoltaik, aber was kann diese Solaranlage in so einem Moment wirklich beitragen? Reicht ein Speicher automatisch aus? Was unterscheidet Notstrom von Ersatzstrom? Und wie verändert sich die Rechnung, wenn Strompreise stündlich schwanken? Photovoltaik ist längst Alltag. Doch die strategische Nutzung beginnt erst jetzt. In dieser Folge sprechen wir über...

Photovoltaik boomt? Zwischen Marketing, Technik und Wirtschaftlichkeit fehlt oft die klare Einordnung. In dieser Folge spreche ich mit Daniel Wölbing, Geschäftsführer der Watt Konzepte GmbH – ein Mann aus der Praxis, der täglich Photovoltaik-Projekte umsetzt und weiß, was sinnvoll funktioniert und was nur gut klingt. Themen dieser Folge • Wann sich Photovoltaik wirtschaftlich lohnt • Solaranlagen...

Kaum ein Thema verunsichert Eigentümer aktuell so sehr wie die energetische Situation ihrer Immobilie. Steigende Energiekosten, neue Vorgaben und unsichere Förderbedingungen treffen auf die Frage: Lohnt es sich, vor dem Verkauf noch zu investieren – oder nicht? In dieser Folge spricht Elvira Diebold mit Kerstin Matthes, Energieeffizienz-Expertin und Franchisenehmerin von ENERDOMO in Darmstadt, übe...

Strom weg! Haus oder Wohnung weg! Alltag weg! Plötzlich in Lebensgefahr! Und dann ??? Diese Folge ist keine Katastrophenshow und kein Angstszenario. Sie beginnt bei einem Gedanken, den viele kennen: „Das passiert mir doch nicht.“ Aber was, wenn doch? Elvira Diebold spricht in dieser Episode darüber, warum Vorsorge oft aufgeschoben wird und warum es nicht viel braucht, um im Ernstfall handlungsfähi...

Warum ist eine Immobilie plötzlich weniger wert, sobald die Bank hinschaut? In dieser Podcast-Folge spreche ich mit Daniel Fischer, Geschäftsführer der FALC Finance GmbH, über genau diese Frage – und über einen der größten Konflikte im heutigen Immobilienmarkt: die Lücke zwischen dem emotionalen Kaufpreis und dem nüchternen Beleihungswert der Bank. Wir beleuchten, • warum Kaufpreis und Beleihungsw...

✨ Exklusiv für alle meine Hörerinnen & Hörer: Mein Gast, die liebe Brigitta Tauch schenkt euch eine geführte Meditation die sofort mehr innere Ruhe, Klarheit und Entlastung bringen kann. Einfach kurz bei mir melden und wir senden die wunderbare Meditation direkt zu. Wichtig. Diese Folge spricht vor allem uns Frauen an, ist aber für Männer genauso wertvoll. Denn mentale Überlastung kennt kein Gesc...

Ein Gespräch über Fachwerksanierung, Restaurierung, Holzschutz, Dämmung und den verantwortungsvollen Umgang mit historischer Bausubstanz. In dieser Folge spreche ich mit Florian Schulz. Er ist Zimmermann & Restaurator im Handwerk, Fachwerk-Experte und Host des Podcasts „Das Fachwerk.de“. Seit rund 20 Jahren ist er auf Fachwerkhäuser, Altbausanierung, historische Konstruktionen, Holzbau und ökologi...

2018 kauften Katrin Geisler und ihr Partner eine heruntergekommene Kneipe von 1846. Es folgte ein intensives Projekt: umfangreiche Bürokratie, Denkmalschutzauflagen und die zusätzlichen Herausforderungen der Corona-Zeit. Katrin Geisler, Geschäftsführerin der AVR Agentur für Werbung und Produktion in München, erzählt in dieser Folge, wie dieses Abenteuer begann, welche Überraschungen Behörden und F...

In dieser Folge spreche ich mit Judith Zierfuß, Sprecherin für Hörbücher und Werbung. Nach dem Tod ihres Mannes stand sie vor einer schwierigen Entscheidung: Das gemeinsame Haus in dem sie wohnte, gehörte nicht ihr allein, sondern auch ihrer Schwägerin. Plötzlich wurde aus einer persönlichen Tragödie eine familiäre Verhandlung. Judith erzählt offen, wie sie in dieser Situation versucht hat, eine f...

Ein Erbfall ist immer emotional und oft komplizierter, als man denkt. Vor allem dann, wenn im Grundbuch noch Namen stehen, die längst nicht mehr leben. In dieser Folge spreche ich offen über reale Fälle aus meiner Arbeit als Maklerin: •. Wenn, Ehepaare kein Testament haben und die Erben plötzlich blockiert sind. • Wenn, der Verkauf scheitert, weil das Grundbuch nicht bereinigt wurde. • Und warum e...

Eine vermietete Eigentumswohnung klingt oft nach einer soliden Investition, mit laufenden Mieteinnahmen, überschaubare Größe, ein scheinbar guter Einstieg in den Immobilienmarkt. Doch in der Praxis sieht die Realität oft anders aus: • Niedrige oder nie angepasste Mieten drücken den Verkaufspreis. • „Kauf bricht Miete nicht“ bindet Käufer an bestehende Verträge. • Eigenbedarfskündigungen sind nur e...

Ihre Immobilie ist für Sie unbezahlbar. Für den Markt ist es nur eine Zahl. Und für die Bank oft noch weniger. In dieser Episode erfahren Sie, warum Emotion, Markt und Banken selten dasselbe sagen und wie Sie trotzdem den richtigen Preis für Ihre Immobilie finden. Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem...

Der Kauf einer Immobilie auf Mallorca erreicht beim Notartermin seinen entscheidenden Höhepunkt. Doch gerade hier lauern die größten Stolperfallen. In dieser dritten Folge meiner Mallorca-Miniserie bei Elvira Diebold – Immobilien auf der Tonspur geht es darum: • Welche Unterlagen beim Notartermin unverzichtbar sind • Warum auf Mallorca vieles anders läuft als in Deutschland • Welche Dokumente Käuf...

"Immobilien auf der Tonspur" ist in dieser Folge mit dem Immobilienmarkt auf Mallorca verbunden Mallorca! Für viele der Sehnsuchtsort schlechthin. Sonne, Meer, mediterranes Lebensgefühl und vielleicht sogar die eigene Traumimmobilie auf der Insel. Doch der Immobilienkauf im Ausland birgt Chancen und Risiken. Ohne die richtige Strategie kann der Weg zum Hauskauf auf Mallorca schnell zum Albtraum we...

"Immobilien auf der Tonspur" ist in dieser Folge mit dem Immobilienmarkt auf Mallorca verbunden Mallorca! Für viele der Sehnsuchtsort schlechthin. Sonne, Meer, mediterranes Lebensgefühl und vielleicht sogar die eigene Traumimmobilie auf der Insel. Doch der Immobilienkauf im Ausland birgt Chancen und Risiken. Ohne die richtige Strategie kann der Weg zum Hauskauf auf Mallorca schnell zum Albtraum we...

In dieser aufschlussreichen Folge untersuchen wir, wie die Gestaltung Ihres Zuhauses und Büros Ihr persönliches Wohlbefinden maßgeblich beeinflussen kann. Elvira Diebold und Raumcouch, Business Feng-Shui Beraterin und Fachexpertin Friederike Diegel diskutieren gemeinsam über den subtilen, aber starken Einfluss unserer Umgebung auf unsere mentale und emotionale Gesundheit. Entdecken Sie praktische...