Elvira Diebold: Immobilien auf der Tonspur

Du findest ein Exposé, willst eine Immobilie besichtigen und plötzlich hakt die Kommunikation mit dem Makler schon gleich beim Erstkontakt? Genau hier passieren oft die größten Missverständnisse, die den gesamten Kaufprozess verkomplizieren oder sogar verhindern In dieser Folge zeige ich dir, was für dich als Kaufinteressent wirklich wichtig ist: Drei wertvolle Tipps und extra No-Gos, damit der St...

In dieser Folge sprechen wir darüber, warum beim Immobiliengeschäft oft nicht nur Zahlen und Fakten, sondern vor allem das Bauchgefühl entscheidet. Kauf, Verkauf und Vermietung sind nicht nur finanzielle Transaktionen, sie sind emotionale Prozesse, die Eigentümer, Käufer, Mieter und Makler gleichermaßen betreffen und über die kaum gesprochen wird. Mein Gast ist Anja Hauer-Frey, psychologische Bera...

Was ist eigentlich ein Denkmal und warum steht es unter Schutz? Warum die Denkmalbehörde nicht „Nein“ sagt, sondern fragt: Was bleibt? Graue Energie erklärt, warum Erhalten nachhaltiger ist als Neubauen Denkmalpflege braucht Nachwuchs und moderne Vermittlung Von DDR-Moderne bis Postmoderne auch junge Denkmale zählen 700 Jahre Krämerbrücke, wie Erfurt Denkmalpflege sichtbar macht Reparieren statt e...

Hausverwaltungen stehen oft im Kreuzfeuer: Mieter ärgern sich über lange Reaktionszeiten, unklare Nebenkostenabrechnungen und mangelnde Kommunikation. Eigentümer fordern transparente Abläufe und eine reibungslose Verwaltung. Doch die Realität ist komplex: Die Hausverwaltung muss als Vermittler zwischen unterschiedlichen Interessen agieren, Reparaturen koordinieren, gesetzliche Vorgaben einhalten u...

Ein praktischere Leitfaden für Käufer und Eigentümer. Mit meinem Gast Silvio Röder Bauexperte und Immobilienmakler bei FALC Immobilien in Erfurt, spreche ich über die drei Grundstücksarten und deren Vor-und Nachteile. Wir reden u.a über die Erschliessung, Bodenbeschaffenheit und Baugenehmigungen. Wie funktioniert die Vermessung? Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und a...

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) sorgt für Unsicherheit bei Eigentümern, Käufern und Beratern. In dieser Folge spreche ich mit Herrn Dr. Julian Schwark, Energieberater, Schornsteinfegermeister und Vorstandsmitglied im Bundesverband des Schornsteinfegerhandwerks (ZIV). Er ist an den politischen Beschlüssen nah dran und hatte auch eine Begegnung mit Herrn Robert Habeck. Herr Dr. Schwark ist von Anfang...

Einbruch, Trauma, Lebensangst, darum geht es im Gespräch mit meinem Gast, ein Fachexperte für Einbruchschutz Mario Bähring. Er ist Inhaber der Firma "Einbruch verhindern" GmbH. Er teilt unglaubliche Erlebnisse aus seiner langjährigen Tätigkeit als Einbruchschützer und sensibilisiert zur rechtzeitigen, richtigen Prävention. Mario Bähring gibt wertvolle Tipps zum Schutz vor Einbrüchen und teilt sein...

In dieser Folge spreche ich mit meiner Kollegin Lisa Freudenberg (FALC -Immobilien Dresden) offen und ungeschminkt über unsere Erfahrungen. Es geht um: Sexismus im Maklerberuf – überholt oder noch Alltag? Unterschätzt, gefragt, erfolgreich: Frauen im Maklerberuf sind kompetent – doch werden sie wirklich auf Augenhöhe mit ihren männlichen Kollegen wahrgenommen? Zwischen charmantem Interesse und übe...

Architektin und Bauträgerin Carola Busse beleuchtet in einem außergewöhnlichen, kritischen und offenen Interview die aktuelle Baukrise. Sie wurde für hunderte von Bauprojekten mit zahlreichen Auszeichnungen geehrt. Ihr Unternehmen, die "Wachsenburg-Baugruppe kann unter Ihrer Leitung auf eine erfolgreiche 35-jährige Geschichte im Bauen zurückblicken. Sie lässt uns an einigen Beispielen Ihrer Baupro...

Gemeinsam mit Torsten Adolph "Haed of Franchise Consulting"bei FALC - Immobilien reden wir über das Klischee der Makler. -Worauf sollten Verkäufer und Käufer bei der Auswahl Ihres Maklers achten? -Welche Anzeichen sind sogar unseriös? -Ist das FALC- Franchise System eine Chance für den Maklerberuf? -Können Quereinsteiger überhaupt diesen Beruf ausüben? -Was ist mit den ganz jungen und älteren Immo...

Die Gebäudeversicherung wird beim Immobilienverkauf oft wenig beachtet, aber sie kann beim Immobilienverkauf ein oft unterschätztes Risiko darstellen. Diese Folge beantwortet u.a. Fragen Wer zahlt wann und wie lange? Wer haftet im Schadensfall? Was passiert mit der Gebäudeversicherung nach der Beurkundung beim Notar. Gemeinsam mit meinem Gast Versicherungsexperte Frank Hellmuth beleuchten wir dies...

Gleichzeitig lockt das Landleben mit günstigeren Preisen, mehr Platz und einer besseren Lebensqualität. Doch wenn das Dorfleben so viele Vorteile hat – warum ziehen dann nicht mehr Familien raus aus der Stadt? In dieser Folge gehen wir der Frage auf den Grund. 🎙️ +-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+--+ Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobi...

Es geht in dieser Episode um Unsicherheiten rund um die Immobilienfinanzierung. Gemeinsam mit Bänker*in Doreen Meyer, einer Expertin mit 30 Jahren Erfahrung in der Finanzbranche, räumen wir mit gängigen Missverständnissen auf und zeigen, wie eine erfolgreiche Finanzierung wirklich funktioniert. Braucht man immer 20 % Eigenkapital? Was zählt wirklich bei der Kreditvergabe? Ganz konkrete Tipps geben...

Wie läuft der Immobilienkauf beim Notar ab? Wer trägt welche Kosten und ab wann bist Du wirklich Eigentümer? Was ist mit der Gebäudeversicherung? Ich nehme Dich Schritt für Schritt mit durch den Ablauf von der Notarvorbereitung bis zur Immobilienübergabe. Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei FALC-Immobilien auf dem Immobilien...

Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der Falc - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Kli...

Egal, ob es um den Zustand der Bausubstanz, versteckte Mängel wie Feuchtigkeit oder Schimmel, oder auch die Frage nach Sanierungsbedarf geht – Bauexperte und Immobilienmakler Silvio Röder nimmt uns mit auf eine Reise durch den gesamten Verkaufsprozess. Wie können Verkäufer ihr Haus optimal auf den Markt bringen und Käufer vor bösen Überraschungen schützen? Welche Punkte sind bei der Besichtigung e...

Erben von Immobilien – Was tun nach dem Verlust eines nahestehenden Menschen? Unser Experte, Rechtsanwalt Mirko Meister, Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht, gibt uns wertvolle Einblicke in die rechtlichen und finanziellen Aspekte einer Immobilienerbschaft. Wir besprechen: Welche rechtlichen Hürden und Fallstricke können nach einer Erbschaft auftreten? Was passiert, wenn die geerbte Immobil...

Ein muffiger Geruch beim Betreten und die Immobilie hat verloren? Wie wirken Geruch und Ordnung beim Immobilienverkauf auf den Preis? In dieser Episode erfährst du, wie ein sauberer, frischer Duft das Interesse potenzieller Käufer steigern und den Wert einer Immobilie positiv beeinflussen kann. Ich zeige dir, warum das limbische System eine so wichtige Rolle spielt und welche Duftstrategien wirkli...

In dieser kurzen, prägnanten Podcast-Folge beleuchten wir die Vor- und Nachteile des Energieausweises im Kontext mit dem GEG-Gesetz. Ist der Energieausweis Fluch oder Segen für Käufer, Verkäufer, Mieter und Vermieter? Im Immobilienradar Podcast spreche ich über Frustrationen, über steigende Kosten und bürokratische Hürden, als auch über die Chancen für nachhaltiges Wohnen. Erfahren Sie, welche ges...

Es geht in dieser Folge um die Suche einer bezahlbaren Immobilie. Familien mit Kindern dürfen sich hier besonders angesprochen fühlen. Welche Lösungsansätze gibt es in Zeiten, wo Mieten immer höher steigen? Lohnt sich der Kauf einer sanierungsbedürftigen Immobilie? Ich beschreibe drei Kaufargumente, welche bei einer Immobiliensuche oder einer Kaufentscheidung helfen können. Ich bin Elvira Diebold...

In dieser Folge geht es um die Bedeutung der Immobilienbewertung und die Kluft zwischen dem Wert der Immobilie und der Kaufkraft. Es kommen wichtige Hinweise und Fallstricke für Eigentümer und Käufer.

Hier geht es um Trends, Insights, Fallstricke und Herausforderungen des Immobilienmarktes. Ich teile wertvolle Tipps, persönliche Erlebnisse und Einblicke rund um das Immobiliengeschäft. Der Podcast richtet sich an Immobilieninteressierte, Eigentümer, Käufer und Branchenkollegen, die sich für eine Maklerkarriere begeistern. Ich bin Elvira Diebold selbständige Lizenzpartnerin bei FALC -Immobilien u...