Diario de un Asesor

En este episodio recibimos nuevamente a Carlos Blanco, experto en mercado inmobiliario y fundador de EA Housing, para desvelar las estrategias reales que diferencian una venta rápida de una venta que se alarga meses. Analizamos cómo fijar el precio correcto, qué documentación preparar desde el primer día, qué mejoras aumentan el atractivo del inmueble y cómo negociar de forma profesional para no p...

En este episodio recibimos a Carlos Blanco, abogado y experto en arrendamientos, para desgranar los 15 pilares que todo propietario debe dominar antes de alquilar una vivienda. Desde cómo verificar al inquilino, qué cláusulas incluir en el contrato, cómo protegerse frente a impagos, hasta qué errores evitar para no meterse en un conflicto que podría durar meses. Si alquilas por primera vez, si has...

En este episodio descubrirás por qué la hoja de visita es mucho más que un trámite. Te cuento dos casos reales que demuestran cómo un documento bien firmado puede proteger tus honorarios, evitar fraudes y hasta ayudar a la policía en una investigación. Aprenderás qué debe firmarse, cuándo hacerlo y por qué es esencial verificar la identidad de quienes acceden a una vivienda. Una guía práctica, dir...

En este episodio conocerás una de esas historias que enseñan más que cualquier manual inmobiliario: un piso en Estrella, en el distrito de Retiro, con 140 metros… pero que parecía tener muchos menos. La razón: una habitación oculta tras una estantería, utilizada como despacho por un abogado que no siempre permitía enseñarla. Descubrirás cómo manejar situaciones que generan frustración en comprador...

En este episodio de Mapa del Inversor , Alejandro comparte una historia real que revela la cara más humana del sector inmobiliario: una operación compleja, unos propietarios en una situación delicada y la decisión de ayudar incluso cuando la comisión desaparece. Aprenderás cómo gestionar compradores poco serios, qué señales anticipan riesgos en una operación, cómo equilibrar ética y rentabilidad y...

En este episodio de Diario de un Asesor , Alejandro González, experto en el sector inmobiliario, nos enseña cómo manejar situaciones delicadas con propietarios problemáticos. Descubre estrategias efectivas para establecer límites, abordar conversaciones incómodas y proteger tanto a los compradores como a los vendedores. Aprenderás cómo actuar con profesionalidad en situaciones complejas y garantiz...

En este episodio te cuento una experiencia real que muchos asesores inmobiliarios viven tarde o temprano: llegar a una valoración y encontrarse con un “casting” de agencias dispuestas a bajar honorarios y hacer promesas vacías solo por conseguir una exclusiva. Descubrirás por qué esta dinámica daña la profesión, cómo mantener tu posicionamiento incluso cuando todos a tu alrededor están “regalando”...

¿Qué pasa cuando la relación con un cliente va más allá de la venta y termina en boda?  En este episodio de Diario de un Asesor , Carlos Bonet , director de Expansión y Formación de EA Housing , cuenta la historia real de un consultor inmobiliario que acabó casándose con la propietaria cuyo piso estaba comercializando, y abre un debate necesario: ¿dónde están los límites entre lo profesional y lo...

¿Qué ocurre cuando un asesinato sacude la vivienda que estás vendiendo? ¿Cómo debe reaccionar un asesor inmobiliario ante una tragedia que paraliza una operación? En este episodio de Diario de un Asesor , Carlos Bonet , director de Expansión y Formación de EA Housing , comparte una historia real que conmocionó a Madrid: un caso de violencia extrema que frenó la comercialización de un piso y lo dej...

En este episodio de Diario de un Asesor , Carlos Bonet , director de Expansión y Formación de EA Housing , revela una de las prácticas más complicadas en el trabajo diario de cualquier agente inmobiliario: los porteros que cobran por permitir el acceso a las fincas o por facilitar información sobre propietarios.  Desde tarifas “ya establecidas” hasta auténticos boicots que pueden hundir una oficin...

En este episodio de Diario de un Asesor , Carlos Bonet , director de Expansión y Formación de EA Housing , cuenta la historia de un piso de 300 m² en el Barrio de Salamanca cuyos propietarios tenían la condición innegociable de que solo se enseñaba con traje y corbata.  A partir de esta anécdota, Carlos explica cómo influye tu imagen, tu forma de hablar y tu capacidad de empatía en la decisión del...

En este episodio de Diario de un Asesor , Alejandro González , gerente de EA Housing , aborda el peliagudo tema de la falta de profesionalización en el sector inmobiliario. Desde candidatos que llegan a entrevistas con una litrona hasta asesores que se inventan información delante de un cliente, el recorrido es tan sorprendente como revelador. Alejandro explica por qué muchas agencias contratan si...

En este episodio de Diario de un asesor , Alejandro González , gerente de EA Housing , se enfrenta a una de las situaciones más complejas para cualquier profesional inmobiliario: una propietaria que quiere vender, pero no puede asumirlo emocionalmente. Aunque apareció un comprador dispuesto a pagar el precio íntegro, Alejandro tomó una decisión inesperada: rechazar la señal y frenar la operación....

¿Qué puede salir mal cuando decides vender tu piso dejando la puerta abierta a cualquier agencia y sin firmar nada? La historia real de Luis, propietario de una vivienda en la calle Luchana, demuestra hasta dónde pueden llegar algunas inmobiliarias: visitas falsas con amigos, promesas vacías y una confianza hecha añicos. En este episodio de Diario de un asesor , el experto inmobiliario Alejandro G...

¿Cómo vendes una casa cuando los propietarios reciben a todos los compradores completamente desnudos? En este episodio de Diario de un Asesor , Carlos Bonet , director de Expansión y Formación de EA Housing , relata uno de los casos más surrealistas de su carrera: una pareja nudista que enseñaba su vivienda sin ropa.  Escucha esta sorprendente historia real sobre la importancia de la adaptabilidad...

¿Puede un vendedor decidir no solo el precio, sino también “el tipo de persona” a la que quiere vender su casa? En este episodio de Diario de un Asesor , Carlos Bonet , director de Expansión y Formación de EA Housing , cuenta la historia de un piso de casi 300 m² valorado en 2,7 millones, cuyo mayor reto no era la reforma ni el precio, sino el deseo de una vendedora mayor de elegir personalmente a...

¿Qué harías si cada vez que enseñas un piso, la vecina pone la música a tope, insulta a los compradores y te bloquea la venta? En este episodio de Diario de un Asesor , Carlos Bonet , director de Expansión y Formación de EA Housing , cuenta la historia real de un piso segregado en pleno centro de Madrid, fruto de un divorcio, donde la exmujer decidió boicotear cualquier intento de venta. Escucha c...

¿Cómo se vende un piso que nadie quiere ni enseñar porque ha sido una casa de citas durante años? En este episodio de Diario de un Asesor , Carlos Bonet , director de Expansión y Formación de EA Housing , cuenta la historia real de un apartamento junto al Bernabéu con una “fama” difícil de limpiar.  Entre los retos se encontraban los vecinos que ya sabían lo que pasaba, un inquilino con negocio pr...

¿Qué pasaría si otra agencia roba tus fotos, tu anuncio y hasta tu cliente? En este episodio de Diario de un Asesor , Carlos Bonet , director de Expansión y Formación de EA Housing, relata el caso real de un fraude inmobiliario, que incluyó una exclusiva robada, precios manipulados y una práctica que sigue manchando la imagen del sector. Escucha esta conversación sin filtros sobre ética, competenc...

Mucho se critica la falta de ética de los clientes, pero… ¿y de los agentes? En este episodio de Diario de un Asesor , Carlos Blanco , director de Expansión y Formación de EA Housing , nos cuenta la historia insólita de dos agentes que usaron una vivienda de lujo como si fuera suya, un propietario indignado y una exclusiva a punto de perderse. Escucha esta reveladora conversación sobre intrusismo,...

¿Qué pasa cuando un negocio prometedor se convierte en una trampa?  En este episodio de Diario de un Asesor , Alejandro González , gerente de EA Housing , relata el traspaso real de un restaurante en el que la confianza se rompió en el último momento: muebles desaparecidos, engaños y una pareja de compradores a punto de perderlo todo. Escucha esta aleccionadora historia sobre ética, integridad y e...

¿Qué ocurre cuando la búsqueda de una vivienda se convierte en una prueba de paciencia? En este episodio de Diario de un Asesor , Alejandro González , gerente de EA Housing , relata la historia real de Alberto y María, una familia gallega que pasó un año entero buscando su hogar ideal en Madrid.  Escucha este relato lleno de ilusión, frustraciones y decisiones que ponen a prueba la confianza entre...

¿Qué pasa cuando la prisa por vender se convierte en tu peor enemiga? En este episodio de Diario de un Asesor , Paloma Carrión , asesora inmobiliaria de EA Housing , comparte la historia real de una propietaria del barrio de Salamanca que quiso vender con prisas y acabó atrapada en un laberinto de precios, agencias y caos. Escucha esta reveladora conversación que pone de manifiesto algo todos sabe...

¿Hasta dónde puede llegar la discreción en una venta? En este episodio de Diario de un Asesor, Paloma Carrión , asesora de EA Housing, comparte la historia real de Enrique, un propietario de Chamberí que quiso vender su casa sin mostrar una sola foto ni anunciarla en portales.  Una venta casi imposible que acabó revelando una verdad que muchas veces ignoramos: la importancia del vínculo emocional...

Una venta que se alargó un año entero, una propietaria empeñada en su precio, y un asesor decidido a no rendirse.  En este episodio de Diario de un Asesor, Alejandro González , gerente de EA Housing , cuenta cómo la persistencia, la negociación paciente y la comunicación constante pueden convertir un imposible en un contrato firmado. Escucha esta historia real sobre expectativas, estrategia y la d...