Der immocation Podcast | Lerne Immobilien

Ob Neubau oder Sanierung, die KfW fördert die Umsetzung von energieeffizienten Maßnahmen. Dafür gibt es dann nicht nur Zuschüsse, sondern auch noch günstige Finanzierungskonditionen. Was möglich ist, welche Maßnahmen gefördert werden und wie bei der KfW die Beantragung läuft, die Antwort auf all diese Fragen gibt es im Q&A mit Martin. Martin ist Projektentwickler, Immobilieninvestor & Coach bei im...

Ob Köln, Dortmund, Duisburg, oder auch Wuppertal: Das Ruhrgebiet könnte von den Immobilienpreisen nicht unterschiedlicher sein. Aber wo lohnt es sich noch zu investieren? Was sagt das immocation Standort Tool zu den Standorten und wie sind im Vergleich die Erfahrungswerte von Basti? Der Ruhrgebiets-Check mit Basti, Marco & Stefan. Basti ist Akquise-Profi, erfolgreicher Immobilieninvestor und Coach...

Die größte Herausforderung bei Immobilien? Meist ist es die Immobilienakquise. Das Problem kannte früher auch Profi-Investor Daniel. Sein Tipp? Ändere dein Vorgehen und werde Sucher statt Finder. Wie das geht und warum Potenziale erkennen der Schlüssel zur erfolgreichen Immobilienakquise ist, darüber spricht Daniel mit Marco & Stefan. Martin ist Projektentwickler, Immobilieninvestor & Coach bei im...

Früher Schule, heute betreutes Wohnen. Martin sah das Objekt und wusste, dass es ideal für sein Wohnkonzept ist. Mit Storytelling überzeugte er auch die Stadt und bekam schließlich den Zuschlag. Doch der Umbau lief nicht ohne Schweiß und Tränen ab, aber Martins Durchhaltevermögen zahlte sich aus. Die Geschichte hinter diesem Projekt erfahren Marco & Stefan in der letzten Folge der Serie Bau & Hold...

Paul investiert an einem der gefragtesten Standorte der Welt: Wien. Mehr A-Lage geht kaum. Und sogar dort wählt er die besten Bezirke. Wie kann ein Bestandsaufbau in so einer A-Lage funktionieren? Rendite und Cashflow sind für ihn nicht alles. Er setzt auf ein gesundes Gesamtportfolio, welches langfristig Werte schafft. Vom guten Einkauf in teuren Lagen, was die Anzahl der Einheiten für Paul aussa...

Eine Gewerbeimmobilie der anderen Art. Martin wagt sich an das Projekt “Neubau Supermarkt” und gräbt sich tief in den Markt und die Anforderungen an einen solchen Bau ein. Trotzdem gab es die ein oder andere Hürde bis zur Fertigstellung. Was beim Bau eines Supermarktes zu beachten ist und inwiefern eine Supermarkt-Unternehmensgruppe ein anspruchsvoller Vertragspartner sein kann, erfahren Marco & S...

Immobilieninvestor durch Zufall? So ging es Paul. Eigentlich war das Ziel des Kauf der ersten Wohnung die Eigennutzung. Nachdem er viel Arbeit in die Renovierung der Wohnung gesteckt hatte, kam es dann doch zum Verkauf. Und schon wickelte Paul, ohne es zu wissen, seinen ersten Fix & Flip Deal erfolgreich ab. Wie sich dann eins nach dem anderen ergab und das Thema Immobilien immer mehr in den Fokus...

Von der Planung bis zur Fertigstellung eines Neubaus sind viele Zwischenschritte notwendig. Neubau-Profi Martin nimmt uns mit auf der Reise von der Neubauplanung über die Baubegleitung bis hin zur Fertigstellung. Wie Martin ein konkretes Projekt Schritt für Schritt realisiert hat und welcher Zeitaufwand dahinter steckt, finden Marco & Stefan in dieser Folge heraus. Martin ist Projektentwickler, Im...

Ab 2021 gilt das neue Bestellerprinzip beim Immobilienkauf. Was aber ändert sich genau und für wen gilt dies? Wie sich diese Reform der Maklerprovision auf den Immobilienmarkt auswirken könnte , welche Chancen die neue Regelung mit sich bringt und wo sich die Immobilienpreise hinentwickeln könnten, das erfahrt ihr in diesem Interview. Teil 2 des Interviews mit Marco und Steffen Wicker von Homeday....

Die Maklerprovision ist ein Kostenfaktor beim Immobilienkauf. Wie liegt Deutschland hierbei im internationalen Vergleich? Homeday Gründer Steffen Wicker spricht mit Marco über das Modell von Homeday. Das PropTech Unternehmen vermittelt Immobilien mit günstigeren Maklerprovisionen als marktüblich. Wie das geht und wohin sich Maklerprovisionen in Zukunft entwickeln könnten, all das gibt es in diesem...

Das erste Objekt ist zum Lernen da. So ging es Martin mit seinem Bauprojekt “Hilda”, als eine Gelegenheit zum Bauen kam, die er nicht ausschlagen konnte. Das Konzept des Mehrfamilienhauses für ältere Mieter ist von vorne bis hinten durchdacht. Aber dennoch kam die eine oder andere Hürde bis zur Fertigstellung auf ihn zu. Von Kostenplanungen, Renditen bis hin zu den Learnings des ersten Neubaus, Ma...

Für Jeden auf dem Immobilienmarkt die richtige Lösung zur Verwaltung anbieten? Das ist das Ziel von Zenhomes. Mit der Plattform Hausio richtet sich das Unternehmen an Immobilieninvestoren, die bundesweit einen Ansprechpartner vor Ort suchen und gleichzeitig eine digitale Hausverwaltung wollen. Welchen Service die Plattform bietet, wie die Ziele des Unternehmens aussehen und wie Jannes den Immobili...

Neu bauen und das neue Objekt profitabel im Bestand halten? Widerspricht auf den ersten Blick ja jeder Bauträger-Regel, aber kann eben genau doch funktionieren: Martin Voßberger tut nämlich mit Erfolg genau das! Von der Grundstückssuche bis hin zur Realisierung des Projekts, Martin gibt uns in dieser Serie einen Blick hinter die Kulissen des Projekts “Bau & Hold”. Wie Martin bei der Akquise vorgeh...

Die eigenen Immobilien selbst verwalten und dabei Unterstützung erhalten? Das geht mit der Plattform vermietet.de. Diese bietet nicht nur Serviceleistungen während des Vermietungsprozesses, sondern auch bei der späteren Mieterverwaltung. Könnten damit aufwändige Abrechnungen und komplizierte Exceltabellen der Vergangenheit angehören? Was es mit diesem Produkt der Firma Zenhomes auf sich hat: . Tei...

Die zeitaufwändige Immobilienakquise abgeben und trotzdem renditestarke Objekte finden? Das klingt nach einem Traum für viele Immobilienkäufer. Mit Tobi von Immovisory wird dieser Traum zur Wirklichkeit. Wie es zu der Idee der Immobilienvermittlung kam und wie die Immobiliensuche abläuft, finden Marco & Stefan in diesem Interview heraus. Tobi ist Investor und Gründer von Immovisory. immocation. Le...

Mike kaufte die erste Wohnung per Zufall und vermietete diese direkt in einem Sondervermietungsmodell. Und das alles trotz großer Entfernung. Der nächste Immobiliendeal entpuppte sich prompt als Messie-Wohnung, deren Zustand sämtliche Vorstellungskraft sprengte . Aber das Ergebnis kann sich mehr als sehen lassen. Vom Zeitmanagement, über Problem-Wohnungen und über Vermietungsmodelle als Immobilien...

Nicht die beste Lage mitten in der Pampa und trotzdem hohe Rendite? Wenn dann noch zusätzlich der Wunsch nach einer Finanzierung ohne Eigenkapital vorhanden ist, kommt Finanzierungsexperte Andreas ins Spiel. Ein echter Fall unter falschem Namen. Wie man mit einem guten Plan an weniger attraktiven Standorten investieren kann, das alles erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Erfolgreich im Job und trotzdem nicht glücklich. Denn meist wird Zeit gegen Geld getauscht. Das will Francie ändern und setzt sich mit Immobilien intensiver auseinander. Kurz darauf folgte ein Wohnungskauf nach dem anderen. Das Ergebnis? Francie ist überzeugt und hat bereits in einem Sommer erfolgreich für ihre Rente vorgesorgt. Vom richtigen Mindset, Wohnungskäufen und warum mehr Frauen Immobilie...

Kein Eigenkapital = keine Immobilie? Wenn die Bank nicht 110% finanzieren möchte, wird es manchmal eng. Doch Finanzierungsexperte Andreas kennt auch für diesen Fall eine Lösung. Wie man die eigene Immobilie einsetzt und somit eine sogenannte Kapitalbeschaffung zur freien Verwendung erhält, Marco & Stefan erfragen bei Andreas alle Einzelheiten in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

In Teil 3 des Portfolio Updates zum Bestandsaufbau von Marco & Stefan geht es weiter mit ihren bisher größten Immobiliendeals, darunter auch der e viel diskutierter Magdeburg-Deal. Wie viel zahlen diese Investments auf Marcos & Stefans Projektkonto “bedingungsloses Grundeinkommen” ein? Es war ein spannendes Immobilienjahr voller Höhen und Tiefen für die beiden. Welche Zahlen letztendlich in der Ge...

Zahlreiche Gedanken vor dem Kauf der ersten Immobilie - so ging es auch Kim. Aber je mehr er sich mit dem Thema Immobilien beschäftigte und sich austauschte, desto sicherer wurde er. Immobilien-Fachwissen gab Kim Sicherheit und er startete erfolgreich mit dem Immobilienkauf. Innerhalb kürzester Zeit sicherte er sich dank gutem Zeitmanagement seine Altersvorsorge mit Immobilien. Wie das geht, Marco...

Immobilienfinanzierungen laufen oft viele Jahre. Was bis dahin mit den Zinsen passiert - das ist ein Blick in die Glaskugel. Was sollte man aber am Besten tun, wenn das Sicherheitsbedürfnis groß ist? Marco & Stefan hinterfragen bei Finanzierungsexperte Andreas, ob der Bausparer oder der Volltilger die bessere Wahl ist zur Absicherung des Zinsänderungsrisikos. immocation. Lerne Immobilien.

Weiter geht es mit dem Portfolio Update zum Bestandsaufbau. Marco & Stefan nehmen uns in Teil 2 bei ihren Immobilienkäufen mit weiteren Co-Investoren mit. Dabei kommen wieder alle Zahlen, Daten & Fakten auf den Tisch. Welche Herausforderungen ein so schneller Bestandsaufbau mit sich bringt, warum Strukturen so wichtig sind, Marco & Stefan sprechen über alle Höhen und Tiefen zum nächsten Level: Imm...

So wie Sebastian geht es vielen Immobilieninvestoren: Angefangen hat es mit der Altersvorsorge. Diese ist dank der ersten Wohnungen gesichert. Im hier und jetzt Werte heben und Cashflow erwirtschaften, das ist Sebastians neues Ziel mit dem Kauf eines Mehrfamilienhauses. Marco & Stefan sind beeindruckt, wie Sebastian neben dem Vollzeitjob eine Sanierung steuert - und dort auch gerne mal selbst mit...

Ob Immobilienkauf zur Altersvorsorge oder die Finanzierung als Immobilieninvestor. Finanzierungsexperte Andreas präsentiert in Staffel 2 der Serie “Finanzierungskarate mit Andreas” echte Immobilienfinanzierungs-Fälle mit falschen Namen. . In Folge 1 zeigt Beate, Krankenschwester, dass man auch mit einem Nettogehalt von 2200€ erfolgreich Immobilien kaufen kann. Das Ziel? Absicherung im Alter und di...