Der immocation Podcast | Lerne Immobilien

Heute wird es privat. Marco & Stefan sprechen über ihren eigenen Immobilienbestand. Dabei kommen alle Zahlen, Daten & Fakten auf den Tisch. Aus dem Projekt “Altersvorsorge” ist nun das Projekt “bedingungsloses Grundeinkommen” geworden - und das verursacht so manchen Wachstumsschmerz. Über die ersten Wohnungen und den Sprung zum Vollgasinvestor mit Co-Investor Basti, in Teil 1 ziehen Marco & Stefan...

Auf den ersten Blick spricht nichts für Jochens MFH. Das Haus liegt nämlich ziemlich abseits. Doch Jochen ist sich sicher: Die Immobilie steckt voller Potential. Denn er kennt seine Umgebung in und auswendig und hat daher alle Entwicklungen in der Zukunft im Blick - und die sprechen für das Haus. Dabei hat Jochen aber die Rechnung ohne die Sanierung gemacht... Was dahinter steckt und wieso eine Fe...

Mit 18 Jahren nach Deutschland gekommen, setzt sich Angel gegen alle Barrieren durch. Nach den ersten Jobs fing er an zu studieren und heute ist er auf dem Weg zum Profi-Investor. Wie Angel auf nachhaltige Immobilieninvestments neben seinem Job setzt und ob er bereits von seinen Immobilien leben kann: Marco spricht mit Angel über seinen steilen Weg nach oben in der Immobilienwelt. immocation. Lern...

Plötzlich steigt der Wert der Immobilie stark an. Ein Traum für jeden Immobilieninvestor. Aber dann stellt sich auch die Frage, wie man die Wertsteigerung nutzt. Verkaufen oder mit Hilfe der Bank das Geld aus dem Haus rausziehen? So ging es auch Daniel mit seinem MFH in Cottbus. Und genau aus solchen Gründen wollte Daniel sein berühmtes Objekt aus “Daniel flippt ein Haus doch nicht verkaufen. Waru...

Jochen wagt sich in einen neuen Markt. Und dieser ist ausgerechnet das teure Berlin. Doch dort findet man eigentlich nicht mehr rentable Deals, oder? Aber dieses Objekt muss Jochen einfach kaufen, denn es war für ihn in erster Linie ein Spaßobjekt. Mit wenig Zeiteinsatz generiert er dann trotzdem eine beachtlich Summe an Eigenkapital. Wie man solche Deals findet, Jochen erzählt Marco & Stefan die...

Vor 17 Jahren die erste Immobilie gekauft, dann war erst mal Stillstand. Aber seit 2 Jahren startet Heiko nun wieder richtig durch mit Immobilien. Die Motivation? Er sah, wie sich seine erste Immobilie über die Jahre im Wert steigerte. Und dann? Auf ein Neues. Heiko grub sich tief in den Immobilienmarkt ein und investierte erfolgreich in ein MFH. Wie sich sein Mindset über die Jahre verändert hat,...

Wir haben am 10.10.2020 das immocation Festival Live gefeiert und es hat mega Spaß gemacht! Unsere Speaker haben mit uns ihre eigenen Geschichten und Erfahrungen zum Thema Vermögensaufbau mit Immobilien geteilt. Auch FDP Bundesvorsitzender, Christian Lindner, und Buchautor, Historiker & Unternehmer, Dr. Rainer Zitelmann, haben sich über die aktuellen Entwicklungen im Immobilienmarkt geäußert. Du h...

Lust auf das Fix & Flip Geschäft bekommen? Dann höre dir unbedingt diese 9 Learnings an. Denn Daniel hat bereits einige Deals abgewickelt und viel Erfahrung sammeln können. Von der Finanzierung über Handwerker - das solltest du beachten. Daniel ist Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Wenn das Traumobjekt zum Albtraum wird. Dieser Wohnungskauf brachte Jochen sämtliche Probleme, die man sich vorstellen kann. Von Schimmel über Mietausfall bis zur Heizungserneuerung. Da wird auch Jochen auf eine harte Probe gestellt, aber er lässt sich sich unterkriegen. Und das kann sich lohnen. Wie die Geschichte ausgeht? Marco & Stefan finden es heraus. Jochen ist Unternehmer, Autor, Immobilien...

Der Immobilienmarkt in Ostdeutschland. Wie rentabel ist dieser wirklich? Und ist er auch zukunftssicher? Tobi investiert selbst in Ostdeutschland zeigt, nach welchen Kriterien er Standorte bewertet. Denn ein Stadtteil kann schnell die Renditerechnung durcheinander bringen - diese Erfahrung musste er auch schon selbst machen. Du möchtest Standorte genauer ohne viel Aufwand analysieren? Das immocati...

Kalkulation, Kauf, Sanierung. Aber auch Gewinn? Daniel löst auf und zeigt, wie viel Gewinn seine Fix & Flip Deals brachten. Denn der Verkauf bringt ordentlich Eigenkapital für nächste Deals. Aber zunächst muss erstmal der richtige Käufer gefunden werden. Aber auch, wenn Daniel Mehrwert durch die Sanierung geschafft hat, läuft der Verkauf nicht immer von alleine. Daniel ist Immobilieninvestor & Coa...

Eine Wohnung ungesehen kaufen und remote verwalten schafft Zeit, birgt aber Risiken. Doch dieser Immobiliendeal war so gut auf dem Papier, dass Jochen auch ohne Besichtigung kauft. Ob die Wohnung hält, was sie verspricht? Marco & Stefan finden es heraus. Jochen ist Unternehmer, Autor, Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Beim Immobilienhandel braucht man erstmal Startkapital. Mitten im Immobiliengeschehen, bekommt man den ein oder anderen Deal mit, für den aber das Geld nicht reicht. Warum nicht die Marktkenntnis nutzen und als Tippgeber starten? Wie das geht und wie dies den Einstieg in den Immobilienhandel erleichtert, Markus klärt uns auf. Markus ist Hausverwalter, Sachverständiger, Projektentwickler, Sanierer,...

Luxus oder doch Standard? Die richtige Sanierungsstrategie muss zu der Käufergruppe passen. Daniel spricht in dieser Folge mit Marco & Stefan über die Ausstattungsmerkmale seiner Wohnungen. Bei welchen Objekten lohnt es sich, mehr zu investieren? Wie stark die richtige Einrichtung den Verkauf beeinflusst und wie die Sanierungen bei Daniel abgelaufen sind, all das erfahrt ihr in dieser Folge. Danie...

In Stuttgart eine rentable Immobilie zu finden ist schon seit einigen Jahren eine echte Herausforderung. Jochen stellte sich dieser und war mehr als erfolgreich. Er fand eine Wohnung mit einem sehenswerten Cashflow und wenig Eigenkapitaleinsatz. Wie es zu dem Invest kam, wie Jochen den Wert der Immobilie durch Sanierung hebt und erfolgreich vermarktet - alle Antworten gibt es in dieser Folge. Joch...

Einfamilienhäuser zur Vermietung kaufen? Diese Objekte sind nicht so häufig in Immobilienportfolios zu finden - und das zu unrecht. Denn Stefan, Makler, Immobilieninvestor und Coach bei immocation, verrät uns das versteckte Potential von EHF und von manchen Renditen kann der Wohnungsbesitzer nur träumen. Wie sich die Verwaltung von EFH zu Wohnungen unterscheidet, welche Kosten berücksichtigt werde...

Bei einem Fix & Flip Deal liegt der Gewinn im Einkauf. Dass manchmal aber der Plan von der Realität abweicht, das musste auch Daniel bei der Sanierung schmerzlich erfahren. Eine Küche, die fast das Doppelte kostet als geplant oder eine Überraschung bei den Fliesen im Bad bringen die Kalkulation schnell durcheinander. Wie die Sanierungen der ersten Wohnungen bei Daniel abliefen und wie lange diese...

Ein EFH im Portfolio zu haben bietet auch gewisse Vorteile. Die wollte auch Jochen für sich nutzen und brachten ihn zu seinem Immobilienkauf. Günstig eingekauft brachte das EFH aber auch einige Herausforderungen mit sich. Plötzlich muss Jochen sich mit Zwangsverwaltungen, doppelten Mietverträgen und Mietern, die nicht antworten, auseinandersetzen. Warum Jochen trotzdem immer wieder in Problemimmob...

Der Bestandsaufbau von Marco & Stefan geht weiter. Zusammen mit Tobi wickeln die beiden aktuell ihren bisher größten Immobilienkauf ab. Es geht um ein MFH mit 24 Wohnungen und einer Menge Potenzial sowie Möglichkeiten zur Renditesteigerung in Magdeburg. Allerdings war die Kaufverhandlung alles andere als Standard bei dem Objekt. Alles über den Deal, die Herausforderungen und schlaflose Nächte erfa...

Hört die Bank von einem Fix & Flip Deal, wird die Finanzierung oft nicht leichter. Aber es ist machbar. Auch Daniel kennt das. Anhand seiner vier Immobilien-Beispiele zeigt er uns einige Varianten, wie man nicht nur die Bank überzeugt, um an Kapital für den Immobilienhandel zu kommen. Alle Zahlen, Konditionen und Finanzierungsvarianten finden Marco & Stefan in dieser Folge heraus und wollen auch v...

Ups and downs beim Immobilienkauf. Die kennt auch Jochen. Manchmal gibt es eine lange Durststrecke und es scheint keine geeignete Immobilie auf dem Markt zu sein. Doch dann findet Jochen wieder ein Objekt, aber mit nur mit 4% Rendite. Die Mieterhöhung scheitert. Warum Jochen trotzdem weiter macht und es wieder schafft, den Wert der Immobilie zu steigern, finden Marco & Stefan in dieser Folge herau...

Die Immobilienakquise kann herausfordernd sein. Aber mit den richtigen Tools und Skills finden sich immer wieder echte Immobilienschnäppchen. Genau da setzt Tobi mit seinem Unternehmen “Immovisory” an. Suchen und die Deals finden. Und der beste Tipp ist: Einfach dranbleiben. Wie man am besten vorgeht, warum der persönliche Kontakt entscheidend ist und was Tobis Geheimtipp ist, all das erfahren Mar...

Richtig kalkulieren. Damit steht und fällt das erfolgreiche Fix & Flip Geschäft. Eine falsche Planung kann schnell die Gewinnprognosen durcheinander bringen und der vorher gute Deal wird zunichte gemacht. Marco & Stefan fragen daher bei Daniel genauer nach. Welche Sanierungsmaßnahmen plante er bei seinen vier Objekten und wie hoch kalkulierte er dafür die Kosten? Nebenher erfahren wir außerdem den...

Jeden Monat einen ordentlichen Cashflow erwirtschaften? Jochen investiert in Objekte zur möblierten Vermietung und schafft es immer wieder durch eine gute Kalkulation, die Rendite zu steigern. Durch seine Buy & Hold Strategie erreicht er auch mit Hilfe der möblierten Vermietung ein ansehnliches Gesamtportfolio, das monatlich Cashflow abwirft. Und somit steigt neben den Mieteinnahmen auch Jochens L...

Mit Fix & Flip zu mehr Eigenkapital. Ein häufiger Grund zum Einstieg in den Immohandel. Doch dann tauchen plötzlich viele Fragen auf: Wo finde ich Immobilien, wie finanziere ich diese und wo sind die richtigen Handwerker für mein Vorhaben? Profi Max schaut nochmal auf seine Anfänge zurück und verrät, wie er heute sich ins Abenteuer Fix & Flip stürzen würde. Max ist Bauträger, Grundstücksentwickler...