Der immocation Podcast | Lerne Immobilien

In der heutigen Q&A-Episode mit immocation Coach und Immobilieninvestor Paul Zödi geht es um die Immobilienstrategien Buy & Hold und Fix & Flip und wie sich damit Geld verdienen lässt. In dem Gespräch erfahrt ihr, welche Art von Immobilien sich für welche Immobilienstrategie eignen und für welche Zielgruppe die jeweilige Strategie relevant ist. Paul erzählt Marco & Stefan, wie die möglichen Rendit...

Heute bei „Budenzauber mit Basti“ mit immocation Coach Basti Kopp geht es um ein Mehrfamilienhaus in Essen, dessen Kaufabwicklung anderes als üblich ablief. Mit unklaren Eigentümerverhältnissen und ohne sichere Finanzierung ging es für Basti zum Notar. Was ist passiert und hat er den Deal am Ende noch sichern können? Dieser Deal hat Basti mehrmals ganz schön ins Schwitzen gebracht und ist definiti...

Im heutigen Q&A mit immocation Coach & Neubau-Profi Martin Voßberger erzählt er Marco & Stefan, wie er Grundstücke für Immobilienprojekte findet. Martin erklärt, welche Grundstücke sich für Immobilienprojekte eignen und woran er sie erkennt. Wenn dann das Grundstück gefunden ist, erzählt Martin, wie er vorgeht, um den Eigentümer zu finden und wie er diesen davon überzeugt, das Grundstück zu verkau...

Die heutige Immobilie vom Budenzauberer Basti bringt ganze 12,6% Mietrendite, allerdings nur auf dem Papier. Basti erzählt Marco & Stefan von den „Schmerzen“, die er mit dieser Immobilie hatte. Unter anderem gab es einige Schwierigkeiten mit den aktuellen Mietern. Wie hat er die Probleme gelöst, was sind seine Pläne mit dem Objekt und wie sieht die Mietrendite in der Realität aus? All das erfahrt...

Im heutigen Gespräch mit immocation Coach & Neubau-Profi Martin Voßberger, geht es um die Kosten eines Neubaus. Martin ist Experte auf diesem Gebiet und hat schon selber viele Neubauprojekte betreut. In dieser Q&A erklärt er Marco & Stefan die Durchschnittlichen Baukosten pro qm und was die eigentlichen Kostentreiber bei einem Neubau sind. Es gibt auch grundlegende regionale Unterschiede, die beim...

Wir starten mit Staffel 3 von “Budenzauber mit Basti”. Seine übliche Immo-Strategie: Kleine Eigentumswohnungen, sogenannte “Buden”, in C -Lagen mit guten Renditen kaufen. Um etwas neues zu lernen, hat Basti sich entschlossen ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche, in Leverkusen zu kaufen. Nach dem Kauf stellt sich heraus, dass er auf den ersten Blick doch genauer hinschauen hätte sollen. Mit welch...

Im heutigen Interview mit Masterclass Absolvent Hendrik erfahrt ihr, wie er es geschafft hat, mit einem einzigen Mehrfamilienhaus seine Rente zu sichern. Die Immobilie steht ganze 3 Jahre zum Verkauf, bis Hendrik sie entdeckt und zuschlägt. Das Haus ist alles andere als ein Vorzeigehaus. Es muss komplett kernsaniert und neu gemacht werden. Wie ist er überhaupt auf das Projekt gekommen und wie geht...

Im heutigen Interview mit Masterclass Absolvent Tamás erfahrt ihr, wie er mit dem richtigen Mindset mit Immobilien durchgestartet ist. Tamás hat während seines Studiums um die 40.000 Euro angespart und wusste zuerst nicht, was er damit machen sollte. Durch konsequenten Wissensaufbau hat er schnell für sich entschieden, das angesparte Geld in Immobilien zu investieren. Seine erste Wohnung hat er un...

Heute gewähren euch Marco & Stefan Einblicke ins Herzstück von immocation, die immocation Masterclass, unser 6-monatige Ausbildungsprogramm zum Immobilieninvestor. Wie hat alles angefangen? Wer sind die Teilnehmer und wer sind die Coaches? Wie läuft die immocation Masterclass ab und wie hat sie sich entwickelt? All das und noch mehr erfahrt ihr in der heutigen Episode. immocation. Lerne Immobilien

Im heutigen Interview mit immocation Coach und Immobilieninvestor Markus Beforth erfahrt ihr, wie er es geschafft hat, mit Immobilien finanzielle Freiheit zu erlangen. Der Plan war zunächst im Angestelltenverhältnis ein finanziell freies Leben aufzubauen. Allerdings hat er schnell gemerkt, dass das mit seinen ambitionierten Zielen nicht möglich ist. Daraufhin hat er mit Immobilien gestartet. Angef...

Du wolltest schon immer wissen, was du machen kannst, um erfolgreich mit Immobilien zu sein? In der heutigen Episode erläutern Marco & Stefan vier Faktoren, die du als privater Immobilieninvestor dafür umsetzen solltest! Also aufgepasst. immocation. Lerne Immobilien

Heute haben wir Masterclass Absolvent André im Interview. Er erzählt Marco & Stefan, wie ihm mit Ende 40 der Einstieg als Immobilieninvestor gelungen ist. Durch eine konsequente Vorgehensweise hat er innerhalb der letzten 9 Monaten 4 Wohnungen gekauft und die nächsten Deals stehen schon vor der Tür. Innerhalb kürzester Zeit baute er ein funktionierendes Immobiliensystem für sich auf. André probier...

Welcher Investoren-Typ bist du? In der heutigen Folge haben Marco & Stefan drei Investoren-Typen festgelegt, die sie anhand verschiedener Ziele und Immobilienstrategie vergleichen. Die definierten Typen sind Stereotypen und sollen verdeutlichen, was mit Immobilien erreicht werden kann. immocation. Lerne Immobilien.

Im heutigen Interview mit Masterclass Absolvent Eric erfahrt ihr, wie er innerhalb der letzten 2 Jahren einen Immobilienbestand von 2 Millionen Euro aufgebaut hat, das fast ausschließlich in A-Lagen und mit über 7% Mietrendite. Er erzählt Marco & Stefan, wie er ohne ein jahrelang aufgebautes Netzwerk und Off-Market Kontakte vorgegangen ist. Auf seinem Weg sind ihm auch einige Fehler unterlaufen, a...

Wer sollte nicht in Immobilien investieren? Diese Frage beantworten Marco & Stefan anhand von fünf Eigenschaften, die du als privater Immobilieninvestor besser nicht haben solltest. Welche das sind und, ob Immobilien für dich Sinn machen, erfährst du in der heutigen Episode. immocation. Lerne Immobilien.

Im heutigen Interviews mit den Masterclass Absolventen Felix & Moritz erfahrt ihr, wie die beiden Brüder den erfolgreichen Einstieg in Immobilien geschafft haben. Durch eine konsequente Vorgehensweise und kontinuierlichen Wissensaufbau haben die beiden Ende 2020 innerhalb von zwei Monaten drei Wohnungen in Hannover gekauft. Wie sind die beiden vorgegangen und wie konnten sie den Makler von sich üb...

Im heutigen Interview mit Masterclass Absolvent Dennis erfahrt ihr, wie er es geschafft hat sich mit 28 Jahren und vier Wohnungen eine Altersvorsorge aufzubauen. Die ersten Immobilien hat er in Magdeburg gekauft. Dennis erzählt Marco & Stefan wie er überhaupt auf den Standort gekommen ist und wie er die C-Lage bis ins Detail kennen gelernt hat. Im Anschluss hat der Hamburger im Speckgürtel von Ham...

Die Frage aller Fragen: Was passiert später einmal mit dem hart aufgebauten Immobilienbestand? In der letzten Folge von "Tax and the City 2“, erzählt Martin, wann es Sinn macht eine Stiftung, für die eigenen Immobilieninvestitionen zu gründen. Sollen die Immobilien an die nächste Generation weitergegeben werden oder was passiert, wenn die Kinder die Immobilien nicht haben wollen. Die Gründung eine...

Ohne Restschulden in den Ruhestand gehen? Das hat sich Andreas heutiger Kunde “Philipp” ganz fest vorgenommen. Früher war er Lehrer, heute ist er Privatier, mit einem soliden Immobilienbestand von mehreren Mehrfamilienhäusern. Die monatlichen Mieteinnahmen von 10.000 können sich sehen lassen. Trotzdem hat er Probleme von der Bank eine Anschlussfinanzierung zu bekommen. Die Banken ziehen ziemlich v...

Wusstet ihr, dass es viele verschiedene Wege gibt in Immobilien zu investieren? In der heutigen Episode stellt euch immocation Geschäftsführer Alexander Surminski, 5 Wege vor. Allerdings ist nur eins davon ein Direktinvestment. Gleichzeitig beantwortet Alex noch persönliche Fragen, die vorher aus der Community gestellt wurden. Die Antworten, welche Wege das sind und welche Vor- und Nachteile diese...

Ab wann sollte ein privater Immobilieninvestor eine Holding gründen? Martin´s heutiger Kunde ist Elektromeister und betreibt sehr erfolgreich sein eigenes Geschäft. Den Umsatz, den er damit macht, kann sich sehen lassen. Steuertechnisch lässt sich allerdings einiges optimieren. Martin erklärt, wie wichtig es für ihn und private Immobilieninvestoren ist, Strukturen zu schaffen, damit ordentlich Ste...

Einen Fix & Flip Deal von der Bank finanzieren lassen? Wie funktioniert das? Andreas heutiger Kunde “Fips - der Flipper” hat seinen eigenen Handwerksbetrieb und schon einige erfolgreiche Fix & Flip Deals abgewickelt. Der nächste Deal steht an und es fallen hohe Modernisierungskosten an. Warum diese nicht einfach von der Bank finanzieren lassen? Allerdings sind solche Finanzierungen für die Banken...

immocation Geschäftsführer und Kameraneuling Alexander Surminski, hat vier Fehler mitgebracht, die du als privater Immobilieninvestor unbedingt vermeiden solltest. Auch er hat schon einige dieser Fehler begangen & weiß deswegen genau, wie schmerzhaft es sein kann, manche Fehler wieder in den Griff zu bekommen. Welche das sind und wie du sie vermeiden kannst, erfährst du in der heutigen Episode. im...

Eine Handwerkerrechnung netto statt brutto bezahlen? Das geht tatsächlich. Damit das auch legal vonstatten geht, müssen allerdings vorher einige Voraussetzungen erfüllt werden. Anhand eines realen Beispiels erklärt Martin die Vorsteuerabzugsberechtigung bei Gewerbemietern und wie viel Geld man vom Finanzamt zurückbekommen kann, wenn eine Kleinigkeit vorher beachtet wird. Wie das funktioniert, was...

Die Bank spielt bei der Finanzierung nicht so mit, wie du es dir vielleicht vorgestellt hast? Warum dann nicht einfach mal den Verkäufer der Immobilie nach dem Geld fragen? Das hat Andreas heutiger Kunde “Viktor” gemacht. Und das nennt sich “Verkäuferdarlehen”. Über die Jahre hat sich Viktor einen Immobilienbestand aufgebaut, der sich sehen lassen kann und normalerweise empfangen ihn die Banken mi...