Café de Ciudad

Según un actual reporte energético del Coordinador Eléctrico Nacional, la participación de energías renovables llega al 43% en mayo y generación bruta sube 13,8% en 12 meses. La energía solar es la de mayor participación, con 24,3%. Le sigue la energía hidroeléctrica, con un 21,8% del total. En tercera posición aparece el gas natural, con un 16,2%. Panelistas de AGS Visión Inmobiliaria: Rodrigo Ar...

La construcción de la nueva autopista Orbital Sur —que tendrá una extensión de 24 km, que conectará la zona poniente y oriente del Gran Santiago con las actuales Ruta 78, Ruta 5 Sur y Ruta 79, y recorrerá las comunas de Peñaflor, Calera de Tango y San Bernardo— presenta importantes desafíos urbanos e inmobiliarios. Se prevé que esta obra vial, que se encuentra en proceso de adjudicación e involucr...

Compartimos el episodio especial de los 20 años de AGS Visión Inmobiliaria. Invitados: Esteban González, Director de Asesoría Estratégica Rodrigo Aravena, Director Comercial Fernando Colchero, Director de Arquitectura

La autopista urbana (AVO II) de 5,2 kilómetros de longitud aproximada, abarcará las comunas de La Reina (desde calle Las Luciérnagas), Ñuñoa, Macul y Peñalolén (hasta Avenida Los Presidentes). Invitados: Rodrigo Aravena, Director Comercial Esteban González, Director Asesoría Estratégica David Briones, Jefe Asesoría Estratégica

El mercado inmobiliario durante 2023 ha mostrado una lenta recuperación, las altas tasas de interés, el difícil acceso al crédito, la inflación y la caída en los permisos de edificación son algunos de los factores que han frenado el crecimiento este año. Con nuestros panelistas de AGS Visión Inmobiliaria más un invitado especial analizaremos el panorama que enfrentará el Mercado Inmobiliario duran...

Una importante e histórica inversión de más de 650 millones de dólares se destinó para que Chile fuera sede de los Juegos Panamericanos y Paraparamericanos Santiago 2023. Monto que consideró la construcción de seis recintos completamente nuevos y la remodelación profunda de otros tres espacios existentes. Además de la edificación de la Villa Panamericana en la comuna de Cerrillos, la que posterior...

Actualmente, se encuentra en elaboración una modificación al PRC de Macul, cuyo objetivo es completar la revisión de los territorios residenciales e la comuna, los usos de suelo permitidos y condiciones de edificación en la comuna. Invitados: Rodrigo Aravena, Director Comercial Esteban González, Director Asesoría Estratégica David Briones, Jefe Asesoría Estratégica

La nueva Línea 7 generará un desarrollo urbano e inmobiliario en torno a las nuevas estaciones y en sectores con norma apta para este tipo de iniciativas, corno fue el caso de las líneas 3 y 6. Y es así como las intersecciones Mapocho-Radal y Mapocho-Walker Martínez (Quinta Normal), Mapocho-Huelén y Mapocho-Neptuno (Cerro Navia), V. Mackenna-Brasil y V, Mackenna-José Miguel Infante (Renca) y Kenne...

Cambiar metros cuadrados de oficinas para ser utilizados como viviendas se ha transformado en una tendencia global, lo que también se está replicando en Chile cambiando el uso de los metros en la gran cantidad de edificios de oficinas que llevan varios meses vacíos luego de la masificación del teletrabajo durante la pandemia. Invitados: Rodrigo Aravena, Director Comercial Esteban González, Directo...

Últimamente nos hemos informado de grandes iniciativas inmobiliarias desistidas por sus propios inversionistas, como lo son el megaproyecto inmobiliario Portezuelo, de P&G Inmobiliaria y el Proyecto Alto las Condes II, de Inmobiliaria Cencosud. También nos hemos enfrentado a proyectos inmobiliarios que han sido sujeto de análisis en las últimas semanas como el edificio Kandinsky en Reñaca. Inv...

El Mercado Inmobiliario ha experimentado cambios estructurales desde que comenzó la pandemia, tanto en la tipología, tamaño y ubicación de los proyectos. Invitados: Fernando Colchero, Director de Arquitectura Rodrigo Aravena, Director Comercial Esteban González, Director Asesoría Estratégica

Nuevos aires soplan en la comuna de Cerrillos. “De ser el ‘patio trasero’ de Estación Central, empieza a renacer, protagonizando eventos culturales y deportivos de carácter internacional y, al mismo tiempo, está en la mira de inversionistas y desarrolladores inmobiliarios, los cuales valoran su ubicación pericentral, a 16 minutos de la estación Los Leones, en el centro-oriente de la capital. Invit...

Planificar bien las ciudades con mayor rango de detalle es un tema fundamental al momento de diseñar y construir. Uno de los grandes problemas actuales es que tenemos planificación a gran escala y contar con muchas donde no existe planificación. Sin duda, se requiere más sintonía fina evitar los riesgos que pueden existir sin una planificación adecuada, tal como lo pudimos observar luego de este f...

Chile cuenta con una geografía diversa y con una amplia variedad de condiciones climáticas y naturales. Sin duda, una planificación territorial adecuada e integrada cumple un rol fundamental en la mitigación de los impactos ante desastres naturales como lo son las inundaciones. Invitados: Rodrigo Aravena, Director Comercial Esteban González, Director Asesoría Estratégica David Briones, Jefe Asesor...

El sueño de tener una línea del metro cercana al hogar se hará realidad para millones de Santiaguinos con la construcción de la línea 9 del Metro, que abarca desde Cal y Canto hasta Gabriela, en La Pintana, y que sumaría un nuevo trazado hasta la Plaza de Puente Alto, pasando por Bajos de Mena. Invitados: Rodrigo Aravena, Director Comercial Esteban González, Director Asesoría Estratégica David Bri...

Un estudio de AGS Visión inmobiliaria reveló que ha habido una baja en el costo de los terrenos en ciertas comunas, debido a una desaceleración de la demanda inmobiliaria en un escenario económico débil y con restricciones en créditos hipotecarios, pero -además- por el efecto del aumento en la inseguridad en ciertos barrios, producto de un alza en los delitos. En este último caso destacan ciertos...

La irrupción de grandes proyectos mixtos de desarrollo inmobiliario, sin duda, pueden llegar a ser una cierto para recuperar un pedazo de ciudad y su entorno a través del buen diseño de un proyecto arquitéctonico. Conversaremos con nuestros panelistas sobre proyectos mixtos de gran desarrollo urbano que permiten dinamizar la ciudad. Invitados: Fernando Colchero Ducci, Director de Arquitectura Rodr...

El concepto de multifamily resulta cada vez más interesante en el mercado inmobiliario local. Estos modelos de edificios destinados únicamente a alquiler residencial, con un único dueño, el cual puede ser inversionistas privados o sociedades han ido en aumento con el pasar de los años, generando un interesante modelo de negocios para el sector. Conversaremos con nuestros panelistas sobre el auge e...

La expropiación es un acto mediante el cual el Estado adquiere un predio (o una porción de este), privando al propietario de su dominio. Su finalidad es el desarrollo de una obra, ensanche o infraestructura, por lo cual prima el beneficio público sobre el privado. Conversaremos con nuestros panelistas sobre el proceso de expropiación. Invitados: Rodrigo Aravena, Director Comercial Esteban González...

Sin duda, el mercado inmobiliario ha mostrado una lenta recuperación, los altos precios de los insumos para la construcción, las altas tasas de interés, el difícil acceso al crédito, la inflación y la caída en los permisos de edificación son algunos de los factores que han frenado el crecimiento de la industria. Conversaremos con nuestros panelistas sobre algunas propuestas para incentivar la reac...

A partir de los efectos del cambio climático en la zona central de Chile, que ha implicado una escasez de agua para riego, cambios en las temperaturas, incremento en los costos operacionales, entre otros; actualmente, varios terrenos con uso agrícola se están reconvirtiendo a usos alternativos como proyectos de parcelación, energéticos (ERNC), equipamiento turístico, deportivo y de entretenimiento...

Después de meses de análisis, se ha dado luz verde al proyecto Fundamenta Eco Egaña Comunidad Sustentable, ubicado en Plaza Egaña, en la intersección de las avenidas Américo Vespucio e Irarrázaval. En casos como éste es necesario analizar de forma profunda y robusta todos los factores que inciden en un desarrollo inmobiliario de esta envergadura, tanto técnicos, normativos, ambientales y políticos...

Los Coworks en la Región Me­tropolitana no han para­do de crecer. Un estudio realizado por la Unidad de Ase­soría Estratégica de AGS Visión Inmobiliaria estima un crecimiento de estos es­ pacios de un 6% para el 2023, la mitad de los años anteriores prepandemia, y una recuperación hasta del 158% en 2024 y 2025 respec­to al 2020. Conversaremos con nuestros panelistas sobre este mercado que está en...

Sin duda, la llegada del Metro a comunas como Renca, Quinta Normal, La Pintana generará un mayor progreso en torno a las nuevas estaciones y en sectores con norma apta para desarrollo inmobiliario, pero también presentará un desafío para la planificación territorial de las comunas. Conversaremos con nuestros panelistas sobre el beneficio urbano e inmobiliario de las líneas 7, 8 y 9 del Metro de Sa...

En la última década, Chile ha sufrido un gran crecimiento urbano en cuanto a población y oferta inmobiliaria. Sin embargo, este fenómeno tampoco ha logrado solucionar un tema fundamental que afecta a una buena parte de la población: el Déficit Habitacional. Según estudios realizados por AGS Visión Inmobiliaria, el déficit habitacional guarda relación con diversos factores que influyen en la calida...