Boliglejernes Podcast

Rene Suhr fra BOSAM ser på hvordan lejerne skal forholde sig, hvis udlejer vil have udbetalt midler fra Grundejernes Investeringsfond. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på forhånd tak!...

I denne podcast ses på de regler der gælder for vedligeholdelsesregnskaberne med udgangspunkt i den gode vejledning om vedligeholdelsesregnskaber der kan findes på www.gi.dk . Podcasten kan med fordel høres før næste uges podcast der vil omhandle hvad en beboerrepræsentation i praksis gør hvid udlejer ønsker at få udbetalt midler fra GI-kontoen. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal b...

I denne gang ser René Suhr fra BOSAM på de opstramningerne der blev indført efter finanskrisen som gør det mere svært for lejere at stifte en andelsboligforening ved salg, da reglerne for finansieringsreglerne er blevet strammet væsentligt. I podcasten gennemgås reglerne, men som altid er der tale om en overordnet gennemgang af reglerne, og det anbefales at søge en rådgiver hvis der skal stiftes e...

Rene Suhr fra BOSAM giver en fortæller i podcasten om resultatet af de beregninger som den af lejerne valgte rådgiver er kommet frem til. Hør bla om hvilke belåningsmuligheder der er og hvilke husleje og andelsindskud lejerne kan se frem til hvis de vælger at være med i en andelsboligforening. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meg...

Rene Suhr fra BOSAM fortæller i dette podcastafsnit om den højesteretsdom der faldt den 9. januar 2023 mod de 5 kapitalfonde der købte TDC i 2006. Selvom at sagen ikke kan sidestilles med de selskabskonstruktioner som benyttes i dag så er sagen interessant alligevel, da den fortæller noget om de interesser der er.  I podcasten fortælles også om Gabriel Zucmans bog fra 2019 Nationernes skjulte vels...

Rene Suhr fra BOSAM fortæller i dette podcastafsnit om dels de møder der har været mellem beboerrepræsentationerne i de 3 solgte ejendomme og dels om den aktindsigt som BOSAM har fået fra Frederiksberg Kommune. Aktindsigten viser, at det er KABs hensigt at sætte alle de private lejere i de 3 ejendomme uden for den beboerdemokratiske indflydelse! Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal b...

Rene Suhr fra BOSAM fortæller i dette podcastafsnit om det tilbud som lejerne i ejendommen Solbjerggård har fået i forbindelse med stiftelse af en andelsboligforening. Baggrunden for at lejerne har modtaget dette tilbud er at Frederiksberg Boligfond har solgt 3 ejendomme til KAB, der vil omdanne ejendommene til almene ejendomme. Dette er den såkaldte tilbudspligt hvor lejerne har 10 uger til at be...

René Suhr fra BOSAM ser i denne 3. podcast i serien om Ghettolisterne på to analyser fra henholdsvis BL ( De 16 ”hårdeste ghettoområder” Dokumentation af de konkrete virkninger af parallelsamfundspakken ) og Vive ( Omdannelsesområderne på vej. Det sociale spor i følgeevalueringen af transformationen af de 15 boligområder ). Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af...

I denne podcast har René Suhr fra BOSAM et interview med Janni Milsted fra Seniorbofællesskabet i Mjølnerparken. Seniorbofællesskabet er Danmarks ældste almene Seniorbofællesskab og det blev dannet samtidig med at Mjølnerparken blev bygget for 35 år siden. Beboerne i Seniorbofællesskabet skal i forbindelse med salget af de mange boliger i Mjølnerparken desværre alle flytte, hvilket er temaet for s...

René Suhr fra BOSAM ser i denne podcast på det regeringsgrundlag som er dannet mellem S, V og M. Gennemgangen vil ske ud fra et lejerperspektiv, og da der ikke er så meget at glæde sig over som lejer vil vi ønske den nye social- og boligminister Pernille Rosenkrantz-Theil velkommen til boligområdet med en gentagelse af den podcast med ønsker til ændringer i lejelovgivningen vi udgav i slutningen a...

René Suhr fra BOSAM ser i denne anden podcast om Ghettolisterne på den udvikling der har været i de politisk bestemte kriterier som er blevet benyttet i Ghettolisterne siden de første gang kom i 2010. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Po...

René Suhr fra BOSAM ser i denne podcast på den Ghettoliste der blev offentliggjort den 1. december 2022. Ghettolisten består faktisk 4 lister over almene boligområder opdelt i udsatte boligområder, parallelsamfundsområder, omdannelsesområder samt forebyggelsesområder. Denne podcast er første del af en serie om ghettolisterne, da det er vigtigt at få sat fokus på disse lister der bliver brugt til a...

Rene Suhr fra BOSAM har Jannik Jessen fra Beboerrepræsentationen Solbjerggård i telefonen for at tale om hvordan lejerne ser på salget af deres ejendom fra Frederiksberg Boligfond til KAB. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller...

Rene Suhr fra BOSAM giver en status på salget af de 3  ejendomme i Frederiksberg Boligfond (Solbjerggård, Sønderjyllandsgården og Roskildegården). I afsnittet fortælles hvor langt i processen at salget er og hvad der mangler før et salg er en realitet. De 3 ejendomme bliver - hvis salget går igennem - almene ejendomme som forventes støttet af regeringens nye Fond for blandende byer. Hvis der er sp...

I denne podcast ser René Suhr fra BOSAM på den delafgørelse fra Østre Landsret der er kommet i lejernes retssag mod Boligministeriet omkring Ghettolovgivningen.  Delafgørelsen betyder, at EU-domstolen skal tage stilling til om Ghettolovgivningens regler om vestlig og ikke-vestlig oprindelse er udtryk for forskelsbehandling på grund af race eller etnisk oprindelse. Hvis der er spørgsmål eller emner...

I denne podcast ser René Suhr fra BOSAM på 3 afgørelser fra Huslejenævnet i København, hvor huslejenævnet i 2 afgørelser giver tilladelse til at lave en gennemgribende forbedring af lejemål efter den private lejelov på trods af at alle boligerne i Mjølnerparken i sagens natur er almene indtil at det betingende salg til NREP bliver effektueret i 2023. I den 3. afgørelse får udlejer afslag men Husle...

I denne podcast ser René Suhr fra BOSAM på lovgivningen om Huslejeloftet igen, da vi i BOSAM har fået en del henvendelser om huslejeloftet og nettoprisindekset. Dette betyder, at podcasten er en opfølgningen på den podcast vi udgav den 16. september 2022 om netop Huslejeloftet. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til...

I denne podcast ser René Suhr fra BOSAM på Fonden for blandede byer, hvor der er afsat 870 mio. kr. til omdannelse af private udlejningsboliger til almene boliger og 675 mio. kr. til ombygning af erhvervsejendomme til almene boliger. Det sker for at fremme flere almene boliger i centralt beliggende bydele, som allerede er fuldt udbyggede. Det er denne fond der skal være med til at finansiere et ev...

I denne podcast ser René Suhr fra BOSAM på den årlige lejeforhøjelse. I podcasten ses på nettoprisindekset og huslejeloftet, hensættelser til indvendig og udvendig vedligeholdelse, varsling af skatte og afgifter samt på varsling af den omkostningsbestemte leje. Husk det er vigtigt at man som lejer forhøjelser sig til disse varslinger, da vi i BOSAM ofte finder fejl der betyder, at I som lejere kom...

I dette afsnit ser René Suhr fra BOSAM på den tagbrand der nedbrændte en ejendom i Vanløse den 25. marts 2022. I podcasten ses på den rapport som SBI (Dansk Brand- og sikringsteknisk Institut) har udarbejdet for Bolig og Planstyrelsen samt den redegørelse som Styrelsen efterfølgende har udsendt. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I m...

I dette afsnit ser René Suhr fra BOSAM på nogle af de ændringer som vi godt kunne ønske der blev kigget på i lejelovgivningen både i den lovgivningen for den private udlejning og i den almene boligsektor. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejerne...

I dette afsnit ser René Suhr fra BOSAM på den statusrapport omkring Mjølnerparkens udviklingsplan som skal indsendes til Bolig- og Planstyrelsen. Udviklingsplanen skal før indsendes behandles politisk i Københavns kommune og i den forbindelse fik afdelingsbestyrelsen foretræde for Teknik- og Miljøudvalget for at fortælle politikerne om beboernes oplevelser med udviklingsplanen, hvilket er en helt...

René Suhr fra BOSAM ser denne gang på det lovindgreb som hastebehandles i folketinget  vedrørende de lejemål der reguleres med nettoprisindekset. Afsnittet er struktureret ud fra følgende 5 dele: Hvad er nettoprisindekset, baggrunden for indgrebet, hvilke lejemål er omfattet, hvad indeholder forslaget og ikrafttrædelsen af loven. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afs...

I dette afsnit ser René Suhr fra BOSAM på den udviklingsplan som er udarbejdet af Bo-Vita på baggrund af Ghettolovgivningen. Udviklingsplanen betyder, at 256 billige almene boliger bliver solgt og efterfølgende vil blive udlejet af NREP som dyre lejeboliger. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ve...

Rene Suhr fra BOSAM taler med den tidligere formand Jens Simonsen for Frederiksberg Boligfond om hans syn på hvad der er sket i Boligfonden. Jens Simonsen fortæller i anden del bla. om hvad Frederiksberg Boligfonds bestyrelse havde af viden om skødet, om finansieringen af de mange renoveringer af fondens ejendomme samt om SWAP-aftalerne. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle...