Adam Wojnar - Britské Reality

SPV slouží jako extra ochrana při podnikání a investování. Firma se dá založit v Británii během pěti pracovních dnů. Special purpose vehicle (SPV) je dceřiná právnická osoba vytvořená mateřskou společností za účelem izolace finančního rizika určitých aktiv, projektů nebo podniků. SPV mají svá vlastní aktiva, pasiva a finanční výkazy. Aktiva držená v rámci SPV se neobjevují v rozvaze mateřské spole...

V Praze jsou ceny nemovitostí velmi vysoko. Nejdražší u nás. To sebou nese také vysoké splátky hypoték. Jenomže v porování s nájmy má právě Praha velký rozdíl. Jako by lidé chtěli v Praze bydlet ve svém a zaplatí za to cokoliv. Kdežto v podnájmu bydlet tolik chtějí, proto trh s pronájmy svým růstem cen značně zaostává za růstem cen nemovitostí. V Brně je to o něco lepší pro investory, i když nejlé...

🔴 Živé vysílání v pátek 13.01.2023 v 9:00 ráno: vývoj realitního trhu, srovnání cen nemovitostí, výhled, pronájmy, hypotéky, a samozřejmě odpovědi na vaše otázky. Shrneme také dění v investicích v Anglii Britské reality, návratnost investice, lokality, cash-flow a proč jsou nemovitosti v UK v jedné oblasti za milion a půl Kč. Nalaďte se na živé vysílání tento pátek 13.01.2023 v 9:00 na Facebooku...

Cash-flow znamená vědět. Růst ceny znamená spekulovat. 10% propad cen nemovitostí v roce 2023. Nebo jen 5%? Další roky růst maximálně 5% ročně? Nevíme s jistotou. Ale všichni tak nějak cítíme, že růst v posledních letech byl neudržitelný a vyhoupl Česko na první příčku v EU co se cen nemovitostí týče. ČR je nejdražší v EU v porování s tím, kolik Češi vydělají. Dva scénáře: 1. Razantní růst platů 2...

Lidé se moc spoléhají na to, co se jimi řekne. Málokdo umí tvořit efektivně budoucnost, jakou sám chce. Každý se podílí na své budoucnosti svými činy. Ale činy, které lidé často dělají, ty jim diktuje někdo jiný.   Zamysli se nad tím, co chceš od života. Vidíš to přesně? Cítíš to? Máš to napsané?  Koukáš na to 3x denně? Když tě potkám na ulici, řekneš mi to okamžitě bez přípravy? Ne...

Článek bohatydikyrealitam.cz/investori-zpus…ch-nedostatek/ 👉 Sleduj nová videa na TikToku bit.ly/tik-tok-wojnaradam Více informací o podobných nabídkách ⬇️⬇️⬇️ bohatydikyrealitam.cz/britskereality/nabidka/ ==================================== 📍 V Anglii se pohybuji od roku 2004. Od roku 2009 tam podnikám v oboru správy nemovitostí. O tři roky později jsem koupil svou první investici a nyní pomáh...

Je 5 % z prenájmu ve formě cash-flow dostačující? To záleží, jaký je tvůj cíl. Proč investuješ? Je to kvůli měsíčnímu příjmu nebo chceš spíše ochránit vyšší obnos peněz a nemáš čas se zabývat správou? Kolik máš času? Kolik je ti let a jaké máš s pronájmem zkušenosti? Chceš za to někomu platit nebo děláš vše sám? Tyto otázky a mnoho dalších je nutné nejdříve znát, abychom mohli stanovit optimální p...

🔴 Živé vysílání v pátek 16.12. v 9:00 ráno: vývoj realitního trhu, srovnání cen nemovitostí, výhled, pronájmy, hypotéky, a samozřejmě odpovědi na vaše otázky.  Shrneme také dění v investicích v Anglii Britské reality, návratnost investice, lokality, cash-flow a proč jsou nemovitosti v UK v jedné oblasti za milion a půl Kč.   Nalaďte se na živé vysílání tento pátek 16.12. v 9:00 na...

Profesionalizace realitního trhu. Má to své výherce i poražené. Jak to vždycky u těchto věcí bývá. Najemplus.cz 🙅🏻‍♂️ Můžeme se podívat do Británie, kde zákony stojí zcela jasně a výhradně za nájemníky. A výsledkem může být, že ti, kteří si chtějí něco pronajmout, nebudou mít co. Nedostatek nemovitosti k pronájmu. Proč? 🙅🏻‍♂️ Pronajímatele jen tak nepustí kohokoliv do své nemovitosti, pokud zc...

Rozebíráme, o kolik se navýšily splátky hypotéky za necelý rok. Jak moc se lze dnes vydělat na bytě v Brně a proč se vyplatí investovat v jakoukoliv dobu. 👉 Sleduj nová videa na TikToku bit.ly/tik-tok-wojnaradam Více informací o podobných nabídkách ⬇️⬇️⬇️ bohatydikyrealitam.cz/britskereality/nabidka/ ==================================== 📍 V Anglii se pohybuji od roku 2004. Od roku 2009 tam podni...

Tyto body jsem sepsal na základě zkušeností: vlastních a druhých. Ostatní také řeší mnoho otázek spojených s realitami. Jelikož se pohybuji mezi investory a lidmi, kteří se investory teprv chtějí stát, setkávám se s mnoha názory, postřehy, mezerami ve vědomostech a otázkami. Proto přináším těchto důležitých 9 bodů. 1:22 bod 1. 4:26 bod 2. 7:01 bod 3. 9:29 bod 4. 12:08 bod 5. 15:05 bod 6. 18:02 bod...

Prodat teď pod cenou svou nemovitost nebo počkat s prodejem? Těžká otázka. Záleží na mnoho faktorech. Například na tom, jak moc to potřebujete prodat nebo jak dlouho můžete čekat. Pak záleží na pojmu: Co znamená pod cenou? Pod jakou cenou? Co je ta cena? Je to nejvyšší cena za poslední roky? Je to níže, než chcete? Jste ve ztrátě? Pod cenou je používaný pojem, ale může znamenat mnoho různých věcí...

Je řada lidí, kterým inflace pomáhá. Mnoho z nich si to ale vůbec neuvědomuje, protože sledují pouze cenovky v obchodě a účty za energie. Jenomže přitom mohou sedět na milionech korun, které by bez vysoké inflace neměli. Ve videu se dozvíte jednu z cest, jak můžete i vy využít inflaci ve svůj prospěch, když se stane v 2024 to, co ČNB plánuje a máte přitom nemovitost, kterou financujete na hypotéku...

Lidi mají obavy z toho, že jednou bude příliš moc budov. Moc bytů. Moc nemovitostí a nebude tam mít kdo bydlet. Až moc pravidelně se ke mě dostává tento názor a s tím spojená otázka: má investice do nemovitostí stále smysl? Odpověď je vždy jednoznačná: ANO, investice do nemovitostí má smysl. I kdyby ubývalo lidí v Česku (což neubývá), tak počet budov, které dnes jsou k bydlení je nedostatek. Lidé...

Lidi mají obavy z toho, že jednou bude příliš moc budov. Moc bytů. Moc nemovitostí a nebude tam mít kdo bydlet. Až moc pravidelně se ke mě dostává tento názor a s tím spojená otázka: má investice do nemovitostí stále smysl? Odpověď je vždy jednoznačná: ANO, investice do nemovitostí má smysl. I kdyby ubývalo lidí v Česku (což neubývá), tak počet budov, které dnes jsou k bydlení je nedostatek. Lidé...

Láme se chleba, ukazuje se, kdo je opravdový investor. Kdo ustojí stres. Kdo to myslí vážně. Hlavně, kdo je finančně silný natolik, aby skočil do trhu a spokojil se s tím, že za rok můžou být ceny nemovitosti ještě níže než dneska. Pouze ti lidi, kteří musí prodávat, prodávají. Teď je dobrá doba pro opravdové investoři. Teď začíná ta doba pro opravdové investoři. Stresující? Problematické? To je p...

🔴 Živé vysílání v pátek 21.10. v 9:00 ráno: vývoj realitního trhu, srovnání cen nemovitostí, výhled, pronájmy, hypotéky, a samozřejmě odpovědi na vaše otázky. Shrneme také dění v investicích v Anglii Britské reality, návratnost investice, lokality, cash-flow a proč jsou nemovitosti v UK v jedné oblasti za milion a půl Kč. 1:17 úrokové míry v ČR, inflace 3:03 posluchač 1. (pokles cen) 5:07 posluch...

Komu se dařilo v posledních pěti letech a dnes začíná pokulhávat, měl prostě štěstí. Jeho základ byznysu nestojí na pevném základu. Komu se však daří i dnes a bude i za rok, ten se připravoval velmi dobře. Hodně realitních makléřů končí byznys. Nedaří se jim. Trh je pomalý, nikdo nekupuje. Musí vysvětlovat klientům, proč by měli zlevnit. Nedaří se jim. Tito makléři a RK nebyli na tuto dobu připrav...

Drobní investoři, malí podnikatelé, nebo ti, kteří úplně začínají, mají velkou šanci. Krize je změna. Restrukturalizace ekonomiky. Ukazuje se, co je potřeba pro nový růst. Přestává platit to, co platilo doposud. Naskoč na nový trend nebo se podívej na to, jak funguje tvůj zaměstnavatel. Osamostatni se. Co je tam špatně to udělej jinak. Nedělej stejné chyby, jako ti před tebou. ====================...

Co je to recese - Wikipedie Recese (z latinského slova recessio = ústup) je v makroekonomii definována jako pokles reálného hrubého domácího produktu (HDP) po dvě nebo více následující čtvrtletí v roce. 0:29 Kdy končila poslední ekonomická krize 02:21 Co je to recese - Wikipedie 03:50 Menší konkurence - Negativní sentiment na trhu 04:55 Vyjednávací pozice - prodávající jsou pod tlakem 06:51 Banky...

Nečekej na nákup investiční nemovitosti déle než 3 nebo 6 mesíců. Snažíš se načasovat trhy. To moc dobře nelze. Můžeš si pomoct, když koupíš o pár set tisíc korun levněji? Rozhodně ano. Nyní je ta doba. Pokud budeš dobře hledat, budeš znát svou lokalitu, kde chceš investovat a připravíš se na schůzku s prodávajícími, je čas, začít vyjednávat. Vyjednávat o slevě aspoň 10% nebo i 20%. V extrémnějšíc...

Klíčem jsou služby. Je mnoho kanceláří, makléřů, správců, kteří se živí správou nemovitostí. Postarají se o vadný kotel, závadu na potrubí, elektrice a vůbec si poradí úplně se vším. I s výměnou nájemníků. V Británii je to běžně dostupná služba, kterou využívá většina tamních realitních investorů. U nás se zatím až tak moc nepoužívá. 🔥 Doporučuji shlédnout video 5 DRUHŮ PRONÁJMU: youtu.be/dALxSjn...

Je mnoho možností, jak se dostat k nemovitostem i v době drahých hypoték. Jedna z nich je pronájem za účelem dalšího podnájmu. Založení realitního byznysu. Další je nákup něčeho levnějšího, dále od svého místa bydliště, když je vše ve tvém městě drahé. Další možnost je podívat se do zahraničí. Mnoho investorů má svou představu z dob, když se do dalo kupovat a dávalo to smysl. Jenomže trh se změnil...

400 tisíc korun je velmi nízký kapitál k investování v zahraničí. Konkrétní v Anglii, když chcete koupit nemovitost, kterou nabízím (do 2 milionů korun), tam není možné použít britskou hypotéku. Důvodem je, že úrok bude vysoký, protože jde o velmi nízkou hypotéku. Další je, že tyto nemovitosti se prodávají velmi rychle a prodávající nemá čas čekat měsíce na vyřízení hypotéky. Navíc banky nenabízí...

Pozor na nákup investiční nemovitosti v zahraničí. Každá země má svá specifika. Sleduj místní trh. Sleduj lidi, kteří se tam pohybují. Nebo aspoň ovládej jazyk natolik, že si můžeš informace, které dostáváš, ověřit. Nemusíš umět skvěle anglicky, španělsky, italsky, chorvatsky… stačí umět pracovat s Google překladačem. Vyhledej si na tamních serverech, jak je to s daněmi. Jak je to s nákupem pro li...