ひでだんポッドキャスト♪～毎朝10分ととのえラジオ〜

#555　不動産投資物件「メルカリでiPhoneを買うのに例えると」★例えば・・・ ・バッテリーが弱い→クルマで移動、家で使う人には問題ない ・裏面、側面に傷がある→カバーすれば気にならない ・水没反応がある→最悪修理できる ★こんな時はどうするの？ ・もし壊れたら、その時考える。→考えたくない人は、新品＆スマホ補償でお金を払う ★今回のまとめは、 不動産物件は完璧なモノはない。あるけど、高くなる。 リスクを許容できれば...

#554 コロナショックから始めた株式投資2年半での運用成績は？ 結論：利回り30%程度。でも、短期成績より長期の運用が大事！どうせ売らないし笑 ★ポイント３つ ・ドルコスト平均法・・2年で8割を目標→6-7割でストップ ・15年以上の長期・・まだ2年半 ・分散投資・・・インデックス　S&P500　米国、全世界株　８：２の割合 ・つみたてNISA、ジュニアNISA,iDeCoはマストでやるべき！ ★こんな時はどうするの？15年以上であれば、10年...

★結論：難しい言葉を覚えたら、すぐ使いたくなっちゃう。これこそダニングクルーが効果！！ ★ポイント３つ ・自分にはポジティブに自己肯定感高く。人には謙虚に、多様性を重んじる。選択理論心理学。 ★こんな時はどうするの？ マウント取りたくなったら、自分を認め、相手も認め、受け入れる。 ★今回のまとめは、 自己肯定感高く、ポジティブに生きると人生の満足度がアップすることは、間違いない。 そのために、他人をつかって...

#552 私がゴミ箱を置かない理由 ★結論：家の中のごみ箱は1ヵ所でOK。クルマ、洗面、寝室、ごみはその都度捨てる。 ★ポイント３つ ・箱があると、モノを入れたくなる→ごみ箱、クローゼット→スキマ時間にアイデアが湧くこともある ・すぐ捨てる習慣 ・ごみ箱に入れるまでごみではない

★結論：格安SIMで手こずった、クレカ。楽天でファーストステップクリア！KYASHん選択肢もあった！結果オーライ ★ポイント３つ 〇〇ペイよりクレカが先だった！ 格安SIMの知識が深まった マイナポイント→格安SIM→〇〇ペイ→ネットショップ→ネット銀行→株式投資

企業城下町でのリスク＝ ・今の家賃は、バブルなのか？下落の幅は？掘り出し物はあるか？ ・キャッシュフロー ・出口戦略、オーナーチェンジ、売却、更地、 ★ポイント３つ ・インカムゲイン、キャピタルゲイン ・人口減少と家賃相場 ・戸建て・マンション、地方・都市部の戦い方の違い ★おすすめ：分散投資する。 戸建て、アパート、マンション。地方、都市、駅近、海、山 ★こんな時はどうするの？私の場合 ・1棟目：企業城下町。2...

#549　投資をオススメするひと、投資をオススメしないひと ★結論： ・オススメしない人①すぐ増やそうとする→ギャンブル②他人のせいにする人③すぐ売っちゃう人 ・おすすめするひと①コツコツ貯金できる人②長期的に考えられる人③あんまり興味ない人、忘れる人 ★ポイント３つ ・10-15年の経済成長に投資する ・短期的には3割～5割の下落、暴落もありうる、生活防衛資金と投資資金をわけて考える ・100万円と100億の人が同じ土俵で戦う...

#548 朝は、アウトプット。夜はインプット！習慣化のメソッド★結論：朝のゴールデンタイムは起きて3時間後、夜はインプット。 重要な決断は、ウィルパワーが残ってる朝がおすすめ。 ★ポイント３つ ・朝やることは固定化しておく、筋トレ、ジョギング、Podcast、ブログ ・スキマ時間にやることも決めておく ・夜やることを決めておく。寝る前が効果的なのは、読書、音声コンテンツ ★例えば・・・ ・ヨガマットを敷く。ジョギングウ...

★結論：モノをスッキリする→必要なモノがハッキリわかる→思考がスッキリする→自己肯定感が上がる→自分が好きになる →人を助ける余裕が生まれる→人にやさしくなれる 逆に、モノが多い→頭がパンパン→じぶんの事で精一杯→火とのことなんて、かまっ

#546 親のスマホを格安SIMへ変更するときの意外な落とし穴！ ☆【雑談】 ★結論：マイナンバーの暗証番号忘れ。クレカを持っていない世代。 格安SIMは、クレカ決済のみ →銀行引き落としはコストがかかる。 →時間的、金銭的コストがかかっても、策が分からないから現状維持 →今やるべき親孝行①マイナポイント②格安SIM③楽天経済圏④ふるさと納税⑤株式投資 ★ポイント３つ ・現金主義でクレカは必要ない世代。クレカの有効期限2014年で終...

【雑談】金曜日の休みが、一日中土曜日の感覚で過ごして収録をすっぽかす始末。異例の土曜日収録。結果オーライ ★結論：100万の平屋。需要がピンポイントだけど、再現性が高い。 1件目、造船所近くの物件、1棟目のリンドバーグと同じ地域。土砂災害警戒地域のため建て替え不可。 大工さんの知り合い。不動産業者さんの常連客が賃貸物件を希望。 どこまでリフォームするか？借主が決めて家賃を設定し、購入の指値にする。 2件目、JR...

#544　兄に勧めた資産運用。答えは「投資するお金なんてないよ」 ☆【雑談】昨日のナンバリング543→534と言ってしまった ★結論：米国200年の歴史。5％の複利の効果をなめんじゃねーぞ ★ポイント３つ ・余分なお金は、捻出するしかない。今まで投資してない人生を変える ・時間も捻出するしかな ・わからないときは調べる →「将来、お金に困らない」これをゴールにすればやることは、明確になってくる

#543 私が愚痴を言わなくなった理由 前回538回は、家族がコロナになって逆隔離生活になった話

★今回のまとめは、モノを片付けたい、スッキリしたいというときに、どうしても捨てられない時は、 他のもので代用できないか？と考えてしまう「もったいない」の精神。 もったいない」はモノだけでなく、置くスペースや探す時間、選ぶ思考パワーにも使うことで ・モノに依存しない ・好きなものに囲まれる ・自己肯定感がアップ などの効果が得られる！！

結論：最短10分でできる、習うより慣れろ！ ・前回536回で20000ポイントもらえる話をしたが、 すでに5000ポイントもらっているので、今回は15000ポイント ・第1弾のマイナポイントキャンペーンは？ 2020年キャッシュレスサービスと紐づけると5000ポイントもらえた。 20000円チャージしたら25％還元で最大5000ポイント。今回も対象になる！ さらにキャッシュレスサービスによって、追加で2000ポイントもらえる。（今はない） ・第2...

★#540 お金を稼ぐコツがある！「プロダクトインか？マーケットインか？」 ☆【雑談】楽天モバイル解約、 ★結論：マーケットイン！商品を作って、市場に売り込むのではなく 市場を分析して、商品を探し、生み出す。 ★なぜ？知らない？ マーケティングを勉強していない。 安ければ売れる！イイものを作れば売れる！たくさん売らないと儲からない ★ポイント３つ （人間関係、お金、健康） ・人が買うには、感情が動くとき・・・砂漠の...

#539　コツコツ投資が最強な理由 ★結論：王道のインデックス投資なら、知識も管理も資金もそこそこでOK ★ポイント３つ ・長期保有（短期売買、狼狽売りしない）・ドルコスト平均法・税制優遇を使う ▲短期だと複利の効果が出ない・乱高下の影響を受けやすい・ ★誰にでもおすすめできる？親世代は70代は、使うフェーズ。 →15年以上の投資期間でお金を出さないのなら長期投資すべき ★今回のまとめは、長期積み立て投資は、地味だけど...

＃538 家族がコロナ感染でも私は検査を受けない理由 コロナ感染後1ヶ月程度は，陽性反応が出ることがある。無症状なら検査を受けない方が良いとのこと。だから調子が悪くなったら検査を受けに行きます♪

#537 ミニマリストって最近増えてませんか？結論：最近増えたのではなく、意識がモノの少ない人に向けられているだけ。「カラーバス効果」自分の関心があることに意識が向きやすくなること。

結論：6月30日〜開始 （マイナポイント事業のHPより） ・マイナンバーの申請期限は2022年9月末まで　　●5000ポイント ・マイナンバーカードの健康保険証としての利用申込み　　●7500ポイント　 →お持ちのマイナンバーカードを、健康保険証として利用できるよう申込み、マイナポイントの申込みをするとマイナポイントを受け取ることができます。 ・公金受取口座の登録（給付金の振り込みなどがスムーズにできる）　●7500ポイント →...

★結論：買付証明書を出して、値切ったら、即答で断られた話。 5棟目購入に向け王手。急いでほしいな。でも失敗したくない。 購入してもいい値段を決めて、交渉する。 即レスは当たりまえ。ビジネスの基本。後回し→すぐやるチカラ。

★結論：2022年だと思っていた私。 1年追加で2人で年間160万円の非課税枠を使うために、 他の積み立て投資を減額します。 優先順位、NISA、ジュニアNISA→iDeCo→クレカポイント投資→インデックス投資 資産の8割を目標にして、3年で約6割程度を資産運用に回した。あと1年で7-8割。

健康の効果は、すぐには出ない。虫歯予防、病気にならない、不調がないなど 不具合がでないことで効果を得られるので、正直分かりにくい。 １０年２０年のビフォーアフターの比較ができないのが、健康の良いところでもあり、気をつけたいところ。

結論：モノも思考もスッキリすれば、やりたいことに集中できる。 それ以外は、やらない。選択と集中を最大限に活かせる いつもは「断捨離」のお話。モノを減らして、気持ちもスッキリ。 今回は頭の中をスッキリさせて、やることに集中していく。 もちろん、モノを減らすとバツグンの効果が得られます。

結論：100点目指すと、不具合が発生しても対応できないので、まずは80点を目指そう！ アハモ、POVO、LINEMOでも良いし、Yモバ・UQでもOK。IIJmio,楽天はNG! ★ポイント３つ ・通話かけ放題が必要か？ ・データ通信は３GB未満（１GB以下かも） ・本体の手配をどうするか？