ひでだんポッドキャスト♪～毎朝10分ととのえラジオ〜

#615　築古戸建て　４棟５棟　最新情報 〇雑談：食欲爆増習慣、これから運動を活発化させてマッチョ計画再始動 〇結論：５棟で1000万投資、うち700万仮胃荒れ、家賃収入150→240万　利回り24% 早ければ今年に満室経営！？でも、気を抜かないで長期目線の投資スタイルを貫こう！ 〇なぜ、この話をしようかと 1棟ずつ計算してきたけど、5棟まとめて計算したら、それなりの規模になってきた。 キャッシュポイションも良くないので、資...

#614　株式売却の優先順位は？ジュニアNISAをやめた理由 〇雑談：前回のポッドキャスト、チョコレートで朝からハイテンション。ちょっと心配。初っ端切れてるじゃん 〇結論：ジュニｱNISAの2023年分の準備金を引き出した。理由は、現金不足。 〇なぜ、この話をしようかと ・2020年から株式投資をはじめて、資産の8割を投資する。途中で方向転換して6-7割の株式投資をはじめた。 不動産投資で毎回100万-200万の融資、追加で､50万×5件...

#613　チョコレートって1個食べたら、止まらないよね？ 〇雑談：言い間違え、「寝坊→遅刻」「ユニクロ創業祭→感謝祭」 〇結論：悪魔的にハマるもの、行列ができるもの・小麦粉・砂糖・油。白い悪魔の3兄弟（白米、小麦粉、精製された砂糖）【書籍：40歳から食べてはいけないもの】→ミックスナッツ、しいたけチップス、 ・なぜ、この話をしようかと・・・最近、暴飲暴食の期間に突入。いつもはスナック菓子ブーム、 今回はチョコレ...

★【雑談】 ★結論：服を買うのは楽しいけど、アタマ使うよね♫ 久しぶりユニクロ行ったよ　パジャマ&部屋着を購入　2990円のスウェット、フリースは苦手 ★なぜ，この話をしようかと ・断捨離で服を捨て、クローゼットを最小化して物置きへ引っ越し、クローゼットに戻ってきて チノパンに穴が開く→ペンキまみれ→休みの日に履くパンツがない→ユニクロへ行こう ★どんな人におすすめ？ ・ユニクロセールが毎回気になる・服が減らない・全...

#611 未来を犠牲にしない節約法 ★【雑談】兄がコロナでホテル隔離、7日間。メシが貧相。差し入れ不可。つみたてNISAでもはじめる？？ ★結論：未来につながる、未来を犠牲にしない節約。倹約と節約と固定費見直しの違い　 ・財布から出るお金の額を減らすのが目的 ・未来や今の自分に可能性を失うこともある ・自分のムダな時間を使わない支出 ★なぜ，この話をしようかと ・節約と固定費見直しで支出は減らすことができたけど、 ・...

#610　不動産投資5棟目、いつもと違う違和感とは？ ★【雑談】そろそろ今年やりたいことリスト100のおさらいと来年のリスト作成 ★結論：投資資金と生活資金を区別しておかないとビジネスはできない！ 久々にペンキを塗ります。でもいつもと違うのは、なんでだろう！ ★なぜ，この話をしようかと ・5棟物件を購入して2ヶ月で、追加費用がかかった。いつもは修繕費も含めて、融資で借りている。 今回は、なんか違う。そうだ！自分の財...

#609　新NISAスタートで何が変わるの？？ ★【雑談】カラダの疲れは、寝たら少しずつ回復する。たまに習慣を全部やめてみるのも良いかもしれない。 ★なぜ，この話をしようかと・・・リベ大で新NISAの話題になった。過去このポッドキャストでもお話してきたこと、 つみたてNISA＆ジュニアNISA、追加でiDeCoもあるよ。もう知ってるよ、やってるよって人もいるかも、でもまだ15人1人くらいの割合。 ★新NISAの概要：2024-2028年　最大5...

#608　継続はチカラなり！でもたまには休んだほうが続く！ ★【雑談】先週の東京ツアーで疲れが出たのかも、睡眠不足と食欲増進 ★結論：継続すれば、コツコツ複利の効果で成果が出る！たまに休んだほうが長期的には継続できる 株式相場でも大暴落、暴落を経て長期的には、右肩上がりになる ★なぜ，この話をしようかと ・ここ3年間、いろんなことをはじめて生活が激変した。そのままのペースでいけば良いが、 エネルギー不足になって...

#607　ミニマリストとクローゼット理論 ★【雑談】21時に寝て5時起床、トレーニングして昼寝。まだ眠い。 ★結論：入れ物をなくし、増やしていきたいものは、箱を用意する ★なぜ，この話をしようかと ミニマリストの思考：ものを減らし、選択回数を減らすことで、本当に大事なものだけに集中することができる ・クローゼットをなくし、コンパクトな収納にすれば、衣替えも買い替える必要も減ってくる ・やりたいことだけに集中し、無...

#606　おみやげめんどくさい論　 ★【雑談】兄のマイナポイント：第1弾はゲット、2弾は同じPAYじゃないとダメ？ふるさと納税は8万円、いつ帰ってくるの ★結論：マーケティングと承認欲求。単価アップ。味覚音痴とカモにならない断捨離マインドの私には、たまにはイイかも！ ★なぜ，この話をしようかと ・お土産を買わない習慣。お金を使うことで見えてくることがある ・流行るお店の23種の神器（砂糖、油、小麦粉）例えば、ドーナツ...

オフ会で出会った人々に感謝しながら今回の配信を送ります♪

11/9-11/12東京ツアーのレポートを配信します♪今後の人生大きく変える体験ができました！

#605　生活習慣の見直しと東京旅行 ★【雑談】 先週の金曜日　お休みして、月火水と4回お休み、幼馴染から「生存確認」があった ★結論：習慣を見直して、新しい習慣を作り出す準備旗艦 ★なぜ，この話をしようかと ・朝の筋トレ、プロテイン、ポッドキャスト、ながら聴き →新しい生活習慣が見つかるかも　　　壺のはなし ★どんな人におすすめ？ ・毎日の習慣が飽きてきた、習慣を大きく変えたい、変化の時期 ★ポイント３つ ・やめて...

#604　長期計画失敗！！iDeCoの積み立て資金が不足した理由 ★【雑談】たたみの表替えは、意外とコストがかかる（本間、中間、標準） ★結論：長期積み立て投資のプランができていない ★なぜ，この話をしようかと 積み立て投資をする人は　毎月○円と設定しているはず！！ ★どんな人におすすめ？ ・長期投資をしたい ・まとまったお金を資産運用したい ・お得な制度を活用したい ★ポイント３つ ・毎月の積立投資は、CFの範囲内か？ ・...

#603　バレーボールを続ける理由は、「上手くなる」より「楽しむこと」を選んだから ★【雑談】たたみの表替え、10枚搬入　坂道をたたみを頭の上に乗せて移動。体が痛い ★結論：5年前からバレーを始めて、一時期やめていた、理由は、レベルが違うから ★なぜ，この話をしようかと ・自己肯定感が下がったときに、何をモチベーションにするか？ ★どんな人におすすめ？ ・今からやっても仕方ない ・上手くないからダメ ・みんなの足を...

#602　心配事の96％は実際には起きない　588回 ★【雑談】畳の表替え雨模様。車社会で天気予報を見る習慣がなくなった ★結論：ポジティブとネガティブの間にある「ニュートラル」 アメリカのミシガン大学で行われた研究によると、我々が抱く心配事の80%は起こらないもので、 さらに16%は準備していれば対応可能なものだそうです。 つまり、心配事の96%は実際には起こらないということ。まさに「心配は妄想にすぎない」わけです。 ★...

#601　Amazonの方が1000円安い、でも店で買う理由！ ☆【雑談】広島オフ会報告60-70人、大阪オフ会キャンセル待ち 600回超え、徹子の部屋11000回　笑っていいとも!8054回　笑点1512回（週1） ★結論：スポーツ用品店で子供のスニーカーを購入。Amazonより1000円高いけど、買った・ ★なぜ，この話をしようかと ネット社会で便利になったけど、試着は実店舗でしかできない。立ち読みも ★どんな人におすすめ？ ・家電量販で、実物をみて...

#600 祝⭐︎ポッドキャスト600回の軌跡。45歳のサラリーマンがコツコツ積み上げて、来月でサラリーマンを卒業して新しいフィールドへチェレンジします！これからも期待してくださいね♪

★#599　ポケットにお金を入れてくれるのが「資産」、ポケットからお金を持ってくのが「負債」 ☆【雑談】ワクチン副作用、発熱、倦怠感、眠たい、甘いものが食べたくなる。2日で復活 ★結論：資産と負債の違いを見極めておく。ただし人生は、ムダで成り立っている ★どんな人におすすめ？ ・クルマを買う、マイホームを買うを思考停止でやってきた。 ・リスクとリターンを理解せずに、保険や投資をやっている ・自分の時間を切り売り...

#598 環境を変えると人生が変わる。違和感を見逃さない！最大のリストとB案を用意する。 ☆【雑談】ワクチン4回目接種、副作用バリバリ出てますね ★結論：人生の主導権は、自分で握る！主人公は自分！ ★どんな人におすすめ？ ・毎日ダラダラ生活している ・なんか楽しくなく ・将来が不安だ ★ポイント３つ ・ちょっと変わったことをしてみる ・今までの習慣をやめてみる ・新しい習慣に変えてみる ★例えば・・・ ・朝の筋トレ、習慣...

#597　服を買わなくても自己肯定感が下がらない方法 ☆【雑談】 ★結論：5年以上服を買っていない。でもまだまだあるから大丈夫。 ・足りない　→　充分にあると思える　　減点方式→獲得方式 ・組み合わせで新しい発見。シームレス　普段着、よそいき、スポーツ ・買わなくても生活できる環境、自己肯定感アップ ★どんな人におすすめ？ ・セールになると、買わないと落ち着かない ・クローゼットがパンパンでなにがあるか分からない。...

【雑談】網戸交換　2枚で1時間かかった。徐々に上手になる ★結論：時間を使うべきか？使わないべきか？ ★どんな人におすすめ？ ・節約思考で「お金をつかうこと」が悪に感じる→貧困マインド ・何でも自分でやっちゃう人→自分の時間がなくなるヨ ・かといって、めんどくさいを人に任せる→ボッタくられる ★ポイント３つ ・考える時間、選択する時間→発生するお金だけでなく、時間の浪費になっていないか？ ・自分の経験やスキルがア...

#595　不動産投資。5棟目物件の進捗状況～毎回物件を買った後で、なにかあるよね！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ☆【雑談】出張からかえって毎日のルーティンが復活。　寝るまえからスタート～朝～日中 ★結論：電気の引き込みで20万円 断捨離と順応性。シンプル＆レジリエンスが人生を生きやすくするよ！って話。 ★どんな人におすすめ？不動産投資はじめたいけど、物件を買った後からなにかあるんじゃないの？？ ★ポイント３つ ・買う...

#594　今から資産運用を始めたいひと。何からすればいい？ ☆【雑談】夜遅い、朝は早い、寝不足、酒飲まないと、朝目覚めがスッキリ。トレーニング、1週間ぶり。週末でリセット。 ★結論：つみたてＮＩＳＡ ・こどもの学費で家計が火の車。副業したいけど、アルバイトでもしようかな？ →瞬発力のある収入は、労働収入。とはいえ、本業、副業でWワークはキツいよね。 狩猟：労働収入、フロー 農耕：資産収入、ストックでは、 収入を長...

#593　優先順位を決めると、迷うことが少なくなる ☆【雑談】連日、出張、だとスキマ時間が無くなる。夜も朝も時間がない。まいっか ★結論：優先順位を決めるとやることがシンプルになる！やらないことを決めると、捨てられる！意外と大丈夫！ ★どんな人におすすめ？ ・毎日が忙しい。時間がない、あれもこれもできないよ！ ・結局、何もできずに一日が終わる、何したんだっけ？ ・どうせ自分なんて、変われない！ ★ポイント３つ ・...