Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянца

Бесплатная консультация по телефону: 8-495-104-97-90 Написать нам в мессенджере: https://taplink.cc/opencity Наш сайт: https://theopencity.ru Лучшие предложения каждый день в Telegram: https://t.me/opencity Сегодня обсуждаем новый старт продаж — ЖК ОМ Ботанический у метро Ботанический сад. На бумаге всё выглядит отлично: Яуза, много зелени, ВДНХ рядом, метро в пешей доступности и большие квартиры....

Бесплатная консультация по телефону: 8-495-104-97-90 Написать нам в мессенджере: https://taplink.cc/opencity Наш сайт: https://theopencity.ru Лучшие предложения каждый день в Telegram: https://t.me/opencity Сегодня обсуждаем ЖК Дом 56 от Галс — почти готовый премиальный проект на Бауманской. Дом должны сдать уже в конце года, и на фоне цен некоторых новых стартов он выглядит неожиданно интересно....

Бесплатная консультация по телефону: 8-495-104-97-90 Написать нам в мессенджере: https://taplink.cc/opencity Наш сайт: https://theopencity.ru Лучшие предложения каждый день в Telegram: https://t.me/opencity Сегодня говорим про Шелепиху и ЖК Левел Звенигородская от Level Group. Это один из самых доступных способов поселиться рядом с Москва-Сити и будущим Большим Сити. Но, как обычно, низкая цена от...

Бесплатная консультация по телефону: 8-495-104-97-90 Написать нам в мессенджере: https://taplink.cc/opencity Наш сайт: https://theopencity.ru Лучшие предложения каждый день в Telegram: https://t.me/opencity Новый старт продаж в Москве — ЖК РИДЖ от Страна Девелопмент. И здесь интересная история: первые цены нам действительно понравились, но буквально за несколько дней они успели измениться. Поэтому...

Инвестиции в новостройки существуют. Но считать доходность вам часто предлагают очень странно. Цена на сайте выросла — значит, вы заработали? Странная логика. В этом выпуске я разбираю, как на самом деле работают инвестиции в недвижимость и новостройки Москвы, почему старт продаж не всегда выгоден, где ломается математика рассрочек и где вам просто рисуют прибыль. Без сказок про лёгкие деньги. Мой...

Бесплатная консультация по телефону: 8-495-104-97-90 Написать нам в мессенджере: https://taplink.cc/opencity Наш сайт: https://theopencity.ru  Лучшие предложения каждый день в Telegram: https://t.me/opencity Сегодня разбираем ЖК Индиво от Forma — проект, который раньше назывался Среда на Кутузовском. Почему исчез бренд Среда? Что теперь происходит с проектом? И главное — насколько удачно выбранное...

Бесплатная консультация по телефону: 8-495-104-97-90 Написать нам в мессенджере: https://taplink.cc/opencity Наш сайт: https://theopencity.ru Лучшие предложения каждый день в Telegram: https://t.me/opencity В новом выпуске разбираем топ продаж новостроек Москвы за июль 2026 года. Почему ПИК остался практически за пределами рейтинга, как сразу два апарт-комплекса попали в десятку и что привело прем...

Бесплатная консультация по телефону: 8-495-104-97-90 Написать нам в мессенджере: https://taplink.cc/opencity Наш сайт: theopencity.ru Лучшие предложения каждый день в Telegram: https://t.me/opencity В новом выпуске разбираемся, что произошло со Средой на Лобачевского и почему теперь это ЖК Натив от Forma. Обсуждаем связь Среды, Forma и ПИК, смотрим сам проект у метро Аминьевская и сравниваем его ц...

Бесплатная консультация по телефону: 8-495-104-97-90 Написать нам в мессенджере: https://taplink.cc/opencity Наш сайт: theopencity.ru Лучшие предложения каждый день в Telegram: https://t.me/opencity В новом выпуске разбираем свежий старт MR Group — ЖК 26 Парквью на Тимирязевской. Обсуждаем локацию между двумя парками, историческое здание внутри проекта, инфраструктуру, машиноместа и главное — стар...

Бесплатная консультация по телефону: 8-495-104-97-90 Написать нам в мессенджере: https://taplink.cc/opencity Наш сайт: theopencity.ru Лучшие предложения каждый день в Telegram: https://t.me/opencity В новом выпуске обсуждаем ЖК Верн от Неометрии — будущую новостройку на проспекте Вернадского. Разбираем редкую для Москвы локацию у МГУ и Воробьёвых гор, первые параметры проекта, видовые квартиры и г...

В этом выпуске Евгений Дружинин разбирает закрытие бренда «Среда» и изменения внутри ПИК. Почему «Среда на Лобачевского» стала «Нативом», а «Среда на Кутузовском» — «Индивой»? Как ребрендинг связан с Forma и что он означает для тех, кто уже купил квартиру? Также обсуждаем продажи и позиции ПИК на рынке, сравниваем компанию с «Самолётом», смотрим на изменения в архитектуре и разбираем кейс «Строгин...

В первой части большого обзора OPENCITY разбираем пять проектов А101: «Дом на Джалиля», ЖК «Хольм», «Скандинавию», «Десноречье» и «Родные кварталы». Сравниваем цены, транспорт и инфраструктуру. Обсуждаем точечные проекты ближе к центру, смотрим на «Скандинавию» глазами местного жителя и ищем более доступные варианты у А101. Также сравниваем «Дом на Джалиля» с WAVE от ЛСР и выясняем, стоит ли покуп...

В этом выпуске OPENCITY разбираем ЖК Pentagram (Пентаграм) от Palladio Group — камерный проект элитной недвижимости в шаге от Патриарших прудов. Всего пять лотов: вилла площадью 1 200 м² с приватным бассейном, резиденции и пентхаус с террасой. Обсуждаем концепцию проекта, архитектуру, историю названия, отсылки к Булгакову и «Мастеру и Маргарите», а также разбираемся, кому может подойти такой форма...

В этом выпуске OPENCITY разбираем ЖК «Сидней Сити» от ФСК — один из заметных проектов Большого Сити. Обсуждаем развитие Шелепихи, новую набережную, виды на Москву-реку, инфраструктуру для семей и сравниваем проект с ближайшими конкурентами: «Береговым», Level Звенигородская, «Легендой Большого Сити» и Secret Garden. Выясняем, почему цены на проект уже не кажутся завышенными и стоит ли покупать ква...

В этом выпуске OPENCITY разбираем ЖК «Репаблик» — проект в центре Москвы рядом с Белорусским вокзалом, Патриаршими и Маяковской. Обсуждаем историю проекта, переход от Forma к «Стране Девелопмент», сохранение исторических зданий, архитектуру Gillespies и инфраструктуру комплекса. Также сравниваем цены «Репаблик» с другими новостройками Москвы и выясняем, стоит ли покупать квартиру в почти готовом п...

В этом выпуске OPENCITY разбираем ЖК «Акценты» от Plus Development — новый проект рядом с метро «Лианозово» и МЦД. Обсуждаем транспортную доступность, район, концепцию «бизнес-лайт», архитектуру, планировки и цены. Сравниваем проект с ЖК «Левел Селигерская» и ЖК «Свет» и выясняем, почему покупатели выбирают этот район. ⏱️ Таймкоды: 00:00 — Обзор ЖК «Акценты» 02:20 — Клязьминское водохранилище рядо...

В этом выпуске OPENCITY разбираем ЖК «Дом спорта» от Capital Group — делюкс-проект на Пресне с масштабной спортивной инфраструктурой. Обсуждаем расположение, концепцию клубного дома, виды на Дом Правительства и Кудринскую высотку. Разбираемся, как будут устроены ледовые арены, футбольное поле, падел-корты, 50-метровый бассейн и фитнес-зоны. Также обсуждаем цены, парковочные места и отвечаем на гла...

В этом выпуске Евгений Дружинин разбирает главное противоречие московского рынка недвижимости: продажи новостроек снижаются, но квартиры не дешевеют. Обсуждаем, как банки, проектное финансирование и эскроу-счета влияют на стоимость жилья. Выясняем, почему у одной квартиры может быть несколько цен, где застройщики прячут реальные скидки и как неудачные планировки продают под видом выгодного предлож...

В этом выпуске OPENCITY разбираем ЖК «Назаре» от «Мангазеи» — проект в трёх минутах от метро «Бульвар Рокоссовского». Обсуждаем транспортную доступность, особенности Богородского района, шум около метро, планировки, виды из окон, школы и детские сады. Отдельно рассматриваем стоимость квартир и дополнительные скидки от застройщика. Сравниваем «Назаре» с ЖК «Метроном» от «Брусники» и «Сиреневым парк...

В этом выпуске OPENCITY — разбор ЖК «Мангазея на Речном». Обсуждаем расположение рядом с метро и парком Северного речного вокзала, архитектуру, благоустройство и квартиры стоимостью от 20 до 60 млн рублей. Сравниваем проект с ЖК «Северный Порт» от «Легенды» и выясняем, стоит ли доплачивать за вид на воду. ⏱️ Таймкоды: 00:00 — Обзор ЖК «Мангазея на Речном» 00:39 — Конкуренция с «Северным Портом» 02...

«Новая Эра» и «Страна Девелопмент» готовят к продаже новый проект — ЖК «Страна Рижская». С одной стороны, сильная транспортная доступность: ТТК, МЦД, БКЛ и метро «Марьина Роща». С другой — близость железной дороги и пока ещё много вопросов к самому проекту. Главный из них — цена. Почему ориентиром для нового старта может стать уже готовый ЖК MOD от MR Group? И будет ли такая стоимость оправданной?...

В этом выпуске OPENCITY — полный разбор ЖК «Тессинский 5» от «Элемент Девелопмент». Обсуждаем расположение рядом с Яузским бульваром и Садовым кольцом, виды на высотку на Котельнической набережной, архитектуру и закрытый двор с мандариновым садом. Разбираем инфраструктуру, цены и главную проблему с машиноместами. Выпуск для тех, кто выбирает недвижимость делюкс-класса в центре Москвы. ⏱️ Таймкоды:...

В этом выпуске OPENCITY — полный разбор «Квартала Издание» от Брусники. Обсуждаем старт второй очереди и неожиданное возвращение квартир первой очереди по цене от 287 тыс. ₽ за м². Разбираем локацию, инфраструктуру, террасы, планировки и сравниваем проект с соседними новостройками. Выпуск для тех, кто выбирает квартиру рядом с метро «Нижегородская». ⏱️ Таймкоды: 00:00 — Новая очередь и возвращение...

В этом выпуске OPENCITY — полный разбор ЖК Смарт Гарден от застройщика Горакс в Новой Москве. Проверяем транспорт, метро и окружение, обсуждаем цены, отделку, парковку и квартиры с патио. Сравниваем проект с Ольховым кварталом от Самолёта и ЖК Прокшино от А101. Выпуск для тех, кто выбирает квартиру в Новой Москве и хочет разобраться в плюсах и минусах проекта. ⏱️ Таймкоды:   00:00 — Обзор ЖК Смарт...

Мой тг-канал: https://t.me/evgenydruzhinin 👈   Брать ли на старте продаж? Раньше ответ был "да". Теперь лучше 1000 раз подумать. Сегодня я посмотрю 10 последних стартов продаж новостроек Москвы: Стоун Блик, Серёгина 5, ЖК Казачий, Секрет Гарден, Хольм, Дом на Джалиля, Сезар Будущее, Веспер Погодинская, Тессинский 5 и Афиальт — и на их примере поговорим, почему стартовые цены больше не гарантируют...