צח הלאלי

אומנות השקעת הנדל"ן - צח הלאלי

Business HE ↓ Odcinki: 91

ברוכים הבאים לפודקאסט הנדל"ן הכי אמיתי במדינת ישראל, עם עשרות אלפי האזנות בארץ.הפודקאסט הולך לתת לכם את הכלים שיעזרו לאתר עסקאות מתחת למחירי השוק בדיוק כמו שאני עושה כבר כמה שנים.לתוכן נוסף כנסו לעמוד האינסטגרם של צח:https://www.instagram.com/zach.halaliלפרטים על תכנית "עצמאות בנדלן" לחצו כאן:https://bit.ly/4elz7jB

Koniecznie odwiedź stronę podcastu i wesprzyj twórcę: zachhalali.com

Autor

צח הלאלי

Kategoria

Business

Strona podcastu

zachhalali.com

Ostatni odcinek

19 lut 2026

Gdzie słuchać?

Podcasty w aplikacji Replaio Radio Już wkrótce

Podcasty trafią do aplikacji już wkrótce. Zainstaluj teraz i jako pierwszy zobacz nowe podejście do podcastów

Zainstaluj za darmo Android 5 mln+ pobrań · ocena 4,8 iOS niedługo

Odcinki

איך לבנות תכנית השקעה (מתוך הרצאה) 16.02.2025 49:23

לתכנים נוספים מוזמנים לעקוב באינסטגרם 👈🏽 https://bit.ly/4fws9siאם אהבתם את הפרק, שתפו אותו עם כמה שיותר אנשים ואם גם למדתם משהו חדש, תרשמו לי תגובות, אני קורא את כולןלסרטון איך מחשבים תשואה נכונה בנדל"ן - https://youtu.be/TB60tfBzOuc-------------------------------לקבלת הדרכה חינמית שתיתן לכם 100% ביטחון בעסקה:https://bit.ly/3ZSmIjp

הדרך הטובה ביותר לזהות מוכרים לחוצים 13.02.2025 12:56

לתכנים נוספים מוזמנים לעקוב באינסטגרם 👈🏽 https://bit.ly/4fws9siאם אהבתם את הפרק, שתפו אותו עם כמה שיותר אנשים ואם גם למדתם משהו חדש, תרשמו לי תגובות, אני קורא את כולן-------------------------------לקבלת הדרכה חינמית שתיתן לכם 100% ביטחון בעסקה:https://bit.ly/3ZSmIjp

איך הבנקים עובדים עליכם במשכנתא? 06.02.2025 23:17

לתכנים נוספים מוזמנים לעקוב באינסטגרם 👈🏽 https://bit.ly/4fws9si אם אהבתם את הפרק, שתפו אותו עם כמה שיותר אנשים ואם גם למדתם משהו חדש, תרשמו לי תגובות, אני קורא את כולן לסרטון איך מחשבים תשואה נכונה בנדל"ן - https://youtu.be/TB60tfBzOuc ------------------------------- לקבלת הדרכה חינמית שתיתן לכם 100% ביטחון בעסקה: https://bit.ly/3ZSmIjp

5 דרכים להשבחת הנכס שלכם 30.01.2025 15:11

לתכנים נוספים מוזמנים לעקוב באינסטגרם 👈🏽 https://bit.ly/4fws9si אם אהבתם את הפרק, שתפו אותו עם כמה שיותר אנשים ואם גם למדתם משהו חדש, תרשמו לי תגובות, אני קורא את כולן לסרטון איך מחשבים תשואה נכונה בנדל"ן - https://youtu.be/TB60tfBzOuc ------------------------------- לקבלת הדרכה חינמית שתיתן לכם 100% ביטחון בעסקה: https://bit.ly/3ZSmIjp

איזו עיר הכי טובה להשקעה נדל"נית? 23.01.2025 18:14

לתכנים נוספים מוזמנים לעקוב באינסטגרם 👈🏽 https://bit.ly/4fws9si אם אהבתם את הפרק, שתפו אותו עם כמה שיותר אנשים ואם גם למדתם משהו חדש, תרשמו לי תגובות, אני קורא את כולן ------------------------------- לקבלת הדרכה חינמית שתיתן לכם 100% ביטחון בעסקה: https://bit.ly/3ZSmIjp

שיפוץ קוסמטי או מאסיבי - מה יותר רווחי? 16.01.2025 17:10

לתכנים נוספים מוזמנים לעקוב באינסטגרם 👈🏽 https://bit.ly/4fws9si אם אהבתם את הפרק, שתפו אותו עם כמה שיותר אנשים ואם גם למדתם משהו חדש, תרשמו לי תגובות, אני קורא את כולן ------------------------------- לקבלת הדרכה חינמית שתיתן לכם 100% ביטחון בעסקה: https://bit.ly/3ZSmIjp

מה הסכנות שלא מספרים לכם על דירות קבל"ן? 09.01.2025 24:15

לתכנים נוספים מוזמנים לעקוב באינסטגרם 👈🏽 https://bit.ly/4fws9si אם אהבתם את הפרק, שתפו אותו עם כמה שיותר אנשים ואם גם למדתם משהו חדש, תרשמו לי תגובות, אני קורא את כולן ------------------------------- לקבלת הדרכה חינמית שתיתן לכם 100% ביטחון בעסקה: https://bit.ly/3ZSmIjp

כמה באמת מרוויחים אחרי פליפ של שנתיים? 02.01.2025 12:56

לתכנים נוספים מוזמנים לעקוב באינסטגרם 👈🏽 https://bit.ly/4fws9si אם אהבתם את הפרק, שתפו אותו עם כמה שיותר אנשים ואם גם למדתם משהו חדש, תרשמו לי תגובות, אני קורא את כולן ------------------------------- לקבלת הדרכה חינמית שתיתן לכם 100% ביטחון בעסקה: https://bit.ly/3ZSmIjp

איך להפוך למשקיעים של ה5%? 26.12.2024 12:07

אם אהבתם את הפרק, שתפו אותו עם כמה שיותר אנשים ואם גם למדתם משהו חדש, תרשמו לי תגובות, אני קורא את כולן ------------------------------- לקבלת פרטים על תכנית המשקיעים שתעזור לכם להגיע לעסקה מתחת למחיר השוק בכוחות עצמיכם💰 https://bit.ly/3XnMHw3 ------------------------------- לקבלת הדרכה *חינמית* שתיתן לכם 100% ביטחון בעסקה: https://bit.ly/3ZSmIjp ------------------------------- לתכנים נוספים, עקבו...

איך לבנות אסטרטגיית מזומנים לחופש הכלכלי? 19.12.2024 16:22

תשואה שנתית של 10% בנדל"ן בלי מאמץ 12.12.2024 16:07

שלב שמיני ואחרון באתגר הנדל"ן - עבודה מול אנשי מקצוע שלא ידפקו לנו את העסקה 08.08.2024 20:04

בסרטון הזה אני חושף לכם את השלב השמיני והאחרון בתהליך ההשקעה. בשלב הזה אנחנו נכנסים לאינטרקציה עם שאר אנשי המקצוע בנדלן:שמאי, יועץ משכנתא, עורך דין ושיפוצניק כל אחד מהגורמים האלה יכול להיות מוקד שידפוק לנו את העסקה בדרך שלו, וככה פתאום עסקה עם רווח של 100 אלף שקל - יכולה להפוך לעסקה בהפסד גדול!בואו לשמוע איך להימנע ממצבים כאלה קישור לקבוצת הווטסאפ הסגורה: https://chat.whatsapp.com/JJ3sLmAd2f1Jxnc7...

שלב 7 באתגר הנדל"ן - משא ומתן להורדת מחיר הנכס 05.08.2024 19:22

בסרטון הזה אני חושף לכם את השלב השביעי בתהליך ההשקעה. בשלב הזה אנחנו נפגשים למשא ומתן מול המוכר. אנחנו מגיעים לשם רק כשזיהינו שמדובר על מוכר עם פוטנציאל לחץ גבוה, אחרת אין סיכוי שירד בשבילנו במחיר. קישור לקבוצת הווטסאפ הסגורה: https://chat.whatsapp.com/JJ3sLmAd2f1Jxnc7hMqTSg לקבלת פרטים נוספים על תכנית המשקיעים שלי: https://unicornreals.com/register-investor/ אני מזמין אותך גם לאינסטגרם שלי בשביל...

חלק 6 באתגר הנדל"ן - איך להתנהל מול מתווכים ולבדל את עצמיכם משאר המשקיעים? 01.08.2024 30:26

בסרטון הזה אני חושף לכם את השלב השישי בתהליך ההשקעה. בשלב הזה אנחנו יוצאים לשטח לראות נכסים והפעם עם מתווכים.רוב המתווכים שנדבר איתם, הם לא אלה שנסגור את העסקה דרכם.אנחנו חייבים לזהות את המתווכים הטובים שאפשר לעבוד איתם בשביל להגיע לעסקאות הטובות. קישור לקבוצת הווטסאפ הסגורה: https://chat.whatsapp.com/JJ3sLmAd2f1Jxnc7hMqTSg לקבלת פרטים נוספים על תכנית המשקיעים שלי: https://unicornreals.com/registe...

חלק 5 באתגר הנדל"ן - יוצאים לראות נכסים בשביל לזהות מוכרים לחוצים 29.07.2024 20:58

בסרטון הזה אני חושף לכם את השלב החמישי בתהליך ההשקעה. בשלב הזה אנחנו יוצאים לשטח לראות נכסים.ובואו אני אגלה לכם משהו, אנחנו לא יוצאים לשטח בשביל לראות את הנכס, אלא לראות את המוכר ולהבין כמה הוא לחוץ למכירה! קישור לקבוצת הווטסאפ הסגורה: https://chat.whatsapp.com/JJ3sLmAd2f1Jxnc7hMqTSg לקבלת פרטים נוספים על תכנית המשקיעים שלי: https://unicornreals.com/register-investor/ אני מזמין אותך גם לאינסטגרם ש...

חלק 4 באתגר הנדל"ן - מעל מחיר השוק או מתחת? 25.07.2024 12:28

בסרטון הזה אני חושף לכם את השלב הרביעי בתהליך ההשקעה. בשלב הזה אנחנו נרצה להכיר יותר לעומק את מחירי השוק של אותו אזור שבחרנו להשקיע בו.בצורה השטוחה של המספרים, נסתכל על העסקאות שדווחו ברשות המיסים, עם זאת יש קריטריונים נוספים חייבים לקחת בחשבון! קישור לקבוצת הווטסאפ הסגורה: https://chat.whatsapp.com/JJ3sLmAd2f1Jxnc7hMqTSg לקבלת פרטים נוספים על תכנית המשקיעים שלי: https://unicornreals.com/register-...

חלק 3 באתגר הנדל"ן - מיקוד בשכונה ספציפית לפי מודל זהב-כסף-ארד 22.07.2024 29:01

בסרטון הזה אני חושף לכם את השלב השלישי בתהליך ההשקעה.בשלב הזה אנחנו רואים איך לאחר הסינון הראשוני, אנחנו משתמשים בזכוכית מגדלת בשביל לבחון את השכונה שתהיה הכי טובה עבורנו בתוך העיר שנבחרה.ומה אנחנו צריכים לדעת עליה, לפני שאנחנו יוצאים לראות נכסים ומתקדמים לעסקה קישור לקבוצת הווטסאפ הסגורה: https://chat.whatsapp.com/JJ3sLmAd2f1Jxnc7hMqTSg לקבלת פרטים נוספים על תכנית המשקיעים שלי: https://unicornrea...

חלק 2 באתגר הנדלן - בחירת העיר האידיאלית עבורך 18.07.2024 13:06

בישראל קיימות עשרות אם לא מאות ערים שיכולות להיות פוטנצאיליות להשקעה בשבילך, השאלה האמיתית היא, מי מתוך כל הערים האלה היא האידיאלית עבורך? בסרטון הזה אני הולך להסביר לך איך לסנן את הערים בישראל ולבחור את העיר הכי נכונה עבורך! קישור לקובץ כדאיות כלכלית: https://bit.ly/zachhalali-check-deal קישור לקבוצת הווטסאפ הסגורה: https://chat.whatsapp.com/JJ3sLmAd2f1Jxnc7hMqTSg לקבלת פרטים נוספים על תכנית המשק...

חלק 1 באתגר הנדל"ן - בונים תכנית השקעה מפורטת שתוביל אותנו בתהליך 17.07.2024 29:26

בסרטון הראשון אני הולך לדבר איתכם על אחד החלקים החשובים בתהליך ההשקעה שלכם. זה חלק שרוב האנשים מדלגים עליו כי הם לא יודעים איך לבצע אותו בצורה נכונה, ולא מבינים שזה מה שגורם לתהליך ההשקעה שלהם להיות ארול, מסורבל וקשה ממה שהוא צריך להיות. המשימה: 1. לבנות לעצמיכם תכנית פעולה ולהבין איזה סוג עסקה אתם צריכים לעשות לפי הפרמטרים שלכם 2. להוציא אישור עקרוני לפי הנתונים שרשמתם וגודל המשכנתא שאתם צריכים ל...

פרק 47 - בולשיט שמוכרים לכם באינסטגרם 09.05.2024 16:03

הפרק הזה הולך להיות קצת שונה. לאחרונה אני נתקל ביותר ויותר מודעות פרסום של אנשים שפשוט מוכרים חרטות לאחרים. החלטתי לשתף אתכם ב-4 החרטוטים הכי גדולים שאני שומע באינסטגרם בתקופה האחרונה אני גם מזמין אתכם לעקוב אחרי העמוד שלי האינסטגרם, שם נמצא כל האקשן: https://www.instagram.com/zach.halali/ לפרטים על תכנית המשקיעים שלי לחצו כאן: https://unicornreals.com/register-investor/

פרק 46 - ההבדל בין 0% ל40% תשואה בשנתיים 02.05.2024 9:38

בפרק הזה אני הולך לשתף אתכם בסימולציה של עסקת פליפ. זה לא תמיד נראה ורוד כמו שאנשים חושבים ואתם הולכים לגלות שרוב האנשים בכלל לא מרוויחים אחרי שנתיים שהם מחזיקים בנכס. אני גם מזמין אתכם לעקוב אחרי העמוד שלי האינסטגרם, שם נמצא כל האקשן: https://www.instagram.com/zach.halali/ לפרטים על תכנית המשקיעים שלי לחצו כאן: https://unicornreals.com/register-investor/

פרק 45 - כדאי לקחת משכנתא גם אם יש לי מספיק בהון עצמי? 18.04.2024 11:11

בפרק של היום אני רוצה לדבר איתכם על היתרונות והחסרונות בלקיחת משכנתא ואיך זה משפיע על השקעת הנדלן שלנו. האם כדאי לקחת משכנתא בשביל לקנות נדלן, גם אם יש לכם כבר את כל ההון העצמי שדרוש לביצוע העסקה? תגלו את התשובה במהלך הפרק אני גם מזמין אתכם לעקוב אחרי העמוד שלי האינסטגרם, שם נמצא כל האקשן: https://www.instagram.com/zach.halali/ לפרטים על תכנית המשקיעים שלי לחצו כאן: https://unicornreals.com/regist...

פרק 44 - לקנות שליש דירה, החסרונות שאף אחד לא מדבר עליהם 11.04.2024 15:28

בפרק הזה אני הולך לדבר איתכם על התהליך של רכישת שלישי דירה. כולם מדברים על היתרנות של המהלך הזה, אבל לצערי אף אחד לא מדבר על החסרונות שיכולים להיות קטלניים למי שלא מכיר בהם. אני גם מזמין אתכם לעקוב אחרי העמוד שלי האינסטגרם, שם נמצא כל האקשן: https://www.instagram.com/zach.halali/ לפרטים על תכנית המשקיעים שלי לחצו כאן: https://unicornreals.com/register-investor/

פרק 43 - שיפוץ מאסיבי או קוסמטי? 28.03.2024 11:54

בפרק של היום אני הולך לשתף אתכם בדעות הלא פופלריות שלי בכל מה שקשור לשיפוצים גדולים והשבחות של נכסים אני גם מזמין אתכם לעקוב אחרי העמוד שלי האינסטגרם, שם נמצא כל האקשן: https://www.instagram.com/zach.halali/ לפרטים על תכנית המשקיעים שלי לחצו כאן: https://unicornreals.com/register-investor/

פרק 42 - המעבר ממתכנת למשקיע נדלן 21.03.2024 10:42

בפרק הזה אני רוצה לספר לכם את הסיפור שלי. פעם ראשונה שאני באמת משתף מה גרם לי לעשות את המעבר הזה לתחום הנדל"ן. אני גם מזמין אתכם לעקוב אחרי העמוד שלי האינסטגרם, שם נמצא כל האקשן: https://www.instagram.com/zach.halali/ לפרטים על תכנית המשקיעים שלי לחצו כאן: https://unicornreals.com/register-investor/