Passion Immo

Au cours de ces trois dernières années d’interview pour Passion Immo, j’ai rencontré Cécile , Justine et Isabelle , trois entrepreneuses de talent ! Cécile et Justine ont créé leur agence immobilière et Isabelle a créé un réseau national spécialisé en biens de charme. De ces trois interviews, j’ai retenu quelques extraits qui vont nous permettre d’aborder les sujets suivants : Obtenir la carte d’a...

La Banque Centrale Européenne vient d’annoncer le relèvement d’un quart de point de ses taux directeurs. Quelle conséquence pour les taux des prêts immobiliers ? Ils vont encore continuer à augmenter dans les mois qui viennent. Cet épisode de Passion Immo vous explique pour quelle raison il ne faut pas espérer de détente à ce niveau. Conséquence : acheteurs et vendeurs n’ont pas nécessairement int...

Cette semaine j’ai rencontré Catherine Namura qui a décidé à 47 ans de changer totalement de cap professionnel et de devenir agent commercial en immobilier. Plusieurs années après ce choix, elle fait le bilan en toute transparence ! Un épisode dans lequel pourront se reconnaître tous ceux qui s’interrogent sur l’opportunité de changer de vie professionnelle. Au menu de cet épisode : ⏯️ Est-on légi...

Mon invité cette semaine : Florent Albero. Il exerce l'activité de marchand de biens depuis 21 ans et a réalisé plus de 250 opérations. Son expertise nous est très précieuse tout au long de cet épisode pour décrypter le métier de marchand de biens. Au menu de cet épisode : ⏯️ Un marchand de biens qu'est-ce que c'est ? ⏯️ Quelles relations faut-il développer avec les banques ? ⏯️ Les fantasmes et i...

L'actualité de l'immobilier en 10 minutes⎥Le 4 juin 2023 Toutes les semaines, un épisode court uniquement consacré à l'actualité récente de l'immobilier. Plus particulièrement destiné aux professionnels de l'immobilier… mais finalement à tous les curieux de l'immobilier ! Au menu de cet épisode : ⏯️ Toutes les situations ne se ressemblent pas : focus rapide sur Dubai, trop de demandes de logements...

L'actualité de l'immobilier en 10 minutes⎥Le 29 mai 2023 Toutes les semaines, un épisode court uniquement consacré à l'actualité récente de l'immobilier. Plus particulièrement destiné aux professionnels de l'immobilier… mais finalement à tous les curieux de l'immobilier ! Au menu de cet épisode : ⏯️ La toute dernière note de conjoncture des notaires vient de paraître : elle confirme que l'immobili...

La location saisonnière est souvent présentée comme une martingale qui permet de gagner beaucoup d'argent à tous les coups. Comme souvent la réalité est un peu plus complexe. Mon invitée, Elise Ripoche, a fondé l'agence J'affiche complet. Son objectif : aider les particuliers, les agences immobilières, les investisseurs, à booster l'occupation de leur location saisonnière. Au sommaire de cet épiso...

Toutes les semaines, un épisode court uniquement consacré à l'actualité récente de l'immobilier. Plus particulièrement destiné aux professionnels de l'immobilier… mais finalement à tous les curieux de l'immobilier ! Au menu de cet épisode : ⏯️ Les professionnels de l'immobilier ont adressé une lettre ouverte au Président de la République pour tirer la sonnette d'alarme sur la situation actuelle :...

Inès Thierry, une jeune agent commercial en immobilier de seulement 22 ans, a récemment été interviewée par Passion Immo. Elle a intégré un BTS professions immobilières à l'âge de 18 ans, qu'elle a complété par une licence en communication.  Après cela, elle a rejoint l'agence Keller Williams de Besançon en tant qu'agent commercial.  Inès a partagé avec nous ses stratégies professionnelles sur les...

Toutes les semaines, un épisode court uniquement consacré à l'actualité récente de l'immobilier. Plus particulièrement destiné aux professionnels de l'immobilier… mais finalement à tous les curieux de l'immobilier ! Au menu de cet épisode : ⏯️ En 2022, 4 ménages sur 10 sont des locataires. C'est bien, sauf que cela n'a pas bougé depuis 40 ans !   ⏯️ La fin des maisons individuelles ? Peut-être pas...

Toutes les semaines, un épisode court uniquement consacré à l'actualité récente de l'immobilier. Plus particulièrement destiné aux professionnels de l'immobilier… mais finalement à tous les curieux de l'immobilier ! Au menu de cet épisode : ⏯️ L'ECO PTZ destiné à financer les travaux de rénovation énergétique par l'intermédiaire d'un prêt à taux zéro est un échec ! Il est trop méconnu et les banqu...

Nous avons l’habitude depuis plusieurs décennies de financer nos véhicules par l’intermédiaire du leasing. La société Sezame a pour ambition de proposer en France un nouveau mode de financement des biens immobiliers en utilisant la technique du leasing . L’idée est audacieuse, innovante ! À l’heure où un nombre croissant de ménages éprouve des difficultés pour accéder à la propriété, j’ai voulu év...

Les banques prêtent de moins en moins pour financer un bien immobilier : 32 % de crédits en moins en un an ! Cette situation alarme les professionnels de l'immobilier, mais aussi le ministère de l'Economie et des Finances, qui a annoncé début avril qu'il réfléchissait à un assouplissement des conditions d'octroi des crédits immobiliers. Est-ce la fin des difficultés pour obtenir un crédit immobili...

Dans cet épisode de Passion Immo , nous rencontrons Diane Vidor, négociatrice Immobiler chez Orpi à Lyon , qui partage son parcours atypique. Elle nous explique comment elle a réussi à faire sa place dans l’immobilier sans diplôme initial et pourquoi la formation continue est essentielle pour réussir dans ce secteur. Cet épisode s’adresse particulièrement à ceux qui souhaitent investir dans l’immo...

Exceptionnellement nous laissons de côté l'immobilier dans cet épisode.  Passion Immo a décidé de rejoindre l'opération PODCASTHON 2023. Pendant 7 jours, plus de 400 animateurs et animatrices de Podcasts se mobilisent pour mettre en valeur le monde associatif et ses valeurs !  C’est une belle mobilisation et il était naturel que Passion Immo y participe !    Notre invité est Laurent Di Meglio, adm...

Romain Didier n'a pas encore 22 ans. Il est parti il y a deux ans à Sofia en Bulgarie dans le cadre d'un ERASMUS, pendant ses études en immobilier. Il s'est plu à Sofia. Il est resté ! Un parcours mené à toute allure par un jeune homme qui a souhaité sortir très tôt de sa zone de confort pour partir à la découverte de l'immobilier tel qu'il se pratique hors de France. Il a intégré le bureau de CBR...

Depuis quelques mois tout le monde ou presque joue à se faire peur en annonçant que le bal des baisses des prix de l'immobilier est en marche. Certains éléments d'analyse comme la note de conjoncture des notaires était attendue avec impatience pour faire le point objectivement et sérieusement sur cette question. Cet épisode de Passion Immo est découpé en 2 parties : 1) La situation des marchés de...

Une note de la Banque de France nous donne les premiers indicateurs sur la situation du crédit immobilier en janvier 2023. Et autant ne pas tourner autour du pot, cela ne démarre pas très bien ! Les banques ont accordé en moyenne 13 milliards d’euros de prêts immobiliers en janvier 2023. C’est 30 % de moins que la moyenne mensuelle de 2022. En même temps les taux des crédits immobiliers ont contin...

On peut être étudiant et fourmiller d'idées : imaginer se constituer un patrimoine immobilier au fil des années.  Mais on se heurte à la réalité : comment faire à 20 ou 25 ans pour emprunter sans revenu suffisant ni patrimoine pouvant servir de garantie ? Passion Immo a rencontré Théo Bompard , jeune gestionnaire de copropriété à Lyon Métropole Habitat après 3 ans d'étude en Bachelor spécialisé en...

La digitalisation des activités immobilières est en marche depuis plusieurs années. La crise sanitaire a accéléré le phénomène. Nous avions traité de la question des syndics en ligne dans l'épisode 20 de Passion Immo. Aujourd'hui nous abordons la question des services de gestion locative en ligne. Notre invité : Thomas Goupil . Il est l'un des co-fondateurs d' OWWNER , une société qui se charge de...

Certains nous prédisent un krach immobilier très prochainement ! Pourquoi pas après tout. Il y a eu tellement de mauvaises nouvelles en 2022. Sauf que lire dans le marc de café ou alimenter un fonds de commerce de la peur n’est pas la tasse de thé de Passion Immo. Bien au contraire nous vous expliquons pourquoi il n’y aura pas de krach immobilier en 2023. Chiffres à l’appui évidemment ! Les Nostra...

Le paysage des écoles et des formations en immobilier s’est considérablement renforcé ces dernières années. Il est devenu même pléthorique et il n’est pas toujours aisé de sélectionner le bon grain de l’ivraie. Nous profitons des 50 ans de l’une des plus anciennes grandes écoles spécialisées en immobilier de France (L’ESPI) pour découvrir ce qui fonde son originalité. Bernard Pinat, son directeur...

Une petite musique alarmiste court depuis quelques mois concernant les taux des prêts immobiliers. Comme souvent, derrière les discours teintés de catastrophe qui permettent de faire du buzz, la réalité est plus contrastée : Non la remontée des taux d’intérêt en 2022 n’est pas une dramatique Son impact reste limité dans la globalité d’un plan de financement Mais les banques prêtent moins depuis ce...

Pour leur communication les professionnels de l’immobilier sont assis entre deux chaises : faut-il communiquer de manière traditionnelle ou préférer une communication digitale, en particulier sur les réseaux sociaux ? Il n’est pas toujours possible de tout faire, les budgets communication sont limités ! Des choix sont nécessaires. Nous avons interviewé Angèle Kirsch , l’une des deux associées de l...

Stéphane Fichot, agent commercial depuis 19 ans, partage dans le dernier épisode de Passion Immo, ses secrets de longévité : comment il gère son réseau de clients, son développement vers d’autres marchés comme l’île Maurice. Pour Stéphane Fichot , « Quand un agent commercial en immobilier touche 1000 € d’honoraires, il faut qu’il parte du principe que 500 € partent en impôts et charges. Il lui res...