HEDGE GUIDE

「アパート経営、2棟目の壁をどう突破する？「融資が付く」投資家になるための財務戦略と実績作り」　 アパート経営で、本格的に収益を拡大させたいなら2棟目が重要です。しかし、リスクも当然拡大するため「2棟目の壁」とも言われます。この「2棟目の壁」を突破するのに重要なのは、金融機関からの融資を確実に受けられることです。そのために必要な財務戦略と実績づくりについて解説します。 The post アパート経営、2棟目の壁を...

「外国人入居者の受け入れはアパート経営のチャンス？審査・契約のポイントや多言語対応できるアパート経営会社も」　 外国人入居者の受け入れが、アパート経営における機会として注目されています。本記事では、外国人入居者を受け入れるメリットと注意点を整理したうえで、入居審査や契約、運営面で押さえておきたい実務ポイント、多言語対応に強い管理会社の活用方法について解説します。 The post 外国人入居者の受け入れはア...

「シノケングループとPKSHA、生成AIと独自データを融合した「セールスAIエージェント」を提供開始」　 株式会社シノケングループ（以下、シノケングループ）と株式会社PKSHA Technology（以下、PKSHA）は2026年1月9日、生成AIを活用した対話型アバターによる不動産投資相談サービス「シノケン・セールス AI エージェント」の提供を開始した。 The post シノケングループとPKSHA、生成AIと独自データを融合した「セールスAIエージェ...

「シノケングループ、建築基準法改正に対応した木造3階建てアパート「LOFTRIA」を販売へ。高さ制限緩和で資産価値最大化」　 株式会社シノケングループは1月16日、2025年4月の建築基準法改正による規制緩和を活用した新シリーズ「HarmonyTerrace LOFTRIA（ロフトリア）」の販売を2026年4月より開始すると発表した。 The post シノケングループ、建築基準法改正に対応した木造3階建てアパート「LOFTRIA」を販売へ。高さ制限緩和で資...

「2025年の不動産投資市場はどう動いた？プロに聞く2026年の市況見通し・予測も」　 2025年、東京23区の不動産市場では家賃の上昇傾向が継続しています。本記事では、不動産投資会社「エイマックス」の家賃上昇事例を基に、家賃上昇と物件売却の最新動向を解説します。さらに、同社の専門家へのインタビューを通じて、不動産投資における資産価値向上のポイントを考察します。 The post 2025年の不動産投資市場はどう動いた？プロ...

「木造・鉄骨造・RC造、アパート経営で選ぶべき構造は？コスト・耐用年数・融資の観点から比較」　 アパート経営を検討する際、木造・鉄骨造・RC造のどれを選ぶべきかは、多くの投資家が悩むポイントです。本記事では、木造・鉄骨造・RC造を「コスト・耐用年数・融資」という視点を軸に整理し、それぞれの構造がどの投資家に適しているのかを解説します。 The post 木造・鉄骨造・RC造、アパート経営で選ぶべき構造は？コスト・耐...

「アパートの物件価格の高騰がこのまま続くとどうなる？融資や入居率など過去の事例や今後の動向を解説」　 日本全体としては人口減少により居住需要が減退して、空室リスクが高まる恐れがあります。このような社会情勢においても堅実なアパート経営を継続するためには、将来を見据えたエリア選びが重要です。今回の記事では「都市計画マスタープラン」と「立地適正化計画」を軸とした、アパート経営のエリア選びを紹介します。 Th...

「金利上昇局面で縮小する「イールドギャップ」。資産価値を守るための不動産投資戦略は？【取材あり】」　 本記事では、金利上昇局面における不動産市況の変化を分析するとともに、縮小するイールドギャップといかに向き合い、長期的な資産価値を維持すべきかについて解説します。 The post 金利上昇局面で縮小する「イールドギャップ」。資産価値を守るための不動産投資戦略は？【取材あり】 first appeared on サステナビリティ...

「シノケングループとゆうちょ銀行、不動産賃料決済で「トークン化預金」の実証実験を開始。ディーカレットDCPの「DCJPY」活用」　 シノケングループ、ゆうちょ銀行、およびディーカレットDCPは11月26日、デジタル通貨（トークン化預金）の活用に向けた基本合意書を締結し、実証実験（PoC）を開始すると発表した。 The post シノケングループとゆうちょ銀行、不動産賃料決済で「トークン化預金」の実証実験を開始。ディーカレットD...

「COP30でFAOが農業食料システムの気候変動対策を提唱、資金不足が最大課題」　 国連食糧農業機関（FAO）は、11月10日から21日までブラジル・ベレンで開催された国連気候変動枠組条約第30回締約国会議（COP30）において、持続可能な農業食料システムが気候変動対策とパリ協定の目標達成に不可欠であるとする一連の報告書とイニシアチブを発表した。 The post COP30でFAOが農業食料システムの気候変動対策を提唱、資金不足が最大課...

「地方の高利回りと、都心の安定性、どちらを選ぶ？入居・コスト構造から考える不動産投資エリア選定術」　 本記事では、地方物件と都心物件を「入居率」と「コスト構造」の観点から整理します。後半では、エアコンや給湯器といった設備交換を加味した収支シミュレーションも行いました。 The post 地方の高利回りと、都心の安定性、どちらを選ぶ？入居・コスト構造から考える不動産投資エリア選定術 first appeared on サステナビ...

「気候変動対策ランキング、日本は57位で「低評価」―米国は65位に急落」　 国際環境シンクタンクのGermanwatchらは11月18日、COP30の会場で「気候変動パフォーマンス指数（CCPI）2026」を発表した。 The post 気候変動対策ランキング、日本は57位で「低評価」―米国は65位に急落 first appeared on サステナビリティ・ESG金融・投資メディア - HEDGE GUIDE .

「EU、サステナブル金融の情報開示規則を簡素化へ　3カテゴリー制を導入」　 欧州委員会は11月20日、サステナブル金融開示規則（SFDR）の改正案を発表した。環境・社会目標を統合した金融商品の透明性枠組みを簡素化し、投資家にとってより分かりやすく、企業にとっても実用的な制度への転換を図る。 The post EU、サステナブル金融の情報開示規則を簡素化へ　3カテゴリー制を導入 first appeared on サステナビリティ・ESG金融・...

「WBCSDとUNEP、企業向け循環経済の世界初の国際評価基準を発表」　 持続可能な発展のための世界経済人会議（WBCSD）と国連環境計画（UNEP）傘下のOne Planet Networkは11月11日、ブラジル・ベレンで開催中の国連気候変動枠組条約第30回締約国会議（COP30）において、企業向けサーキュラーエコノミー（循環経済）の国際フレームワーク「企業向けグローバル・サーキュラリティ・プロトコル（GCP）」を発表した。 The post WBCSDとUN...