Eiendomspodden by Newsec

I siste utgave av Eiendomspodden har vi vært så heldig å få besøk av Bodøs store sønn, Morten Jakhelln. Morten er eier og styreleder i Christian Jakhelln AS og Hundholmen Byutvikling, og sjette generasjon i en familiebedrift som har satt solide spor i byen. Han har bakgrunn som bilmekaniker, maskintekniker, siviløkonom, motorjournalist og tankbilsjåfør, som vel må sies å være en ganske komplett CV...

I siste utgave av Eiendomspodden diskuterer vi markedet for næringseiendom så langt i år - og det vil seg ikke helt. Det økonomiske bakteppet er ikke i favør næringseiendom, med vedvarende høy inflasjon og ditto høye renter. Utfordringene er både nasjonalt og globalt forankret og det er ikke lett å spå når dette skal snu. I mellomtiden får man et avventende marked med lav likviditet. Spørsmålet bl...

I siste utgave av Eiendomspodden har vi fått besøk av Kjell Kalland, adm. dir. i Hav Eiendom. Lær om Fjordbyen – det historiske bakteppet, dagens situasjon, hvorfor sjøfronten er så viktig for en storby. Hvilken rolle og samfunnsoppdrag Hav Eiendom har og ikke minst tre konkrete prosjekter – Bjørvika, Grønlikaia og Filipstad og hvordan disse leverer på byens og markedets behov. Avslutningsvis dele...

I siste utgave av Eiendomspodden har vi vært så heldig å få besøk av Svein Hov Skjelle, adm. dir. i STI Anker. Med en imponerende CV ble det en lang og god prat om både hans spennende karriere i bl.a NPRO, samt arbeidet de gjør i dag med å skaffe tak over hodet til en stadig økende studentmasse i Oslo. Hvordan løse "boligkrisen" og til hvilken pris? Hvor mange studentboliger trenger vi og hvem ska...

I siste utgave av Eiendomspodden har vi tatt for oss fjoråret samt sett på starten av 2026. Fjoråret ble ikke et år for historiebøkene - men landet greit på bena med et volum på 83 mrd. Inn i 2026 har de høye rentene tiltatt og usikkerhet økt - ikke de beste forutsetningene for et godt 2026. Til tross for dette bakteppet i 2025 og inn i 2026 har aktiviteten vært ok, volumet vært ok, yieldene holdt...

I siste utgave av Eiendomspodden før jul har vi vært så heldig å få besøk av Jens Petter Hagen i studio. Hør Jens Petter fortelle om sin reise i bransjen fra Wall Street til sjefsstoleni Urban Partners. Med et utvidet nordisk mandat får vi innsikt i hvilke land og hvilke segmenter som blir vinnerne framover og stedet han vil investere sin mandaterte penger. Ikke bare har Jens Petter en fantastisk...

Hør siste episode av Eiendomspodden, hvor vi oppsummerer året så langt. Et år som til nå har vært helt på det jevne. På den positive siden virker det verste å være bak oss, samtidig som det tar tid før det blir så mye bedre - men på rett vei er vi! Alt i alt et helt ok marked for de fleste, dog noe utfordrende for utviklersiden.

Velkommen til Eiendomspodden! I denne episoden har vi med oss en leder som virkelig har satt spor etter seg innen lager, logistikk og, industribygg – Nina Hage, leder av Bulk Industrial Real Estate. Hør Nina fortelle om sin fantastiske reise i bransjen og ikke minst den spennende tiden hun står i nå med salg av deler av den ferdigutviklede porteføljen. Hvordan ser Nina på markedet og ikke minst hv...

1. halvår 2025 har vært noe av det svakeste vi har observert og er på nivåer med bunnåret 2023. Det har vært høyere renter enn ventet og mer usikkerhet enn ønsket. Det er i skrivende stund noe press på de skarpeste yieldene med kjøp med EK, mens FK-aktørerene gjerne vil se en yield på 5%+ før man velger å investere. Av positive lysglimt kan vi nevne fortsatt frivillige salg og at tilgangen på frem...

I siste episode av Eiendomspodden fikk vi storfint besøk fra Lade Gaard og Trondheim. Hør Trond Mellingsæter, adm. dir. i Reitan Eiendom, fortelle hva som ligger i deres visjon “det største og mest verdidrevne eiendomsselskapet”. Reitan Eiendom har store ambisjoner og ser mot Østlandet i sin ekspandering av porteføljen - tillegg skal det skje med "skikkelighet". Takk for praten Trond - et selskap...

I siste utgave av Eiendomspodden har vi vært så heldig å få besøk av Morten Kampli - Global Co-Head of Unlisted Real Estate i NBIM. I snitt eier fondet 1,5 prosent av alle børsnoterte selskaper. Dette gjør fondet til verdens største enkeltinvestor. Fondet eier også 900 eiendommer sentralt lokalisert i verdensbyer og prosjekter innen infrastruktur for fornybar energi. Hør Morten fortelle om fondets...

Eiendomspodden er på lufta med en ny oppdatering på markedet for næringseiendom. Etter gryende optimisme på slutten av fjoråret, har dessverre markedet stoppet litt opp igjen. Med fortsatt høye renter og stor usikkerhet knyttet til det makroøkonomiske bildet, er det en noe avventende holdning som rår. Dette gjenspeiler både farten i transaksjons- og leiemarkedet om dagen. Hvor lenge skal vi ha det...

I siste utgave av Eiendomspodden har vi hatt en fantastisk morsom og innsiktsfull prat med den blide sørlending, Sigurd Stray. Veldig imponerende å høre Sigurd fortelle om sin reise i bransjen, med roller både i Dnb og Olav Thon før ferden stoppet hos Eiendomsspar og Christian Ringnes. Som selverklærte gjedder i sivet som skulle "snappe" når muligheten bød seg har det blitt litt fangst - ikke mins...

Eiendomspodden er ute med en ny markedsoppdatering. Forrige kvartal var vi rett så positiv og så lyst på en rente som viste fallende trend og et transaksjonsvolum som tok seg opp mot gamle høyder. Mot slutten av fjoråret dabbet dog markedet litt av, i takt med økende renter. Tilbake sitter vi igjen med et mer avventende marked og rentenedgangen som lar vente på seg. Hvor lenge skal vi ha det slik...

På avstand kan Norden framstå som et homogent marked, men ved nærmere øyesyn er det tidvis store forskjeller. I Norge har vi syndikatene som historisk har stått for 30% av transaksjonsvolumet, Sverige har 86% av Nordens børsnoterte eiendomsselskaper, Finland har over 50% internasjonale eiere av næringseiendom, mens Danmark har bolig som største segment. Hør siste episode av Eiendomspodden og få en...

Makrobildets påvirkning på næringseiendom - i lys av Trump sin seier. I siste episode av Eiendomspodden har vi hatt besøk av Kjetil Martinsen, sjefsøkonom i Swedbank. Hva skjer med rentene framover og ikke minst hva betyr Trump sin seier for utsiktene – har de blitt bedre eller verre sett i et eiendomsperspektiv? Hør Kjetil Martinsen svare godt på tidvis litt naive spørsmål. Sett hastigheten på 0,...

I denne utgaven av Eiendomspodden oppsummerer vi markedet pr. Q3-2024. Over sommeren har vi sett et markant skifte i markedet, hvor farten er høyere og frivilligheten større. Hør hvordan transaksjon- og leiemarkedet har utviklet seg og hva vi tror om resten av året. Vil seieren til Trump stikke kjepper i (rente)hjulene eller vil markedet fortsette sin positive utvikling? Dette og mye mer får du sv...

Ingen ringere enn byantikvar Ellen Hole er siste gjest i Eiendomspodden. De som trodde Ellen er en ung person i gammel sjel som kun suller rundt i laftekonstruksjoner, ja de må tro om igjen. Vil du høre mer om vern i kombinasjon med utvikling av eldre bygg - ja da bør du høre godt etter. Makan til frisk dame skal man lete lenge etter. Vel hørt!

I denne utgaven av Eiendomspodden oppsummerer vi 1. halvår 2024. Et halvår som kom inn over forventning og gir en etterlengtet optimisme før høsten slår til for fult. Hør hvordan transaksjon- og leiemarkedet har utviklet seg og hva vi tror om resten av året. I tillegg letter vi på sløret om nye analyseprodukter som er på vei inn markedet. Vell hørt! (PS: en teknisk feil gav litt støy på linja - be...

Eiendomspodden hadde live innspilling med en praktisk gjennomgang av ESG. Hvilke muligheter finnes og hvilke utfordringer har vi? Målet var å forstå regelverket som ligger bak og beste praktiske tilnærming til dette. I debatten med Ellen Hole, Andreas Jul Røsjø, Stig L. Bech, Tor Rønhovde, Sonja Horn og Anne Sofie Bjørkholt fikk vi belyst viktigheten av både det å være raus med regelverket og ivar...

Gjest i Eiendomspodden er Erling Dokk Holm. Erling er Førsteamanuensis på NMBU, statsviter fra UiO og har en doktorgrad i urbanisme fra Arkitekthøyskolen i Oslo. Sitt faglige fokus er rettet mot byutvikling, design, arkitektur og moderne forbruksmønster. Hør Erling sine betraktninger rundt hvordan byer brukes, oppleves og ikke minst hva som er god byutvikling i et større perspektiv. Hva bør gjøres...

I siste utgave av Eiendomspodden har vi sett nærmere på aktiviteten i markedet hittil i år. Starten har vært god sammenlignet med 2023, men fortsatt litt bak hva vi har blitt "vant til" de foregående 10 årene. Oppsummert ser det ut som at oppturen har startet og vi er svært så positiv til fortsettelsen av 2024. Hør hva vi tror om utsiktene for makro, finansiering og de ulike eiendomssegmentene. Ve...

I siste episode av Eiendomspodden har vi hatt besøk av Sigve Stabrun fra Storebrand. Sigve er del av forvaltningsteamet for norsk rente- og kredittforvaltning, og har spesielt ansvar for makroanalyse og Norges Bank Watch. Hør Sigve forklare hvordan alt hegner sammen med alt og hva framtiden bringer innen makro, renter og valuta. Hvordan er ståa i norsk økonomi, hvor lenge skal rentplatået vare, ko...

McKinsey & Company, med Erlend Spets er gjest i denne utgaven av Eiendomspodden. Med 500 ansatte globalt, som kun arbeider mot bygg- og eiendomssektoren, følger McKinsey trender og ny teknologi tett - i en bransje som går "ganske tregt". Der entreprenører tar "prosjekt for prosjekt" ser McKinsey på hvor bransjen går som helhet og hvor det er muligheter framover. Vel hørt!

2023 er historie og godt er det - et år for historiebøkene med negativt fortegn. Hva bringer så 2024? Trolig et langt bedre år enn hva vi har lagt bak oss, men hvor godt blir det egentlig? Blir det comeback for kontor? Vil handel hente seg inn, eller fortsetter nedturen? Hotell - "the perfect storm" og ikke minst hva skjer med yielder og leie på logistikk? Dette og mye mer får du svar på i siste u...