Edda Realty Miami

Mantener un crédito sólido es súper importante para alcanzar nuestras metas financieras, sin embargo, muchas personas tienen algunas ideas equivocadas sobre que deben y que no deben hacer para mantener un buen puntaje.  Así lo demostró una encuesta de la empresa financiera NerdWallet realizada por The Harris Poll, una compañía de análisis de datos que funciona desde 1963. Según este estudio, 67% d...

Miami, conocida hoy por sus impresionantes rascacielos, hermosas playas y una mezcla cultural única, no siempre fue así. Su historia inmobiliaria está llena de visionarios, desafíos y transformaciones asombrosas. La historia de Miami en cuanto a tendencias inmobiliarias es compleja y dinámica, caracterizada por caídas y auges como reflejo de una variedad de factores externos, pero sigue siendo un...

Invertir en propiedades inmobiliarias es una de las formas más antiguas y efectivas de construir riqueza. A diferencia de otros tipos de inversiones, los bienes raíces tienen una serie de ventajas únicas, como, por ejemplo, su revalorización con el tiempo y la posibilidad de generar ingresos pasivos a través del alquiler, lo adquiere importancia durante tus años de jubilación. Hay varias maneras d...

Comenzado el mes de julio, entraron en vigencia varias leyes que impactan el mercado inmobiliario de la Florida. En este episodio no sólo podrás saber cuáles son, si no también cómo benefician a los compradores y propietarios de vivienda de nuestro estado.

Cuando la gente habla de que hizo un “mal negocio”, generalmente, se refiere al dinero y obviamente, si pierdes dinero es porque hicistes un mal negocio, pero también influyen factores que debes considerar antes de invertir que no sólo están relacionados con la propiedad, sino también con la estrategia y con que funcione bien para tu estilo de vida y objetivos. Invertir en bienes raíces puede ser...

Cuando un vendedor y un comprador acuerdan la compra venta de una vivienda, deben cumplir todos términos del contrato, así como de cualquier acuerdo que surja posteriormente. Por eso es tan importante leer y comprender cualquier cosa que te pidan que firmes.  Si bien cada contrato tiene términos únicos, todos tienen mucho en común. El comprador depositará un depósito de garantía y si posteriorment...

Determinar el precio de venta de tu propiedad es un tema es bien difícil porque cuando las personas deciden poner a la venta sus casas o propiedades de inversión, el conflicto interno que se genera entre las emociones y los números no es sencillo de manejar. Si es una propiedad de inversión puede ser más fácil porque simplemente se tratará de sacar la mayor cantidad de dinero posible de la venta,...

Por fin, terminó la espera para la tercera edición del programa Home Town Heroes, destinado a que las personas que vivan y trabajen en la Florida puedan recibir hasta $35 mil dólares para el pago de la inicial y los gastos de cierre en la compra de su primera propiedad. Si quieres ser uno de los beneficiarios de este programa, tienes que empezar el proceso de pre-calificación para tu préstamo ya m...

Miami es una ciudad cosmopolita y uno de los destinos más buscados de todo el mundo así que, obviamente, las casas más económicas de la Florida no están en Miami, pero si en cinco maravillosas de ciudades de nuestro estado: Fort Myers Ocala Winter Haven Bartow Homosassa Springs

Buscar dinero para expandir tu empresa o iniciar tu propio negocio no es tan difícil como piensas, los préstamos SBA que están garantizados por la agencia de Administración de Pequeñas Empresas de Estados Unidos son una excelente fuente de financiamiento. A través de un préstamo de la SBA puedes obtener desde $100K dólares hasta $5MM de dólares para capital de trabajo que tiene un uso bien amplio,...

Si estás buscando que te regalen dinero para hacer mejoras anti-impacto en tu casa, este programa es para ti. Se trata de My Safe Florida Home que fue creado para fortalecer las viviendas de la Florida contra los huracanes y a la vez, permitir que los propietarios ahorren dinero en sus pólizas de seguro al contar con la adecuada protección anti-impacto. Para aplicar, puedes seguir este link a part...

Cuando estamos comprando una propiedad, el momento del avalúo es una de las partes más importantes del proceso, pues el banco o prestamista se basará en el resultado de esta tasación para determinar el precio real de la propiedad. El problema con los avalúos se nos presenta cuando el resultado de este análisis concluye que el precio de la propiedad es inferior al precio por el que se está comproba...

A lo largo de los años, el diseño de interiores ha reflejado estilos personales y se ha visto impactado por los acontecimientos y eventos de cada época que han influido en la disponibilidad de materiales y objetos para amueblar los hogares. Cada época trajo algo nuevo: el glamour posterior a la Primera Guerra Mundial y el optimismo de los años 20, que trajeron la extravagancia del diseño art déco;...

En el episodio pasado estuvimos hablando de los aspectos que hay que tomar en cuenta para comprar una propiedad en un condominio. Hoy seguimos con este tema porque hay leyes que entraran en vigencia el próximo año y afectarán a los edificios de tres pisos o más, así que tenemos que estar al tanto de esto. Algunos de los aspectos más importantes son: La exigencia de mantener reservas. El estudio de...

Hace poco participé en una charla con la abogada de Real Estate, Inalvis Zubiaur del bufete Sánchez Vadillo, quien nos compartió muchísima información sobre los condominios y los conceptos más importantes que debemos conocer al adquirir este tipo de propiedades.  Para esto, lo primero que tenemos que entender exactamente qué es un condominio?. Es una propiedad que contiene varias unidades individu...

Tener un portafolio de inmuebles puede brindarte oportunidades de ingresos pasivos muy interesantes y es una forma muy atractiva de aumentar tus ingresos, pero también conlleva desafíos que debemos conocer antes de iniciar el proceso, así que conocer los pro y los contra de este negocio te ayudará a tomar una decisión financieramente correcta.

Una de las transacciones de Real Estate más significativas en la historia es la compra del Territorio de Luisiana en 1803, cuando de Estados Unidos adquirió más de 2 millones de kilómetros cuadrados de territorio por solo 15 millones de dólares, aproximadamente 4 centavos por acre. Esta compra casi duplicó el tamaño de Estados Unidos, abrió la puerta a la expansión hacia el oeste y lo convirtió en...

Desde el año pasado, varias encuestas han demostrado que una de las principales preocupaciones de los compradores de vivienda son los intereses hipotecarios. Noticias y rumores de que pueden subir o pueden bajar siempre ocupan los titulares de prensa y de las redes sociales, pero la verdadera pregunta es, qué podemos hacer cómo compradores? Algunas ideas son obtener créditos de parte de los desarr...

Si se están preguntando de dónde sacar el dinero para comprar una casa, yo se los voy a decir y es que, si ya me han escuchado antes deben estar clarísimos en que lo primero que hay que hacer es pre-calificarse para el préstamo. Hoy nos vamos a enfocar en algunas, no todas porque son prácticamente infinitas, opciones de financiamiento comunes y no tan comunes. Préstamos de la FHA. Préstamos conven...

Florida ha sido considerado el segundo mejor estado para pequeñas empresas, así lo asegura un informe del Departamento de Administración de Pequeñas Empresas de Estados Unidos que además señala que el 2023 fue el año en que se reportó la mayor creación de este tipo de negocios en el país. De hecho, durante el año pasado se abrieron 5,5 millones de nuevas pequeñas empresas, convirtiéndose en el ter...

Una mejora progresiva, pero lenta, podría presentarse en las pólizas de seguro de propiedad, pues las medidas que los legisladores de Florida han tomado durante los últimos meses han colocado a esta industria en una mejor posición en comparación con años recientes. La tendencia a la baja de los reclamos a los seguros y la incorporación de nuevas empresas a la Florida que han permitido trasladar má...

Los códigos postales de cinco dígitos fueron implementados en Estados Unidos apenas en 1963 y se hizo como parte del Plan de mejora de zona, también conocido como ZIP, cuyo objetivo era mejorar la eficiencia de la entrega de correo debido al  crecimiento de la población y por ende, al creciente volumen de correo. El código postal más antiguo de Estados Unidos es 00501 y fue asignado al Servicio de...

El condado de Miami Dade ofrece una herramienta gratuita para avisarte sobre posibles fraudes en el título de propiedad de tu casa. Con un simple registro online, puedes recibir alertas sobre cualquier documento que se esté registrando en contra de su propiedad y así prevenir que se comentan fraudes que pongan en riesgo la titularidad de tu casa. Sigue este link para regístrate: https://www.miamid...

Buscando inventario en la Florida, nos encontramos con unos hermosísimos townhouses en el Sur de Miami, listos para convertirse en el hogar de tus sueños!!!

Hoy vamos hacer algo súper diferente porque, ya que estamos celebrando el Día del Amor y la Amistad, este 14 de febrero, vamos conversar con un joven pareja que está buscando su primera casa!!!