Dom według Ciebie

Jak zaoszczędzić na budowie domu? Jak to zrobić, żeby nie wydać na dom jednorodzinny więcej pieniędzy, niż trzeba? Temat jest trudny, nieoczywisty i zależy od przypadku. W tym odcinku podaję sposoby, jak to zrobić. Zapraszam! MB PS Zamieszczam linki do wspominanych odcinków: 10: Tani dom - jak nie przepłacić? cz.1 projekt 11: Tani dom - jak nie popłynąć finansowo? cz.2 Twoje nastawienie 12: Tani d...

Bez dobrze zaplanowanego budżetu ciężko mówić o udanej inwestycji. Odpowiednio zaplanowany budżet to kluczowa rzecz w budowie domu. Ale nie wystarczy dobrze zaplanować budżetu, żeby nie mieć problemów. Trzeba się go trzymać. W tym odcinku dowiesz się, w jaki sposób podejść do planowania budżetu na budowę domu , tak żeby uniknąć problemów związanych z pieniędzmi, które kończą się za szybko. Zaprasz...

Działka wąska i narożna to dwa rodzaje działek, o które dostaję najwięcej pytań. Wszystkie te pytania sprowadzają się do jednego: „Czy da się na takiej działce zbudować funkcjonalny dom?”. Da się. Nie jest to proste. Podchodząc do tematu pobieżnie, bez zastanowienia, łatwo o błędy. Ale podchodząc do niego świadomie – jest ogromna szansa, że dom wybudowany na wąskiej albo narożnej działce będzie ni...

Ostatni odcinek w temacie wyboru działki. Dobry projekt domu jest wynikiem analizy działki. Każda działka w jakimś stopniu ma uwarunkowania, które ograniczają jej zabudowę - czyli ograniczają możliwości dowolnego kształtowania budynku. Układu funkcjonalnego Twojego domu. To jest normalne. Ale czasem może się okazać, że nie będziesz w stanie na danej działce wybudować takiego domu, na jakim Ci zale...

Dzisiaj odcinek o przepisach związanych z działką budowlaną. Temat, który może wiele namieszać. Ale nie chciałam opowiadać Wam, że przepisy się zmieniają i potrafią nieźle namieszać. To już wiemy. Chciałam w tym odcinku Wam to uporządkować. Mam nadzieję, że się udało. Odcinek jest o wyborze działki budowlanej: o tym, skąd wiedzieć, że na działce można budować. *Uwaga. Prawo w Polsce jest zawiłe i...

Wybór działki, to wybór miejsca, w którym będziesz żyć zapewne przez kilkadziesiąt następnych lat... dlatego warto wybrać jak najlepiej. To jest odcinek o tym, w jaki sposób naturalne cechy działki - czyli te ukształtowane przez naturę - wpłyną na Twój projekt i tym samym na dom. Na co uważać, a kiedy nie trzeba się zbytnio przejmować. Zapraszam! MB PS A tutaj linki do wspomnianych odcinków: 5: Sł...

Wielu inwestorów wspomina swoją budowę jako trudne doświadczenie. Stresujące. Mało kto mieści się w założonym budżecie... Czy to musi być Twoim udziałem? Nie musi. Ale to, jak będzie, zależy tylko od Ciebie. Zapraszam! MB A tu załączam linki do odcinków o kosztach: 10: Tani dom - jak nie przepłacić? (cz. 1 - projekt) LINK: https://pod.fo/e/2091ad 11: Tani dom - jak nie popłynąć finansowo? (cz. 2 -...

To jest odcinek o przestrzeni. A przestrzeń, to powierzchnia plus wysokość. Projektując dom, projektujemy jego przestrzeń trójwymiarową.  Wyposażenie domu, aranżacja wnętrz bardzo wpływa na to, jak odbieramy przestrzeń. Ale to projekt budynku jest tutaj kluczowy. Lokalizacja ścian, wysokości stropów. To, w jaki sposób zaprojektowane są poszczególne pomieszczenia - i pod względem układu funkcjonaln...

Czy jest tu ktoś, kto nie chciałby, żeby jego dom był funkcjonalny? ;) A tymczasem to jest rzecz, którą widzę bardzo często - błędy w układzie funkcjonalnym, i to podstawowe... Dlatego dzisiejszy odcinek jest o tych podstawach funkcjonalności, które jeżeli będą przestrzegane, masz duże szanse, że Twój plan na funkcjonalny dom się powiedzie! Zapraszam! MB PS Poniżej linki do odcinków, o których wsp...

Kto by nie chciał, żeby jego dom był funkcjonalny? Każdy inwestor planujący dom zakłada, że będzie funkcjonalnie! A potem... potem jest chaos decyzyjny. Wiele pomysłów, wątpliwości, marzeń i oczekiwań. Do tego tak dużo opcji, że można się pogubić. Spieszę z pomocą! Na początek zacznij od podstaw: czy strefowanie w Twoim domu jest poprawne? Bo już tutaj mogą pojawić się problemy... Zapraszam! MB (0...

Słuchając tego odcinka możesz powiedzieć, że.. to wszystko jest takie oczywiste. Chcemy mieć piękny widok z salonu, chcemy mieć dobrze oświetlony salon i słoneczny taras. Ale uważaj... Bo widziałam już wiele projektów i wiele gotowych domów, w których te pozorne oczywistości jakoś nie zostały zastosowane. Dlaczego? Czy to jednak nie jest takie oczywiste? No właśnie. Bo to jest tak, że te "proste"...

Jesteśmy w temacie koncepcji. Zaczynamy temat ukształtowania układu funkcjonalnego. I zaczynamy go tam, gdzie trzeba go zacząć, czyli od DZIAŁKI! Dobry projekt to projekt wynikający z działki. Z Waszych potrzeb, marzeń - i koniecznie z działki. To jest kluczowa rzecz, żeby te potrzeby i marzenia spełnić. Działka ogranicza projekt. Ogranicza przestrzeń, którą zaprojektujecie. Ale tę przestrzeń budu...

Jesteśmy w temacie koncepcji domu i to jest drugi odcinek, który dotyczy tego tematu. Jest o... kontekście miejsca, autentyczności i nowoczesności architektury. I o tym, że te ogólne pojęcia to w rzeczywistości konkrety. Jest też o modzie w architekturze, a nawet o tym, dlaczego ludzie są w stanie zapłacić setki tysięcy złotych za dobry projekt... i o tym, że taki projekt nie jest zarezerwowany dl...

Dom to inwestycja. Czy ktokolwiek inwestuje bez planu? Pewnie tak. ;) Tylko, że wtedy może liczyć tylko na szczęście - uda się, albo sie nie uda. Plan jest po to, żeby nie musieć polegać na szczęściu. Jeżeli zaplanujesz jakąkolwiek inwestycję umiejętnie i świadomie, będziesz mieć potrzebną wiedzę - ona się zwróci. Jeżeli zrobisz cokolwiek pochopnie - możesz stracić swoją szansę... Koncepcja jest p...

Jakość powietrza w Twoim domu będzie miała ogromny wpływ na zdrowie Twoje i wszystkich domowników. W poprzednim odcinku opowiadałam o tym, jakie problemy ze zdrowiem powoduje złe, zanieczyszczone powietrze w domu. Dzisiaj będzie o jakości tego powietrza pod kątem technicznym - czyli, co jest źródłem problemów z powietrzem. Siłą rzeczy jest to odcinek o wentylacji. :) Więc wykorzystałam go, żeby i...

Dla większości osób budujących swój dom, zdrowie to nie jest pierwsza rzecz, o której myślą, mimo że jesteśmy coraz bardziej świadomi. A Ty? Pewnie zakładasz, że po prostu będzie dobrze? Niestety, żeby było dobrze, trzeba właściwie zaplanować dom. To jest odcinek o tym, w jakich aspektach dom wpływa na nasze zdrowie. Jeżeli zwrócisz na nie uwagę, Twój dom będzie wspierał Twoje zdrowie, a nie je za...

Jeżeli chcesz wybudować energooszczędny dom, nie możesz myśleć tylko o ogrzewaniu. Grubość ocieplenia to łatwe rozwiązanie, ale to nie wszystko. Jedyna opcja, żeby zapewnić sobie dom, który będzie generował niskie rachunki za ogrzewanie, to projektowanie domu kompleksowo. Żeby dom był energooszczędny, a więc nie potrzebował dużo energii do ogrzewania, trzeba myśleć o tym od początku projektowania....

Dach jest jednym z ważniejszych elementów, które kształtują dom. Ma kluczowe znaczenie dla wyglądu budynku - ale też dla przestrzeni wewnątrz budynku. Dlatego istnieje kilka rodzajów dachów, które można dodatkowo modyfikować do swoich potrzeb. Każdy rodzaj dachu ma inne cechy i po coś innego Ci się przyda. Dlatego warto zapoznać się z tymi rodzajami jak najszybciej, żeby wiedzieć, jakie masz opcje...

Dach kojarzy nam się z... zadaszeniem ścian. Że potrzebujemy go, żeby deszcz nie kapał nam na głowę... Tymczasem dach w domu tworzy przestrzeń, w której żyjesz. Dlatego to bardzo ważne, żeby podejść do jego projektu poważnie. Zapraszam! MB (0:00) Intro (0:45) Wstęp (3:00) Rodzaje dachów (4:36) Dach a przepisy miejscowe (6:14) Co jest najważniejsze w dachu? (9:46) Błędy w projektowaniu dachu (12:41...

Jeżeli wybierasz budowę swojego domu w technologii tradycyjnej, czyli murowanej, to staniesz przed wyborem materiału, z którego murować. Jest tyle rad i opinii w Internecie, że łatwo się pogubić. W takim razie ja też dorzucam swoje 3 grosze. :) Ale nie, żeby zamieszać, tylko żeby uporządkować. Z tego odcinka dowiesz się: 1) Czy warto, żeby ściany oddychały? 2) Jakie właściwości materiałów budowlan...

W tym odcinku znajdziesz tyle informacji o podpiwniczeniu budynku, ile byłam w stanie "upchnąć" w 25-minutowym odcinku podcastu. Dowiesz się, kiedy warto podpiwniczyć swój dom jednorodzinny, ile kosztuje podpiwniczenie, czy i jak doświetlić piwnicę, jaką powinna mieć wysokość, kiedy koniecznie trzeba podpiwniczyć dom, i skąd wiedzieć, czy w Twoim przypadku częściowe podpiwniczenie się sprawdzi. Sp...

Każdy projekt gotowy wymaga adaptacji, żeby stał się projektem, który może dostać pozwolenie na budowę, czyli projektem budowlanym. Odcinek jest o tym, czym ta adaptacja jest, co jest do niej potrzebne (dokumenty formalne), jak powinna wyglądać i kto ją robi. Jest to też odcinek trochę o tym, jak wygląda rzeczywistość inwestora, który buduje dom w Polsce. Według mnie - ta rzeczywistość mogłaby być...

Odcinek o tym, jak czytać przepisy miejscowe. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i decyzja o warunkach zabudowy, to podobne dokumenty i podobnie się je czyta. Podpowiadam Ci, na co zwrócić uwagę czytając przepisy, mówię jak zacząć czytanie planu miejscowego, skąd go wziąć i jakie są pułapki we wskaźnikach zabudowy podanych w miejscowym planie lub w decyzji o warunkach zabudowy. Zaprasz...

Jeżeli planujesz budowę albo rozbudowę domu jednorodzinnego, warto zorientować się w przepisach miejscowych dla swojej działki. Dla działki może obowiązywać miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) albo decyzja o warunkach zabudowy (WZ). Zawsze jedno z tych dwóch. Dzięki tym przepisom wiesz, co i w jaki sposób możesz wybudować na swojej działce. W tym odcinku dowiesz się, co trzeba wi...

3 i na tę chwilę ostatni odcinek o wyborze projektu gotowego domu jednorodzinnego. W odcinku dowiesz się, na jakim etapie i w czym konkretnie może Ci się przydać pomoc profesjonalistów m.in. projektantów w wyborze projektu gotowego. Odcinek o tym, czy ta pomoc rzeczywiście jest potrzebna, co ułatwi i jakie są możliwości jeżeli chodzi o współpracę lub konsultacje z architektem, konstruktorem i inny...